Тема: Недвижимость и цены - вперед или назад?

Закрытая тема
Страница 888 из 1339 ПерваяПервая ... 388 788 838 878 886 887 888 889 890 898 938 988 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 17,741 по 17,760 из 26761
  1. Вверх #17741
    Не покидает форум Аватар для yurij33
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    7,992
    Репутация
    1675
    Цитата Сообщение от donich Посмотреть сообщение
    Или как вариант: "ни одного подходящего предложения, а то, что подходит - ТАКИЕ цены! А то, что по подходящей цене - ТАКОЙ убой!"
    Как мне хату предлагали.
    На вопрос с ремонтом или без?
    ответ.
    -с ремонтом конечно, но только обойчики переклеить....
    Военно-полевой хирург и патологоанатом - доктора.Второй ошибается реже


  2. Вверх #17742
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Цитата Сообщение от 5had0w Посмотреть сообщение
    Тебе же сказали "ничего не подешевело". Причем это заявляет авторитетный риелтор. А ты со своими глупостями, каким-то Авизо, какими-то объявлениями. Тебе ж сказано, что рынок активный во всех сегментах, и ничего не дешевеет.
    ты за меня если пишешь то цитируй.

  3. Вверх #17743
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Цитата Сообщение от donich Посмотреть сообщение
    ВВК, вот приходится из-за тебя терять время и рыться в архивах Авизо.

    Для начала читай здесь (тут сравнение некоторых предложений в сентябрьском и октябрьском номерах)




    Теперь пробуем найти аналогичные варианты, например, в июльском выпуске (взял первый попавшийся от 13.07.2009):



    Не знаю, насколько аналогичны по состоянию объекты по Вузовскому (уж больно цена отличается: 69 в июле и 50 в октябре), но всё остальное в приведенном примере выглядит так (июль - сентябрь - октябрь):

    Адмиральский: 45 - 41 - 40
    Варненская: 45 - 43 - 40
    5 ст. Л. дор. (заметь, тут текст объявы вообще 1 в 1): 38 - 36,5 - 34

    Про цены год назад вообще вспоминать не будем.

    Честно говоря лень дальше копать, тем более, что в Авизо от выпуска к выпуску одни и те же объекты размещаются то в начале, то в конце, то в середине (то припишут "Таирова" или "Черемушки", то не припишут) - еще тот гембель найти аналоги и сравнить.

    И я давно уже пропускаю мимо ушей, когда время от времени очередной р-ка или р-л говорит "растёт" ибо это не так (за исключением майского "отскока", величина которого тоже преувеличена).
    ты взял непродоваемые варианты с изначально завышенной ценной и теперь отслеживаешь как они дешевеют. Проще чтобы отследить бери нижний сегмент, т.е. самое дешевое предложение по 1-к хрущам, 2-к,3 -к.
    Со всей ответственностью заявляю что 1-к квартиры по реальным ценам практически не подешевели за последние 6 мес.

  4. Вверх #17744
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    16,976
    Репутация
    2851
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    ты за меня если пишешь то цитируй.
    Лехко.
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Можно цифрами в руках и датами?
    Одно из двух - либо ты настолько плохой специалист, что не видишь происходящего на рынке, либо ты просто троллишь, заставляя оппонента постоянно оправдываться и опровергать совершенно левые аргументы.
    Сон разума рождает чудовищ

  5. Вверх #17745
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    16,976
    Репутация
    2851
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Со всей ответственностью заявляю что 1-к квартиры по реальным ценам практически не подешевели за последние 6 мес.
    И что у нас называется "реальными ценами"?
    Сон разума рождает чудовищ

  6. Вверх #17746
    Живёт на форуме Аватар для Jackal211
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    4,500
    Репутация
    3715
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Со всей ответственностью заявляю что 1-к квартиры по реальным ценам практически не подешевели за последние 6 мес.
    Узнаю брата Колю!!! тм

    Ну раз сам Мистер "Буитдаражать" ответственно такое заявляет ждем полного обвала. Или у него это рецедивы провидения каждую осень обостряются

  7. Вверх #17747
    User banned
    Пол
    Мужской
    Адрес
    СНГ, Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    14,786
    Репутация
    5810
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    Проще чтобы отследить бери нижний сегмент, т.е. самое дешевое предложение по 1-к хрущам, 2-к,3 -к.
    Со всей ответственностью заявляю что 1-к квартиры по реальным ценам практически не подешевели за последние 6 мес.
    Кстати, если у вас есть информация, очень прошу привести динамику цен в одном районе на 1-к хрущевки и чешки, 2-к хрущевки и чешки, какая вилка реальных сделок и даже если особо не меняется, то как плавает за эти полгода.

    Получится по 4 цифры на каждую дату, в общем-то немного.

  8. Вверх #17748
    Живёт на форуме Аватар для donich
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    3,953
    Репутация
    1636
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    ты взял непродоваемые варианты с изначально завышенной ценной и теперь отслеживаешь как они дешевеют. Проще чтобы отследить бери нижний сегмент, т.е. самое дешевое предложение по 1-к хрущам, 2-к,3 -к.
    Со всей ответственностью заявляю что 1-к квартиры по реальным ценам практически не подешевели за последние 6 мес.
    "Практически" - это насколько?

    Веришь, я взял первые попавшиеся варианты, стараясь найти (в прошлый раз) ПОЛНОСТЬЮ идентичные по тексту объявления. И мне лень было тратить кучу времени на доскональный анализ и побуквенное сравнение, я уже говорил, что ограничился несколькими первыми и парой последних страничек из рубрики - что нашел, то нашел. Ты можешь попробовать проделать то же самое.
    Продаваем вариант или непродаваем по объявлению не видно (цены там воде как похожи на среднестатистические по больнице). Но если даже ты считаешь, что приведенные мной примеры - непродаваемы по опубликованным ценам, то мне тогда добавить нечего, - в этом случае вывод о реальных ценах и их динамике напрашивается сам собой.

    И более того, даже если в анализ попадают несуществующие варианты (заманухи), то снижение цен по заманушным объявлениям - тоже показатель (хотя и косвенный) динамики цен предложения.

  9. Вверх #17749
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    6,557
    Репутация
    916
    Цитата Сообщение от RJK Посмотреть сообщение
    Кстати, если у вас есть информация, очень прошу привести динамику цен в одном районе на 1-к хрущевки и чешки, 2-к хрущевки и чешки, какая вилка реальных сделок и даже если особо не меняется, то как плавает за эти полгода.

    Получится по 4 цифры на каждую дату, в общем-то немного.
    Поддерживаю.
    Просьба привести цены за 6 месяцев на 1-комн: хрущ, чешки, средний этаж, последний этаж, все в состоянии под ремонт.

  10. Вверх #17750
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Динамику цен не могу привести могу привести цены на сегодняшний день минимальные (по которым идут сделки). Т.е. не первый не последний этаж в жилом состоянии.
    1 - к чешка 42-46
    1 - к хрущ 37-41
    2- к чешка 55-62
    2-к хрущ 48-55
    ---------

  11. Вверх #17751
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Цитата Сообщение от 5had0w Посмотреть сообщение
    Лехко.


    Одно из двух - либо ты настолько плохой специалист, что не видишь происходящего на рынке, либо ты просто троллишь, заставляя оппонента постоянно оправдываться и опровергать совершенно левые аргументы.
    троллишь ты приписывая мне левые высказывания.

  12. Вверх #17752
    Посетитель Аватар для Евгениус
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    278
    Репутация
    56

  13. Вверх #17753
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от Евгениус Посмотреть сообщение
    Баян. Я думал что у нас депрессивный топик, но тут мужик побил все рекорды. Дениска, учись как писать нужно
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  14. Вверх #17754
    Не покидает форум
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    6,557
    Репутация
    916
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Баян. Я думал что у нас депрессивный топик, но тут мужик побил все рекорды. Дениска, учись как писать нужно
    Такая аналитика полная чушь, тем более на 10 лет.
    Редактор ставит задание: напиши оптимистичный пост или напиши депрессивный, для баланса

  15. Вверх #17755
    Посетитель Аватар для Евгениус
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    278
    Репутация
    56
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Баян. Я думал что у нас депрессивный топик, но тут мужик побил все рекорды. Дениска, учись как писать нужно
    Действительноhttp://ua-banker.com.ua/articles-and-analytics/financial/3807/

  16. Вверх #17756
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Баян. Я думал что у нас депрессивный топик, но тут мужик побил все рекорды. Дениска, учись как писать нужно
    апокалипсис или даешь хрущи по 5 любой ценой.

  17. Вверх #17757
    Не покидает форум Аватар для ВВК_
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    11,134
    Репутация
    2700
    Цитата Сообщение от Reva Посмотреть сообщение
    Такая аналитика полная чушь, тем более на 10 лет.
    Редактор ставит задание: напиши оптимистичный пост или напиши депрессивный, для баланса
    конечно чушь, меня больше всего умиляет когда такие статьи выдают за аналитику.
    Или когда приводишь статью с противоположным мнением сразу ор начинается мол заказная, загон аленей, не поведемся...

  18. Вверх #17758
    Оптимист

    Аватар для Скрытик
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    77,427
    Репутация
    29498
    Цитата Сообщение от ВВК_ Посмотреть сообщение
    апокалипсис или даешь хрущи по 5 любой ценой.
    Хорошо хоть негры (простите, афроамериканцы) не полезут ближайшие 10 лет
    Счастье для всех, даром, и пусть никто не уйдёт обиженный! (С)

  19. Вверх #17759
    User banned
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    12,360
    Репутация
    1920
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Дениска, учись как писать нужно
    Ты вот возьми и опровергни какой-нибудь мой пост, где я написал не по делу.

  20. Вверх #17760
    Мелкий просветлённый гешефтер Аватар для Миша КемпFF
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесский Халифат خليفة‎‎
    Возраст
    50
    Сообщений
    8,109
    Репутация
    15948
    Цитата Сообщение от Скрытик Посмотреть сообщение
    Хорошо хоть негры (простите, афроамериканцы) не полезут ближайшие 10 лет
    Афры не прийдут,а вот китайчики точно прийдут
    И этот в Одессу очень хочет
    Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)


Закрытая тема
Страница 888 из 1339 ПерваяПервая ... 388 788 838 878 886 887 888 889 890 898 938 988 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения