Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Anchar]

Нет, не выходит, он эти свои деньги на две новенькие квартиры отдал хозу. квартиры за аренду в эти 10 лет. Так что деньги и квартиры у первого, у второго замечательные воспоминания об аренде....

и неоценимый опыт многолетних скитаний по чужим хатам))) будет что на пенсии вспомнить))

[Anchar]

Не совсем так. Примерная математика.
1) Покупаем квартиру в 2008 за 50 000. На текущий момент имеем 25 000 в активе за квартиру.
2) Кладем 50 000 на депозит или они работают и платим с % аренду. На текущий момент имеем 2 квартиры по 25 000.
Т.е. в первом случае заморозили деньги в падающем активе, во втором нет.

а если жрать эти десять лет одну мивину, одеваться в секонде и ходить пешком, то можно еще больше сэкономить)))

Это бред, имея деньги на квартиру, десятилетиями скитаться по съемному жилью. Во втором случае потерян самый нужный и необратимый ресурс - время. Жизнь проходит и ее не вернешь.

[ТОМЭТ]

а если жрать эти десять лет одну мивину, одеваться в секонде и ходить пешком, то можно еще больше сэкономить)))

Это бред, имея деньги на квартиру, десятилетиями скитаться по съемному жилью. Во втором случае потерян самый нужный и необратимый ресурс - время. Жизнь проходит и ее не вернешь.

Жрут в секонде и экономят пешком в этих случаях они одинаково.

Но вот именно! 10 лет потеряно! За это время при этом падении можно было еще одну квартиру купить
И сдавать вторую на старости лет тем, кто считает что снимать жилье лучше, чем ипотека или отдать сразу всю сумму и не развиваться.

[Стерво4ка]

Ох ща стервочка придет- получишь

Мне фиолетово уже давно.

П.С. Я родилась не на поселке))))

[Стерво4ка]

Не совсем так. Примерная математика.
1) Покупаем квартиру в 2008 за 50 000. На текущий момент имеем 25 000 в активе за квартиру.
2) Кладем 50 000 на депозит или они работают и платим с % аренду. На текущий момент имеем 2 квартиры по 25 000.
Т.е. в первом случае заморозили деньги в падающем активе, во втором нет.

Деньги еще нужно было в правильный банк отдать, у многих погорели приличные суммы.

За 10 лет съема бюджетного жилья вы заплатите 36 тыс у.е. (по 300 у.е. 120 месяцев), в чем смысл?

[Anchar]

Жрут в секонде и экономят пешком в этих случаях они одинаково.

Но вот именно! 10 лет потеряно! За это время при этом падении можно было еще одну квартиру купить
И сдавать вторую на старости лет тем, кто считает что снимать жилье лучше, чем ипотека или отдать сразу всю сумму и не развиваться.

так ты же неправильно считаешь
по твоим расчетам - стоимость аренды квартиры равна стоимости процента депо в банке на сумму, равную такой же квартире. Так никогда не бывает, иначе бы не было дураков, которые бы сдавали в аренду квартиру, проще было бы деньги на депо держать. Минимум половину аренды еще придется доплатить со своих

[Anchar]

Деньги еще нужно было в правильный банк отдать, у многих погорели приличные суммы.

За 10 лет съема бюджетного жилья вы заплатите 36 тыс у.е. (по 300 у.е. 120 месяцев), в чем смысл?

она думает, что с 25 тысяч, будут платить процентов 300 у.е. в месяц и с них платить за аренду))) только платить будут в месяц баксов 100 или меньше Это я еще очень очень хороший годовой процент (5%) привел в пример

[ТОМЭТ]

так ты же неправильно считаешь
по твоим расчетам - стоимость аренды квартиры равна стоимости процента депо в банке на сумму, равную такой же квартире. Так никогда не бывает, иначе бы не было дураков, которые бы сдавали в аренду квартиру, проще было бы деньги на депо держать. Минимум половину аренды еще придется доплатить со своих

И это правильный ответ.
С одной оговоркой. Дениска ждал более быстрого падения, а не только в 2 раза за 10 лет. А также ожидалась аренда на уровне оплаты только коммунальных. И такое тоже возможно.
Но даже так необходимо считать.
Интересно во сколько обвал в мелких городах и деревнях в среднем за 10 лет. И какая там аренда относительно общей стоимости жилья и коммунальных оплат.

[Anchar]

Дениска ждал более быстрого падения, а не только в 2 раза за 10 лет. А также ожидалась аренда на уровне оплаты только коммунальных

в наших условиях гораздо больше вероятность дождаться за 10 лет банкротства банка со своим депо и получить познавательный процесс получения вместо своих 25 куе - в течении пару лет 150 тыс грн (или сколько там сейчас возвращают максимум вкладчикам?) ))

[registered]

За 10 лет съема бюджетного жилья вы заплатите 36 тыс у.е. (по 300 у.е. 120 месяцев), в чем смысл?

а за 200 у.е. нет бюджетного жилья?

[22r]

а за 200 у.е. нет бюджетного жилья?

за 120$ можно коммуну снимать...

[Стерво4ка]

а за 200 у.е. нет бюджетного жилья?

Это среднее, в 2008 году за 200 у.е. вряд ли что-то можно было снять, насколько я помню на поселке до 2014 года старый фонд был по 300 у.е.

[ТОМЭТ]

в наших условиях гораздо больше вероятность дождаться за 10 лет банкротства банка со своим депо и получить познавательный процесс получения вместо своих 25 куе - в течении пару лет 150 тыс грн (или сколько там сейчас возвращают максимум вкладчикам?) ))

Разбивайте на всех членов семьи и по разным банкам. Разные яйца в разные корзины. Открывайте свое дело. Пассивный доход с аренды должен уйти в небытие (ну может кроме крупных городов, но даже там должен упасть).

В 2008 10% годовых в валюте считалось нормой для депозита.

[22r]

в наших условиях гораздо больше вероятность дождаться за 10 лет банкротства банка со своим депо и получить познавательный процесс получения вместо своих 25 куе - в течении пару лет 150 тыс грн (или сколько там сейчас возвращают максимум вкладчикам?) ))

до 200т грн возврат фонда гарантирования вкладов...

[registered]

Это среднее, в 2008 году за 200 у.е. вряд ли что-то можно было снять, насколько я помню на поселке до 2014 года старый фонд был по 300 у.е.

а, это старое время, понял)

[олег79]

в наших условиях гораздо больше вероятность дождаться за 10 лет банкротства банка со своим депо и получить познавательный процесс получения вместо своих 25 куе - в течении пару лет 150 тыс грн (или сколько там сейчас возвращают максимум вкладчикам?) ))

в госах держите

[олег79]

Это среднее, в 2008 году за 200 у.е. вряд ли что-то можно было снять, насколько я помню на поселке до 2014 года старый фонд был по 300 у.е.

ну тогда и процент от депо надо средний брать
2008г. в Прихвате - 10,25 % в USD

[22r]

в госах держите

а какой сейчас процент вообще дают?
в $ и в гривне?

[22r]

ну тогда и процент от депо надо средний брать
2008г. в Прихвате - 10,25 % в USD

так и было...
я в 2008 году депо снял в июле...
часть было в грн...
купил баксы по 4.65...

это угадал

но почти сразу купил купил квартиру...

это не угадал

[ТОМЭТ]

а какой сейчас процент вообще дают?
в $ и в гривне?

https://minfin.com.ua/deposits/

выбирай на вкус.