Жк " Якоря"

[киевский пахан]

Жильцы,друзья,УКРАИНЦЫ!! Спасибо " за помощь и советы", которых я ждал от Вас , но так и не получил! Кратко - моя история.. Приехав с работы в Канаде, организовал маленький бизнес в Киеве вместе со своим другом.Получив первую прибыль,решили вложить деньги в жилье,т.к. далеко было добираться на работу, и стать с другом соседями..Присмотрели себе квартиры в строящемся доме недалеко от офиса и стали готовить документы на покупку..Но мне на месяц пришлось уехать за границу в командировку и я не успел вовремя подписать все документы, а друг подписал и заплатил нужную сумму полностью..Находясь в командировке в интернете я увидел сюжет про Киев, про строительную аферу Анатолия Войцеховского и коментарии к нему.По приезду я узнал, что дом который мы вибрали с другом, тоже строит Войцеховский..соответственно я отложил покупку данной квартиры.Дом почти достроили, даже какое-то время были свет и вода, которые как оказалось потом, проведены незаконно за счет соседних домов.. А сейчас дом арестован, нет ни денег,ни документов на квартиру, нет никаких условий для жизни...Друг подумал,что я заранее знал об этом, и хотел его подставить и т.д. Бизнес и дружба дали трещину ....
К чему я это пишу ??? к тому что теперь прежде чем сделать серьезную покупку , всегда изучаю документы и отзывы жильцов. Так вот - мой юридический департамент 2 недели изучал документы по тем ЖК которые я выбрал в Одессе.в т.ч. и ЖК Якоря и хочу Вам сказать, что у Вас в 3 доме такая-же ситуация, какую я описал выше..
застройщик " Новый район " с самого начала вел незаконное строительство / подробнее почитайте а Постановлении Верховного Суда от 27.08.2018 г. по делу № 815/5556/17 /, Наверное думал что решит эту проблему через наш " справедливый суд " но увы не получилось...
07 сентября 2018 года Верховный суд вынес окончательное решение № К/9901/60546/18 не в пользу застройщика, которое НЕ ПОДЛЕЖИТ изменению и у Вас НИКОГДА не будет документов на Ваши квартиры , не вернуть наверное вам и Ваши деньги!!! и нельзя будет полноценно жить в нем т.к. не будет коммуникаций!!! Кстати 99 % из 100 что сейчас они незаконно проложены за счет соседних двух домов ЖК, поэтому я думаю и тарифы у Вас очень большие, т.к платите Вы не только за свои счетчики но и за незаконные газ, свет и воду 3 дома.,т.к. проводить напрямую их туда никто не будет!!
Поэтому я пока откажусь от этого ЖК если только кто-то предложит хорошую цену в уже сданных двух домах, а сейчас рассматриваю Жк Смарт и Парк Фонтанов,так как ближе к морю
А Вам на будущее СОВЕТУЮ - ИЗУЧАЙТЕ внимательно документы и фирмы, с которыми Вы собираетесь сотрудничать по таким важным вопросам,потому что многие из них просто - АФЕРИСТЫ которым просто нужны Ваши ДЕНЬГИ!!
Цитата из Ухвалы Верховного суда от 07 сентября 2018 по делу № 815/5556/17 " справа спричинить значний суспільний резонанс, через доведення товариства " Новий район " до банкрутства и останній жодним чином не зможе задовольнити інтереси сімей пайовиков та сплатити фінансові компенсації або надати інше житло" КРАПКА
УКРАИНЦИ, будьте БДИТЕЛЬНЫ и если можете - делитесь с другими людьми нужной им информацией , так как сделал это я сейчас, дав Вам совет, но не дождавшись его от ВАС...
Не БУДЬТЕ ТЕМИ, ЧЬЯ ХАТА С КРАЮ И ОН НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ !!!

[киевский пахан]

[sales.manager]

Жильцы,друзья,УКРАИНЦЫ!! Спасибо " за помощь и советы", которых я ждал от Вас , но так и не получил! Кратко - моя история.. Приехав с работы в Канаде, организовал маленький бизнес в Киеве вместе со своим другом.Получив первую прибыль,решили вложить деньги в жилье,т.к. далеко было добираться на работу, и стать с другом соседями..Присмотрели себе квартиры в строящемся доме недалеко от офиса и стали готовить документы на покупку..Но мне на месяц пришлось уехать за границу в командировку и я не успел вовремя подписать все документы, а друг подписал и заплатил нужную сумму полностью..Находясь в командировке в интернете я увидел сюжет про Киев, про строительную аферу Анатолия Войцеховского и коментарии к нему.По приезду я узнал, что дом который мы вибрали с другом, тоже строит Войцеховский..соответственно я отложил покупку данной квартиры.Дом почти достроили, даже какое-то время были свет и вода, которые как оказалось потом, проведены незаконно за счет соседних домов.. А сейчас дом арестован, нет ни денег,ни документов на квартиру, нет никаких условий для жизни...Друг подумал,что я заранее знал об этом, и хотел его подставить и т.д. Бизнес и дружба дали трещину ....
К чему я это пишу ??? к тому что теперь прежде чем сделать серьезную покупку , всегда изучаю документы и отзывы жильцов. Так вот - мой юридический департамент 2 недели изучал документы по тем ЖК которые я выбрал в Одессе.в т.ч. и ЖК Якоря и хочу Вам сказать, что у Вас в 3 доме такая-же ситуация, какую я описал выше..
застройщик " Новый район " с самого начала вел незаконное строительство / подробнее почитайте а Постановлении Верховного Суда от 27.08.2018 г. по делу № 815/5556/17 /, Наверное думал что решит эту проблему через наш " справедливый суд " но увы не получилось...
07 сентября 2018 года Верховный суд вынес окончательное решение № К/9901/60546/18 не в пользу застройщика, которое НЕ ПОДЛЕЖИТ изменению и у Вас НИКОГДА не будет документов на Ваши квартиры , не вернуть наверное вам и Ваши деньги!!! и нельзя будет полноценно жить в нем т.к. не будет коммуникаций!!! Кстати 99 % из 100 что сейчас они незаконно проложены за счет соседних двух домов ЖК, поэтому я думаю и тарифы у Вас очень большие, т.к платите Вы не только за свои счетчики но и за незаконные газ, свет и воду 3 дома.,т.к. проводить напрямую их туда никто не будет!!
Поэтому я пока откажусь от этого ЖК если только кто-то предложит хорошую цену в уже сданных двух домах, а сейчас рассматриваю Жк Смарт и Парк Фонтанов,так как ближе к морю
А Вам на будущее СОВЕТУЮ - ИЗУЧАЙТЕ внимательно документы и фирмы, с которыми Вы собираетесь сотрудничать по таким важным вопросам,потому что многие из них просто - АФЕРИСТЫ которым просто нужны Ваши ДЕНЬГИ!!
Цитата из Ухвалы Верховного суда от 07 сентября 2018 по делу № 815/5556/17 " справа спричинить значний суспільний резонанс, через доведення товариства " Новий район " до банкрутства и останній жодним чином не зможе задовольнити інтереси сімей пайовиков та сплатити фінансові компенсації або надати інше житло" КРАПКА
УКРАИНЦИ, будьте БДИТЕЛЬНЫ и если можете - делитесь с другими людьми нужной им информацией , так как сделал это я сейчас, дав Вам совет, но не дождавшись его от ВАС...
Не БУДЬТЕ ТЕМИ, ЧЬЯ ХАТА С КРАЮ И ОН НИЧЕГО НЕ ЗНАЕТ !!! Вложение 13086013

Добрый день!
Компания "Новый район 1" с 2015 года ведет свою деятельность в соответствии с требованиями действующего законодательства. Документы на землю оформлены на 4 дома.
Введены в эксплуатацию 1,2 дом, на 4й дом - получено разрешение на строительство.
Выполнены технические условия по 1,2,3,4 домам - электричество, вода, газ.
Учитывая не правдивую информацию изложенную на форуме, необходимо остановиться отдельно на 3 доме, изложив события в хронологическом порядке:

