Вопрос к юристу (или нотариусу)

[Улитушка]

Подскажите, пожалуйста, есть госакт 90-х гг на садоводческий участок. Хотим его продать. Нужно ли его приватизировать для этого и каким образом это можно сделать? Спасибо.

[Штуша-Кутуша]

Подскажите, пожалуйста, есть госакт 90-х гг на садоводческий участок. Хотим его продать. Нужно ли его приватизировать для этого и каким образом это можно сделать? Спасибо.

Если гос.акт на право пользования, а для того чтобы продать, нужно иметь права владения, а не пользования. то соответственно идем приватизировать!
Если гос.акт про право собственности, вопрос о приватизации отпадает сам по себе...

[Улитушка]

Если гос.акт на право пользования, а для того чтобы продать, нужно иметь права владения, а не пользования. то соответственно идем приватизировать!
Если гос.акт про право собственности, вопрос о приватизации отпадает сам по себе...

Большое спасибо. У нас акт на право собственности, и тогда кроме этого документа при продаже больше ничего не надо? И ещё такой вопрос: на участке был самовольно построен дом - как правильно его узаконить при продаже участка? И нужно ли это?

[Штуша-Кутуша]

Большое спасибо. У нас акт на право собственности, и тогда кроме этого документа при продаже больше ничего не надо? И ещё такой вопрос: на участке был самовольно построен дом - как правильно его узаконить при продаже участка? И нужно ли это?

Ну как вам сказать...
Документов, кроме акта, еще кучу нужно,
но пока не узаконите дом, не продадите участок!
Дело в том, что нотариус требует справку об отсутствии строений на ЗУ!
Думаю список необходимых документов для сделки писать нет смысла, пока не узаконено строение...
Легче всего узаконить дом через суд.

[Улитушка]

Ну как вам сказать...
Документов, кроме акта, еще кучу нужно,
но пока не узаконите дом, не продадите участок!
Дело в том, что нотариус требует справку об отсутствии строений на ЗУ!
Думаю список необходимых документов для сделки писать нет смысла, пока не узаконено строение...
Легче всего узаконить дом через суд.

Так и думали... Большое спасибо за информацию.

[nadin_p]

Что значит не говорит?
И что пока не заплатите, Свидетельство не дает?
Какой 1 %???
Нотариус обязан четко сказать сумму, которую Вы должны заплатить, она будет состоять из: гос.пошлины, налогов, платы за услуги информационно-технического характера, согласно тарифов, утвержденных ГУЮ в Одесской области! Никаких «за личную работу» гос. нотариусу не оплачивается, иначе это расценивается как взятка.
Берите все необходимые документы, квитанции и обращайтесь за выдачей Свидетельства!

Ну эти все госпошлины были озвучены, а я когда спросила сколько я должна за её услуги, она сказала что решайте сами.
Как жаль что я поздно прочла Ваше сообщение. Уже дала сверху 100 грн.
Но на будующее буду знать.
Спасибо!

[RENESANS!!!]

у меня проблема с нотариусом. Есть госакты на землю в области на моего отца, который умер почти год назад. Нотариус не переоформляет землю на меня из за юридической казуистики (она так говорит). Якобы по её инструкции держкомзем должен дать какой то высновок, а он не даёт. Мы пошли туда, там говорят, что это она или придумала, или неправильно трактует инструкцию.
1.Не подскажите, землю (с госактом) сейчас переоформляют на наследников?
2.Куда жаловаться на нотариуса или как его вразумить?

[Duke_Vito]

у меня проблема с нотариусом. Есть госакты на землю в области на моего отца, который умер почти год назад. Нотариус не переоформляет землю на меня из за юридической казуистики (она так говорит). Якобы по её инструкции держкомзем должен дать какой то высновок, а он не даёт. Мы пошли туда, там говорят, что это она или придумала, или неправильно трактует инструкцию.
1.Не подскажите, землю (с госактом) сейчас переоформляют на наследников?
2.Куда жаловаться на нотариуса или как его вразумить?

Переоформляют, но проще чтоб не бится головой о стенку, (госкомзем) признать право собственности на зем участок в суд. порядке.
На нотариуса можно пожаловаться в главное областное управление юстиции (Б.Хмельницкого), там есть отдел нотариата, они курируют всех нотариусов.

