ЖК Приморские сады

[ОК Приморскі Сади]

Тариф сформирован согласно средним рыночным ценам на услуги и во многом даже ниже. Не стоит забывать о налогах на зарплаты и вычетах налогов из зарплат (до 40% совокупно).

В смете заложена заработная плата на два посменных электрика на круглые сутки, которые смогут вовремя реагировать на различные ситуации, при этом один из них - это инженер-электрик и он будет заниматься проверкой всего электрооборудования дома, и важно, чтобы он был специалистом и понимал не только как лампочку вкрутить. По этому поводу желающие жильцы уже приходили на встречу с представителями ОК и получили ответы на этот вопрос. Кроме того, предложили отказаться от дежурных круглосуточных работников и брать людей только на день\пол дня. В связи с этим сейчас идет письменный опрос жильцов. Что касается лифтов, то стоимость обслуживания лифтов взята исходя из стоимости обслуживания лифтов компаниями, которые этим занимаются (ЧП Яровенко и Саттех) + стоимость электроэнергии, которая рассчитана исходя из технической документации на лифты и несколькомесячного снятия показаний лифтовых счетчиков. В здании 4 лифта. Лифты работают более 18 часов в сутки без перерыва, т.к. люди делают ремонты и регулярно перевозят в лифтах грузы.
Что касается уборщиц, то при максимальном тарифе из трех предложенных, уборщиц должно быть четыре и ежедневная уборка, от чего жильцы отказались.

Таким образом, во время общения с активными жителями пришли к выводу, что будет еще два варианта тарифа, кроме предложенного 14,83. А именно 11,72 и 12,08. Охрану приняли решение оставить на уровне 300 грн. С квартиры, т.к. в нее входит видеонаблюдение + монтаж и обслуживание системы контроля доступа.
Важно понимать, что никто не хочет превратить дом в хрущевку. Дом можно вести в порядке и 50 лет, при грамотной эксплуатации всех систем. Для этого мы нанимаем на работу по каждому отдельному объекту специалистов с пониманием своей профессии. Таким образом соблюдается сохранность каждого конструктивного элемента каждого объекта на долгие годы.
Вряд ли будет лучше, если через некоторый период времени какие-то системы придется чинить и/или восстанавливать — это стоит дороже, чем иметь в доме специалиста, который за ними будет постоянно следить. Дешевле обойдется вовремя устраненная лёгкая неполадка, чем последующая трата на ремонт вышедшей из строя системы.

То же касается и охраны - конечно, можно нанять очень дешево, но сохранность объекта, в том числе, происходит через контроль периметра от вандализма + безопасность жителей и гостей комплекса. Многие согласятся, что безопасность сегодня одна из основных потребностей, особенно в связи с усилением криминогенной обстановки в стране.

Скриншоты с Work.UA для понимания средних показателей зарплат в прикреплении.

[[email protected]]

Предложили они,не смешите,а куда девался тариф 8 грн.,который был при оформлении документов?!Так что ребята чихать они хотели на все наши возмущения,насчёт не обоснованных тарифов,мол нате подавитесь,мы вам снизили тариф до 11,72 грн+300 грн охрана,но и убрали услуги,только не зарплату(необоснованную) для себя любимых!Дом ЗОЛОТОЙ ПОЛУЧАЕТСЯ с их тарифами!!!!!(к примеру зарплаты которые они назначили:электрик_20641 грн.,уборщик-18000 грн.,дворник-10500 и т.д....) !

Так же хочется увидеть расчет.

А зарплаты нормальные, главное, чтобы работники их получали, а не цифру нарисовали для того чтоб платили жители больше, а рабичим давали меньше. Не должны люди работать заькопейки!

[kambucha]

Тариф сформирован согласно средним рыночным ценам на услуги и во многом даже ниже. Не стоит забывать о налогах на зарплаты и вычетах налогов из зарплат (до 40% совокупно).

В смете заложена заработная плата на два посменных электрика на круглые сутки, которые смогут вовремя реагировать на различные ситуации, при этом один из них - это инженер-электрик и он будет заниматься проверкой всего электрооборудования дома, и важно, чтобы он был специалистом и понимал не только как лампочку вкрутить. По этому поводу желающие жильцы уже приходили на встречу с представителями ОК и получили ответы на этот вопрос. Кроме того, предложили отказаться от дежурных круглосуточных работников и брать людей только на день\пол дня. В связи с этим сейчас идет письменный опрос жильцов. Что касается лифтов, то стоимость обслуживания лифтов взята исходя из стоимости обслуживания лифтов компаниями, которые этим занимаются (ЧП Яровенко и Саттех) + стоимость электроэнергии, которая рассчитана исходя из технической документации на лифты и несколькомесячного снятия показаний лифтовых счетчиков. В здании 4 лифта. Лифты работают более 18 часов в сутки без перерыва, т.к. люди делают ремонты и регулярно перевозят в лифтах грузы.
Что касается уборщиц, то при максимальном тарифе из трех предложенных, уборщиц должно быть четыре и ежедневная уборка, от чего жильцы отказались.