"Товариство з обмеженою відповідальністю «Новий Район 1» є замовником підрядних робіт з будівництва групи п`ятиповерхових багатоквартирних житлових будинків, що знаходяться за адресою: Одеська область, Лиманський район, Крижанівська сільська рада, с. Крижанівка, масив 41, ділянка «604» та «605».
Право користування ТОВ «Новий Район 1» земельними ділянками за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив, 41, ділянка 604 підтверджується договорами суперфіцію, а саме: договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 16 липня 2015 року, зареєстровано в реєстрі за № 1000, кадастровий номер 5122783200:01:002:1995; договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 01 липня 2016 року, зареєстровано в реєстрі за № 1074, кадастровий номер 5122783200:01:002:2041; договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 04 лютого 2016 року, зареєстровано в реєстрі за № 146, кадастровий номер 5122783200:01:002:2042.
З метою дотримання вимог законодавства та здійснення будівництва на законних підставах ТОВ «Новий Район 1» звернулось до Одеського філіалу ДП «Державний науково-дослідний та проектно-вишукувальний інститут «Нііпроектреконструкція», яким розроблено 21.11.2016 року Проектну документацію житлового багатоквартирного будинку, що розташований за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, ділянка 604.
08 грудня 2016 року проведено експертизу вказаної проектної документації, за результатами якої отримано експертний звіт № 16-2799-16, затверджений директором філіалу ДП «Укрдержбудекспертиза» в Одеській області В.І. Гайдаржи.
13 грудня 2016 року Відділом містобудування та архітектури Комінтернівської районної державної адміністрації Одеської області видано Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, земельні ділянки з кадастровими номерами 5122783200:01:002:2041, 5122783200:01:002:2042, 5122783200:01:002:0403 за № К-102.
06 червня 2017 року Департаментом ДАБІ в Одеській області зареєстровано Декларацію про початок виконання будівельних робіт № ОД 083171571035, що свідчить про формування повного пакету документів та дозволів, які вимагаються національним законодавством для проведення будівельних робіт.
В період з 24.07.2017 року по 28.07.2017 року Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області без належного повідомлення товариства проводилась позапланова перевірка Товариства з обмеженою відповідальністю «Новий Район 1» за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, кадастровий номер земельної ділянки: 5122783200:01:002:2042, 5122783200:01:002:2041.
За результатами незаконно проведеної перевірки ДАБІ в Одеській області скасовано товариству без належних на те підстав дозвільні документи на проведення будівельних робіт.
В складених постановах ДАБІ містяться наступні порушення: міститься ряд посилань на порушення товариством містобудівного законодавства, що, на думку Департаменту, свідчить про необхідність притягнення ТОВ «Новий район 1» до адміністративної відповідальності та накладення грошового стягнення.

[sales.manager]

Продолжение.....

Вважаємо за необхідне роз’яснити та звернути увагу на наступне:
1) З акту № 911, складеного за результатами проведення позапланової перевірки заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт вбачається, що перевірку «проведено» на об’єкті за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, кадастровий номер земельної ділянки 5122783200:01:002:2041, 5122783200:01:002:2042.
Інформація, наведена Депаратментом, не відповідає дійсності, адже ТОВ «Новий Район 1» проводить будівельні роботи з будівництва третього житлового багатоквартирного будинку за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, ділянка 604, кадастрові номери 5122783200:01:002:2041, 5122783200:01:002:2042, 5122783200:01:002:0403, що свідчить про проведення будівельних робіт на трьох земельних ділянках які межують одна з одною.
2) В п. 1 розділу 6 акту № 911 зазначено, що «ТОВ «Новий Район 1» виконувалися будівельні роботи без належним чином отриманого дозволу на виконання будівельних робіт, що є порушенням ч. 1 ст. 37 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».
26 червня 2017 року Департаментом ДАБІ в Одеській області зареєстровано Декларацію про початок виконання будівельних робіт № ОД 083171571035, що свідчить про отримання у встановленому законом порядку дозволу на виконання будівельних робіт. На час проведення перевірки Декларація є діючою та ніким не скасована.
3) В п. 2 та 3 розділу 6 акту № 911 Департамент ДАБІ в Одеській області посилається на нібито відсутність авторського та технічного нагляду та порушення постанови КМУ від 11.07.2007 року № 903 «Про авторський та технічних нагляд під час будівництва об’єкта архітектури» та ст. 9 ЗУ «Про архітектурну діяльність».
Звертаємо увагу, що по-перше, технічній нагляд на об’єкті здійснює інженер технічного нагляду Павлова Тетяна Спиридонівна (кваліфікаційний сертифікат АТ 002011), авторський нагляд здійснює Герасимчук Любов Яковлівна (кваліфікаційний сертифікат АР 002979); по-друге, представники Департаменту ДАБІ в Одеській області жодного разу не потрапляли на територію для огляду об’єкта будівництва за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, ділянка «604» та не запитували жодних документів, що унеможливлює встановлення тих порушень, які зазначені в п. 2 та 3 розділу 6 акту № 911.
4) В п. 4 розділу 6 акту № 911 зазначено, що під час перевірки на зазначеному об’єкті, котлован який розроблявся був не огороджений, а отже порушено п. 8.2 ДБН А.3.1-5:2016.
Наведена інформація не відповідає дійсності. Станом на 27.07.2017 року на об’єкті будівництва ТОВ «Новий Район 1» відсутнє заглиблення, яке можна кваліфікувати як «котлован».
В результаті отримання відомостей про проведення перевірки ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» з метою оскарження неправомірних постанов звернулось до Одеського окружного адміністративного суду із позовом про їх скасування. Справі присвоєно номер 815/5556/17.
В ході розгляду справи у першій інстанції судом було викликано та допитано у якості свідків інспекторів, якими проводилась перевірка об’єкту: Рідош Р.В. та Соловей Д.А. Під час проведення допиту судом встановлено значну кількість важливих доказів по справі, що свідчать про протиправний характер дій Департаменту ДАБІ в Одеській області.
08 грудня 2017 року Одеський окружний адміністративний суд із врахуванням наведених невідповідностей виносить постанову про задоволення адміністративного позову ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» та всі постанови складені Департаментом ДАБІ в Одеській областi скасованi.
19 квітня 2018 року в результаті здійсненого пошуку зареєстрованих апеляційний скарг Одеським апеляційний адміністративним судом ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» стало відомо про оскарження в апеляційному порядку Департаментом ДАБІ в Одеській області постанови Одеського окружного адміністративного суду по справі № 815/5556/17 від 08.12.2017 року.
При цьому, звертаємо особливу увагу на наступне:
02 січня 2018 року постанова Одеського окружного адміністративного суду від 08.12.2017 року набрала законної сили та ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» 17 січня 2018 року отримало Виконавчий лист по справі № 815/5556/17. Жодні відомості стосовно відкриття апеляційного провадження по справі на дату отримання виконавчого листа – відсутні.
03 січня 2018 року колегією суддів Одеського апеляційного адміністративного суду у складі суддів Домусчі С.Д., Коваль М.П. та Кравець О.О. повернено апеляційну скаргу Департаменту через пропущення строку на звернення із апеляційною скаргою.
06 лютого 2018 року Департамент ДАБІ в Одеській області звертається вдруге із аналогічною апеляційною скаргою на адресу суду, одночасно із поданням клопотання про відстрочення сплати судового збору.
14 лютого 2018 року Одеським апеляційний адміністративним судом відмовлено у задоволенні клопотання Департаменту ДАБІ в Одеській області та залишено апеляційну скаргу без руху із наданням 10-ти денного терміну на усунення недоліків.
26 лютого 2018 року Департамент ДАБІ в Одеській області отримав ухвалу суду про залишення апеляційної скарги без руху. Однак, всупереч встановлено строку в ухвалі, Департамент ДАБІ в Одеській області усуваються недоліки та надається підтвердження сплати судового збору лише 16.03.2018 року, тобто, після закінчення 19 днів після отримання ухвали суду.
Встановлений судом 10-ти денний термін на усунення недоліків – стороною не дотримано.
Натомість, 20 березня 2018 року Одеський апеляційний адміністративний суд виносить ухвалу про продовження Департаменту ДАБІ в Одеській області строку для усунення недоліків на 10 днів з дня отримання ухвали.
При цьому, із матеріалів справи вбачається, що департамент надав до суду заяву про визнання поважними причин пропущення строку на виконання ухвали від 14.02.2018 року лише 28.03.2018 року.
17 квітня 2018 року судом поновлено Департаменту ДАБІ в Одеській області строк встановлений ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 14.02.2018 року та відкрито апеляційне провадження по справі.
Враховуючи наведене вбачається, що з дати отримання департаментом ухвали про усунення недоліків до ухвали про відкриття провадження по справі минуло 50 днів, що свідчить про суттєве порушення процесуальних строків та врахування судом інтересів виключно департаменту ДАБІ в Одеській області. Наведене свідчить про ЗААНГАЖОВАНІСТЬ судової влади та УПЕРЕДЖЕНІСТЬ У РОЗГЛЯДІ СПРАВИ, що підтвердилось і з подальшому.
Судом порушено принцип рівності сторін та при відкритті провадження по справі враховано інтереси лише Департаменту ДАБІ в Одеській області, що вчасно не надав до суду доказ сплати судового збору.
Під час подання апеляційної скарги Департамент ДАБІ в Одеській області мав труднощі зі сплатою судового збору та не мав можливості вчасно його оплатити, в результаті чого і пропущено встановлений судом строк на усунення недоліків.
З метою відкриття провадження по справі департаментом надано до суду квитанцію №0.0.988607436.1 від 16.03.2018 року на суму 30*818,40 грн., яка містить наступні відомості:
- Платник – Какубері Діана Сергіївна (коли апеляційна скарга подається Департаментом ДАБІ в Одеській області)
- Місце проведення операції готівкою – м. Одеса, вул. Семінарська, буд.26/28 відділення № 47 Южного ГРУ
- Призначення – судовий збір по справі № 815/5556/17 Одеський апеляційний адміністративний суд; Какубері Д.С.
Як відомо, Департамент ДАБІ в Одеській області не має окремого коду ЄДРПОУ та у своїй діяльності, у тому числі в частині розпорядження грошовими коштами та сплати судових зборів цілковито залежить від ДАБІ України та Державної казначейської служби.
Із цього приводу товариство звернулось на адресу Управління державної казначейської служби України у Дніпровському районі м. Києва.
15 травня 2018 року ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» отримав відповідь в якій повідомляється, що «Станом на 16.03.2018 року ДАБІ України мала фінансову та технічну можливість сплати судового збору із державного бюджету у розмірі 30*818,40.
Відповідно до порядку 1407, готівка на здійснення видатків видається на підставі заявки на видачу готівки, яка виписується на осіб які мають право отримувати і видавати кошти за наявності грошової чекової книжки. Станом на 08.05.2018 року у ДАБІ України чекова книжка відсутня».
Беручи до уваги всі вищевикладені обставини ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» приходить до висновків, що Департамент самостійно, без отримання на те дозволу ДАБІ України, без перерахування грошових коштів із державного бюджету, без видачі в офіційному порядку готівки працівнику установи, здійснено оплату готівкою через касу банку за рахунок особистих коштів Какубері Д.С. судовий збір в інтересах бюджетної організації.
Товариство робить висновки, що невідомі фізичні особи зацікавлені у перегляді справи в апеляційному порядку та за відсутності відповідного перерахування коштів з державного бюджету готові, навіть, власними коштами, готівкою, розрахуватися за апеляційний перегляд справи.
26 липня 2018 року за одне судове засідання, що було проведено за відсутності Департаменту, тобто без заслуховування додаткових пояснень та без заданого жодного питання представникам ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» судом винесено постанову про задоволення апеляційної скарги та скасування постанови Одеського окружного адміністративного суду у повному обсязі.
Із тексту постанови Одеського апеляційного адміністративного суду вбачається суттєве порушення норм матеріального та процесуального права, безпідставне «спростування» доказів та доводів, що містяться в постанові Одеського окружного адміністративного суду від 08 грудня 2018 року та порушення апеляційною інстанцією принципу справедливості та неупередженості під час вирішення справи. Враховані інтереси лише Департаменту ДАБІ в Одеській області та ті обставини, що викладені в апеляційній скарзі.
Із цього приводу зазначаємо, що представники Департаменту ДАБІ в Одеській області ще ДО РОЗГЛЯДУ СПРАВИ В АПЕЛЯЦІЙНІЙ ІНСТАНЦІЇ повідомили ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» про скасування рішення суду першої інстанції та безперспективність справи, адже тут має місце ПОЛІТИКА, а не правомірність або неправомірність винесення будь-яких постанов та рішень департаментом.
Було повідомлено, що у вказаному випадку мається мета – зобов’язати ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» сплатити кошти Департаменту ДАБІ в Одеській області у великому розмірі з метою отримання дозволу подальшого проведення господарської діяльності на території Одеської області.
Представниками Департаменту ДАБІ в Одеській області обіцялось, що після сплати наведеної суми коштів буде зупинено проведення постійних перевірок стосовно товариства та представники ДАБІ зупинять домовлятися із судовими установами та іншими владними організаціями щодо здійснення постійного тиску на товариства та не врахування інтересів останнього.
Звичайно ж, що розуміючи наявність у товариства всіх дозвільних документів належним чином отриманих та оформлених, такий розвиток подій та сплата грошових коштів невідомо кому та невідомо за що не був прийнятний для ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1», в результаті чого товариства звернулось до Касаційного суду із відповідною скаргою, звертаючи увагу на ЗДІЙСНЕННЯ ВПЛИВУ Департаменту ДАБІ в Одеській області на судові установи.
Після отримання відомостей про подання ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» касаційної скарги уповноважені особи Департаменту ДАБІ в Одеській області повідомили представників товариства, що як і в касаційній інстанції товариству суд відмовить у задоволенні його касаційної скарги та справа вирішуватиметься виключно в інтересах Департаменту ДАБІ в Одеській області як установи, що має певний вплив на проведення будівництва на території Одеської області.
У черговий раз Департаментом було запропоновано сплатити всі штрафні санкції та додатково значну грошову винагороду, щоб ніхто не заважав проводити господарську діяльність товариством, та не займатися розглядом судових справ через їх безперспективність для товариства та впливовість Департаменту ДАБІ в Одеській області на суддів.
На їх думку, ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» має погодитись із неправомірними діями Департаменту ДАБІ в Одеській області, відізвати касаційну скаргу, сплатити всі незаконно накладені адміністративні стягнення.
07 Вересня 2018 року вiдкрито касацiйне провадження."

Дополнительно хотим обратить ваше внимание на то, что компания окончила строительство 3го жилого дома в указанные сроки, к дому подключён газ, Вода, электричество по временной схеме (по постоянной схеме будет включено с 20.04.19).
Технические условия выполнены в полном объёме.
Построен стадион.
Однако по форс мажорным обстоятельствам, обстоятельствам не зависящим от Компании, действия органов государственной власти - Даби Одесской области, объект не введён в эксплуатацию. При этом строительная готовность объекта 100%, к нему подключены все коммуникации .

[inna72]

Продолжение.....

Вважаємо за необхідне роз’яснити та звернути увагу на наступне:
1) З акту № 911, складеного за результатами проведення позапланової перевірки заходу державного нагляду (контролю) щодо дотримання суб’єктами містобудування вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил під час виконання підготовчих та будівельних робіт вбачається, що перевірку «проведено» на об’єкті за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, кадастровий номер земельної ділянки 5122783200:01:002:2041, 5122783200:01:002:2042.
Інформація, наведена Депаратментом, не відповідає дійсності, адже ТОВ «Новий Район 1» проводить будівельні роботи з будівництва третього житлового багатоквартирного будинку за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, ділянка 604, кадастрові номери 5122783200:01:002:2041, 5122783200:01:002:2042, 5122783200:01:002:0403, що свідчить про проведення будівельних робіт на трьох земельних ділянках які межують одна з одною.
2) В п. 1 розділу 6 акту № 911 зазначено, що «ТОВ «Новий Район 1» виконувалися будівельні роботи без належним чином отриманого дозволу на виконання будівельних робіт, що є порушенням ч. 1 ст. 37 ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності».
26 червня 2017 року Департаментом ДАБІ в Одеській області зареєстровано Декларацію про початок виконання будівельних робіт № ОД 083171571035, що свідчить про отримання у встановленому законом порядку дозволу на виконання будівельних робіт. На час проведення перевірки Декларація є діючою та ніким не скасована.
3) В п. 2 та 3 розділу 6 акту № 911 Департамент ДАБІ в Одеській області посилається на нібито відсутність авторського та технічного нагляду та порушення постанови КМУ від 11.07.2007 року № 903 «Про авторський та технічних нагляд під час будівництва об’єкта архітектури» та ст. 9 ЗУ «Про архітектурну діяльність».
Звертаємо увагу, що по-перше, технічній нагляд на об’єкті здійснює інженер технічного нагляду Павлова Тетяна Спиридонівна (кваліфікаційний сертифікат АТ 002011), авторський нагляд здійснює Герасимчук Любов Яковлівна (кваліфікаційний сертифікат АР 002979); по-друге, представники Департаменту ДАБІ в Одеській області жодного разу не потрапляли на територію для огляду об’єкта будівництва за адресою: Одеська область, Лиманський район, с. Крижанівка, масив 41, ділянка «604» та не запитували жодних документів, що унеможливлює встановлення тих порушень, які зазначені в п. 2 та 3 розділу 6 акту № 911.
4) В п. 4 розділу 6 акту № 911 зазначено, що під час перевірки на зазначеному об’єкті, котлован який розроблявся був не огороджений, а отже порушено п. 8.2 ДБН А.3.1-5:2016.
Наведена інформація не відповідає дійсності. Станом на 27.07.2017 року на об’єкті будівництва ТОВ «Новий Район 1» відсутнє заглиблення, яке можна кваліфікувати як «котлован».
В результаті отримання відомостей про проведення перевірки ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» з метою оскарження неправомірних постанов звернулось до Одеського окружного адміністративного суду із позовом про їх скасування. Справі присвоєно номер 815/5556/17.
В ході розгляду справи у першій інстанції судом було викликано та допитано у якості свідків інспекторів, якими проводилась перевірка об’єкту: Рідош Р.В. та Соловей Д.А. Під час проведення допиту судом встановлено значну кількість важливих доказів по справі, що свідчать про протиправний характер дій Департаменту ДАБІ в Одеській області.
08 грудня 2017 року Одеський окружний адміністративний суд із врахуванням наведених невідповідностей виносить постанову про задоволення адміністративного позову ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» та всі постанови складені Департаментом ДАБІ в Одеській областi скасованi.
19 квітня 2018 року в результаті здійсненого пошуку зареєстрованих апеляційний скарг Одеським апеляційний адміністративним судом ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» стало відомо про оскарження в апеляційному порядку Департаментом ДАБІ в Одеській області постанови Одеського окружного адміністративного суду по справі № 815/5556/17 від 08.12.2017 року.
При цьому, звертаємо особливу увагу на наступне:
02 січня 2018 року постанова Одеського окружного адміністративного суду від 08.12.2017 року набрала законної сили та ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» 17 січня 2018 року отримало Виконавчий лист по справі № 815/5556/17. Жодні відомості стосовно відкриття апеляційного провадження по справі на дату отримання виконавчого листа – відсутні.
03 січня 2018 року колегією суддів Одеського апеляційного адміністративного суду у складі суддів Домусчі С.Д., Коваль М.П. та Кравець О.О. повернено апеляційну скаргу Департаменту через пропущення строку на звернення із апеляційною скаргою.
06 лютого 2018 року Департамент ДАБІ в Одеській області звертається вдруге із аналогічною апеляційною скаргою на адресу суду, одночасно із поданням клопотання про відстрочення сплати судового збору.
14 лютого 2018 року Одеським апеляційний адміністративним судом відмовлено у задоволенні клопотання Департаменту ДАБІ в Одеській області та залишено апеляційну скаргу без руху із наданням 10-ти денного терміну на усунення недоліків.
26 лютого 2018 року Департамент ДАБІ в Одеській області отримав ухвалу суду про залишення апеляційної скарги без руху. Однак, всупереч встановлено строку в ухвалі, Департамент ДАБІ в Одеській області усуваються недоліки та надається підтвердження сплати судового збору лише 16.03.2018 року, тобто, після закінчення 19 днів після отримання ухвали суду.
Встановлений судом 10-ти денний термін на усунення недоліків – стороною не дотримано.
Натомість, 20 березня 2018 року Одеський апеляційний адміністративний суд виносить ухвалу про продовження Департаменту ДАБІ в Одеській області строку для усунення недоліків на 10 днів з дня отримання ухвали.
При цьому, із матеріалів справи вбачається, що департамент надав до суду заяву про визнання поважними причин пропущення строку на виконання ухвали від 14.02.2018 року лише 28.03.2018 року.
17 квітня 2018 року судом поновлено Департаменту ДАБІ в Одеській області строк встановлений ухвалою Одеського апеляційного адміністративного суду від 14.02.2018 року та відкрито апеляційне провадження по справі.
Враховуючи наведене вбачається, що з дати отримання департаментом ухвали про усунення недоліків до ухвали про відкриття провадження по справі минуло 50 днів, що свідчить про суттєве порушення процесуальних строків та врахування судом інтересів виключно департаменту ДАБІ в Одеській області. Наведене свідчить про ЗААНГАЖОВАНІСТЬ судової влади та УПЕРЕДЖЕНІСТЬ У РОЗГЛЯДІ СПРАВИ, що підтвердилось і з подальшому.
Судом порушено принцип рівності сторін та при відкритті провадження по справі враховано інтереси лише Департаменту ДАБІ в Одеській області, що вчасно не надав до суду доказ сплати судового збору.
Під час подання апеляційної скарги Департамент ДАБІ в Одеській області мав труднощі зі сплатою судового збору та не мав можливості вчасно його оплатити, в результаті чого і пропущено встановлений судом строк на усунення недоліків.
З метою відкриття провадження по справі департаментом надано до суду квитанцію №0.0.988607436.1 від 16.03.2018 року на суму 30*818,40 грн., яка містить наступні відомості:
- Платник – Какубері Діана Сергіївна (коли апеляційна скарга подається Департаментом ДАБІ в Одеській області)
- Місце проведення операції готівкою – м. Одеса, вул. Семінарська, буд.26/28 відділення № 47 Южного ГРУ
- Призначення – судовий збір по справі № 815/5556/17 Одеський апеляційний адміністративний суд; Какубері Д.С.
Як відомо, Департамент ДАБІ в Одеській області не має окремого коду ЄДРПОУ та у своїй діяльності, у тому числі в частині розпорядження грошовими коштами та сплати судових зборів цілковито залежить від ДАБІ України та Державної казначейської служби.
Із цього приводу товариство звернулось на адресу Управління державної казначейської служби України у Дніпровському районі м. Києва.
15 травня 2018 року ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» отримав відповідь в якій повідомляється, що «Станом на 16.03.2018 року ДАБІ України мала фінансову та технічну можливість сплати судового збору із державного бюджету у розмірі 30*818,40.
Відповідно до порядку 1407, готівка на здійснення видатків видається на підставі заявки на видачу готівки, яка виписується на осіб які мають право отримувати і видавати кошти за наявності грошової чекової книжки. Станом на 08.05.2018 року у ДАБІ України чекова книжка відсутня».
Беручи до уваги всі вищевикладені обставини ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» приходить до висновків, що Департамент самостійно, без отримання на те дозволу ДАБІ України, без перерахування грошових коштів із державного бюджету, без видачі в офіційному порядку готівки працівнику установи, здійснено оплату готівкою через касу банку за рахунок особистих коштів Какубері Д.С. судовий збір в інтересах бюджетної організації.
Товариство робить висновки, що невідомі фізичні особи зацікавлені у перегляді справи в апеляційному порядку та за відсутності відповідного перерахування коштів з державного бюджету готові, навіть, власними коштами, готівкою, розрахуватися за апеляційний перегляд справи.
26 липня 2018 року за одне судове засідання, що було проведено за відсутності Департаменту, тобто без заслуховування додаткових пояснень та без заданого жодного питання представникам ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» судом винесено постанову про задоволення апеляційної скарги та скасування постанови Одеського окружного адміністративного суду у повному обсязі.
Із тексту постанови Одеського апеляційного адміністративного суду вбачається суттєве порушення норм матеріального та процесуального права, безпідставне «спростування» доказів та доводів, що містяться в постанові Одеського окружного адміністративного суду від 08 грудня 2018 року та порушення апеляційною інстанцією принципу справедливості та неупередженості під час вирішення справи. Враховані інтереси лише Департаменту ДАБІ в Одеській області та ті обставини, що викладені в апеляційній скарзі.
Із цього приводу зазначаємо, що представники Департаменту ДАБІ в Одеській області ще ДО РОЗГЛЯДУ СПРАВИ В АПЕЛЯЦІЙНІЙ ІНСТАНЦІЇ повідомили ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» про скасування рішення суду першої інстанції та безперспективність справи, адже тут має місце ПОЛІТИКА, а не правомірність або неправомірність винесення будь-яких постанов та рішень департаментом.
Було повідомлено, що у вказаному випадку мається мета – зобов’язати ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» сплатити кошти Департаменту ДАБІ в Одеській області у великому розмірі з метою отримання дозволу подальшого проведення господарської діяльності на території Одеської області.
Представниками Департаменту ДАБІ в Одеській області обіцялось, що після сплати наведеної суми коштів буде зупинено проведення постійних перевірок стосовно товариства та представники ДАБІ зупинять домовлятися із судовими установами та іншими владними організаціями щодо здійснення постійного тиску на товариства та не врахування інтересів останнього.
Звичайно ж, що розуміючи наявність у товариства всіх дозвільних документів належним чином отриманих та оформлених, такий розвиток подій та сплата грошових коштів невідомо кому та невідомо за що не був прийнятний для ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1», в результаті чого товариства звернулось до Касаційного суду із відповідною скаргою, звертаючи увагу на ЗДІЙСНЕННЯ ВПЛИВУ Департаменту ДАБІ в Одеській області на судові установи.
Після отримання відомостей про подання ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» касаційної скарги уповноважені особи Департаменту ДАБІ в Одеській області повідомили представників товариства, що як і в касаційній інстанції товариству суд відмовить у задоволенні його касаційної скарги та справа вирішуватиметься виключно в інтересах Департаменту ДАБІ в Одеській області як установи, що має певний вплив на проведення будівництва на території Одеської області.
У черговий раз Департаментом було запропоновано сплатити всі штрафні санкції та додатково значну грошову винагороду, щоб ніхто не заважав проводити господарську діяльність товариством, та не займатися розглядом судових справ через їх безперспективність для товариства та впливовість Департаменту ДАБІ в Одеській області на суддів.
На їх думку, ТОВ «НОВИЙ РАЙОН 1» має погодитись із неправомірними діями Департаменту ДАБІ в Одеській області, відізвати касаційну скаргу, сплатити всі незаконно накладені адміністративні стягнення.
07 Вересня 2018 року вiдкрито касацiйне провадження."

