Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Вселенская скорбь]

И такое тоже бывает. Есть люди с разными предпочтениями. Там покупая квартиру заранее известно что в доме и какие условия? Если да, то нет проблем.

Я не говорю, что это хорошо или плохо. Это просто факт, который 100% может потенциально не понравится и если кто-то о нем будет знать заранее до покупки (а там инвесторские перепродаются), то возможно взвесит за и против и примет свое решение.

Под закрытым двориком имеется ввиду территория только детского сада или в целом дома и туда могут попасть жители, арендаторы, посетители офисных помещений или ресторанов?

А есть в той самой толерантной Европе дома, где уставом запрещено иметь собак, котов или других животных. И это здорово, т.к. люди просто заранее договорились и потом даже нет шанса на конфликт по этому поводу. Покупая квартиру в таком доме человек ознакомится с уставом (или как там свод правил они называют) и просто не купит квартиру.

P.S. заранее прошу только не надо собакосрач Это просто пример цивилизованного подхода. Собакосрача в чате Радужного хватает и как только пройдут местные выборы и все навоюются с перекрытием проездов, то с новыми силами будут участвовать в дебатах о собаках и их продуктах жизнедеятельности

Это я просто как пример привела, того что существует и такое. Мы когда заселялась,нас тоже не предупреждали о том, что в окнах утром я буду видеть и слышать маленьких деток)). Двор был отдельный, только для деток детсадика, но окна в этот двор выходили не только гостиничные, но и жителей дома. Там вообще не дом а лабиринт, я в первый день попыталась найти дорогу на крышный сад, заблудилась. Мы жили там пять дней, естественно не сидели в номере, поэтому дискомфорта по этому поводу не было.
А дома со своими уставами таки да наблюдаются в достаточном количестве, есть и такие, в который тебе не разрешать заселиться без личного поручительства проживающего))

[Владимир В.П.]

Господи, а дети-то вам чем не угодили? Или сами в детстве не кричали и не прыгали...

Все проблемы уйдут с появлением собственных детей))
И будет с точностью до наоборот - хорошо,что садик рядом и детки,завсегда на виду

[Серджио R.J.]

Все проблемы уйдут с появлением собственных детей))
И будет с точностью до наоборот - хорошо,что садик рядом и детки,завсегда на виду

Я был там на Неделина. Выглядит так что у кого-то под окнами собирается детей 20 ) А человеку обещали что у него там будет тишина, он себе для этого квартиру купил с патио-зоной )))
На самом деле вообще не прикольно )

[Щепетильный]

Я был там на Неделина. Выглядит так что у кого-то под окнами собирается детей 20 ) А человеку обещали что у него там будет тишина, он себе для этого квартиру купил с патио-зоной )))
На самом деле вообще не прикольно )

Я так понял , там места общего пользования , двор, используют в коммерческих целях ?

[Эврика]

Все проблемы уйдут с появлением собственных детей))
И будет с точностью до наоборот - хорошо,что садик рядом и детки,завсегда на виду

Нет, это так не работает.
Свои- это свои, а чужие-это чужие. Особенно, если ты пришёл с работы или плохо себя чувствуешь.

[Эврика]

Я так понял , там места общего пользования , двор, используют в коммерческих целях ?

Если это так, капец. Это может быть просто опасно в первую очередь для детей.
Среди жильцов может затесаться какой нибудь педофил или психически больной человек.

[Серджио R.J.]

Я так понял , там места общего пользования , двор, используют в коммерческих целях ?

В одном из помещений в доме - детский садик. Ну а гуляют дети в общем дворе )))

[montana27]

класс, а за содержание общего двора платит весь дом

[Oleksiy]

У нас за окном государственный детсад, использующий придомовую территорию для выгула детей, и огородил как свою. Но шум это дело привычки, детский смех хороший феншуй.
Только грузчики ругались когда несли новые окна, почему такие тяжёлые и зачем нам двухкамерные, не вокзал же, но увидев детсад сразу поняли ��

[Даня]

Я был там на Неделина. Выглядит так что у кого-то под окнами собирается детей 20 ) А человеку обещали что у него там будет тишина, он себе для этого квартиру купил с патио-зоной )))
На самом деле вообще не прикольно )

Ну. да...сейчас ведь разрешили размещать детсадики на первых этажах жилых домов...родителям , канеШна, класс... а вот какой то пожилой паре на 2-4 этаже, оказавшийся под окнами детсад отравит остаток жизни...

[Щепетильный]

У нас за окном государственный детсад, использующий придомовую территорию для выгула детей, и огородил как свою. Но шум это дело привычки, детский смех хороший феншуй.
Только грузчики ругались когда несли новые окна, почему такие тяжёлые и зачем нам двухкамерные, не вокзал же, но увидев детсад сразу поняли ��

Такие детские сады остались с советских времён . Им государство выделило помещение и территорию .
Или у Вас как то по другому ?

