Тема: 
Хе, опередил. Только правильней будет писать "аленетический".Сообщение от DenisK
А аналитики = аленитики.
| ||
Хе, опередил. Только правильней будет писать "аленетический".
А аналитики = аленитики.
http://www.tatre.ru/articles/article_541.html
Вот она, сущность риэлторов.Риэлторы Татарстана: «Отберем деньги у банков!»
Дата публикации: 25.09.2009
Президент гильдии риэлторов РТ Валерий Абсалямов призвал местных продавцов недвижимости консолидироваться, чтобы совместными усилиями вызвать отток вкладов населения из банков на рынок жилья. По его мнению, для решения этой задачи будут хороши все средства, включая слухи о проблемах в отдельных банках, PR-технологии и проплаченные статьи в СМИ. Такие экстравагантные и взрывоопасные идеи, прозвучавшие вчера на конференции "Недвижимость: ситуация, тенденции, возможности" подтвердили только одно: рынок недвижимости в РТ вместе с его участниками находится в стадии агонии, переходящей в самоликвидацию.
Сегодня в Казани нет сообщества риэлторов. У нас есть три гильдии, и мы все уже передрались. Мы год воюем и не дергаемся, а по уму мы могли бы "построить" весь город", - начал свое выступление Абсалямов.
По мнению докладчика, чтобы "построить" весь город", достаточно 100-150 агентств недвижимости, которые определят общие правила игры на рынке и сами будут их придерживаться.
Но гораздо более удивительными стали призывы Абсалямова к борьбе с… банками. Причем он предлагает осуществлять это весьма неоднозначными методами.
"Сегодня любой бабушке понятно, что нынче выгоднее вкладывать сбережения в банки и валюту, чем в недвижимость. Поэтому против нас в первую очередь банки. Объединившись, мы могли бы ковырнуть банки. Нужно правильно подключить СМИ. Как известно средства массовой информации у нас покупные. Потихонечку нужно давать одну публикацию о том, что у того-то банка есть проблемы. Потом дать проплаченный сюжет о том, что может произойти обвал валют, а дальше сарафанное радио все разнесет... Это затратное дело, в котором должны участвовать все. И тогда бы мы могли бы сыграть на рынке. Ведь, жилье важнее, чем банк", - заявил президент гильдии риэлторов РТ.
В зале, к сожалению, не нашлось в тот момент человека, которые сказал бы, что подобные шаги, согласно новому законодательству, принятому после прошлогодней осенней "паники вкладчиков" сразу станут предметом расследования спецслужб и прокуратуры. Плюс к этому можно добавить, что если обрушить хоть один банк, то посыплется вся банковская система. И тогда мало не покажется всем – и вкладчикам, и юрлицам.
Но мантрами держать рынок все равно не получится. Все эти телодвижения и трепыхания уже учтены на графике сдувания пузыря.
Последний раз редактировалось DenisK; 02.10.2009 в 09:12.
Больше всего радует что когда сюда постят статьи с другими мнениями то никто не кричит про оленеводов и заказ.
а мне не за 20 а за30к
В этом случае представители другого лагеря выражаются другими терминами.
Там на параллельной ветке было написано про проданную однушку за 45. А реэлтор сказал, что это дёшево, и он продал бы дороже. Вот объясните мне, неужели лучше продавать в два-три раза дольше по времени, но дроже на несколько тысяч одну квартиру, чем продать за это же время в два раза больше квартир, но дешевле. Если учесть, что реэлтора продают квартиру не напрямую, как свой объект, а как правила ещё с каким-то реэлтором, то неужели пусть даже подъём на 10 тыс. стоит того потраченного времени? Ведь в % это не так уж много?!
Последний раз редактировалось Евгениус; 02.10.2009 в 09:24.
Ага. Звучат такие домыслы: Это заказуха, крупный инвестор проплатил обвальные статьи чтобы выкупить все хрущи страны за бесценок. Ну не может хрущ стоить дешевле 50 тысяч, не может.
Сколько раз уже обсуждали.
Даже неохота повторятся.
Если кратко - им невыгодно чтобы рынок падал.
А почему риэлторы так вцепились в завышенные цены на недвижимость? А если уговаривать продавца снижать цены - продаваться станет быстрее, люди подастают свои деньги, у каждого же есть своя психологическая планка цены, и какое-то время на этом можно заработать. Думаю сейчас такие риэлторы находятся и работают под спрос и на этом зарабатывают и влияют на рынок, в отличии от тех, которые почему-то завышают цену изначально при оценке квартир ы.
реэлтор адресовал свой пост хозяину квартиры, для которого лишние деньги бы не повредили (пусть и пришедшие на месяц позже)
+ если недвижимость падает в цене все рекламные слоганы о "вечной ценности", которыми наполнен весь РН, вызывают по меньшей мере улыбку.
Бабло побеждает зло !!!
А что, реэлторы бездумные создания? Они каждую сделку обсуждают со своими директорами - это они им не разрешают говорить реальные цены? Или примерно большей половине реэлторов выгоднее сидеть вообще без денег, чтобы другие их братья зарабатывали?
Так рынок, пока не упадёт расти не начнёт, а на росте - опять заработки хорошие. Искусственное сдерживание - застой, никому не выгоден, хотя владельцам дорогой недвижимости выгоден.
когда они будут много уговаривать, то хозяин покажет им рукою на дверь. Реэлтор может лишь что то ненавязчиво посоветовать. И не факт , что хозяин последует этому совету
Может для объективности есть смысл проэксперементировать? например обратиться в риэлтерскую компанию с предложением продать квартиру и посмотреть, как они будут себя вести. Уверен, что продавцам будут вещать, как падают цены, так же, как покупателям о том, как они растут
Продавец активнее будет работать с тем риэлтором который пообещает продать дороже. При этом даже пошлет реального покупателя но с меньшой суммой.
У меня есть такие примеры. Один уже полгода продает - ему 1к хрущ в агентстве пообещали продать за 50 и сказали что рядом продался за 60.
Бабло побеждает зло !!!
В общем - ничего не поменялось. Та же вера в хрущи по 5 и вселенский заговор бабушек с кошелками, которые влияют на всемирный РН
А сейчас это не вызывает улыбки, купишь сегодня - сдать тяжело, продашь ли завтра за столько как купил сегодня - неизвестно, ликвидность низкая
[QUOTE=andrew;7261809]Продавец активнее будет работать с тем риэлтором который пообещает продать дороже.
Какую же активность может в случае завышеной цены продавец развить в отношении риэлтора? Что конкретно он будет делать?
Риэлтор адресовал свой пост хозяину,что бы паказать какой он класный чувак.
Кружите меня кружите.
Порядочные люди как говориться, - "после боя -руками не машут".
Последний раз редактировалось Sapfir Nik; 02.10.2009 в 10:13.
Ваши права
Социальные закладки