Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

А когда сдается?
В смысле реально, не по бумагам, чтобы паркинги стали востребованы.

В 32 уже сдан паркинг и дом.
Паркоместо в аренду без проблем пока сдать за 60-70 долларов. Дороже - это уже по заселению дома скорей всего

[Primus86]

В 32 уже сдан паркинг и дом.
Паркоместо в аренду без проблем пока сдать за 60-70 долларов. Дороже - это уже по заселению дома скорей всего

Еще, для повышения продаж, рекомендую акцентировать внимание покупателей вот на чем: Платишь в гривнах, сдаешь в ДОЛЛАРАХ!

[Elensk]

Имеется временная возможность приобретения паркомест в сданных Жемчужинах на Каманина по 286 тыс грн.
ПоДумай... те ©

Сейчас надо быть сумасшедшим, чтобы вкладываться в недвигу. Любую.

[Manhetten]

В 32 уже сдан паркинг и дом.
Паркоместо в аренду без проблем пока сдать за 60-70 долларов. Дороже - это уже по заселению дома скорей всего

Около 200 месяцев окупаемости.
Не знаю даже.

[22r]

Около 200 месяцев окупаемости.
Не знаю даже.

Ежемесячный платеж за охрану и уборку считал или 60$ чистыми?

[5volt]

На данный момент деньги дороже всего, в т.ч. дороже недвиги. Берегите пока их, если есть где держать.

Запомните этот твит, через 2 года жду магарыч )

[Серджио R.J.]

Около 200 месяцев окупаемости.
Не знаю даже.

Я же сказал какая цена аренды на сегодня. К тому же 286 тысяч грн это на 30 меньше, чем продаёт Кадорр. То есть его и продать потом можно.
Но я понял что никому не интересно ))

[Estados]

На данный момент деньги дороже всего, в т.ч. дороже недвиги. Берегите пока их, если есть где держать.

Запомните этот твит, через 2 года жду магарыч )

Это если в валюте держать. Но и в валюте они обесцениваются. Лучше все же во что-то вкладывать. Деньги должны работать.

[BHarbour]

Что не так с отделкой американских домов от строителя?
Не нравится цвет красок стен или плитка в сан узлах - заказывайте на свой вкус. Тоже самое и с полами. Отделочные материалы будут качественными. Не одесская краска не меняет своего цвета десятилетиями.
Дома для средних американских семей ( basic без дополнительных опций ):



Вполне приличные планировки. Неплохой дизайн. Не?

[Серджио R.J.]

Сейчас надо быть сумасшедшим, чтобы вкладываться в недвигу. Любую.

Это понятно. Я сколько лет тут делюсь новостями, акциями, стартами продаж - ни разу не помню что б ты написала "О! Круто! Хорошая акция."
У тебя всегда "Дорого", "Не выгодно", "Не вовремя" и т.д. Я уже не спорю )

Делюсь ещё:
Старт продаж третьего дома Манхеттен. Однокомнатные от 21 тысячи за 30 метров.
А больше делиться не буду

[Elensk]

Это понятно. Я сколько лет тут делюсь новостями, акциями, стартами продаж - ни разу не помню что б ты написала "О! Круто! Хорошая акция."
У тебя всегда "Дорого", "Не выгодно", "Не вовремя" и т.д. Я уже не спорю )

Это не так. Платинум был отличным вариантом.
А не вовремя не от тебя зависит, я вот локти кусаю что поторопилась с Удобным, хотя по всем критериям он проходил как неплохая инвестиция. Политический риск я недооценила, сильно просчиталась.
Сейчас любой новострой в стадии строительства - очень большой риск.
Иди знай, кто и как начнет перераспределять потоки и землю, кто у кого что отжимать. А кто-то под шумок незатейливо свалит с деньгами.
Плюс часть инвесторов просто затаится, продажи упадут. У кого из застройщиков хватит своего финансирования, тоже неизвестно.

[Серджио R.J.]

Это не так. Платинум был отличным вариантом.
А не вовремя не от тебя зависит, я вот локти кусаю что поторопилась с Удобным, хотя по всем критериям он проходил как неплохая инвестиция. Политический риск я недооценила, сильно просчиталась.
Сейчас любой новострой в стадии строительства - очень большой риск.
Иди знай, кто и как начнет перераспределять потоки и землю, кто у кого что отжимать. А кто-то под шумок незатейливо свалит с деньгами.
Плюс часть инвесторов просто затаится, продажи упадут. У кого из застройщиков хватит своего финансирования, тоже неизвестно.

