Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Reva]

Начали искать квартиру пару дней назад, и смотрим что цены совсем не радуют...рассчитывали за 40 взять однокомнатную в чешке или спецпроекте на черемушках или таирова...но вариантов ниже 45 пока никто не предложил...((

так что цены как-то не "назад", может просто рано выводы делаю...не знаю..(
может кто что посоветует)

Из ветки продаж

3-х комн. кв. СРОЧНО!
Малиновского/Гайдара, 5/5, угловая, "Харьковка",
50/46/7, с/у разд., бойлер, счётчики на воду,
паркет, застекл.балкон, новая крыша, телефон/интернет.
Состояние: под ремонт, чистая парадная, входн. дверь брон., соседи дружелюбные.
Хорошее расположение дома, рядом: садик, больница, базар.
51.000

есть аналогичный вариант на Ген.Петрова, только там метраж побольше 63/43/7, дом кирпичный, второй ряд домов, НЕ угловая - все в общем хорошо, а цена такая же. Так что думайте - может чуток уступить, раз продажа срочная

Зачем вам однушка? Напрягитесь, найдите еще 5-10 и уже трешка.

__________________

[Ромашка!]

Из ветки продаж


Зачем вам однушка? Напрягитесь, найдите еще 5-10 и уже трешка.

__________________

ага только в первой объяве "под ремонт" это вынести всё это "добро" и заново всё переделать, ментраж не маленький это ещё напрягаться не на 5-10тыщ а на 10-15 как минимум!

[Reva]

ага только в первой объяве "под ремонт" это вынести всё это "добро" и заново всё переделать, ментраж не маленький это ещё напрягаться не на 5-10тыщ а на 10-15 как минимум!

Вы думаете состояние "жилое" и "под ремонт" со слов маклера сильно отличается и чешка за 40к действительно будет с ремонтом, а не просто новыми обоями ?
Если квартира не полный убой, можно последовательно делать ремонт, переходя из комнаты в комнату и не придется думать о расширении при пополнении семьи. В крайнем случае побелить потолки, переклеить обои, заменить сантехнику и спокойно зарабатывать дальше.
Бывает денег совсем в обрез, но думаю сейчас разумней еще накопить,чем покупать переоцененную однушку.

[Ромашка!]

Вы думаете состояние "жилое" и "под ремонт" со слов маклера сильно отличается и чешка за 40к действительно будет с ремонтом, а не просто новыми обоями ?
Если квартира не полный убой, можно последовательно делать ремонт, переходя из комнаты в комнату и не придется думать о расширении при пополнении семьи. В крайнем случае побелить потолки, переклеить обои, заменить сантехнику и спокойно зарабатывать дальше.
Бывает денег совсем в обрез, но думаю сейчас разумней еще накопить,чем покупать переоцененную однушку.

согласна что брать так брать, но я могу предствить себе это "под ремонт" может далеко не каждый въедит в такую квартиру где линолиум заплыл слоем жира и в ванной на полу плитка совдеп, а делать ремонт так тоже делать, если потолок гипсокортон то всё выносить из комнаты, в общем состояние "вечного ремонта" это знакомо ))))... деньги не малые поднатужить.... а однушки никогда дешёвыми не были

[Reva]

согласна что брать так брать, но я могу предствить себе это "под ремонт" может далеко не каждый въедит в такую квартиру где линолиум заплыл слоем жира и в ванной на полу плитка совдеп, а делать ремонт так тоже делать, если потолок гипсокортон то всё выносить из комнаты, в общем состояние "вечного ремонта" это знакомо ))))... деньги не малые поднатужить.... а однушки никогда дешёвыми не были

Не надо представлять. Можно сделать нормально кухню+санузлы, +1 комнату(содрать линолиум, бросить ковролин, обои)
Затем последовательно всю квартиру, но уже нормально.

Не разумно переплачивать за "косметику" в однушке, т.е отсутствие ремонта.
В любой момент накрывается 30- летняя проводка и долбим стены.
И как сделать полный ремонт в однушке без выезда и выноса мебели в дальнейшем ?
Люди не думают головой, переплачивают на однушках, платят за оформление, делают ремонты, через 2-3 года начинают заниматься опять расширением, затраты по второму кругу.
Понятно, когда цены росли, все скакали, но сейчас можно и на арендной пожить. Снять дешевый вариант, поклеить обои, поставить свою стиралку, бойлер.

[FrogQueen]

согласна что брать так брать, но я могу предствить себе это "под ремонт" может далеко не каждый въедит в такую квартиру где линолиум заплыл слоем жира и в ванной на полу плитка совдеп, а делать ремонт так тоже делать, если потолок гипсокортон то всё выносить из комнаты, в общем состояние "вечного ремонта" это знакомо ))))... деньги не малые поднатужить.... а однушки никогда дешёвыми не были

Вы думаете, что однушки по 45 с евроремонтом будут? Вряд ли. А разница в ремонте однушки и трешки небольшая, т.к. основные затраты идут на коммуникации, санузел и кухню.

[AndreyN]

ну да...слышала тоже такое мнение...
но опять же кто-то говорит что будет дороже...кто-то дешевле

на октябрь тоже обещали падение...

дело хозяйское, в прошлом году я так и поступил

в октябре меня принимали за идиота, в марте просили октябрьскую цену, но так как март то и уплатили мы мартовскую

[BOSOTA]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/38590/

грузин-ростишка отжигает для аленей ...

[Евгениус]

Всю статью можно свести к цитате:"На данном этапе мы ожидаем, когда "дно" уже проявится в нашей стране, и находимся на "низком" старте."

А дна-то не видно.......... Тогда не понятно на "чём он находится"....... , или в чём.

[roza88]

Просто нужно определиться , что в данной ситуации называется падением.
Если человеку надо продать то он продает по той цене которая подходит обоим сторонам купли-продажи. Если не спешит то естественно цена стоит на уровне хотелки.

Недвижимость сейчас практически стоит. Потому как нет срочности у большинства продавать.Держат цены.

Как вы хотите обозначить падение ? Ведь если например квартирой не интересуются по заявленой цене и не надо срочно продавать ,продавец не будет каждую неделю уменьшать цену , цена стоит неизменная и создается впечатление что нет падения.

Все это интересно только когда почувствуется падение .

[napTu3aH]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/38590/

грузин-ростишка отжигает для аленей ...

да уж ... можно было и не загонять себя в такую дыру.
сами хотели - сами получили.

Степень доступности ресурсов в своё время успела проесть мозг.

[Reva]

http://www.svdevelopment.com/ru/news/market/itm/38590/

грузин-ростишка отжигает для аленей ...

Это владелец СК 21век, крупнейший застройщик Киева.
У него долгов больше 250 лимонов, еще не такое поотжигает, когда придут бизнес забирать.
Скупят долги за копейки и достроят, он пусть про 3-4к за м2 мечтает и выход из кризиса ждет.

[*LIO*]

мне кажется цены на недвижимость расти не будут (кредиты не дают ,доходы населения падают ) ,есть вероятность того что цена может все таки упасть ,до нового года спокойненько можно подождать

[fantom]

мне кажется цены на недвижимость расти не будут (кредиты не дают ,доходы населения падают ) ,есть вероятность того что цена может все таки упасть ,до нового года спокойненько можно подождать

Очень свежая мысль. ДенисК, прошу прислушаться.

[donich]

Очень свежая мысль. ДенисК, прошу прислушаться.

Кстати странно. Обычно новички проявляют признаки растишек, а тут наоборот.

[andrew]

Кстати странно. Обычно новички проявляют признаки растишек, а тут наоборот.

Точно будет дорожать......

[DenisK]

Точно будет дорожать......

В этом уже мало кто сомневается.

[Mrs.Gordon]

...теперь будиттокодоражатель даю и соседке... (с)

Ой, здесь же реклама запрещена...

[Виталик_03]

шо ужо началось???!!!

[Mrs.Gordon]

Да! Виш постояльцев никого нету! Все покупать рванули...