ЖК Уютный 3-х секционный от Прогресс-строя

[MachuPikchu]

прочитал последних три страницы - жесть полнейшая! Да, ПС - рулез....

[Лана11]

я имела ввиду самые маленькие 31м.В них прибавили вроде 1,5м.Кого-то вызывали в ПС,кто имеет такие квартиры

[Алёна22]

Зирилла, судя по Вашим постам - Вы не только прелесть форума, но ещё и прелесть Прогресс Строя!
Признавайтесь - Вы ведь из ПС?

P/S Мы Вас "раскусили"!!!!

[Ivanko]

Зирилла, судя по Вашим постам - Вы не только прелесть форума, но ещё и прелесть Прогресс Строя!
Признавайтесь - Вы ведь из ПС?

P/S Мы Вас "раскусили"!!!!

Думаю не стоит обвинять человека в этом лишь из-за того, что он согласен на доплату (хочет получить свою квартиру, не потярять уже вложенные деньги, имеет свободные средства на доплату).
Я, к примеру, ни за что не согласен на переезд с 4-го этажа 1-й секции на 17-й этаж 3-й секции даже если доплачивать мне не прийдется (а от меня хотят доплаты), мне под небом квартира не нужна. Могу еще рассмотреть варианты доплаты за увеличение площади квартиры или же за офисные помещения, и то буду долго думать.

[Алёна22]

Я никого не обвиняю. Это форум. Не забывайте!
Здесь вправе каждый задавать воросы, которые его интересуют и по возможности получать ответы!

[KYS]

Думаю не стоит обвинять человека в этом лишь из-за того, что он согласен на доплату (хочет получить свою квартиру, не потярять уже вложенные деньги, имеет свободные средства на доплату)

А где Вы усмотрели обвинение в чём либо?
Никто не мешает человеку пойти и доплатить, но читая её посты всё это очень похоже на высказывания в защиту ПС.
Стены уменьшили-это правильно, за это надо доплатить-это правильно, добавили 2 этажа, но никто не знает, что там с фундаментом-это тоже правильно. Чертежи показали, которые сами нарисовали, но я не увидел там утверждённых проэктов с подписями ипечатями, но это тоже правильно!
Убедите меня, что я не прав.
Я вот только не заметил, что Zirilla написала, что согласилась переехать из 1 секции к примеру в 3 секцию на 18 этаж, и ещё кинуть доплату в 3000 у.е

[Алёна22]

Убедите меня, что я не прав.

Вы правы. Я лично Вас поддерживаю.

[Ivanko]

Зирилла, судя по Вашим постам - Вы не только прелесть форума, но ещё и прелесть Прогресс Строя!
Признавайтесь - Вы ведь из ПС?

P/S Мы Вас "раскусили"!!!!

Ваш вопрос звучал примерно так: признавайтесь, Вы у меня украли кучу денег? Мы Вас раскусили.
А потом Вы скажете, что Вы никого не обвиняете!

Я никого не обвиняю. Это форум. Не забывайте!
Здесь вправе каждый задавать воросы, которые его интересуют и по возможности получать ответы!

Я не забываю, что это форум, задавайте вопросы. Только можно было бы как-то мягче спросить. ИМХО

А где Вы усмотрели обвинение в чём либо?
Никто не мешает человеку пойти и доплатить, но читая её посты всё это очень похоже на высказывания в защиту ПС.
Стены уменьшили-это правильно, за это надо доплатить-это правильно, добавили 2 этажа, но никто не знает, что там с фундаментом-это тоже правильно. Чертежи показали, которые сами нарисовали, но я не увидел там утверждённых проэктов с подписями ипечатями, но это тоже правильно!
Убедите меня, что я не прав.
Я вот только не заметил, что Zirilla написала, что согласилась переехать из 1 секции к примеру в 3 секцию на 18 этаж, и ещё кинуть доплату в 3000 у.е

На каждый товар -- свой покупатель! Вот и на этот товар возможно нашелся человек.
Про переезд из 1-й секции в 3-ю -- это про меня.

Вы правы. Я лично Вас поддерживаю.

Можете меня не поддерживать. Спросите, не в заговоре ли я случайно с Zirilla. Да мы вместе в ПС работаем, может Вам легче станет.

[Алёна22]

Вопросы задаются без эмоций (на форуме).
По всему остальному -

[Львенок]

если честно то мы тоже готовы заплатить уже за эти 3 м только отдали бы квартиру наконечто.!!
обсуждать конечно можно на эту тему много! ну а с другой стороны что делать??? сам факт тот , что надо какой то выход найти со всего этого!

[lair.of.george]

Наконец-то прорвало! Пишу в первый раз.

Метраж увеличили. Это факт. Но ценообразование доплаты хамское. Старые цены в у.е за кв. м. по текущему курсу …
Мы имеем на руках договор, который еще не отменен. В нем прописан механизм формирования суммы доплаты в связи с изменением метража (пример расчета с цитатами из договора).
Допустим площадь квартиры 50 кв.м, добавили 5 кв.м.
Цитата:
5. Порядок розрахунків
5.1. Вартість Паю становить 200*000,00 гривень, …
5.2. Вартість Паю, відповідно до ч.2. ст. 632 та ст. 655 Цивільного кодексу України, змінюється пропорційно зміні загальної площі.

Статья 632. Цена
1. Цена в договоре устанавливается по договоренности сторон.*
В случаях, установленных законом, применяются цены (тарифы, ставки и т.п.), которые устанавливаются или регулируются уполномоченными органами государственной власти или органами местного самоуправления.*
2. Изменение цены после заключения договора допускается лишь в случаях и на условиях, установленных договором или законом
(это наш пункт).
3. Изменение цены в договоре после его выполнения не допускается.*
4. Если цена в договоре не установлена и не может быть определена исходя из его условий, она определяется исходя из обычных цен, которые сложились на аналогичные товары, работы или услуги на момент заключения договора.
Статья 655. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) передает или обязуется передать имущество (товар) в собственность второй стороне (покупателю), а покупатель принимает или обязуется принять имущество (товар) и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор:
5.6. У разі зміни загальної площі Новозбудованого майна більш ніж на Допустиме відхилення вартість Паю коригується в відповідну сторону прямо пропорційно величині різниці між фактичним відсотком зміни загальної площі Новозбудованого майна та Допустимим відхиленням.
Конец цитаты.

відсоток зміни 5*100/50 = 10%;
допустиме відхилення = 3%;
величина різниці 10-3 = 7%;
вартість Паю коригується 200*000,00 * 7% = 14*000,00 грн.
Делится на три месяца. Никаких у.е. и текущих курсов, все по закону.

Новая стоимость квартиры площадью 55 кв.м. = 214*000,00 грн.

Для тех, кто считает, что нужно платить после сдачи дома, то вам придет уведомление от ПС, а потом …
Цитата:
7.2. Відмовою від виконання грошових зобов’язань та/або зобов’язання прийняти Пай вважається прострочення Пайовиком виконання свого грошового зобов’язання щодо сплати першого частини вартості Паю у повному обсязі більш ніж на один день або зобов’язання щодо сплати подальших частин платежів по Договору більш ніж на 10 календарних днів та/або зобов’язання прийняти Пай більш ніж на 10 календарних днів, або його письмове звернення про розірвання Договору чи інший документ або обставини, що свідчать про небажання Пайовика продовжувати договірні стосунки з Підприємством.
Конец цитаты.

т.е. в течении 10 дней надо заплатить 14 000,00 грн. (правда есть еще время их накопить .

По честной версии ПС у меня сумма к доплате 5 кв.м.* 900 у.е * 8.38 грн (курс) = 37 710,00 грн. Почувствуйте разницу. ПС уже почувствовал!

Выводы. Платить все равно придется. Надо добиваться от ПС расчета доплаты согласно действующего договора, а то по миру пустят.

[Zirilla]

Эмм,Кис, процитируйте плиз, где я писала, что переехала из первой секции?)))
квартиру купили мне мои родители больше двух лет назад, выплатив 100 % стоимости. изначально мы были в 6-секционном,потом ПС САМ предложил перейти в трехсекционный дом. только до прошлой недели я думала,что квартира во второй секции, оказалось, у меня в третьей секции (10 этаж, если вас это интересует), недоразумение было из за того, что менеджер неправильно развернула чертеж (зеркально).
так вот на счет обвинений : можете быть спокойны )))) аж смешно читать...я живу уже год в Москве после свадьбы, не имею ни малейшего отношения к ПС и его работе. я не менее вашего возмущена поведением Пс и его наглостью НО повторяю, моя позиция, что если это поможет сдать дом я готова платить, мне НЕОБХОДИМА эта квартира. когда отец пришел вчера из офиса ПС,позвонил мне и рассказал новости,я тоже с ним спорила и не могла понять,почему он согласен доплачивать, но он все таки переубедил меня. я не говорю,что ПС все правильно делает, я только говорю,что это логично выглядит. доплатить за метры - логично, платить за тамбур - нет и это я считаю развод.
тут кто то спрашивал откуда эти метры - я объяснила про стены (т.к. именно это лично я вижу на чертеже квартиры)
и еще - если общаетесь на этом форуме и знаете его функции - не поленитесь и откройте историю моих сообщений на нем, если не лень. может тогда и обвинений не будет )))
ах да, прелесть - это у меня такой статус после конкурса форумного, сорри.... и почему при каждом удобном случае это слово используют с негативным оттенком
Иванко, добро пожаловать в заговорщики