То есть сама говоришь что Платинум ты "пропустила", с Удобным "сильно просчиталась".
Но тем не менее считаешь себя экспертом что б утверждать что сейчас для покупки "надо быть сумасшедшим". Не понимаю логику )

[Elensk]

То есть сама говоришь что Платинум ты "пропустила", с Удобным "сильно просчиталась".
Но тем не менее считаешь себя экспертом что б утверждать что сейчас для покупки "надо быть сумасшедшим". Не понимаю логику )

Где я себя называла экспертом? Я так, лет 15 всего играюсь недвигой.
Когда вышел Платинум меня несколько месяцев не было в Одессе.
А Удобный да, подтверждает мой последний тезис. Не надо было лезть. Но и на старуху бывает проруха.

[registered]

Госдеп: Украина опасна для туристов

к хрущам по 5

[ralfique]

Это не так. Платинум был отличным вариантом.
А не вовремя не от тебя зависит, я вот локти кусаю что поторопилась с Удобным, хотя по всем критериям он проходил как неплохая инвестиция. Политический риск я недооценила, сильно просчиталась.
Сейчас любой новострой в стадии строительства - очень большой риск.
Иди знай, кто и как начнет перераспределять потоки и землю, кто у кого что отжимать. А кто-то под шумок незатейливо свалит с деньгами.
Плюс часть инвесторов просто затаится, продажи упадут. У кого из застройщиков хватит своего финансирования, тоже неизвестно.

Ты и права и не права.
Да, риски сейчас повыше, чем два года назад, но я считаю, что с тройкой довольно крепких компаний ничего не произойдет за год-полтора.
Это Дубова, Кадор и Стикон.
Тем более, земля давно прикуплена, а строят по большей части за деньги инвесторов.

Готов на ящик шампанского Асти поспорить тут.

[Primus86]

Это понятно. Я сколько лет тут делюсь новостями, акциями, стартами продаж - ни разу не помню что б ты написала "О! Круто! Хорошая акция."
У тебя всегда "Дорого", "Не выгодно", "Не вовремя" и т.д. Я уже не спорю )

Делюсь ещё:
Старт продаж третьего дома Манхеттен. Однокомнатные от 21 тысячи за 30 метров.
А больше делиться не буду

700уе за метр? с дуба руКнули? Дерби ж от 730

[Серджио R.J.]

Где я себя называла экспертом? Я так, лет 15 всего играюсь недвигой.
Когда вышел Платинум меня несколько месяцев не было в Одессе.
А Удобный да, подтверждает мой последний тезис. Не надо было лезть. Но и на старуху бывает проруха.

Ну, ты не пишешь "я думаю", или "мне кажется". А пишешь с однозначной уверенностью. Это свойственно по идее экспертам. Вот я и задумался

[Elensk]

Ты и права и не права.
Да, риски сейчас повыше, чем два года назад, но я считаю, что с тройкой довольно крепких компаний ничего не произойдет за год-полтора.
Это Дубова, Кадор и Стикон.
Тем более, земля давно прикуплена, а строят по большей части за деньги инвесторов.

Будова, скорее всего устоит, у нее крепкая крыша. Кадор? Не факт. Лакомый кусочек, без серьезного покровителя. Стикон? Слишком слаб финансово, насколько знаю нашел крупного инвестора после 2014, но не знаю кого. Если инвестор прекратит финансирование, то компанию могут или отжать, или она снова начнет строить еще дольше и печальней.
Про мелкие СК я вообще молчу, там риски зашкаливают.

АПД. Я думаю... см. выше.

[BHarbour]

Госдеп: Украина опасна для туристов

к хрущам по 5

Можно и нужно. Но с СБУ охраной.
Хорошо работают, не мешают, ребята.
А хрущи - да, уже давно по пять или совсем даром. Я бы отказался, если бы даже даром предложили.))

[Серджио R.J.]

700уе за метр? с дуба руКнули? Дерби ж от 730

Я ж привел пример самой маленькой площади на среднем этаже.
Самая маленькая (34 метра) в Дебрях по 875, если что