Недвижимость и цены - вперед или назад?

[DenisK]

"Кризики" ошиблись по времени (я лично не ожидал такого циничного поведения МВФ) - но по тенденции никаких ошибок нет. Вот это и пугает.

На повестке дня: -
необходимость жесткое прессование заемщиков.
увеличение цен на коммуналку.
дальнейшей девальвация гривны.
Обложение импорта заградительными тарифами.
Посадка банковского сектора.
и т.д. и т.п.

пока все это не будет проведено - не будет дальнейшегно развития.


Если будет очередной транш - болото будет до выборов.

Это реалии.

[andrew]

Кстати подтвердилась инфа yurij33 - укрсиб от просроченных кредитов активно избавляется. Я так понимаю с неплохим дисконтом отдают )))

Вчера классная передача по bbc была про латвию. Общий вывод: дурачки сами доигрались с недвижкой.

[bo]

я поэтому весь 2009 себе импортные товары скупаю, все что давно хотел или может понадобится. Потом такого ассортимента и такого уровня доступности не будет. И кстати скидки очень радуют, все значительно дешевле в валюте чем год назад.

Рис из Вьетнама, чай из Грузии, сахар с Кубы, спички из Белоруссии...

[DenisK]

Рис из Вьетнама, чай из Грузии, сахар с Кубы, спички из Белоруссии...

Это более не менее стратегические товары и они никуда не денутся (ттт).

[iskom]

Рис из Вьетнама, чай из Грузии, сахар с Кубы, спички из Белоруссии...

...Газ из России, доллары из Америки

[bo]

...Газ из России, доллары из Америки

Да ты ростишка!!!

[andrew]

Шутки шутками - но DVD-RW приводов уже неделю в ТИД нет. Таможня не дает добро.

[iskom]

Да ты ростишка!!!

Тс-с-с-с...
Тока никому!
Я тут работаю под прикрытием (напялил черные очки и поднял воротник)

[bo]

Шутки шутками - но DVD-RW приводов уже неделю в ТИД нет. Таможня не дает добро.

Да вся комплектуха, которая уже давно к расходникам приравнивалась, или пропала или подорожала неразумно - так что Денис не зря ттт к своему посту добавил...

[Dave]

ЗЫ. Знакомый который по уши в кредитах уже лыжи в рашу делает.
Сказал дословно: "пошли они все в ж...."...

Еще один в америку готовится.

И очень правильно делают! А мой знакомый в петлю полез от кредитов

[andrew]

Да вся комплектуха, которая уже давно к расходникам приравнивалась, или пропала или подорожала неразумно - так что Денис не зря ттт к своему посту добавил...

Я как настоящий барыга еще по старой цене себе прикупил по 10 памяти, материнок, хардов и т.п.

[Миша КемпFF]

Три ящика водки забыли и короб сигарет.Потом можно будет неплохо обменять на квартиру в Аркадии.

[ZlojCrash]

Я вообще кредитов никогда ни брал. Никаких. Меня в детстве очень жестко отучили тратить больше, чем получаю.
Кредит с переплатой 20-30% это до десяти лет под 5-6 процентов годовых. В приличных странах это считается нормой.
Малобюджетное жилье это жилье для тех, у кого бюджет маленький. Если 2куе это маленький бюджет, то кто-то путает Украину с Норвегией. А недвижимость это такой товар, который распределяется по населению примерно так же, как деньги. Ну никак не получится оставить большую часть населения что без денег, что без недвижимости.

Это у тебя травма детства. (Шучу)
На самом деле кредит - это всего лишь финансовый инструмент, как топор - плотницкий инструмент. Если нет головы - топором можно отрубить себе ногу, но это же не повод отказываться от топора?
Я, например, очень доволен, что взял жене машину в кредит. В результате она во время беременности ездила с комфортом, а не толкалась в набитых маршрутках.
Но я изначально четко представлял себе как я буду его выплачивать и связанные с этим риски.

В приличных странах... Где ты тут приличную страну нашел?

"Маленький бюджет" - это менее 500 грн в месяц на человека (так живет 20% населения Украины). Будем рассуждать о кредитах и жилье для них?
У них и на машины денег нет, но существуют же малобюджетные модели.

[ZlojCrash]

Вы действительно верите что в Одессе 1-комнатная хрущевка, будет стоить 5-10 тысяч?
Мне правда интерестно

Почему нет? Если зарплата будет 10 баксов в месяц.

[finist]

Шутки шутками - но DVD-RW приводов уже неделю в ТИД нет. Таможня не дает добро.

Подтверждаю! Банальных сидюков нет. Продают остатки по двойной цене, муж другу комп собирал

[ZlojCrash]

Давайте определимся. Или у нас аренда отнимает все деньги, или у нас все так шоколадно, что население может платить по ипотеке, которая гораздо дороже аренды.
Проблема со съемной квартирой у нас от отсутствия вменяемого рынка аренды. В нормальных странах нет никакой проблемы арендовать жилье по нескольку десятилетий и жить там с детьми, собаками и прочими радостями жизни.

фломастеры, 5had0w, фломастеры...
Может у девушки заплата в 300 у.е. и за квартиру надо отдавать 200...
Ей тогда и ипотека не поможет.

[ZlojCrash]

Типовой пример - за квартиру надо отдать 50K$, на руках 25-30К$, а человек живет на съемной за 250-300$.

Если доход позволяет и цены неизменны, то ему есть прямой смысл взять 20-25К$ на несколько лет и жить в своей квартире, чем за те же деньги на съемной. Это вполне разумный шаг.

Но если есть 10, а надо еще 40, и по доходам на срок 10-20 лет, это уже полный попадос и неумение прогнозировать траты.

Да на самом деле не суть важно сколько брать и когда выплачивать.
"Стабильности в мире мало" (С) МСНВ.
Если у человека стабильная зарплата, и он готов стабильно платить в месяц 500 баксов - пусть себе платит хоть 20 лет.
Но у нас же черт знает что....

[ZlojCrash]

Верьте - не верьте. Это сугубо ваше право. Но есть экономические законы, которые как оказалось (чему удивились все) действуют и на территории украины.

Так вот согласно этим законам - 1-к хрущ не может стоить 40 тыс. И данная аномалия будет устранена.
А вот на сколько будет устранена - это и пытаются тут выяснить.

О Да... А сколько по мировым экономическим законам должен стоить 1-к хрущ, или даже так - сколько дожен стоить по ним кв.м. в том же хруще, и сколько "в новострое от строителей"?

И самый главный вопрос - почему?

[andrew]

Казначейство до сих не пропускает платежи. С прошлого понедельника. Если они не возобновят проплаты - полетят фирмы большие и малые .....

[andrew]

О Да... А сколько по мировым экономическим законам должен стоить 1-к хрущ, или даже так - сколько дожен стоить по ним кв.м. в том же хруще, и сколько "в новострое от строителей"?

И самый главный вопрос - почему?

Вот скоро мы и узнаем.
Уже узнали что 60-65 он стоить не может )))
Позже узнаем насчет 40.