Тема: Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

Ответить в теме
Страница 966 из 1157 ПерваяПервая ... 466 866 916 956 964 965 966 967 968 976 1016 1066 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 19,301 по 19,320 из 23124
  1. Вверх #1
    Циничный сисадмин Аватар для andrew
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    10,782
    Репутация
    2977

    По умолчанию Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

    Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
    Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
    ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
    Большое спасибо :
    Chemik и скрытику.
    и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
    ----------------------------------------------------------------------
    Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?
    Последний раз редактировалось audit_n; 22.10.2013 в 10:08.

  2. Вверх #19301
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    37
    Сообщений
    15,882
    Репутация
    5301
    У Будовы обычно последний этаж отличается от обычного только документально.
    То есть если захотите перевести в жилое - надо 500-2000 долларов
    Других отличий вроде как нет


  3. Вверх #19302
    Юрист Аватар для Игорь Николаевич
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    7,141
    Репутация
    2889
    Цитата Сообщение от Турист_ка Посмотреть сообщение
    Здравствуйте! Подскажите, покупка квартиры на тех этаже в каких минусах может проявиться?
    главный минус - сама схема придуманная застройщиком с целью увеличения прибыли... под сомнением изначально строительство с превышением разрешенной этажности путем пристройки техэтажей, законность перевода площадей техэтажей в жилые квартиры с последующей продажей, и т. д.

    але, як я розумію, законність поки що не цікавить а ні забудовника, а ні мешканців, а ні владу (на теперішний час)

  4. Вверх #19303
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    27
    Репутация
    15
    Спасибо большое! Всё понятно)

  5. Вверх #19304
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    27
    Репутация
    15
    И снова, здравствуйте))))
    Изучаю форум уже несколько дней... зачитываюсь, как классикой в юности)
    Пожалуйста, подскажите, где можно узнать список документов, который должен быть у застройщика?
    И по Гефесту...; из основных минусов, как я поняла, строят долго, дольше заявленных сроков на год-два?

  6. Вверх #19305
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    37
    Сообщений
    15,882
    Репутация
    5301
    Цитата Сообщение от Турист_ка Посмотреть сообщение
    И снова, здравствуйте))))
    Изучаю форум уже несколько дней... зачитываюсь, как классикой в юности)
    Пожалуйста, подскажите, где можно узнать список документов, который должен быть у застройщика?
    И по Гефесту...; из основных минусов, как я поняла, строят долго, дольше заявленных сроков на год-два?
    В Законе Украины о регулировании градостроительной деятельности. Это если со "строительной стороны". Если очень сократить, то главное: градостроительные учловия/документы на землю/разрешение на строительство. Целевое назначение ещё (что б строился ДОМ на земле для ДОМА).
    Хотя по логике если есть разрешение на строительство, то и все остальное в норме (по логике!).
    Но это я очень простенько описал
    Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 17.03.2019 в 13:48.

  7. Вверх #19306
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    27
    Репутация
    15
    Спасибо за «простенькое» пояснение. Закон Украины я точно не осилю, а документы по целевому назначению спрошу)))

  8. Вверх #19307
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    37
    Сообщений
    15,882
    Репутация
    5301
    Цитата Сообщение от Турист_ка Посмотреть сообщение
    Спасибо за «простенькое» пояснение. Закон Украины я точно не осилю, а документы по целевому назначению спрошу)))
    Их не надо спрашивать (точнее надо конечно), но предварительно всё можно проверить дома за компьютером.
    Уточните какой комплекс Гефеста вас интересует ) Посмотрим документы вместе )
    Последний раз редактировалось Серджио R.J.; 17.03.2019 в 15:39.

  9. Вверх #19308
    Новичок
    Пол
    Женский
    Сообщений
    27
    Репутация
    15
    Цитата Сообщение от Серджио R.J. Посмотреть сообщение
    Их не надо спрашивать (точнее надо конечно), но предварительно всё можно проверить дома за компьютером.
    Уточните какой комплекс Гефеста вас интересует ) Посмотрим вместе )
    Спасибо Вам за оперативность! И чёткую информацию!

  10. Вверх #19309
    Постоялец форума Аватар для KarmenIo
    Пол
    Женский
    Адрес
    Город,который я вижу во сне....
    Сообщений
    1,394
    Репутация
    1009
    Добрый вечер! Нужен совет знающих! Продаю недвижимость! Пишет мне дама из Ирака(!) на английском языке -ну типа ей нравится мой объект...Что-то мне подсказывает,что развод чистой воды...Только не понимаю, как это работает? У кого-то было?
    Все будет хорошо!

