Вопрос к юристу (или нотариусу)

[vjeka_odessit]

Кто у нас в городе делает куплю-продажи части дома без кадастрового номера ????
И еще вопрос - может быть и не в Одессе можно сделать ??? Нотариус из Дальника (условно) может заверить куплю-продажу в Одессе ?? И внести в реестр ?? А то у нас в городе нотариусы прям как будто им все должны )))) Ну может мне такие попадаются )))

[Nik_Son]

Кто у нас в городе делает куплю-продажи части дома без кадастрового номера ????
И еще вопрос - может быть и не в Одессе можно сделать ??? Нотариус из Дальника (условно) может заверить куплю-продажу в Одессе ?? И внести в реестр ?? А то у нас в городе нотариусы прям как будто им все должны )))) Ну может мне такие попадаются )))

Нотариусы такие , потому что законом сейчас так делать запрещено. Нотариус из другого населенного пункта сможет оформить сделку только если одна из сторон зарегистрирована в этом населенном пункте.

[Nik_Son]

Подскажите сколько на сегодняшний день стоит услуга адвоката подать гражданский иск не имущественного характера в Одессе и среднюю цену одного судо дня представления в суде? а то такое впечатление что каждый новый адвокат увеличивает цены в геометрической прогрессии)) один говорит что иск подать 10тысяч другой что 15тысяч... а есть какая то отправная точка реальной рыночной цены? Я конечно не юрист но мне кажется что за то что бы просто подать иск в гражданский суд да еще и не имущественного характера 15тысяч это как то много плюс потом все представления в суде конечно же по отдельной плате в 1500грн за 1судо день мне предложили, а сколько этих дней будет конечно же никто не знает. В этой ветке все юридически грамотные люди, подскажите пожалуйста какова реальная стоимость на сегодняшний день и реально ли ожидать что проигравшая сторона оплатит все убытки которые понес заявитель по этому делу или это больше сказка для наивных что бы их не пугали такие большие суммы?)) Заранее благодарю.

Иск иску рознь и не изучая документов и сути требований вам адвокаты на форуме не сложат стоимость услуг.

[T1m]

Кто у нас в городе делает куплю-продажи части дома без кадастрового номера ????
И еще вопрос - может быть и не в Одессе можно сделать ??? Нотариус из Дальника (условно) может заверить куплю-продажу в Одессе ?? И внести в реестр ?? А то у нас в городе нотариусы прям как будто им все должны )))) Ну может мне такие попадаются )))

интересное ЧСВ ))

[vjeka_odessit]

Нотариусы такие , потому что законом сейчас так делать запрещено. Нотариус из другого населенного пункта сможет оформить сделку только если одна из сторон зарегистрирована в этом населенном пункте.

Просто интересно, а как же в селах ?? У них что у всех кадастровые номера или там дома вообще не продают ??
На любой закон есть еще один закон, но видать наши нотариусы не хотят.
Им проще пару доверенностей в день выписать (по штуке за каждую) и не заморачиваться чем-то сложным.
Ладно будем искать.

[Nik_Son]

Просто интересно, а как же в селах ?? У них что у всех кадастровые номера или там дома вообще не продают ??
На любой закон есть еще один закон, но видать наши нотариусы не хотят.
Им проще пару доверенностей в день выписать (по штуке за каждую) и не заморачиваться чем-то сложным.
Ладно будем искать.

Спросите как продают в селе без кадастровых номеров.
С таким же успехом можно рассуждать о продаже по тех паспорту, продаже на основании устной доверенности и тд. Вы можете адресовать свое возмущение лицам обладающим законодательной инициативой с просьбо внести изменения в законодательство.
И доверенности не по 1000 грн стоят а в пару раз дешевле.

[T1m]

другого закона нет, но есть четкая позиция Министерства юстиции Украины - нельзя без кадастрового

Отже, однією з істотних умов договору, який передбачає набуття частки в праві власності на жилий будинок, будівлю або споруду, є кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з набуттям права власності на ці об'єкти, крім об’єктів державної власності, що підлягають продажу шляхом приватизації.

ЛИСТ – РОЗ’ЯСНЕННЯ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ ВІД 18.05.2018 № 19765/14673-33-18/8.3 «ЩОДО ВИМОГ ДО ДОГОВОРУ У РАЗІ НАБУТТЯ ПРАВА НА ЖИЛИЙ БУДИНОК, БУДІВЛЮ АБО СПОРУДУ, ЯКЕ ПОВ’ЯЗАНЕ З ПЕРЕХОДОМ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ»

[Дедушка Мао]

Иск иску рознь и не изучая документов и сути требований вам адвокаты на форуме не сложат стоимость услуг.