Дополнительно хотим обратить ваше внимание на то, что компания окончила строительство 3го жилого дома в указанные сроки, к дому подключён газ, Вода, электричество по временной схеме (по постоянной схеме будет включено с 20.04.19).
Технические условия выполнены в полном объёме.
Построен стадион.
Однако по форс мажорным обстоятельствам, обстоятельствам не зависящим от Компании, действия органов государственной власти - Даби Одесской области, объект не введён в эксплуатацию. При этом строительная готовность объекта 100%, к нему подключены все коммуникации .

И что дальше???? Отдел продаж говорит, что документы на дом будут после Пасхи, выборов и т.д. Какие все -таки перспективы сдачи дома???

[sales.manager]

И что дальше???? Отдел продаж говорит, что документы на дом будут после Пасхи, выборов и т.д. Какие все -таки перспективы сдачи дома???

На сегодняшний момент существует форс мажор, связанный с действиями органа государственной власти, а именно Даби Одесской области, это касается только 3-го дома, а не домов. Первый и второй дома сданы в эксплуатацию, на 4й дом есть разрешение на строительство, выданное Даби Украины, вышестоящим государственным органом в сфере строительства.
Касательно 3-го дома ждём решения кассации и обязательно завершим этот процесс и жильцы получат свои долгожданные документы.Но даже при такой ситуации с документами на 3й дом, все строительные работы были завершены в срок и в полном объеме, придомовая территория готова, и все коммуникации подключены к дому и в квартиры жильцов. Жильцы 3-го дома пользуются своим жильем в полном объеме.
А мы продаём квартиры в готовых домах, а также в строящемся 4м доме, на которые есть все разрешительные документы.

[-milo4ka-]

Дом почти достроили, даже какое-то время были свет и вода, которые как оказалось потом, проведены незаконно за счет соседних домов.. А сейчас дом арестован, нет ни денег,ни документов на квартиру, нет никаких условий для жизни...

Вас в 3 доме такая-же ситуация, какую я описал выше..
застройщик " Новый район " с самого начала вел незаконное строительство / подробнее почитайте а Постановлении Верховного Суда от 27.08.2018 г. по делу № 815/5556/17 /, Наверное думал что решит эту проблему через наш " справедливый суд " но увы не получилось...
07 сентября 2018 года Верховный суд вынес окончательное решение № К/9901/60546/18 не в пользу застройщика, которое НЕ ПОДЛЕЖИТ изменению и у Вас НИКОГДА не будет документов на Ваши квартиры , не вернуть наверное вам и Ваши деньги!!!

Значит в 3 доме могут отключить свет и воду? А как там подключили газ?

[киевский пахан]

Браво,брависимо руководству,менеджерам по продажах или кому-то еще, кто так професионально работает по незаконному изьятию денег из Ваших карманов, юридически мало образованного, но богатого покупателя квадратных метров ЖК " Якоря". Посмотрите, как они стараются, чтобы правду о их махинациях, прочитало как можно меньше людей!! загоняя ее своими огромными постами как можно дальше на этом сайте. Что-то раньше я не видел таких очень развернутих ответов на вопросы, а это потому что би никто не видел негативных сообщений об этом комплексе.
И я бы промолчал, ведь я уже сделал свой выбор в пользу другого комплекса, ближе к морю, но тут, так сказать, пострадала моя репутация а самое главное репутация моего юридического департамента, который скоро зубы сьест на вопросах о недвижимости. Может это и " немножко правда" то что написали представители ЖК " Якоря", но все это СЛОВА, а не доказанные факти.
Как Вы думаете,им выгодно вешать Вам лапшу на уши или мне, совершенно постороннему человеку.???
А доказанный факт в том, что до Верховного суда сначала подается апеляция-скарга / которую ЖК виложил тут в свою защиту/, а потом Верховный суд рассматривает ее. А не наоборот, как представили это " представители Якорей " / хотя надо отметить что опубликованы они одной датой 07.09.2018 г./
Проиграв все суды в Одессе , на основании выложенной представителями Якорей тут Ухвали,Верховный суд рассмотрел ее и выдал Ухвалу про Видмову у зупиненни дии судового ришення Одеского суда, которое уже не подлежит обжалованию в суде Украине, разве что они пойдут в Европейский суд, но они же этого не сделают, так как заранее знают, что они не правы, и строили дом незаконно...
А делают они совершенно другое с 3 домом...А вот что ??? Пускай расскажут Вам правду, если у них хватит силы духа, а если нет, я расскажу Вам правду в следующий раз !!
То есть все происходит наоборот - сначала Ухвала про видкриття провадження, а потом - Ухвала про видмову у зупиненни дии судового ришення, а не наоборот, как преподносят это ЖК Якоря.
Открыв единый реестр судебных решений по делу № 815/5556/17 Вы сможете убедиться в этом сами.Сначала 1 - № решение 76307062 - Ухвала про видкриття касац. провадження ,
потом - 2 - номер решения 76307381 / на 319 номеров больше/ - Ухвала про видмову у зупиненни судового ришення ,
в котором цитирую " Скаржник / Новий район 1/ зазначае, що справа спричинить значный суспильный резонанс, через доведення товариства до банкрутства и останний жодним чином не зможе задовольнити интересы семей пайовиков та сплатити финансови санкции або надати инше житло. / Прошу прощения за ошибки в цитировании/
Если Вы не доверяете мне, то проконсультируйтесь у любого юриста и он Вам скажет в какой последовательности происходит судебный процесс - сначала Ухвала об откритии дела, а потом Ухвала - решение суда по этому делу, а не наоборот, как это ВРУТ " представители ЖК" на этом сайте.
Кстати, совершенно случайно, говорил с жителем Вашего комплекса об очень високих тарифах на отопление парадных в домах. А не думаете ли Ви,почему по сравнению с прошлым годом они так виросли.??
Я думаю, что вовсе не потому, что тогда " платила" за них строительная компания,а только потому , что еще не было 3 дома , который построен незаконно, а подавать газ, свет и воду туда тоже нужно,чтобы жители, как можно дольше ни о чем не догадывались и тихо ждали у моря погоды ... А теперь все это подается за счет 1 и 2 дома, поэтому и тарифи виросли, а еще хуже деру и тут и там,все равно точно не вичислить кто и сколько должен платить , если СЧЕТЧИК ОДИН на ВСЕХ !!!.Подумайте над этой версией!!! До нових встреч по вопросу правды о 3 доме !!!