[Zirilla]

Выводы. Платить все равно придется. Надо добиваться от ПС расчета доплаты согласно действующего договора, а то по миру пустят.

вот у вас выводы правильные...ведь все равно придется. и это еще раз повторяю ЛОГИЧНО, т.к. они действительно увеличили метраж. и не важно до или после сдачи дома. после сдачи дома никуда не денешься..
а вот на счет как рассчитывать стоимость - это я согласна,грабеж. я с папой вчера поэтому и спорила. НО...
тут замкнутый круг, если ПС не дособерет денег - могут быть проблемы со сдачей дома. т.е. я как бы мысленно прощаюсь с суммой доплаты и понимаю,что она нечестная. зато в итоге имею шанс получить именно то,ради чего весь сыр бор. квартиру. хоть она уже и золотая выходит.....

[KYS]

т.к. они действительно увеличили метраж. и не важно до или после сдачи дома. после сдачи дома никуда не денешься

Вы видели документы из БТИ, где есть документы подтверждающие увеличение площади?
Может Ваш папа лично перемерял всю квартиру с помощью специального измерительного прибора, который прошёл метрологический контроль?
Как можно измерить общую площадь квартиры, если нет ещё стен?

[lair.of.george]

хоть она уже и золотая выходит.....

Так в том то и дело, что золотишко намыть не успеем на золотую квартиру.

[Lee_]

Человек в здравом уме не может соглашаться отдать просто так деньги, если он конечно не сотрудник ПС.
Возникнут вопросы:
Почему я должен делать, то, что говорят в ПС?
Почему я вообще должен к ним идти и обсуждать этот вопрос?
На основании, каких официальных документов увеличилась площадь?
Почему перерасчет ведется не по формуле, четко указанной в договоре?
На каком основании оплату разницы нужно произвести до окончания строительства?
…..
Так же и о переселении в квартиры, которых нет даже в проекте.

Если бы у ПС были какие-либо возможности надавить на пайщиков, то они бы не звонили по телефону, а вызывали официально письмом. А так можно расслабиться, и смело слать их в сад.

P.S.
Если у кого-либо завалялись лишние деньги – готов принять.
Разницы не почувствуете, что вы их подарите ПС, что выкинете, что отдадите мне. Хотя разница может быть – могу организовать самовывоз – никуда ходить не нужно будет.

[Zirilla]

Вы видели документы из БТИ, где есть документы подтверждающие увеличение площади?
Может Ваш папа лично перемерял всю квартиру с помощью специального измерительного прибора, который прошёл метрологический контроль?

а к чему собственно вопрос? неужели все таки вы не понимаете мою позицию? это попытка рискнуть. распрощаться с тремя тысячами и рискнуть. но возможно получить квартиру.
я тоже сказала - давайте платить после сдачи дома и обмеров.
на что получила ответ,что это позиция страуса...и что если все так решат, то ПС не получит деньги на достройку. но ведь это так и есть!!!!
а ПС я уверена ничего не стоит реально построить так, чтоб все квартиры превысили метраж и еще и больше чем на 3 процента. неужели вы не понимаете,что они нашли механизм??? при чем такой, который не является незаконным, если уж быть буквоедом.
тогда выжидайте, пишите Юльке и т.п. - лично у меня ощущение, что ситуацию вытолкать к положительному концу больше чем сейчас, сторонними ресурсами не получится. каждый из власть имущих уже по их мнению и так нас облагодетельствовал. если 25 декабря дом будет приближаться к сдаче или (о чудо!) будет и вовсе достроен - я хочу максимально быстро и без проволочек вступить во владение квартирой.
хотя я и могла бы согласиться на доплату после сдачи дома, я не буду - я рискну оплатить в 3 этапа в ходе строительства. может еще найдутся люди с позицией похожей на мою и помогут в прямом смысле достройке .
сотрудникам ПС,которые мониторят форум : только не наглейте уж в конец. никаких тамбуров, никаких поставленных сроков и запугиваний!!
получите массовый психоз и даже те люди, которые морально готовы доинвестировать за метры пошлют вас к чертовой бабушке. и будут ждать сдачи дома.