Смотрите есть адвокатский запрос юридическому лицу о затребовании документов которые юр лицо по закону должно предоставить, обращение было проигнорировано никакого ответа в полагающиеся по закону сроки не поступило. На основании этого нужно подать иск и обязать ответчика через суд выдать полагающиеся документы. Иск гражданский, не материальный, никаких денег кроме как возмещения судебных издержек которые понес заявитель требоваться не будет. Доказательную базу собирать никакую так же не требуется все есть уже готово. Но 10-15тысяч за то что бы просто иск составить как по мне это грабеж среди белого дня)) Поэтому и спрашиваю у тех кто в курсе какие нынче по городу реальные цены? А то у меня впечатление что озвученный мне ценник завышен раз так в 10)) А связываться с адвокатом который изначально разводит клиента на бабки пользуясь тем что он не в курсе цен как то вообще не рентабельно, ибо в дальнейшем такие адвокаты будут просто затягивать процесс подольше что бы как можно больше срубить денег со своего же клиента)) Нонсенс конечно но в такой стране живем к сожалению))

[vjeka_odessit]

другого закона нет, но есть четкая позиция Министерства юстиции Украины - нельзя без кадастрового


ЛИСТ – РОЗ’ЯСНЕННЯ МІНІСТЕРСТВА ЮСТИЦІЇ УКРАЇНИ ВІД 18.05.2018 № 19765/14673-33-18/8.3 «ЩОДО ВИМОГ ДО ДОГОВОРУ У РАЗІ НАБУТТЯ ПРАВА НА ЖИЛИЙ БУДИНОК, БУДІВЛЮ АБО СПОРУДУ, ЯКЕ ПОВ’ЯЗАНЕ З ПЕРЕХОДОМ ПРАВА НА ЗЕМЕЛЬНУ ДІЛЯНКУ»

Вот спасибо за ссылку, а то мне нотариусы твердят о каком-то указе мин.юста.
Хотя с юридической точки зрения в законе прописано, что для договора на передачу права собственности жилого дома нужен кадастровый номер, но не написано про часть жилого дома, а то что не запрещено, то разрешено )))) Кстати в этой же статье 120 земельного кодекса в пункте 3 написано "В случае перехода права собственности на дом или его часть ....", а ниже там где речь о кадастровом номере - там только речь о "доме", но не о его части ))))
Но видать большинство нотариусов не хочет спорить с мин.юстом, поэтому и отправляют за кадастром. Но некоторым получается мин.юст не указ )))

[T1m]

Вот спасибо за ссылку, а то мне нотариусы твердят о каком-то указе мин.юста.
Хотя с юридической точки зрения в законе прописано, что для договора на передачу права собственности жилого дома нужен кадастровый номер, но не написано про часть жилого дома, а то что не запрещено, то разрешено )))) Кстати в этой же статье 120 земельного кодекса в пункте 3 написано "В случае перехода права собственности на дом или его часть ....", а ниже там где речь о кадастровом номере - там только речь о "доме", но не о его части ))))
Но видать большинство нотариусов не хочет спорить с мин.юстом, поэтому и отправляют за кадастром. Но некоторым получается мин.юст не указ )))

ну если исходить из данной логики, то для отчуждения "доли" вы не найдете и требования к нотариальному удостоверению договора ))) подписывайте простой письменный )))

[Леночка77]

Доброе утро!Подскажите пожалуйста,при сделке покупка-продажа- все прописанные должны быть выписаны,или выписываются после сделки в течении нескольких недель?Как обычно решают этот пунктик?Спасибо заранее за ответ!

[Игорь Николаевич]

Доброе утро!Подскажите пожалуйста,при сделке покупка-продажа- все прописанные должны быть выписаны,или выписываются после сделки в течении нескольких недель?Как обычно решают этот пунктик?Спасибо заранее за ответ!

правильнее снять всех зарегистрированных в продаваемой квартире до сделки, но не всегда получается
поэтому - как договорятся стороны
обещание продавцов снять всех с регистрации после сделки покупатель страхует залоговой суммой

[Леночка77]

правильнее снять всех зарегистрированных в продаваемой квартире до сделки, но не всегда получается
поэтому - как договорятся стороны
обещание продавцов снять всех с регистрации после сделки покупатель страхует залоговой суммой

Спасибо!Наверное посоветую куме дождаться выписки прописанных,а потом сделку.Там прописан несовершеннолетний ребенок с мамой.

