Недвижимость и цены - вперед или назад?

[yurij33]

Что-то какая-то странная таблица. Ведь рост после марта действительно был....... А так, по таблице как-то всё вниз и вниз...

Там с мая по июнь есть маленькая аномалия посмотри внимательней.......

[donich]

Что-то какая-то странная таблица. Ведь рост после марта действительно был....... А так, по таблице как-то всё вниз и вниз...

Вопрос в том, как считают идексы стоимости. Это загадка...
Нельзя отрицать рост после марта по ценам предложения. Но какова была картина по реальным сделкам (да и по количеству сделок в каждом месяце) весь последний год - вот что интересно.

[Скрытик]

Вопрос в том, как считают идексы стоимости. Это загадка...
Нельзя отрицать рост после марта по ценам предложения. Но какова была картина по реальным сделкам (да и по количеству сделок в каждом месяце) весь последний год - вот что интересно.

Думаешь у Канзаса есть реальные цифры цен и количества сделок?

[yurij33]

Думаешь у Канзаса есть реальные цифры цен и количества сделок?

Ты можешь доказать обратное?

[Ultrasonic]

Не снижение а обвал )))
Как всегда перенесли на весну...

Обвал это даже лучше, можно взять дешевле. представил себе "вторую волну кризиса", накрывающую рынок нашей недвиги и панику

Так до середины еще целая неделя, нет?

Думаешь что-то изменится за неделю или две или три?

Помню, год назад примерно в это время такой же вопрос звучал.
Спрашивали - ну вот, осень - где падение.
А потом шото поутихли все, кто неверил.

думаешь, что в этом году будет всё тоже самое под копирку?

Нужна квартирка на поскоте в хорошем доме, 90м2, 4комн, 62к ?

Поскот не интересует в принципе. Приморский, Киевский районы, не могу найти подешевевшего из приличного ...

Имеющий глаза да увидит.

Графики и картинки это всё хорошо, конечно, но поиск и осмотр текущих предложений в вышеописанных районах не подтверждает выводы канзаса

[donich]

Думаешь у Канзаса есть реальные цифры цен и количества сделок?

Не знаю. Я к тому, что мне было бы интересно 1) узнать методику расчета индексов тем же "Канзасом"; 2) вне связи с "Канзасом" помесячную статистику по сделкам (тогда бы я и сам нарисовал индексы, которые были бы наиобъективнейшими)

[donich]

Приморский, Киевский районы, не могу найти подешевевшего из приличного ...

А с каким периодом сравниваете?

[Ultrasonic]

А с каким периодом сравниваете?

с этим летом, июль-август

[shmagde]

Квартиры практически в цене не упали, если какие-то изменения это из-за курса валют, или срочные продажи квартир )))

[Reva]

Квартиры практически в цене не упали, если какие-то изменения это из-за курса валют, или срочные продажи квартир )))

Практически все продажи -срочные.
Снижение цены уже приводил, два примера на Поскоте.
Следом подтянутся другие районы. Слишком большая разница получается.

[Скрытик]

Практически все продажи -срочные.
Снижение цены уже приводил, два примера на Поскоте.
Следом подтянутся другие районы. Слишком большая разница получается.

Я приводил разницу в ценах на поскоте и в центре на весну 1996 года.
4х комнатная поскот (сотовая) 20К, 2х комнатная в центре (хорошем) 22К.
А в пик цен метр на поскоте стоил столько же сколько на Говорова, что и было нонсенсом.

[finist]

Практически все продажи -срочные.
Снижение цены уже приводил, два примера на Поскоте.
Следом подтянутся другие районы. Слишком большая разница получается.

А donich приводил примеры сравнения цен предложения по Авизо (там было снижение)

[shmagde]

Что -то долго они подтягиваются))) Я сама ищу квартиру и пока адекватной цены не вижу, что год назад что сейчас (( Если раньше предлагали за 70 тыс. дол (курс 5,0) то сейчас 45 тыс (курс 8,0), если есть свободная валюта - да цены ниже, но если в гривну перенести

[kokon]

Квартиры практически в цене не упали, если какие-то изменения это из-за курса валют, или срочные продажи квартир )))

а если сравнивать с апрелем, то цены возросли не менее чем на 10 % (Приморский район, остальные не интересуют)

[odessa_forever]

а если сравнивать с апрелем, то цены возросли не менее чем на 10 % (Приморский район, остальные не интересуют)

имеется в виду цена сделки или цена хотелки? ибо это две большие разницы... хотелка могла вырасти и на 50%, это далеко не показатель, мало ли у кого какие аппетиты...

[Сантьяга]

а если сравнивать с апрелем, то цены возросли не менее чем на 10 % (Приморский район, остальные не интересуют)

Эх, сожгут вас за такую ересь!
З.Ы. Тут ведь цены валятся, валятся, валятся... И знаете, были случаи, что приплачивали покупателю, лишь бы забрал ненавистный хрущ!

[Скрытик]

имеется в виду цена сделки или цена хотелки? ибо это две большие разницы... хотелка могла вырасти и на 50%, это далеко не показатель, мало ли у кого какие аппетиты...

Я приводил пример - весной форумчанка продала 1к хрущ за 29К и очень радовалась. Летом у нас же на форуме фиксировались покупки по 35 и выше.

[Reva]

Я приводил разницу в ценах на поскоте и в центре на весну 1996 года.
4х комнатная поскот (сотовая) 20К, 2х комнатная в центре (хорошем) 22К.

В 96 гораздо сильней отличалась комфортность проживания в различных районах города. Сейчас с развитием инфраструктуры эти границы сгладились.

А в пик цен метр на поскоте стоил столько же сколько на Говорова, что и было нонсенсом.

Чего только не было на пике цен. Знакомые на поскоте однушку за 58 взяли.
Сейчас 90м2 4х комн=62к просят.

На Поскоте в последние годы больше всего строили жилья, соответственно и покупали, поэтому больше предложений и быстрей отреагировал рынок.
Что выберет большинство покупателей убитую трешку-чешку на Таирово, или 90м2 в новом добротном доме на Поскоте ?
Думаю второе скорей продадут.

[Скрытик]

Я говорю то же самое - поскот был и остается самым дешевым районом города.

[Reva]

Что -то долго они подтягиваются))) Я сама ищу квартиру и пока адекватной цены не вижу, что год назад что сейчас (( Если раньше предлагали за 70 тыс. дол (курс 5,0) то сейчас 45 тыс (курс 8,0), если есть свободная валюта - да цены ниже, но если в гривну перенести

Вы здесь недавно и тему гривны еще не освоили
Мало кто держит сбережения в самой красивой валюте мира.
Поэтому обсуждать цены в гривне нет смысла.