[киевский пахан]

Браво,брависимо руководству,менеджерам по продажах или кому-то еще, кто так професионально работает по незаконному изьятию денег из Ваших карманов, юридически мало образованного, но богатого покупателя квадратных метров ЖК " Якоря". Посмотрите, как они стараются, чтобы правду о их махинациях, прочитало как можно меньше людей!! загоняя ее своими огромными постами как можно дальше на этом сайте. Что-то раньше я не видел таких очень развернутих ответов на вопросы, а это потому что би никто не видел негативных сообщений об этом комплексе.
И я бы промолчал, ведь я уже сделал свой выбор в пользу другого комплекса, ближе к морю, но тут, так сказать, пострадала моя репутация а самое главное репутация моего юридического департамента, который скоро зубы сьест на вопросах о недвижимости. Может это и " немножко правда" то что написали представители ЖК " Якоря", но все это СЛОВА, а не доказанные факти.
Как Вы думаете,им выгодно вешать Вам лапшу на уши или мне, совершенно постороннему человеку.???
А доказанный факт в том, что до Верховного суда сначала подается апеляция-скарга / которую ЖК виложил тут в свою защиту/, а потом Верховный суд рассматривает ее. А не наоборот, как представили это " представители Якорей " / хотя надо отметить что опубликованы они одной датой 07.09.2018 г./
Проиграв все суды в Одессе , на основании выложенной представителями Якорей тут Ухвали,Верховный суд рассмотрел ее и выдал Ухвалу про Видмову у зупиненни дии судового ришення Одеского суда, которое уже не подлежит обжалованию в суде Украине, разве что они пойдут в Европейский суд, но они же этого не сделают, так как заранее знают, что они не правы, и строили дом незаконно...
А делают они совершенно другое с 3 домом...А вот что ??? Пускай расскажут Вам правду, если у них хватит силы духа, а если нет, я расскажу Вам правду в следующий раз !!
То есть все происходит наоборот - сначала Ухвала про видкриття провадження, а потом - Ухвала про видмову у зупиненни дии судового ришення, а не наоборот, как преподносят это ЖК Якоря.
Открыв единый реестр судебных решений по делу № 815/5556/17 Вы сможете убедиться в этом сами.Сначала 1 - № решение 76307062 - Ухвала про видкриття касац. провадження ,
потом - 2 - номер решения 76307381 / на 319 номеров больше/ - Ухвала про видмову у зупиненни судового ришення ,
в котором цитирую " Скаржник / Новий район 1/ зазначае, що справа спричинить значный суспильный резонанс, через доведення товариства до банкрутства и останний жодним чином не зможе задовольнити интересы семей пайовиков та сплатити финансови санкции або надати инше житло. / Прошу прощения за ошибки в цитировании/
Если Вы не доверяете мне, то проконсультируйтесь у любого юриста и он Вам скажет в какой последовательности происходит судебный процесс - сначала Ухвала об откритии дела, а потом Ухвала - решение суда по этому делу, а не наоборот, как это ВРУТ " представители ЖК" на этом сайте.
Кстати, совершенно случайно, говорил с жителем Вашего комплекса об очень високих тарифах на отопление парадных в домах. А не думаете ли Ви,почему по сравнению с прошлым годом они так виросли.??
Я думаю, что вовсе не потому, что тогда " платила" за них строительная компания,а только потому , что еще не было 3 дома , который построен незаконно, а подавать газ, свет и воду туда тоже нужно,чтобы жители, как можно дольше ни о чем не догадывались и тихо ждали у моря погоды ... А теперь все это подается за счет 1 и 2 дома, поэтому и тарифи виросли, а еще хуже деру и тут и там,все равно точно не вичислить кто и сколько должен платить , если СЧЕТЧИК ОДИН на ВСЕХ !!!.Подумайте над этой версией!!! До нових встреч по вопросу правды о 3 доме !!!

[Waa]

И что делать жильцам 3-го дома в таком случае? При покупке квартиры ОП не говорил что Декларация о начале строительства недействительна?

[inna72]

Что же теперь ждёт нас, жильцов третьего дома????

[ralfique]

Что же теперь ждёт нас, жильцов третьего дома????

Тут врядли вам предложат готовое решение.
Нужно читать ваш договор и обращаться к юристам.

[sales.manager]

Браво,брависимо руководству,менеджерам по продажах или кому-то еще, кто так професионально работает по незаконному изьятию денег из Ваших карманов, юридически мало образованного, но богатого покупателя квадратных метров ЖК " Якоря". Посмотрите, как они стараются, чтобы правду о их махинациях, прочитало как можно меньше людей!! загоняя ее своими огромными постами как можно дальше на этом сайте. Что-то раньше я не видел таких очень развернутих ответов на вопросы, а это потому что би никто не видел негативных сообщений об этом комплексе.
И я бы промолчал, ведь я уже сделал свой выбор в пользу другого комплекса, ближе к морю, но тут, так сказать, пострадала моя репутация а самое главное репутация моего юридического департамента, который скоро зубы сьест на вопросах о недвижимости. Может это и " немножко правда" то что написали представители ЖК " Якоря", но все это СЛОВА, а не доказанные факти.
Как Вы думаете,им выгодно вешать Вам лапшу на уши или мне, совершенно постороннему человеку.???
А доказанный факт в том, что до Верховного суда сначала подается апеляция-скарга / которую ЖК виложил тут в свою защиту/, а потом Верховный суд рассматривает ее. А не наоборот, как представили это " представители Якорей " / хотя надо отметить что опубликованы они одной датой 07.09.2018 г./
Проиграв все суды в Одессе , на основании выложенной представителями Якорей тут Ухвали,Верховный суд рассмотрел ее и выдал Ухвалу про Видмову у зупиненни дии судового ришення Одеского суда, которое уже не подлежит обжалованию в суде Украине, разве что они пойдут в Европейский суд, но они же этого не сделают, так как заранее знают, что они не правы, и строили дом незаконно...
А делают они совершенно другое с 3 домом...А вот что ??? Пускай расскажут Вам правду, если у них хватит силы духа, а если нет, я расскажу Вам правду в следующий раз !!
То есть все происходит наоборот - сначала Ухвала про видкриття провадження, а потом - Ухвала про видмову у зупиненни дии судового ришення, а не наоборот, как преподносят это ЖК Якоря.
Открыв единый реестр судебных решений по делу № 815/5556/17 Вы сможете убедиться в этом сами.Сначала 1 - № решение 76307062 - Ухвала про видкриття касац. провадження ,
потом - 2 - номер решения 76307381 / на 319 номеров больше/ - Ухвала про видмову у зупиненни судового ришення ,
в котором цитирую " Скаржник / Новий район 1/ зазначае, що справа спричинить значный суспильный резонанс, через доведення товариства до банкрутства и останний жодним чином не зможе задовольнити интересы семей пайовиков та сплатити финансови санкции або надати инше житло. / Прошу прощения за ошибки в цитировании/
Если Вы не доверяете мне, то проконсультируйтесь у любого юриста и он Вам скажет в какой последовательности происходит судебный процесс - сначала Ухвала об откритии дела, а потом Ухвала - решение суда по этому делу, а не наоборот, как это ВРУТ " представители ЖК" на этом сайте.
Кстати, совершенно случайно, говорил с жителем Вашего комплекса об очень високих тарифах на отопление парадных в домах. А не думаете ли Ви,почему по сравнению с прошлым годом они так виросли.??
Я думаю, что вовсе не потому, что тогда " платила" за них строительная компания,а только потому , что еще не было 3 дома , который построен незаконно, а подавать газ, свет и воду туда тоже нужно,чтобы жители, как можно дольше ни о чем не догадывались и тихо ждали у моря погоды ... А теперь все это подается за счет 1 и 2 дома, поэтому и тарифи виросли, а еще хуже деру и тут и там,все равно точно не вичислить кто и сколько должен платить , если СЧЕТЧИК ОДИН на ВСЕХ !!!.Подумайте над этой версией!!! До нових встреч по вопросу правды о 3 доме !!!