[Игорь Николаевич]

Спасибо!Наверное посоветую куме дождаться выписки прописанных,а потом сделку.Там прописан несовершеннолетний ребенок с мамой.

а в случае прописанных несовершеннолетних - конечно проще выписать перед сделкой, чем получать вывод опекунского

[Аришка]

Добрый день. Скажите пожалуйста, сколько стоит оформить у нотариуса оформление дарственной на половину квартиры (48/2=24 кв.м.) от родного человека, т.е. первая линия родства. Нотариус сказал, что сделка будет стоить 10 тыс. грн. Это дорого? или такие сейчас цены???? может у других нотариусов ниже цены???

[Manik]

ДОбрый день!
хочу брату подарить или продать свою квартиру(1 собственник,.детей прописанных нет.покупалась до брака)...
вопрос:
1.как это выгоднее\удобнее\менее затратно оформить в плане налогов и стоимости нотариальных услуг?
2. оценка нужна или нет при дарении (родные брат и сестра)
3.Согласие мужа необходимо и присутствие на сделке( не проблема-просто спрашиваю)
4. сколько это примерно стоит?

[vjeka_odessit]

Я не нотариус, но уже пробегал их кучу и могу уже за нотариуса отвечать ))))

Добрый день. Скажите пожалуйста, сколько стоит оформить у нотариуса оформление дарственной на половину квартиры (48/2=24 кв.м.) от родного человека, т.е. первая линия родства. Нотариус сказал, что сделка будет стоить 10 тыс. грн. Это дорого? или такие сейчас цены???? может у других нотариусов ниже цены???

Цены у них очень сильно разнятся, делайте у гос.нотариуса - дешевле всего, отстоите очередь, потом запишитесь и уже без очереди приходите (обходится у гос.нотариуса в разы дешевле)

ДОбрый день!
хочу брату подарить или продать свою квартиру(1 собственник,.детей прописанных нет.покупалась до брака)...
вопрос:
1.как это выгоднее\удобнее\менее затратно оформить в плане налогов и стоимости нотариальных услуг?
2. оценка нужна или нет при дарении (родные брат и сестра)
3.Согласие мужа необходимо и присутствие на сделке( не проблема-просто спрашиваю)
4. сколько это примерно стоит?

1) по налогам и пошлинам - дарение и продажа одинаково (хотя вроде даже дарение больше налогов)
2) нужна в любом случае
3) если до брака получили в собственность, то не нужно
4) цены очень разные, идите в гос.контору - там дешевле всего

[T1m]

Добрый день. Скажите пожалуйста, сколько стоит оформить у нотариуса оформление дарственной на половину квартиры (48/2=24 кв.м.) от родного человека, т.е. первая линия родства. Нотариус сказал, что сделка будет стоить 10 тыс. грн. Это дорого? или такие сейчас цены???? может у других нотариусов ниже цены???

думаю можно найти дешевле, но точно не в 2 раза... даже в гос. конторе...

ДОбрый день!
хочу брату подарить или продать свою квартиру(1 собственник,.детей прописанных нет.покупалась до брака)...
вопрос:
1.как это выгоднее\удобнее\менее затратно оформить в плане налогов и стоимости нотариальных услуг?
2. оценка нужна или нет при дарении (родные брат и сестра)
3.Согласие мужа необходимо и присутствие на сделке( не проблема-просто спрашиваю)
4. сколько это примерно стоит?

1. Дарение
2. Не обязательна
3. Нет
4. Договор в районе 4-4.5к + 1% от стоимости квартиры (указать, что она стоит 100к грн. и т.п. вряд ли нотариус согласится)

Я не нотариус, но уже пробегал их кучу и могу уже за нотариуса отвечать ))))

крайне сомнительно, как и утверждение что в гос. конторе в разы дешевле

[vtn]

Алибасов все успел, дай бог выкарабкается

[Весняна]

Добрый вечер!
Прошу вашей консультации. Мой знакомый думает купить каменный гараж в приморском районе.
Говорит что раньше гараж не был никак оформлен. Было разрешение на пользование помещением под гараж, выданное еще отцу теперешнего хозяина в послевоеннные годы.
Сейчас появились документы на гараж. Техпаспорт без номера, с ошибкой в названии района в одну букву и неточностями в рисунке плана гаража.
Говорят что все с документами в порядке. И что после купли-продажи знакомый получит право собственности на гараж.
Скажите пожалуйста какие есть риски. Если вдруг окажется что что-то нахимичили регистраторы, то какая вероятность, что покупатель останется без гаража и без денег за него.