[Zirilla]

Человек в здравом уме не может соглашаться отдать просто так деньги, если он конечно не сотрудник ПС.
Возникнут вопросы:
Почему я должен делать, то, что говорят в ПС?
Почему я вообще должен к ним идти и обсуждать этот вопрос?
На основании, каких официальных документов увеличилась площадь?
Почему перерасчет ведется не по формуле, четко указанной в договоре?
На каком основании оплату разницы нужно произвести до окончания строительства?
…..
Так же и о переселении в квартиры, которых нет даже в проекте.

Если бы у ПС были какие-либо возможности надавить на пайщиков, то они бы не звонили по телефону, а вызывали официально письмом. А так можно расслабиться, и смело слать их в сад.

P.S.
Если у кого-либо завалялись лишние деньги – готов принять.
Разницы не почувствуете, что вы их подарите ПС, что выкинете, что отдадите мне. Хотя разница может быть – могу организовать самовывоз – никуда ходить не нужно будет.

ну ок, давайте тогда подождем, когда у них закончатся Юлькины деньги, потом они еще будут должны штраф гос-ву ...потом может банкротство?
очнитесь, кризис!!!! у них еще куча недостроев, наш хоть как то двигается!!! нужно хоть этот кусок урвать - пусть даже кинув "волку" кусок мяса, чтоб слезть с дерева и убежать (читай получить квартиру)

П.С. я не просто так собралась отдавать, а за увеличение площади ( примем как факт что оно уже запланировано и воплощается в жизнь строителями)
а до окончания строительства на том основании : что им дали денег меньше, чем нужно на достройку. и им нужно еще собрать (ободрать, вымутить, откопать , нарисовать - не знаю как но достать) нет денег - нет строительства.
можно так сказать добровольно напяливаю маску лоха для ПС. пусть хоть просто дом достроят, уроды. ну и буду надеяться на принцип бумеранга, что им эта кость когда нить все таки встанет поперек горла.

все, ушла в магазин. шпионы ПС-а тоже кушать хотят.

[i_dios]

Человек в здравом уме не может соглашаться отдать просто так деньги, если он конечно не сотрудник ПС.

не сотрудник ПС, но вполне возможно оплачу, но только как написано в договоре, а именно в гривне за вычетом 3% (уже писал об этом). и последний платеж выплатил бы только после обмеров МБТИ. кстати считаю себя вполне здравым человеком.

Возникнут вопросы:
Почему я должен делать, то, что говорят в ПС?

не должен. заставить сейчас оплатить они не имеют права, но кто хочет и может, то готовы рискнуть. это как поход в казино.

Почему я вообще должен к ним идти и обсуждать этот вопрос?

не должен. и многие на форуме послали ПС

На основании, каких официальных документов увеличилась площадь?

хороший вопрос. площадь может быть изменена только на основании замеров МБТИ.

Почему перерасчет ведется не по формуле, четко указанной в договоре?

а вот это грубейшее нарушение и лично я не собираюсь в этом вопросе идти у них на поводу. оплата только по договору. про тамбура я вообще молчу, заикнулись бы мне о таком при встрече вообще дальнейших разговоров не было бы, послал бы прямым текстом

На каком основании оплату разницы нужно произвести до окончания строительства?

нет такого основания, они просто выпрашивают деньги

[Ivanko]

После очередного прозвона в ПС и предложения сделать доплату либо за доп. кв.м. квартиры либо же офисные помещения, либо же другие варианты доплаты с сохранением текущей квартиры без обмена на 17-й этаж, получил ответ, что "государство желает Вашу квартиру и пока других вариантов для Вас нет".
В таком случае ПС от меня получит кукиш с маслом. Даже ездить к ним не буду, Пусть официально меня вызывают. Они отложили оплаченную мной квартиру для гос-ва, а мне предлагают то, чего скорей всего даже в планах нет!