  11. Вверх #19310
    Живёт на форуме Аватар для Штирлиц
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    51
    Сообщений
    3,220
    Репутация
    2007
    Пишет на каком английском - ломаном или настоящем?
    Скорее всего она вступит с Вами в переписку, заверит в своих намерениях, а потом, по пути сюда, внезапно останется без денег и документов, и попросит одолжить незначительную сумму в 200-300 баксов.
    С вас бы за указание на четверть литра... поправиться... бывщему регенту!

  12. Вверх #19311
    Постоялец форума Аватар для KarmenIo
    Пол
    Женский
    Адрес
    Город,который я вижу во сне....
    Сообщений
    1,394
    Репутация
    1009
    Цитата Сообщение от Штирлиц Посмотреть сообщение
    Пишет на каком английском - ломаном или настоящем?
    Скорее всего она вступит с Вами в переписку, заверит в своих намерениях, а потом, по пути сюда, внезапно останется без денег и документов, и попросит одолжить незначительную сумму в 200-300 баксов.
    Английский неплохой.Неумная схема-я ведь денег не дам)) Спасибо за ответ!
    Все будет хорошо!

  13. Вверх #19312
    Живёт на форуме Аватар для Штирлиц
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    51
    Сообщений
    3,220
    Репутация
    2007
    Тут смысл в том, что мошенник входит в отношения с потенциальной жертвой, суля ей какую-то выгоду (в Вашем случае - продажа недвиги), его (мошенника) начинают воспринимать как реального партнера в каких-то процессах, это длится некоторое время. Конечно, если сходу напишут "Переведите 200 баксов - я приеду гляну объект" на это никто не поведется. А вот если с мошенником вступить в переписку, завести контакт, кто-то и лоханется. Более известен развод через знакомства с иностранцами, которые "богаты и настойчивы", но в процессе передвижения к объекту обожания внезапно попадают в беду (ограбили, обокрали), и просят скромную сумму, дабы решить свои проблемы.
    Но это все - мои мысли, может кому-то в Ираке и нужна Ваша недвига, там ислам, шариат, терроризм прочая веселуха, хочет переехать!
    P.S. Кстати, в Ирак, насколько мне известно, денежные переводы блокируются. Ее по дороге обворуют, например, в Ататюрке.
    С вас бы за указание на четверть литра... поправиться... бывщему регенту!

  14. Вверх #19313
    Постоялец форума Аватар для Милка7
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,500
    Репутация
    1993
    Цитата Сообщение от Штирлиц Посмотреть сообщение
    Тут смысл в том, что мошенник входит в отношения с потенциальной жертвой, суля ей какую-то выгоду (в Вашем случае - продажа недвиги), его (мошенника) начинают воспринимать как реального партнера в каких-то процессах, это длится некоторое время. Конечно, если сходу напишут "Переведите 200 баксов - я приеду гляну объект" на это никто не поведется. А вот если с мошенником вступить в переписку, завести контакт, кто-то и лоханется. Более известен развод через знакомства с иностранцами, которые "богаты и настойчивы", но в процессе передвижения к объекту обожания внезапно попадают в беду (ограбили, обокрали), и просят скромную сумму, дабы решить свои проблемы.
    Но это все - мои мысли, может кому-то в Ираке и нужна Ваша недвига, там ислам, шариат, терроризм прочая веселуха, хочет переехать!
    P.S. Кстати, в Ирак, насколько мне известно, денежные переводы блокируются. Ее по дороге обворуют, например, в Ататюрке.
    Чего только не понапридумают аферисты

