Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Фанфан]

Но сравнение не корректное. Когда смотришь Манхеттен - ты выбираешь между относительно современными домами типа Будовы, Кадорра и т.д.
А Малинки - это альтернатива Хрущевки. Отсюда и метражи от 30 метров.
то есть Малинки ты выбираешь что б не покупать хрущ.

Ты прав на все сто. Манхэттен и Малинки несравнимы.

[ТОМЭТ]

Кто-то может сказать точное определение балкона и лоджии в нашем законодательстве? Коэффициенты у них различные. С остеклением ясно.

[INOVATIO]

Кто-то может сказать точное определение балкона и лоджии в нашем законодательстве? Коэффициенты у них различные. С остеклением ясно.

ой, мне как-то инспектор из БТИ тоже пыталась объяснить на пальцах, показывая на примерах дома напротив)) я так ничего чётко не понял))
вроде как, если монолитная плита пола является продолжением остального фасада и не выпирает за него - то это лоджия. т.е. с двух сторон лоджии идёт основной фасад здания. А балкон выпирает)) хз как объяснить))
мне показалось, что она сама не знает))
в Законе хз

[Тanusha]

Балкон это выступающая часть) три стороны стекляться.
Лоджия внутри дома, (левая правая сторона стены чаще несущие), одна сторона стеклится.
Часто риелтора сами не знают определение) надо смотреть тех.документацию на помещение. Да и коефициенты при застеклении разные (0.8 балкон, 1 у лоджии)

[INOVATIO]

Балкон это выступающая часть) три стороны стекляться.

может стеклиться и 2 стороны
вот, на примере Традиций. Балконы

[registered]

Балкон - виступаюча з площини стіни фасаду обгороджена площадка, що служить для
відпочинку влітку.

Веранда - засклене неопалюване приміщення, прибудоване до малоповерхового будинку
або вбудоване у нього, яке не має обмеження за глибиною.

Лоджія - перекрите й обгороджене у плані з трьох боків приміщення, відкрите до
зовнішнього простору або засклене, що служить для відпочинку влітку. Засклена лоджія
не є верандою.

Тераса - обгороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді площадки для
відпочинку, що може мати дах; розміщується на землі або над нижче розташованим
поверхом.

В.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за
винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх
приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами:
- для балконів і терас - 0,3;
- для лоджій - 0,5;
- засклених балконів - 0,8;
- веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0.

отсюда. Может быть новее.

[tabira]

Ввиду разгара купального сезона напоминаю - лезть в воду в нетрезвом состоянии, либо в незнакомые места водоема опасно для жизни.

На фото, молодые спасательницы спасают жизнь не менее молодого мужчины. Как могут.

Не удаляй

[ТОМЭТ]

отсюда. Может быть новее.

+ ушел. Все остальное было понятно. Нужно было точное со ссылкой. Хотя иногда странно про 3 стороны для лоджий, но это хорошо. Завтра опишу мысли подробнее с примерами.

[ralfique]

вот это результаты выборов. вместо Кивалова, Голубова и Баранского - ресторатор, 27летний урбанист и спортсмен.

Результаты мягко говоря неординарные.
Такого еще не было!

[smv7774]

Результаты мягко говоря неординарные.
Такого еще не было!

Братья Добкины тоже в пролете и Доверяй №1

[Старый Drug]

интересно в честь чего назвали ЖК Сады Семирамиды ? Там даже зелени нет, обычная многоэтажка.

взяли бы хотя бы такой старенький (конца 70-ых) забугорный проект.
он выглядит даже симпатичнее - пол-дома лоджии, пол-дома террасы с зеленью.

[templar]

Эти выборы почти так же прекрасны как хрущи по пять. Старые говна в шоке

[registered]

уже дом Медведчука продают?

[templar]

А что это за "лучший застройщик"? Типа как лучший район?

[tabira]

Эти выборы почти так же прекрасны как хрущи по пять. Старые говна в шоке

Теперь главное, чтоб новые не обосрались
Если серъёзно- у Зеленского карт-бланш, может стать украинским Кеннеди.
Появился маленький шанс, что страна выберется из двадцатипятилетней жопы.
Если шо- Квартал не люблю, Слугу народа не смотрел, не голосовал по причине отсутствия.

[templar]

Посмотрим. Мало ли, вдруг выстрелит

[Дмитрий В]

Честные ответы на неприятные вопросы





https://www.youtube.com/watch?v=Z0OF06yI0j8

[Elensk]

Честные ответы на неприятные вопросы





https://www.youtube.com/watch?v=Z0OF06yI0j8

Спасибо. Отличное интервью. Действительно честное.
Нет конечного покупателя, готовое можно купить дешевле котлована (и покупатели в очереди не стоят), в котлованы сейчас лучше не лезть, Аркадии писец и т.д. Все мои мысли повторил

[ralfique]

Честные ответы на неприятные вопросы





https://www.youtube.com/watch?v=Z0OF06yI0j8

отличное интервью.

Из надежных застройщиков - кадор и дубова, собственно что тут неоднократно говорилось. Всякий чес о пирамидах Кивана можно пропустить.
Все же я бы добавил Стикон третьим сюда, т.к. мне кажется, что задержка сдачи домов -- это просто старый стиль управления компанией, которая не успевает идти в ногу со временем в менеджменте.

[ralfique]

PS.
Смотрю остальные видосики с канала. Хороший , кстати, проектик ребята затеяли и совсем недавно.
Сержио и ВВК, возьмите на заметку.

Чем смотреть изрядно заезженный Архитектурный патруль с не очень компетентной ведущей, то лучше послушать толковых людей. (Ну и заодно потом к ним обратиться)