[Штуша-Кутуша]

у меня проблема с нотариусом. Есть госакты на землю в области на моего отца, который умер почти год назад. Нотариус не переоформляет землю на меня из за юридической казуистики (она так говорит). Якобы по её инструкции держкомзем должен дать какой то высновок, а он не даёт. Мы пошли туда, там говорят, что это она или придумала, или неправильно трактует инструкцию.
1.Не подскажите, землю (с госактом) сейчас переоформляют на наследников?
2.Куда жаловаться на нотариуса или как его вразумить?

Вы не разобрались, а уже бьете себя в грудь кулаками как Тарзан!
Требуют «какой-то», это не основание жаловаться на нотариуса, а основание выяснить в первую очередь для себя что именно от вас требуют, это во-первых.
Во-вторых, для того чтобы выдать Свидетельство про право на наследство, вам необходимо по запросу нотариуса обратиться в упр.зем.ресурсов для получения нормативной оценки на ЗУ, ВИТЯГ из государственного реестра земель, согласно вступившей в законную силу от 04.09.2009 года Постановление КМУ от 26.08.2009 года за № 901. Возможно именно ЭТО требовала нотариус и ее требования целиком законны, а ваша истерика и жажда крови не вам на пользу!

Переоформляют, но проще чтоб не бится головой о стенку, (госкомзем) признать право собственности на зем участок в суд. порядке.
На нотариуса можно пожаловаться в главное областное управление юстиции (Б.Хмельницкого), там есть отдел нотариата, они курируют всех нотариусов.

Ооооочень большой молодец!
Зачем признавать право собственности на землю?
У наследодателя право собственности подтверждается гос.актом на землю, а у наследников, тот же акт, но с соответствующей отметкой, сделанной на основании Свидетельства про право на наследство.
Неужели ЖАЛОБА = решение всех проблем???

Это с земельными ресурсами разбираться нужно!
Буквально пару недель назад отказали в регистрации права собственности на ЗУ со словами: «Ну вот, нотариус сделала отметку о переходе права собственности, все, теперь ЗУ ваш, больше нечего не нужно»,
а что необходимо еще и регистрировать право собственности, они получается как бы не в курсе...
Пришлось нотариусу писать реквизиты и названия законодательных актов, на основании которых в данный момент и как именно переходит и регистрируется право собственности на землю.
Хорошо хоть людям нотариус объяснила что должно дальше происходить после подписания договора, а так бы по доброму совету ЗР остались без земли...

[RENESANS!!!]

Вы не разобрались, а уже бьете себя в грудь кулаками как Тарзан!
Требуют «какой-то», это не основание жаловаться на нотариуса, а основание выяснить в первую очередь для себя что именно от вас требуют, это во-первых.
Во-вторых, для того чтобы выдать Свидетельство про право на наследство, вам необходимо по запросу нотариуса обратиться в упр.зем.ресурсов для получения нормативной оценки на ЗУ, ВИТЯГ из государственного реестра земель, согласно вступившей в законную силу от 04.09.2009 года Постановление КМУ от 26.08.2009 года за № 901. Возможно именно ЭТО требовала нотариус и ее требования целиком законны, а ваша истерика и жажда крови не вам на пользу!

она требовала нечто другое, вытяг, в котором бы фигурировало моё имя, а не отца.Представитель Держкомзема сказал , что поскольку я не вступил в наследование, то и такой вытяг он дать не может.
Это эпопея длится с мая месяца, тогда нотариус ещё заявила о проблематичности наследования земли (постановления Кабмина за сентябрь месяц ещё не было).
Нотариус и представитель держкомзема долго ругалась по телефону. Затем представитель держкомзема сказал, что частные нотариусы к нему людей , жаждущих взять непонятно какой вытяг не посылают и проблем с наследованием земли не возникает

[Штуша-Кутуша]

она требовала нечто другое, вытяг, в котором бы фигурировало моё имя, а не отца.Представитель Держкомзема сказал , что поскольку я не вступил в наследование, то и такой вытяг он дать не может.
Это эпопея длится с мая месяца, тогда нотариус ещё заявила о проблематичности наследования земли (постановления Кабмина за сентябрь месяц ещё не было).
Нотариус и представитель держкомзема долго ругалась по телефону. Затем представитель держкомзема сказал, что частные нотариусы к нему людей , жаждущих взять непонятно какой вытяг не посылают и проблем с наследованием земли не возникает