Таким образом, во время общения с активными жителями пришли к выводу, что будет еще два варианта тарифа, кроме предложенного 14,83. А именно 11,72 и 12,08. Охрану приняли решение оставить на уровне 300 грн. С квартиры, т.к. в нее входит видеонаблюдение + монтаж и обслуживание системы контроля доступа.
Важно понимать, что никто не хочет превратить дом в хрущевку. Дом можно вести в порядке и 50 лет, при грамотной эксплуатации всех систем. Для этого мы нанимаем на работу по каждому отдельному объекту специалистов с пониманием своей профессии. Таким образом соблюдается сохранность каждого конструктивного элемента каждого объекта на долгие годы.
Вряд ли будет лучше, если через некоторый период времени какие-то системы придется чинить и/или восстанавливать — это стоит дороже, чем иметь в доме специалиста, который за ними будет постоянно следить. Дешевле обойдется вовремя устраненная лёгкая неполадка, чем последующая трата на ремонт вышедшей из строя системы.

То же касается и охраны - конечно, можно нанять очень дешево, но сохранность объекта, в том числе, происходит через контроль периметра от вандализма + безопасность жителей и гостей комплекса. Многие согласятся, что безопасность сегодня одна из основных потребностей, особенно в связи с усилением криминогенной обстановки в стране.

Скриншоты с Work.UA для понимания средних показателей зарплат в прикреплении.

Вложение 13248749Вложение 13248750Вложение 13248751Вложение 13248752Вложение 13248753Вложение 13248754

На мою квартиру в 41 метр получается 900 грн в месяц.!!! Да не в одном комплексе поселка котовского таких тарифов нету. И это еще без учета электроэнергии, воды и отопления. Даже в тех же зеленом мысе, и авторское которые считаются элитными комплексами таких тарифов нету.
Предложили? Вы просто поставили перед фактом, вот вам тариф 14,82+300 охрана, а потом на втором собрании, ну ладно вот вам еще два тарифа чтоб не так негативно были настроены люди, это не предложение.
В смете указано 1 электрик! Теперь Оказывается их 2.
В здании 4 лифта, а в секции 2 лифта, уборщиков 4 на 2 секиции т.е. Получается по 2 уборщика на секцию, и по пунктам все делим на 2, почему третья секция должна платить за 4 секцию и наоборот? Да и по затратами материалов на сантехника и электрика, рассписанно на 3 пункта в совокупности около 12000 грн в месяц в новом доме, садовнику инвентарь на 5000 грн., накопительный фонд на полив территории 1300грн, зачем тогда снимать каждый месяц за полив территории 1200 грн. Если есть накопительныц фонд, уборка снега 1000грн. Даже не указано что это накопительно в осенне-летне-весенний период, а круглогодично получается. Затраты материалов уборщиков 6000 в месяц, интересно что это будут за затраты, покупать швабру каждую неделю с тРяпками и моющими средствами, ну пускай еще обмундирование тоже каждый месяц меняем?

[Ольга1970]

Тариф сформирован согласно средним рыночным ценам на услуги и во многом даже ниже. Не стоит забывать о налогах на зарплаты и вычетах налогов из зарплат (до 40% совокупно).

В смете заложена заработная плата на два посменных электрика на круглые сутки, которые смогут вовремя реагировать на различные ситуации, при этом один из них - это инженер-электрик и он будет заниматься проверкой всего электрооборудования дома, и важно, чтобы он был специалистом и понимал не только как лампочку вкрутить. По этому поводу желающие жильцы уже приходили на встречу с представителями ОК и получили ответы на этот вопрос. Кроме того, предложили отказаться от дежурных круглосуточных работников и брать людей только на день\пол дня. В связи с этим сейчас идет письменный опрос жильцов. Что касается лифтов, то стоимость обслуживания лифтов взята исходя из стоимости обслуживания лифтов компаниями, которые этим занимаются (ЧП Яровенко и Саттех) + стоимость электроэнергии, которая рассчитана исходя из технической документации на лифты и несколькомесячного снятия показаний лифтовых счетчиков. В здании 4 лифта. Лифты работают более 18 часов в сутки без перерыва, т.к. люди делают ремонты и регулярно перевозят в лифтах грузы.
Что касается уборщиц, то при максимальном тарифе из трех предложенных, уборщиц должно быть четыре и ежедневная уборка, от чего жильцы отказались.

