Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Anchar]

Тиресно, там сдпт такое же как в апельсине, или меньше ?

незнаю какое в апельсине, могу по михайловскому сказать по платежкам за январь:
свет - 1,68 грн за кВт (без разделения день/ночь, до 100 кВт/ч и больше, и т.п.)
холодная вода + водоотведение - 21,948 грн/куб
горячая вода + водоотведение - 81,718 грн/куб
тепло - 1124 грн за Гкал
все остальные оплаты (спдт, отопление МОП, содержание котельной и т.д.) - чуть меньше 12 грн за квадрат.

Оплата за стандартную отднуху 38кв.м. зимой получается 1100-1300 грн (это все платежи, т.ч. вода и свет)

[Anchar]

Как по мне если уже есть эта система то должны стоять термоклапана с тепловыми счётчиками и возможностью регулирования от 0 до 100% как теплоты так и оплаты за нее в любое время дня и ночи

нет, у них чуть по другому система сделана, без термоклапанов:
При приемке квартиры выдавали планшет и датчик температуры вай-файный. Датчик ставишь где-нибудь в квартире, лучше в спальне возле кровати. Планшет и датчик подключаются по вай-фаю к системе "умный дом". Для этой системы у них на каждом этаже где-то точка-доступа установлена, одна для всех квартир, для организации отдельной сети. С планшета смотришь потребленные свет, воду, гигакалории и регулируешь потребление тепла онлайн.
Счетчик тоже должен где-то стоять на вводе, естественно. Но его не видно (так же как и водяной и электрический). У Будовы все счетчики вне квартиры и приходят только показатели в платежке либо онлайн смотреть с планшета (или как сейчас выяснилось можно и с телефона). Поэтому у управляющей компании Будовы такие хорошие показатели по сбору долгов))) они отключают моментально свет, воду))

[ralfique]

незнаю какое в апельсине, могу по михайловскому сказать по платежкам за январь:
свет - 1,68 грн за кВт (без разделения день/ночь, до 100 кВт/ч и больше, и т.п.)
холодная вода + водоотведение - 21,948 грн/куб
горячая вода + водоотведение - 81,718 грн/куб
тепло - 1124 грн за Гкал
все остальные оплаты (спдт, отопление МОП, содержание котельной и т.д.) - чуть меньше 12 грн за квадрат.

Оплата за стандартную отднуху 38кв.м. зимой получается 1100-1300 грн (это все платежи, т.ч. вода и свет)

Вроде терпимо по тарифам.

[tabira]

Мне казалось на аватаре чувак, лежащий головой на столе)) ну ок)

Не просто чувак, а прибухнувший Халк

[shuttle]

нет, у них чуть по другому система сделана, без термоклапанов:
При приемке квартиры выдавали планшет и датчик температуры вай-файный. Датчик ставишь где-нибудь в квартире, лучше в спальне возле кровати. Планшет и датчик подключаются по вай-фаю к системе "умный дом". Для этой системы у них на каждом этаже где-то точка-доступа установлена, одна для всех квартир, для организации отдельной сети. С планшета смотришь потребленные свет, воду, гигакалории и регулируешь потребление тепла онлайн.
Счетчик тоже должен где-то стоять на вводе, естественно. Но его не видно (так же как и водяной и электрический). У Будовы все счетчики вне квартиры и приходят только показатели в платежке либо онлайн смотреть с планшета (или как сейчас выяснилось можно и с телефона). Поэтому у управляющей компании Будовы такие хорошие показатели по сбору долгов))) они отключают моментально свет, воду))

Ну если отопление водное то термоклапан полюбому как минимум один на квартиру должен быть вопрос в том стоит ли отдельный счетчик тепловой энергии на каждую квартиру или один на этаж а потом эти показания делятся на всех в зависимости от площади квартиры.

[Серджио R.J.]

Ну если отопление водное то термоклапан полюбому как минимум один на квартиру должен быть вопрос в том стоит ли отдельный счетчик тепловой энергии на каждую квартиру или один на этаж а потом эти показания делятся на всех в зависимости от площади квартиры.

Естественно у каждого свой стоит. Где ты видел что б стоял счётчик на этаж, а показания делились ?)))

[shuttle]

Естественно у каждого свой стоит. Где ты видел что б стоял счётчик на этаж, а показания делились ?)))

Ну роутер же стоит один на этаж может и счетчик по такому принципу

[Anchar]

Ну если отопление водное то термоклапан полюбому как минимум один на квартиру должен быть вопрос в том стоит ли отдельный счетчик тепловой энергии на каждую квартиру или один на этаж а потом эти показания делятся на всех в зависимости от площади квартиры.

отдельный счетчик на квартиру - в системе видно онлайн потребление общеее, за месяц и текущая температура.
Не стоит никакого термоклапана, зачем он нужен в их системе? Термоклапаны можно поставить, допустим в Традициях - там есть тепловой счетчик, можно подкручивать вручную радиаторы (как сейчас), либо заменить крутилки на термоклапаны и расход тепла будет автоматически регулироваться термоголовками по температуре.
А в Михо система о температуре получает с температурного датчика, про который я выше писал. На вводе тепла в квартиру стоит кран с электроприводом, которым управляет контролер для регулировки подачи теплоносителя.
ЗЫ: но ничего не мешает самому поставить на радиаторы термоголовки и, таким образом, дополнительно автоматизировать систему.

[Серджио R.J.]

На вводе тепла в квартиру стоит кран с электроприводом, которым управляет контролер для регулировки подачи теплоносителя.

Мне кажется вы говорите о одном и том же "термоклапане" ))) Просто ты о электронном а Шатл о ручном )

[ТОМЭТ]

Мне кажется вы говорите о одном и том же "термоклапане" ))) Просто ты о электронном а Шатл о ручном )

Можно я вмешаюсь?
Нет, они говорят о разных клапанах. Первый (электро) идет на всю квартиру (контролирует поток на всю квартиру). А вторые на каждом радиаторе (они тоже не ручные есть, там тело расширяется (маркер для кого-то)). Так вот они контролируют поток непосредственно через радиатор. Для увеличения точности существуют термоголовки с выносным датчиком.

[Серджио R.J.]

Можно я вмешаюсь?

Нет, нельзя. Удаляй своё сообщение

[Anchar]

Можно я вмешаюсь?
Нет, они говорят о разных клапанах. Первый (электро) идет на всю квартиру (контролирует поток на всю квартиру). А вторые на каждом радиаторе (они тоже не ручные есть, там тело расширяется (маркер для кого-то)). Так вот они контролируют поток непосредственно через радиатор. Для увеличения точности существуют термоголовки с выносным датчиком.

электроклапан, вроде, не получится применить в такой схеме, т.к. у него два состояния - открыт/закрыт. Тут нужно на вводе ставить кран с электроприводом, чтобы плавно менял поток теплоносителя.

[ТОМЭТ]

Нет, нельзя. Удаляй своё сообщение

Жаль, что я не клон манхеттена. Рука не поднимается.

электроклапан, вроде, не получится применить в такой схеме, т.к. у него два состояния - открыт/закрыт. Тут нужно на вводе ставить кран с электроприводом, чтобы плавно менял поток теплоносителя.

Это проблема терминологии предыдущих ораторов. Конечно. Если разобрать электропривод, то там еще и редуктор должен стоять.

[Серджио R.J.]

Разтут собралась компашка теплотехников, то подскажите почему в новострое батарея на кухне и комнате по разному тёплые ?) Если терморегуляторы открыть на максимум - одинаково тёплые, а если поставить их например на "4", но в комнате будет тёплая а условно в кухне - полностью холодная.
Где проблему искать? В терморегуляторах ? Вроде такие стоят, если это важно.

[Watsup]

Разтут собралась компашка теплотехников, то подскажите почему в новострое батарея на кухне и комнате по разному тёплые ?) Если терморегуляторы открыть на максимум - одинаково тёплые, а если поставить их например на "4", но в комнате будет тёплая а условно в кухне - полностью холодная.
Где проблему искать? В терморегуляторах ? Вроде такие стоят, если это важно.

Я не теплотехник, но щитаю, шо проблема в термолегуляторе, больше винить некого, тем более если на максимуме они работают одинаково. У меня на радиаторах стоят на входе, какие дэбилы так поставили не знаю, в таком состоянии было куплено.

[Watsup]

электроклапан, вроде, не получится применить в такой схеме, т.к. у него два состояния - открыт/закрыт. Тут нужно на вводе ставить кран с электроприводом, чтобы плавно менял поток теплоносителя.

Жаль, что я не клон манхеттена. Рука не поднимается.



Это проблема терминологии предыдущих ораторов. Конечно. Если разобрать электропривод, то там еще и редуктор должен стоять.

И название етому: соленоидный клапан.

[5volt]

564 гривны за говно, которое работает рандомным образом - это канеш перебор )

[Anchar]

Разтут собралась компашка теплотехников, то подскажите почему в новострое батарея на кухне и комнате по разному тёплые ?) Если терморегуляторы открыть на максимум - одинаково тёплые, а если поставить их например на "4", но в комнате будет тёплая а условно в кухне - полностью холодная.
Где проблему искать? В терморегуляторах ? Вроде такие стоят, если это важно.

я не теплотехник, но мне кажется, что у тебя сделали разводку отопления дилетанты))))))))))))))) По нормальному она должна разветвляться в коридоре и на кухню и в комнату идти отдельные ветки к батареям. А у тебя приходит в комнату и через комнатную батарею идет труба к кухонной батарее. Когда ты ставишь по максимуму, то все ОК, проходит нормальный поток теплоносителя, все греется. Когда перекрываешь частично в комнате, то идет ослабленный поток, еще больше остывает и дальше - идет в батарею кухни.
Если перекрыть наполовину в комнате, но оставить полностью включенный кран в кухне, то какая температура батареи в кухне?

[shuttle]

я не теплотехник, но мне кажется, что у тебя сделали разводку отопления дилетанты))))))))))))))) По нормальному она должна разветвляться в коридоре и на кухню и в комнату идти отдельные ветки к батареям. А у тебя приходит в комнату и через комнатную батарею идет труба к кухонной батарее. Когда ты ставишь по максимуму, то все ОК, проходит нормальный поток теплоносителя, все греется. Когда перекрываешь частично в комнате, то идет ослабленный поток, еще больше остывает и дальше - идет в батарею кухни.
Если перекрыть наполовину в комнате, но оставить полностью включенный кран в кухне, то какая температура батареи в кухне?

Да скорее всего подключили батареи последовательно ..

[shuttle]

отдельный счетчик на квартиру - в системе видно онлайн потребление общеее, за месяц и текущая температура.
Не стоит никакого термоклапана, зачем он нужен в их системе? Термоклапаны можно поставить, допустим в Традициях - там есть тепловой счетчик, можно подкручивать вручную радиаторы (как сейчас), либо заменить крутилки на термоклапаны и расход тепла будет автоматически регулироваться термоголовками по температуре.
А в Михо система о температуре получает с температурного датчика, про который я выше писал. На вводе тепла в квартиру стоит кран с электроприводом, которым управляет контролер для регулировки подачи теплоносителя.
ЗЫ: но ничего не мешает самому поставить на радиаторы термоголовки и, таким образом, дополнительно автоматизировать систему.

Я понял термоклапан один на квартиру а термостаты можешь ставить на свое усмотрение на каждую батарею ) На какой оболочке реализована система умный дом ? openHab?