Хотим Вас поблагодарить, за такое внимание к нашему комплексу. Перед тем как, что-то утверждать необходимо удостовериться в предоставляемой информации. Вы порочите имя и деловую репутацию компании.
Кроме того хотелось бы узнать у Вас, с какой целью вы столько внимания уделяете комплексу? Возможно вы имеете отношение к нашим конкурентам? Расскажите правду кто вы? (учитывая, что ваш профиль на форуме новый)

По поводу 3го дома - предоставлен полный ответ, для всех желающих узнать правду. Нам не чего скрывать. И всех кого интересуют документы приглашаем в ЖК Якоря, с удовольствием покажем все документы.
Представители компании обратились в СМИ и в правоохранительные органы за помощью в этом вопросе. Так как это полное беззаконие со стороны ДАБИ Украины! И дело наше в Верховном Суде, его еще не рассматривали и не назначена дата судебного заседания.

Коммуникации подключены к 3 дому на постоянной основе. Индивидуального тарифа по отоплению парадных нет. Каждый дом отапливается по разному, например, в 1м доме отопление парадных производится за счет электрического котла, т.е. сколько потребил котел, столько жильцы и платят, тариф на электроэнергию устанавливает государство.

Поэтому ваш текст это клевета.

Хватит верить злым языкам!

[ChiefEng]

Хотим Вас поблагодарить, за такое внимание к нашему комплексу. Перед тем как, что-то утверждать необходимо удостовериться в предоставляемой информации. Вы порочите имя и деловую репутацию компании.
Кроме того хотелось бы узнать у Вас, с какой целью вы столько внимания уделяете комплексу? Возможно вы имеете отношение к нашим конкурентам? Расскажите правду кто вы? (учитывая, что ваш профиль на форуме новый)

По поводу 3го дома - предоставлен полный ответ, для всех желающих узнать правду. Нам не чего скрывать. И всех кого интересуют документы приглашаем в ЖК Якоря, с удовольствием покажем все документы.
Представители компании обратились в СМИ и в правоохранительные органы за помощью в этом вопросе. Так как это полное беззаконие со стороны ДАБИ Украины! И дело наше в Верховном Суде, его еще не рассматривали и не назначена дата судебного заседания.

Коммуникации подключены к 3 дому на постоянной основе. Индивидуального тарифа по отоплению парадных нет. Каждый дом отапливается по разному, например, в 1м доме отопление парадных производится за счет электрического котла, т.е. сколько потребил котел, столько жильцы и платят, тариф на электроэнергию устанавливает государство.

Поэтому ваш текст это клевета.

Хватит верить злым языкам!

Спасибо за ответ и внесение ясности

[киевский пахан]

Здравствуйте,еще раз, жители Якорей! " Очень приятно " опять таки видеть профессиональную работу Представителей Жк " Якоря" по замыливанию глаз жителям 3 дома." Как мило" они переписываются друг с другом, успокаивая жильцов, уверяя что только они правы, а все остальные или конкуренты или "злые языки".
Только опять факты свидетельствуют о другом.Как "расказывают "тут выше дело еще находится в Верховном суде и дата рассмотрения еще не назначена.Но в ГПКодексе ст.360 - Допуск дела к производству - написано, что о допуске дела к производству или отказе в таком допуске ВСУ в течении 15 дней со дня поступления заявления определяет постановление. Определение Постановления без вызова лиц, принимающих участие в деле.
А статья 360-2 " Порядок рассмотрения дела ВСУ" п.5 ГЛАСИТ что срок рассмотрения дела ВСУ не может превышать 1 месяца со дня назначения дела к рассмотрению.В итоге плюс - минус 15+30= 45 дней должно пройти от 07 сентября 2018 года, когда " Новый район -1 " подал, как он утверждает дело в ВСУ, а ПРОШЛО УЖЕ ОКОЛО 9 МЕСЯЦЕВ!!Так что это очередная брехня!!! Но, согласен, это для простого человека , так себе аргумент.
Но главный аргумент в том, что как может дело, которое находится в Верховном Суде Украины, относительно 3 дома, уже рассмотрено в другой - первоначальной инстанции , а именно - в Хозяйственном суде Одеской области??? Документ представлен ниже. Этот суд уже состоялся 12 апреля 2019 года и в нем написано п.3 - что сроком до 20 апреля 2019 года ТОВ " Новый район " передает данный дом в собственность ТОВ " Якоря -Риелт", собственник Вигинный В.И. Об этом уважаемые жильци Вам сказали хоть слово?? Я думаю - НЕТ!! Что из этого следует ?? То что пока Вы тихо сидите и ждете у моря погоды, веря недобросовестному застройщику, Ваш дом " ПУСТИЛИ ПО РУКАМ" и будут перепродавать несколько раз / знаете как продают квартиры полученные незаконно и потом все шито - крыто/ чтобы никогда не найти крайнего!!! И чем дольше Вы будете их слушать и тихо сидеть, тем лучше для них, они построят 4 и 5 дом и СБЕГУТ!!А Вы останитесь ни с чем!!А вот сейчас, я думаю еще можно что -то сделать, пока они строят, значит деньги какие - никакие у них есть и можно судиться, бо чем дальше тем шансы все более уменьшаются!!! Признают они какую-то очередную фирму банкротом и плакали Ваши денежки!! Так что совет, обьединяться -идти в ДАБИ, на которую они "кивают",писать коллективное заявление в Прокуратуру и только тогда Вы сможете узнать правду о дальнейшей судьбе дома, а не уже год слушая их уверяния о том, что все негодяи, кроме них!!!
И еще один СОВЕТ - пока Вы не будете знать всей ПРАВДЫ о доме, с помощью правоохранительных органов НЕ ПЛАТИТЕ никакие комунальные платежи на их счета.
Посмотрите в Интернете, что это за фирмочка!!! Одеса Строй Груп -это никакое ни ОСМД, ни Управляющая компания, а обычная строительная фирмочка, которая по учредительным документам , по кодам КВЕД должна заниматься - Кода:
-41.10 -разработка строительных проектов / основная деятельность/
-41.20 - строительство жилых и нежилых зданий
-43.11 - разборка и снос зданий и т.д, не имеющее ничего общего с деятельностью по сбору денег за комунальные платежи и получая прибыль.
В суде им точно ничего не светит, так как это их незаконная деятельность, с которой они не платят ни одной копейки налогов, и фирма, которая платит единый налог - не может заниматься таким видом деятельности.
Советую написать коллективный запрос в Налоговую инспекцию о таких неадекватных поборах за комуналку и они придут с проверкой о неуплате налогов в особо крупных размерах!!
Так что пока у Вас есть методы борьбы, но чем дальше, то с банкротством очередной их прокладки , они уже будут примарни!!!
Оказывается у ЖК " Якоря" есть еще двойник в Интернете, совершенно случайно увидел в сети, где очень хорошая реклама комплекса.Так вот эта информация и там будет размещена, увидим позднее, удалят или нет компромат на себя ??
Но и это еще не все новости о Вашем ЖК!!! Продолжение следует!! img-610114210.pdf

[inna72]

Как нам это прокомментируют ЖКЯкоря?

[senior777]

Прочитав твои сообщения без сомнений можно понять, что у тебя есть личный интерес к этому жилому комплексу, слишком много текста не по делу(улыбнуло про печальную историю про бизнес и трещину в дружбе из-за жилого комплекса) Богу в уши...

И еще, что значит "МОЙ юридический департамент"? У тебя он свой? Государственный? Знаю только один на Думской площади
Не защищаю этот жилой комплекс, но когда нам в уши льют типа: "Украинцы остановитесь! Одумайтесь! Я ожидал от вас "
складывается впечатление, что за этот текст хорошо заплатили.
Особенно понравилось, что ты пишешь, что тебе не интересен этот жк, пока тебе не предложат хорошую цену.
ИМХО. Ответь откуда такой сильный интерес именно к этому жилому комплексу?

[sales.manager]

Здравствуйте,еще раз, жители Якорей! " Очень приятно " опять таки видеть профессиональную работу Представителей Жк " Якоря" по замыливанию глаз жителям 3 дома." Как мило" они переписываются друг с другом, успокаивая жильцов, уверяя что только они правы, а все остальные или конкуренты или "злые языки".
Только опять факты свидетельствуют о другом.Как "расказывают "тут выше дело еще находится в Верховном суде и дата рассмотрения еще не назначена.Но в ГПКодексе ст.360 - Допуск дела к производству - написано, что о допуске дела к производству или отказе в таком допуске ВСУ в течении 15 дней со дня поступления заявления определяет постановление. Определение Постановления без вызова лиц, принимающих участие в деле.
А статья 360-2 " Порядок рассмотрения дела ВСУ" п.5 ГЛАСИТ что срок рассмотрения дела ВСУ не может превышать 1 месяца со дня назначения дела к рассмотрению.В итоге плюс - минус 15+30= 45 дней должно пройти от 07 сентября 2018 года, когда " Новый район -1 " подал, как он утверждает дело в ВСУ, а ПРОШЛО УЖЕ ОКОЛО 9 МЕСЯЦЕВ!!Так что это очередная брехня!!! Но, согласен, это для простого человека , так себе аргумент.
Но главный аргумент в том, что как может дело, которое находится в Верховном Суде Украины, относительно 3 дома, уже рассмотрено в другой - первоначальной инстанции , а именно - в Хозяйственном суде Одеской области??? Документ представлен ниже. Этот суд уже состоялся 12 апреля 2019 года и в нем написано п.3 - что сроком до 20 апреля 2019 года ТОВ " Новый район " передает данный дом в собственность ТОВ " Якоря -Риелт", собственник Вигинный В.И. Об этом уважаемые жильци Вам сказали хоть слово?? Я думаю - НЕТ!! Что из этого следует ?? То что пока Вы тихо сидите и ждете у моря погоды, веря недобросовестному застройщику, Ваш дом " ПУСТИЛИ ПО РУКАМ" и будут перепродавать несколько раз / знаете как продают квартиры полученные незаконно и потом все шито - крыто/ чтобы никогда не найти крайнего!!! И чем дольше Вы будете их слушать и тихо сидеть, тем лучше для них, они построят 4 и 5 дом и СБЕГУТ!!А Вы останитесь ни с чем!!А вот сейчас, я думаю еще можно что -то сделать, пока они строят, значит деньги какие - никакие у них есть и можно судиться, бо чем дальше тем шансы все более уменьшаются!!! Признают они какую-то очередную фирму банкротом и плакали Ваши денежки!! Так что совет, обьединяться -идти в ДАБИ, на которую они "кивают",писать коллективное заявление в Прокуратуру и только тогда Вы сможете узнать правду о дальнейшей судьбе дома, а не уже год слушая их уверяния о том, что все негодяи, кроме них!!!
И еще один СОВЕТ - пока Вы не будете знать всей ПРАВДЫ о доме, с помощью правоохранительных органов НЕ ПЛАТИТЕ никакие комунальные платежи на их счета.
Посмотрите в Интернете, что это за фирмочка!!! Одеса Строй Груп -это никакое ни ОСМД, ни Управляющая компания, а обычная строительная фирмочка, которая по учредительным документам , по кодам КВЕД должна заниматься - Кода:
-41.10 -разработка строительных проектов / основная деятельность/
-41.20 - строительство жилых и нежилых зданий
-43.11 - разборка и снос зданий и т.д, не имеющее ничего общего с деятельностью по сбору денег за комунальные платежи и получая прибыль.
В суде им точно ничего не светит, так как это их незаконная деятельность, с которой они не платят ни одной копейки налогов, и фирма, которая платит единый налог - не может заниматься таким видом деятельности.
Советую написать коллективный запрос в Налоговую инспекцию о таких неадекватных поборах за комуналку и они придут с проверкой о неуплате налогов в особо крупных размерах!!
Так что пока у Вас есть методы борьбы, но чем дальше, то с банкротством очередной их прокладки , они уже будут примарни!!!
Оказывается у ЖК " Якоря" есть еще двойник в Интернете, совершенно случайно увидел в сети, где очень хорошая реклама комплекса.Так вот эта информация и там будет размещена, увидим позднее, удалят или нет компромат на себя ??
Но и это еще не все новости о Вашем ЖК!!! Продолжение следует!! Вложение 13149489

Спасибо вам большое за внимание к нашему комплексу. Надеемся, что вы уже приобрели квартиру на территории Одессы либо одесской области.
Обращаем ваше внимание, что в Верховном суде, производство открыто, но не назначено к слушанию. О каких сроках может идти речь. Написано 15 заявлений в адрес Верховного суда с просьбой ускорить рассмотрение дела.

В хозяйственном суде рассмотрено другое дело, в рамках этого дела установлено, что все права пайщиков сохраняются.

Не платите коммунальные платежи, очень эмоциональное заявление, со стороны человека, который заинтересован в чем?

Касательно заявлений в правоохранительные органы, компанией написаны более 120 заявлений, в указанные органы, по поводу нарушений со стороны ДАБИ одесской области, можете прийти и ознакомиться.
Кроме того в этот раз вы ничего не пишете по поводу коммуникаций 3-го дома, но обращаем ваше внимание на тот факт, что уже есть прямой договор на поставку электроэнергии, есть договор на водоотведение и водопотребление и поставку газа с обслуживающей компанией.

Также поданы повторно документы на ввод дома в эксплуатацию, именно 3-го дома.
Также представители компании с отдельной жалобой были на приёме в Даби Украины и Администрации президента, неоднократно.
На сегодняшний момент компания исполнила свои обязательства в полном объёме - 1,2 дома построены, введены в эксплуатацию, 3й дом построен, документы на ввод в эксплуатацию поданы, все дома подключены к коммуникациям.
4 дом строится на основании отдельного разрешения выданного ДАБИ Украины, строится с опережением графика.

[inna72]

Желательно, чтобы нас информировали обо всем, что происходит с третьим домом.

[-milo4ka-]

Одеса Строй Груп -это никакое ни ОСМД, ни Управляющая компания, а обычная строительная фирмочка....
... так как это их незаконная деятельность, с которой они не платят ни одной копейки налогов, и фирма, которая платит единый налог - не может заниматься таким видом деятельности.
Советую написать коллективный запрос в Налоговую инспекцию о таких неадекватных поборах за комуналку и они придут с проверкой о неуплате налогов в особо крупных размерах!!

А что всем делать с уже оплаченными счетами??

Ведь за все время работы Одесса Строй Групп не показала жителям ни одного отчета. Мы даже не знаем платит ли фирма за электричество и воду. Все платежи жителей отправляются на счета Одесса Строй Групп.