Таким образом, во время общения с активными жителями пришли к выводу, что будет еще два варианта тарифа, кроме предложенного 14,83. А именно 11,72 и 12,08. Охрану приняли решение оставить на уровне 300 грн. С квартиры, т.к. в нее входит видеонаблюдение + монтаж и обслуживание системы контроля доступа.
Важно понимать, что никто не хочет превратить дом в хрущевку. Дом можно вести в порядке и 50 лет, при грамотной эксплуатации всех систем. Для этого мы нанимаем на работу по каждому отдельному объекту специалистов с пониманием своей профессии. Таким образом соблюдается сохранность каждого конструктивного элемента каждого объекта на долгие годы.
Вряд ли будет лучше, если через некоторый период времени какие-то системы придется чинить и/или восстанавливать — это стоит дороже, чем иметь в доме специалиста, который за ними будет постоянно следить. Дешевле обойдется вовремя устраненная лёгкая неполадка, чем последующая трата на ремонт вышедшей из строя системы.

То же касается и охраны - конечно, можно нанять очень дешево, но сохранность объекта, в том числе, происходит через контроль периметра от вандализма + безопасность жителей и гостей комплекса. Многие согласятся, что безопасность сегодня одна из основных потребностей, особенно в связи с усилением криминогенной обстановки в стране.

Скриншоты с Work.UA для понимания средних показателей зарплат в прикреплении.

Вложение 13248749Вложение 13248750Вложение 13248751Вложение 13248752Вложение 13248753Вложение 13248754

Хочется спросить,а как же в других домах все это могут сделать дешевле,у них,что другие уборщицы или электрики？как они влаживаются в 8-11грн с метра за абсолютно все услуги？

[Ольга1970]

Вы бы еще разнесли бумажки с ценой 50,100,200грн и предложили бы выбрать.Может сделаете графу с альтернативным выбором,на то что согласен инвестор,а не диктовать свои условия игры

[Ольга1970]

На квартиру в 38метров даже по самому низкому тарифу,что вы предложили,с уборкой этажей всего раз в неделю+охрана,получается 745грн,т.е по 19.60грн за метр,не дохрена？и это за маленькую квартиру

[sasha197171]

Вот,вот"Тариф сформирован согласно средним рыночным ценам на услуги"-ХА-ХА-ХА-а как же "Будова" с её умным домом-5,082 грн.м.кв.,"Solaris"-7.07,"Золотая Эра"-9.08 и т.д,можно и дальше приводить примеры-ОНИ ЧТО ВСЕ ДУРАКИ,только наши мозго.бы САМЫЕ УМНЫЕ,на.бать так по ПОЛНОЙ!!!!!!Хорошая РЕКЛАМА для ПС!!!!

[kambucha]

Мне вот стало интересно, ваши члены кооператива Драганов, Шатов, Яцканич и Савченко платят у себя в домах такой скотский тариф? Скорее всего нет, у них в домах ну максимум за сдпт выходит 8 грн.

Кстати, Да простит меня компания будмарин, я не против них.
А только очень не согласен с предоставленным тарифом от залетного кооператива.

[Толстяк]

Так же хочется увидеть расчет.

А зарплаты нормальные, главное, чтобы работники их получали, а не цифру нарисовали для того чтоб платили жители больше, а рабичим давали меньше. Не должны люди работать заькопейки!

работники и близко не видят таких зарплат

[Толстяк]

На мою квартиру в 41 метр получается 900 грн в месяц.!!! Да не в одном комплексе поселка котовского таких тарифов нету. И это еще без учета электроэнергии, воды и отопления. Даже в тех же зеленом мысе, и авторское которые считаются элитными комплексами таких тарифов нету.

более половины покупателей знают о том, шо для каждого новостроя создается ветка на форуме. если они решили саботировать свои продажи, то кто им доктор

[[email protected]]

При расчете тарифа общая стоимость обслуживания делилась на всю жилую площадь четырех очередей или только на заселенные (проданные) квартиры?
Или живущие будут платить за пустые квартиры.