Ну проблем у частных с наследством не возникает, наверное потому,что частные нотариусы занимаются наследством только с июня 2009 года, потому просто не успели наверное еще никого к ним послать, хотя в принципе пакет документов что для наследства, что для допустим договора дарения один и тот же!
Если вы сомневаетесь в правильности и законности действий нотариуса, просите его вынести «Постанову про відмову», в которой будет четко указана причина почему невозможно совершить данное нотариальное действие.
Не в защиту нотариусов, а от неоднократных случаев проявления крайней некомпетентности работников управления земельных ресурсов, боюсь, что собака зарыта именно в том, что работники зем.ресурсов очередной раз тупо и упорно не понимают что от них нужно, а требования нотариуса вполне законны.
К примеру:
Недавиче как вчера, управление земельных ресурсов впервые услышало о том, что они оказывается выдают справки о статусе зем.участка. Сказали – "Не даем, не давали и не собираемся…" Очередь из нескольких человек, некоторые из которых уже брали такие справки и пришедшие за ними вновь, сумели ЗР об этой мелочи напомнить…
Раньше можно было получить эту справку от 1 до 7 дней, сейчас они рожают ее месяц, а у некоторых к тому времени уже и вытяги из БТИ истекают из срока действия.
Ну что вам сказать…
Требуйте официальный письменный отказ от нотариуса и от зем. Ресурсов.

[Штуша-Кутуша]

она требовала нечто другое, вытяг, в котором бы фигурировало моё имя, а не отца.Представитель Держкомзема сказал , что поскольку я не вступил в наследование, то и такой вытяг он дать не может.
...

Да, про вытяг на ваше имя:

Когда оформляется наследство, допустим на квартиру, то в вытяге тоже фигурирует имя наследника, при том вытяг сдержит информацию о собственнике и о наследуемом имуществе.
Нотариус подает запрос в соответствующие органы с просьбой выдать такому-то вытяг о стоимости наследуемого имущества, (в том числе в зем.ресурсы, если нужно), вот в вытяге и указывается на чье имя он выдан (имя заявителя)
Ну вот 100 пудово зем.ресурсы снова тупят!

[Серж]

Юристы,подскажите пожалуйста,как можно восстановить утерянный договор купли-продажи квартиры? Спасибо.

[Jeep]

Сторона договора может получить дубликат у нотариуса, который заверял договор

[templar]

обратитесь к тому нотариусу который заверял. если не помните кто именно, обратитесь в БТИ у них копия договора вашего лежит при оформлении техпаспорта должны были взять

[Серж]

обратитесь к тому нотариусу который заверял. если не помните кто именно, обратитесь в БТИ у них копия договора вашего лежит при оформлении техпаспорта должны были взять

Спасибо.
А какой-то штраф за утерю будет или нет?

[V.V.S.]

Спасибо.
А какой-то штраф за утерю будет или нет?

Штрафа не будет. Просто оплатите нотариальные услуги. И полученный дубликат договора необходимо будет зарегистрировать в БТИ.

[koks1]

Подскажите пожалуйста
Ситуация такая:
Мать и двое детей. Мать хочет оставить квартиру дочери. Брат дочери не против.
Что лучше оформлять - дарственную на квартиру или завещание.

[V.V.S.]

Подскажите пожалуйста
Ситуация такая:
Мать и двое детей. Мать хочет оставить квартиру дочери. Брат дочери не против.
Что лучше оформлять - дарственную на квартиру или завещание.

Лучше оформить договор дарения. С момента его регистрации одариваемый становится собственником квартиры. При оформлении завещания право собственности возникнет при следующих обстоятельствах:
1. Должно умереть лицо, выдавшее завещание.
2. Человек, на которого выдано завещание должен в течение 6 месяцев после смерти наследодателя обратиться в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.
3. Должны отсутствовать лица, имеющие обязательную долю в наследстве, не зависимо от наличия и завещания.
4. По истечении 6 месяцев после смерти наследодателя получить у нотариуса Свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать его в БТИ.

[ak47.Sa$hka]

Сколько будет стоить заверить у Нотариуса договор обеспечения ребенка (это вместо алиментов)