Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Del Piero]

Ужас что в темке(страшно зайти.Даже стесняюсь тут о недвиге спросить.
Серджио!Ты один о ней знаешь!На Долгой что за танхаусы начали строить и кто?

это, наверно, пятница так влияет. вечером по бокальчику и ветка поутихнет до понедельника )))

[Del Piero]

Госархстройинспекция остановила строительство на двух резонансных объектах Киева и Одессы - первые результаты перезагрузки

это какой ЖК строится на 13 фонтана?

одно название инспекции просит, чтобы она самоликвидировалась )

[dejamar]

Госархстройинспекция остановила строительство на двух резонансных объектах Киева и Одессы - первые результаты перезагрузки

это какой ЖК строится на 13 фонтана?

Та клали они на ту инспекцию..строят..лямер..

[dejamar]

Электрик, так что там насчет моего золотого сечения? Будешь чи не будешь..или конкуренткам звонить?

[registered]

это, наверно, пятница так влияет. вечером по бокальчику и ветка поутихнет до понедельника )))

по авторской методике, нужно две бутылки вина и с утра!

[registered]

делать без гэпов?

Вложение 13222339

Док, я готовлюсь!

[Stalker_inc]

Знаю, в теме есть ценители акулы рынка недвижимости:

https://youtu.be/l4y98rXZ_AE?t=194

[Серджио R.J.]

Тут закон интересный приняли. Точнее депутаты за него проголосовали, и он ушёл на подпись )
1060 від 29.08.2019
За Закон проголосовал 301 депутат, против 11, воздержались 7, не голосовали 80.
Если кратко, то запрещается продавать объекты, на которые не выдано разрешительных документов. Более того, запрещается не только продавать, но и даже рекламировать !)
Примерная цитата:
«Распространять рекламу с целью отчуждения объекта строительства и его частей (в том числе жилых и нежилых помещений) по объекту строительства, возводимого с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление без наличия всего пакета документов на землю, разрешительных документов на строительство и всех других необходимых документов».

И согласно этого же закона, не должно быть предварительных договоров, кооперативов и т.д. Продаёт квартиры только застройщик с лицензией на право предоставления финансовых услуг, а именно: на право управления имуществом для финансирования объектов строительства.

Интересно, будет ли этот закон работать

[registered]

Знаю, в теме есть ценители акулы рынка недвижимости:

https://youtu.be/l4y98rXZ_AE?t=194

и ценители шаурмы)

на первых секундах известный фрик (справа, если что)

  Показать скрытый текст

фото

[Серджио R.J.]

А почему оставаться в Премьере не нужно?

Потому что плохое отношение к сотрудникам со стороны руководства и работа компании настроена на "сделку любой ценой". Выдуманная реклама, враньё и т.д.
Но если вашей знакомой понравится - пусть остаётся )))

[dejamar]

Потому что плохое отношение к сотрудникам со стороны руководства и работа компании настроена на "сделку любой ценой". Выдуманная реклама, враньё и т.д.
Но если вашей знакомой понравится - пусть остаётся )))

Точно.самое не простое а-во города.

[gridina]

Так вопрос как раз был в какое агенство лучше пойти,а не из какого лучше уйти))))
Спасибо всем.

[Elensk]

Тут закон интересный приняли. Точнее депутаты за него проголосовали, и он ушёл на подпись )
1060 від 29.08.2019
За Закон проголосовал 301 депутат, против 11, воздержались 7, не голосовали 80.
Если кратко, то запрещается продавать объекты, на которые не выдано разрешительных документов. Более того, запрещается не только продавать, но и даже рекламировать !)
Примерная цитата:
«Распространять рекламу с целью отчуждения объекта строительства и его частей (в том числе жилых и нежилых помещений) по объекту строительства, возводимого с использованием негосударственных средств, привлеченных от физических и юридических лиц, в том числе в управление без наличия всего пакета документов на землю, разрешительных документов на строительство и всех других необходимых документов».

И согласно этого же закона, не должно быть предварительных договоров, кооперативов и т.д. Продаёт квартиры только застройщик с лицензией на право предоставления финансовых услуг, а именно: на право управления имуществом для финансирования объектов строительства.

Интересно, будет ли этот закон работать

Щас юристы репу почешут и что-нибудь придумают. Как предыдущий закон обошли кооперативами, так и тут какой-нибудь траст замутят.

[Серджио R.J.]

Так вопрос как раз был в какое агенство лучше пойти,а не из какого лучше уйти))))
Спасибо всем.

Я же сказал. Что б научиться - надо идти в Премьер.
Не смотря на негатив, там хорошее обучение продукту (новострою).
Например там где я работаю - просто идеальное место. Но новичку тут сложно, так как особо никто не учит (берут только с опытом).

[dejamar]

Я же сказал. Что б научиться - надо идти в Премьер.
Не смотря на негатив, там хорошее обучение продукту (новострою).
Например там где я работаю - просто идеальное место. Но новичку тут сложно, так как особо никто не учит (берут только с опытом).

Так вроде ты уже взрослый парень.Зачем пахать на кого то?можно снять офис и работать на себя.В чем прикол а-ва,��?

[Elensk]

Я же сказал. Что б научиться - надо идти в Премьер.
Не смотря на негатив, там хорошее обучение продукту (новострою).
Например там где я работаю - просто идеальное место. Но новичку тут сложно, так как особо никто не учит (берут только с опытом).

Всегда было интересно, а чему в новостроях учить? ЖК, планировки, расчет рассрочек?

[Серджио R.J.]

Так вроде ты уже взрослый парень.Зачем пахать на кого то?можно снять офис и работать на себя.В чем прикол а-ва,��?

Если кратко, то:
1) Когда работаешь сам а не в агентстве - есть сложность договориться о работе со всеми застройщиками. Застройщикам не особо интересно сотрудничать с "одним человечком", а вот с АН на 300 человек - запросто.
2) Я очень люблю свой офис, тут классная атмосфера и коллектив в сотню человек
3) Если б я занимался вторичкой - там да, свободно можно одному работать. А с новостроем - это ведение базы, актуальность акций, условий сотрудничества, системы бронирования и бла бла бла ... А это на самом деле весьма сложно. А ещё отдел маркетинга, который занимается лидогенерацией (полной настройкой рекламы) и так далее...
4) В одиночку я никак не потянул бы технику, которая у нас есть. Телевизоры, проекторы, квадрокоптеры, экшн камеры и обычная фото\видео техника, макбуки и так далее
P.S. Ну и добавлю что я не совсем риелтор, а руководитель. Основная цель моей работы - продажи моей команды, а не мои личные.

[Серджио R.J.]

Всегда было интересно, а чему в новостроях учить? ЖК, планировки, расчет рассрочек?

Даже не знаю что тут ответить )))
Для меня это звучит как "ой, да что там сложного в тех операциях? Разрезал, зашил и готово".
P.S. Не сравниваю нашу работу с работой хирурга, просто первый попавшийся пример )))

[SobAlex]

То что делать - это ещё ладно... Вот главная фишка - начнут продавать ) Правда плохо понимаю как можно продать дом с такой историей )

Для меня негативным является именно первый момент - я живу рядом, и забивания свай рядом с домом не хотелось бы. Хватает Стикона...

[Серджио R.J.]

Для меня негативным является именно первый момент - я живу рядом, и забивания свай рядом с домом не хотелось бы. Хватает Стикона...

Ну... Продвинутые компании сваи по идее не забивают, а давят )))
если будет Ханер строить - считай повезло (не будет шума от "битья" свай)