[[email protected]]

Тариф сформирован согласно средним рыночным ценам на услуги и во многом даже ниже. Не стоит забывать о налогах на зарплаты и вычетах налогов из зарплат (до 40% совокупно).

В смете заложена заработная плата ...

Вложение 13248749Вложение 13248750Вложение 13248751Вложение 13248752Вложение 13248753Вложение 13248754

А зачем юрист на постоянной основе? Юриста можно нанимать при необходимости.

[apolo]

В отделе продаж обещали 8 грн.заходил туда месяц назад

[toritoyo]

На мою квартиру в 41 метр получается 900 грн в месяц.!!! Да не в одном комплексе поселка котовского таких тарифов нету. И это еще без учета электроэнергии, воды и отопления. Даже в тех же зеленом мысе, и авторское которые считаются элитными комплексами таких тарифов нету.
Предложили? Вы просто поставили перед фактом, вот вам тариф 14,82+300 охрана, а потом на втором собрании, ну ладно вот вам еще два тарифа чтоб не так негативно были настроены люди, это не предложение.
В смете указано 1 электрик! Теперь Оказывается их 2.
В здании 4 лифта, а в секции 2 лифта, уборщиков 4 на 2 секиции т.е. Получается по 2 уборщика на секцию, и по пунктам все делим на 2, почему третья секция должна платить за 4 секцию и наоборот? Да и по затратами материалов на сантехника и электрика, рассписанно на 3 пункта в совокупности около 12000 грн в месяц в новом доме, садовнику инвентарь на 5000 грн., накопительный фонд на полив территории 1300грн, зачем тогда снимать каждый месяц за полив территории 1200 грн. Если есть накопительныц фонд, уборка снега 1000грн. Даже не указано что это накопительно в осенне-летне-весенний период, а круглогодично получается. Затраты материалов уборщиков 6000 в месяц, интересно что это будут за затраты, покупать швабру каждую неделю с тРяпками и моющими средствами, ну пускай еще обмундирование тоже каждый месяц меняем?

И это ещё без отопления

[Primus86]

А зачем за охрану платить 300грн? Камеры ставятся один раз, на них можно скинуться. Для примера - Академгородок на Говорова, до прошлого месяца охрана всем обходилась по 50 грн с квартиры (3 охранника круглосуточно), с прошлого стало 100 (заключили договор с другими), да и то толку с них никакого нет - шлагбаум те кто живут и сами с карточек откроют. 300 - тупо развод.

[Ibra]

я думал в Кадоре по соседству конский тариф 12 грн квадратный метр вместе с охраной ) а тут 15 грн )))жесть ) как говориться решили сразу расставить точки над И))чтобы все вокруг знали, что это самый элитный дом )))
Приморские сады походу не на стройке заработать хотят ,а на обслуживании дома)))
в Аркадии у меня меньше обслуживание за квартиру ))Приморские сады -спуститесь на землю ) какую среднерыночную стоимость вы взяли ?)))

[inko333]

А почему охрана такая дорогая - 300 грн в мес с квартиры? За эти деньги можно поставить квартиру под охрану. В нее входит только единоразовый монтаж видеонаблюдения и контроля доступа + само видеонаблюдение и все??? Или охранная фирма будет постоянно на территории и делать обходы? Что-то вы тут завысили конкретно. 50 грн/мес еще куда ни шло за такое. Притом обслуживание видеонаблюдения всегда входит в тариф по дому - 2-3 грн/мес, это как фонд на случай ремонта или замены, а каждый месяц что там менять? Пусть даже 3 смены по 2 охранника, по очереди следят за камерами или будет 20 человек охраны?

[Толстяк]

А почему охрана такая дорогая - 300 грн в мес с квартиры? За эти деньги можно поставить квартиру под охрану. В нее входит только единоразовый монтаж видеонаблюдения и контроля доступа + само видеонаблюдение и все??? Или охранная фирма будет постоянно на территории и делать обходы? Что-то вы тут завысили конкретно. 50 грн/мес еще куда ни шло за такое. Притом обслуживание видеонаблюдения всегда входит в тариф по дому - 2-3 грн/мес, это как фонд на случай ремонта или замены, а каждый месяц что там менять? Пусть даже 3 смены по 2 охранника, по очереди следят за камерами или будет 20 человек охраны?

птамуш там 10 невидимых охранников и всем надо платить зарплату

[Толстяк]

[kambucha]

А что мешает жильцам вышвырнуть этот «кооператив Вектор» и организовать осмд или пригласить по тендеру ук?

Проблема в не организованности собственников((