Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[The Noir]

Подскажите такой вопрос, какой сейчас банк самый выгодный для ипотеки? Может кто брал недавно и знает. Спасибо

[5volt]

Подскажите такой вопрос, какой сейчас банк самый выгодный для ипотеки? Может кто брал недавно и знает. Спасибо

зачем банк? застройщики и так дают неплохие условия для ипотеки, если устраивает срок выплаты до сдачи дома. А начальный взнос хоть 20, хоть 70 процентов.

[The Noir]

зачем банк? застройщики и так дают неплохие условия для ипотеки, если устраивает срок выплаты до сдачи дома. А начальный взнос хоть 20, хоть 70 процентов.

Застройщики все хитрые, на их условиях можно взять только определенные квартиры допустим, и на срок относительно не большой, из за которого платежи в месяц очень большие. С ипотекой по факту можно взять квартиру какую захочешь.

[5volt]

Застройщики все хитрые, на их условиях можно взять только определенные квартиры допустим, и на срок относительно не большой, из за которого платежи в месяц очень большие. С ипотекой по факту можно взять квартиру какую захочешь.

ну у банка проценты дикие. Особенно на долгосрочной основе. Не нужно в это макаться. Лучше иметь норм сумму хотя бы процентов 30-40, а остальное добить ежемесячными платежами.

[The Noir]

ну у банка проценты дикие. Особенно на долгосрочной основе. Не нужно в это макаться. Лучше иметь норм сумму хотя бы процентов 30-40, а остальное добить ежемесячными платежами.

Дык у застройщика по факту тоже проценты большие. Например квартира которая стоит 25к, если брать в рассрочку на 7 лет, превращается в 40-45к.

[5volt]

Дык у застройщика по факту тоже проценты большие. Например квартира которая стоит 25к, если брать в рассрочку на 7 лет, превращается в 40-45к.

на 7 лет стремно как-то брать кредит
я вообще давно не слышал чтобы брали через банк. Может у здешних форумчан есть опыт )

ну вообще квартира это удовольствие не дешевое. Ремонт за какие шиши будешь делать в новострое?
Огласи что хочешь, первый взнос и на сколько лет?

[Серджио R.J.]

Дык у застройщика по факту тоже проценты большие. Например квартира которая стоит 25к, если брать в рассрочку на 7 лет, превращается в 40-45к.

Сомневаюсь что банк даст ипотеку под новострой, ибо это не квартира.
А под вторичку даст. С дикими процентами, подтверждениями дохода и т.д.
Какой банк более интересный не знаю.
Фразу "выгодная ипотека" считаю оксюмороном.

[Katy_sha]

Застройщики все хитрые, на их условиях можно взять только определенные квартиры допустим, и на срок относительно не большой, из за которого платежи в месяц очень большие. С ипотекой по факту можно взять квартиру какую захочешь.

Неправда.
Не все
К примеру Авторский квартал,там сейчас условия вообще шара,4-5лет рассрочка.
При чем сдача через 1.5года.

[5volt]

Возьми на заметку
[IMG][/IMG]

методичку повесить в Кадоре возле лифта!

[ALYM]

Застройщики все хитрые, на их условиях можно взять только определенные квартиры допустим, и на срок относительно не большой, из за которого платежи в месяц очень большие. С ипотекой по факту можно взять квартиру какую захочешь.

Не все. Я когда брал, то сначала выбирал квартиру и только потом оговаривали условия оплаты и % за рассрочку. В банках сейчас около 38% годовых в гривне. В валюте физ лиц не кредитуют. Застройщик дал под 3.5%. Да конечно не на 7 лет, а на срок на пол года превышающий ожидаемую сдачу дома. Но на фоне 38% от банка 3.5% это даром. А брать на срок 5...10 лет ИМХО сильно безответственно, т.к. как бы хорошо не жил сегодня на такой срок ничего планировать не стоит в этой стране. Мы ещё сильно далеки от стабильных стран с ипотекой на 15...20лет и нормальными мед страховками, где какая-нибудь хренопластома у себя или близких не приговор с продажей всего имущества.

[The Noir]

Не все. Я когда брал, то сначала выбирал квартиру и только потом оговаривали условия оплаты и % за рассрочку. В банках сейчас около 38% годовых в гривне. В валюте физ лиц не кредитуют. Застройщик дал под 3.5%. Да конечно не на 7 лет, а на срок на пол года превышающий ожидаемую сдачу дома. Но на фоне 38% от банка 3.5% это даром. А брать на срок 5...10 лет ИМХО сильно безответственно, т.к. как бы хорошо не жил сегодня на такой срок ничего планировать не стоит в этой стране. Мы ещё сильно далеки от стабильных стран с ипотекой на 15...20лет и нормальными мед страховками, где какая-нибудь хренопластома у себя или близких не приговор с продажей всего имущества.

38% это потребительские кредиты, в ипотеке там 19-21%.

[registered]

в Киеве

[5volt]

в Киеве

балкон соседей сверху тоже надежно утилизирован ((
вот чем плохи хрущи, они полны старых маразматиков и инвалидов, которых дети оставили доживать свои дни, они так и норовят сделать большой бум по невнимательности или склерозу. И им терять нечего. А для пущей надежности их замыслов в хрущах повсеместно используется газовая плита!

[Серджио R.J.]

38% это потребительские кредиты, в ипотеке там 19-21%.

Даже 19-21 звучит как безумие....
Если я правильно понимаю, взяв например 40 тысяч на 5 лет под 20 процентов годовых, через пять лет надо будет о дать вместо 40 тысяч - 60 ?

[5volt]

Если я правильно понимаю, взяв например 40 тысяч на 5 лет под 20 процентов годовых, через пять лет надо будет о дать вместо 40 тысяч - 60 ?

и помимо этого вторичка хорошо просядет в цене. Двойная потеря.

[The Noir]

Даже 19-21 звучит как безумие....
Если я правильно понимаю, взяв например 40 тысяч на 5 лет под 20 процентов годовых, через пять лет надо будет о дать вместо 40 тысяч - 60 ?

У застройщиков фактически так же получается. Квартира которая стоит 25, при рассрочке превращается в 40-45

[Серджио R.J.]

У застройщиков фактически так же получается. Квартира которая стоит 25, при рассрочке превращается в 40-45

Давай пример такого застройщика.
Самая жесть у Будовы.
Например при 100 процентной в Скай Сити однокомнатная 40 метров по 23 тысячи грн - будет 34816
В рассрочку на 5 лет будет по 1050 за метр. То есть 42 тысячи.
34 и 42 это никак не 25 и 45

[Primus86]

методичку повесить в Кадоре возле лифта!

Главное что главный специалист по шумоизоляции не оспаривает

[22r]

У застройщиков фактически так же получается. Квартира которая стоит 25, при рассрочке превращается в 40-45

Посмотри Одесские Традиции...
Там рассрочка вроде гуманна.
Квартиру с ремонтом получишь
Пысы с ипотекой бы не связывался..
Процент конский
Официальный доход.
Куча бумаг
И т.д

[registered]

ОА где наша Катя-путешественница?

скорее всего соседи по дому сообщили еще одно правило жителей дома - не общаться на ОФ