[ALYM]

класс, а за содержание общего двора платит весь дом

Вряд-ли застройщик предоставил помещение под садик бесплатно. Думаю там и аренда учитывает, что мы вам не только бетонометры, а и прилегающую территорию в пользование.

Но там пока непонятно кто за что платит, т.к. из пяти секций сдали только одну и эта первая секция платит за все.

Все проблемы уйдут с появлением собственных детей))
И будет с точностью до наоборот - хорошо,что садик рядом и детки,завсегда на виду

А кто сказал, что у меня нет детей?

Мне нравится смещение акцента с хитрожопости застройщика на нетолерантность людей

[ALYM]

Если это так, капец. Это может быть просто опасно в первую очередь для детей.
Среди жильцов может затесаться какой нибудь педофил или психически больной человек.

Среди жильцов, гостей жильцов, строителей, которые делают ремонты, строителей, которые достраивают оставшиеся секции, людей, которые будут работать в других коммерческих помещениях (Серджио, это не камень в твой огород ).

В садике у дочки сейчас вообще не пускают родителей на территорию к детям по правилам изданным комиссией ТЭБ и ЧС из-за covid-19. С точки зрения эпидемиологии правило конечно сомнительное, т.к. дети дома контактируют с родителями, а потом друг с другом, но оно тоже не сильно соблюдается, т.к. по двору может ходить кто хочет. А оградить садику часть двора вряд-ли выйдет без конфликта с жильцами.

[Oleksiy]

Такие детские сады остались с советских времён . Им государство выделило помещение и территорию .
Или у Вас как то по другому ?

К сожалению по-другому, родная территория сада безвозвратно для него потеряна.

[Малыш Бу]

Исключительно их количеством, которое непропорционально территории. Когда маленький двор вашего дома используется по сути в коммерческих целях и детей там не пару человек а несколько десятков, то это создаёт повышенный шум и стало "приятной" неожиданностью для некоторых жителей с окнами во двор.
Интересно как это в законодательном плане регулируется. Может ли частный садик использовать не свою закрытую и подконтрольную территорию, а общую, куда доступ имеют все жильцы дома.

Мне они не шумят, но т.к. реально часть жильцов слегка недовольны, то я посчитал эту информацию потенциально важной для будущих покупателей объектов от данного застройщика, который закрытые и обустроенные дворы преподносит как конкурентное преимущество

Там же таки апартаменты преподносилось... это меня в свое время и остановило. Не расстраивайся... у меня в ЧС под окнами, бывает, и по 10-15 душ детворы скачут, сам никогда бы не подумал, что их столько здесь возьмется, но мне только в радость, это же дети!

[ALYM]

Там же таки апартаменты преподносилось... это меня в свое время и остановило. Не расстраивайся... у меня в ЧС под окнами, бывает, и по 10-15 душ детворы скачут, сам никогда бы не подумал, что их столько здесь возьмется, но мне только в радость, это же дети!

Я не расстраиваюсь. Лично мне они не мешают в силу расположения квартиры/аппартаментов.

Но цель достигнута. Гугл все индексирует и возможно кто-то будет перед покупкой искать по ключевому слову "пространство", наткнется на эту ветку и получит дополнительную информацию.

[Камила]

Шум под окнами- это не прикольно чей бы он ни был. Я живу на втором этаже и мамочки с парадной организовали под парадной посиделки, пока их детки веселятся рядом. Это вообще неприкольно, такое ощущение, что рой пчёл гудит прям у тебя в голове

[Ведьмочка]

детсад под окнами это капец, а не как мило.
У меня был опыт.
Потом выбирая квартиру, я смотрела, чтоб под окнами ни садика, ни школы не было

[ALYM]

Шум под окнами- это не прикольно чей бы он ни был. Я живу на втором этаже и мамочки с парадной организовали под парадной посиделки, пока их детки веселятся рядом. Это вообще неприкольно, такое ощущение, что рой пчёл гудит прям у тебя в голове

Ну если это мамочки с этого дома, то где ж им ещё с детьми гулять. В таком случае выход только дома не по 25 этажей штук 5...10 рядом, где неизбежно огромное количество людей, в том числе родителей с маленькими детьми, в ограниченном пространстве.

Приведенный пример - частный сад без собственной изолированной территории для детей, использующий общую территорию дома. Хотя формально территория у дома не является подконтрольной жильцам, т.к. они всего лишь ассоциированные члены кооператива, т.е. бесправные. А в случае с "апартаментами" ещё и закон о ОСМД не действует.

Кстати может знает кто. Допустим жильцы переводят квартиры в жилой фонд, что некоторые делают. Что в финале? "Адміністративно-побутова будівля", где при этом все квартиры - жилой фонд и есть какое-то количество нежилых помещений для коммерции?

[Серджио R.J.]

Проект AIMM Architects 34-этажного апарт-комплекса на проспекте Шевченко прямо возле Олимпийского.
На этом рендере видно, что он будет находится за школой олимпийского резерва, то есть вместо технической постройки и закрытой стоянки.
© skyscrapercity