  15. Вверх #19314
    Постоялец форума Аватар для KarmenIo
    Пол
    Женский
    Адрес
    Город,который я вижу во сне....
    Сообщений
    1,394
    Репутация
    1009
    Цитата Сообщение от Штирлиц Посмотреть сообщение
    Тут смысл в том, что мошенник входит в отношения с потенциальной жертвой, суля ей какую-то выгоду (в Вашем случае - продажа недвиги), его (мошенника) начинают воспринимать как реального партнера в каких-то процессах, это длится некоторое время. Конечно, если сходу напишут "Переведите 200 баксов - я приеду гляну объект" на это никто не поведется. А вот если с мошенником вступить в переписку, завести контакт, кто-то и лоханется. Более известен развод через знакомства с иностранцами, которые "богаты и настойчивы", но в процессе передвижения к объекту обожания внезапно попадают в беду (ограбили, обокрали), и просят скромную сумму, дабы решить свои проблемы.
    Но это все - мои мысли, может кому-то в Ираке и нужна Ваша недвига, там ислам, шариат, терроризм прочая веселуха, хочет переехать!
    P.S. Кстати, в Ирак, насколько мне известно, денежные переводы блокируются. Ее по дороге обворуют, например, в Ататюрке.
    В то,что она-мой покупатель-не верю и все! Она бы не мой вариант рассматривала-вот 100%..При чем с самого начала поняла,что развод-просто чистое женское любопытство было-в чем фишка))) А с такой "веселухой" - это все без меня...
    Все будет хорошо!

  16. Вверх #19315
    Постоялец форума Аватар для Nik_Son
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,242
    Репутация
    1342
    Цитата Сообщение от KarmenIo Посмотреть сообщение
    В то,что она-мой покупатель-не верю и все! Она бы не мой вариант рассматривала-вот 100%..При чем с самого начала поняла,что развод-просто чистое женское любопытство было-в чем фишка))) А с такой "веселухой" - это все без меня...
    Так подыграйте ей и узнаете фишку. Как вариант она может попросить у вас данные вашей карты с cvv кодом, чтоб перевести задаток
    Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.

  17. Вверх #19316
    Постоялец форума Аватар для KarmenIo
    Пол
    Женский
    Адрес
    Город,который я вижу во сне....
    Сообщений
    1,394
    Репутация
    1009
    Цитата Сообщение от Nik_Son Посмотреть сообщение
    Так подыграйте ей и узнаете фишку. Как вариант она может попросить у вас данные вашей карты с cvv кодом, чтоб перевести задаток
    Ну да, а я -дура-круглая)))) Тут я сама профи и сама знаю,что нужно для перевода,а что нет))) И какой задаток,если человек даже недвижимости не видел?! Это что уж совсем примитивное...Хотя-все примитивное,а может на ком то и работает...Спасибо за ответ!
    Все будет хорошо!

  18. Вверх #19317
    Постоялец форума Аватар для Nik_Son
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Сообщений
    2,242
    Репутация
    1342
    Цитата Сообщение от KarmenIo Посмотреть сообщение
    Ну да, а я -дура-круглая)))) Тут я сама профи и сама знаю,что нужно для перевода,а что нет))) И какой задаток,если человек даже недвижимости не видел?! Это что уж совсем примитивное...Хотя-все примитивное,а может на ком то и работает...Спасибо за ответ!
    Вы не поверите, но каждый день куча людей ведется на различные разводы, выманивающие персональные данные
    Победители всегда будут судьями, а побежденные — обвиняемыми.

  19. Вверх #19318
    Постоялец форума Аватар для KarmenIo
    Пол
    Женский
    Адрес
    Город,который я вижу во сне....
    Сообщений
    1,394
    Репутация
    1009
    Цитата Сообщение от Nik_Son Посмотреть сообщение
    Вы не поверите, но каждый день куча людей ведется на различные разводы, выманивающие персональные данные
    Почему же-верю...Если существует такое-значит на ком-то работает...
    Все будет хорошо!

  20. Вверх #19319
    Постоялец форума Аватар для KarmenIo
    Пол
    Женский
    Адрес
    Город,который я вижу во сне....
    Сообщений
    1,394
    Репутация
    1009
    Окончание истории))) Он или она -тайный агент,которому я должна доверять,а он(она) меня точно не обманет...Сначала он переведет 20%,а потом -остальные...Приезжает в Украину обучать там кого-то...Такой бред! Но,если я не верю-то могу не отвечать на его письмо-он будет искать дальше...Я отвечать не буду-вот такая история...
    Все будет хорошо!

  21. Вверх #19320
    Частый гость Аватар для Чайка_15
    Пол
    Женский
    Сообщений
    566
    Репутация
    1171
    У меня тоже такое было. Англичанин нарисовался по аренде дома. Писал на английском. Я с ним сначала как с нормальным, отвечала.... и вдруг он мне выдал какие то странные предложения...


Ответить в теме
Страница 966 из 1157 ПерваяПервая ... 466 866 916 956 964 965 966 967 968 976 1016 1066 ... ПоследняяПоследняя

Метки этой темы

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения