Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[олег79]

скорее всего строители и техника были заняты на других объектах. Поэтому выделили полторы калеки и самосвал и дали задание расчистить.

у них объектов сейчас не больше чем обычно
завод же очистить это не мусорную свалку
да и слышал что с документами вопросы решались долго

вот на Гагаринском очистить проще)))
срубили деревья ночью и вперед)))
только самосвалы с бетоном сейчас в очередях утром стоят заехать не могут
что будет когда там все застроят?
вполне вероятно что по 500 уже никто снимать не станет
будет там одна дорога жизни с тысячей джипов каждое утро где каждая курица считает себя за рулем королевой

[BHarbour]

Еще и на крыше не забыли посадить.

Да уж, на картинках одесские шмуклеры все могут.)

Пью кофе на балконе и смотрю вдаль на дом, видимо, 70-х годов с пальмами на крыше, вспоминая, что в Одессе распродаются все общие зоны, технические этажи и, соответственно, крыши над ними.

[registered]

наш ответ, пока фото не отвалилось:

вид с 34 Ж

[22r]

пока фото не отвалилось:

вид с 34 Ж

шикарно
завод ЖБИ дает там жару?
поезда дымят...
мечта

[registered]

шикарно

ставь плюс, если это лучше Винника

[toffee]

наш ответ, пока фото не отвалилось:
вид с 34 Ж

даааа)) дом мазохистов и слабослышащих. гурманов одним словом

[Die Frau in rot]

наш ответ, пока фото не отвалилось:

вид с 34 Ж

жуть...депресняк круглый год

[22r]

шикарно
завод ЖБИ дает там жару?
поезда дымят...
мечта

а вдруг там в поезде Винник едет?

[Manhetten]

Ну и где там пару лет?
36 метров примерно в 35-36к и встали + ремонт 15к точно = 50к
в год к примеру 6к, реально как тут многие писали 12% годовых, пару лет пару лет.

Тут (или не тут) уже обсуждали, что так считать неправильно.
Считать нужно вложенное в ремонт и обстановку, а не приплюсовывать стоимость квартиры.

Квартиру всегда можно продать, и получить те вложенные деньги немедленно.
Обои и плитку со стен не ободрешь, и не продашь за 10 минут с дисконтом.

[Primus86]

Да уж, на картинках одесские шмуклеры все могут.)

Пью кофе на балконе и смотрю вдаль на дом, видимо, 70-х годов с пальмами на крыше, вспоминая, что в Одессе распродаются все общие зоны, технические этажи и, соответственно, крыши над ними.

Вложение 13058214

С видом на море сильно дроже или могут застроить вид?

[toffee]

Квартиру всегда можно продать, и получить те вложенные деньги немедленно.

а типа квартира улетит как горячий пирожок, даже если продавать по себестоимости? зависит от рынка предложений в именно тот момент. имхо. полностью отметать цену квартиры нельзя, надо какой-то коэффициент оставить))+ стоимость ремонта и обстановки.

[Moneyfirst]

Твоё мнение я знаю. Мне интересно было узнать мнение Moneyfirst-а )

Кадор. Ни одной задержки. Почти все раньше срока. Переуступка бесплатно

[Серджио R.J.]

а типа квартира улетит как горячий пирожок, даже если продавать по себестоимости? зависит от рынка предложений в именно тот момент. имхо. полностью отметать цену квартиры нельзя, надо какой-то коэффициент оставить))+ стоимость ремонта и обстановки.

Я не знаю ни одного дома, где квартира не уйдёт за себестоимость быстро.
Если мы конечно не рассматриваем какие-то варианты обвала курса и т.д.

Кадор. Ни одной задержки. Почти все раньше срока. Переуступка бесплатно

Да, полностью согласен.
Хотелось услышать мнение "со стороны".

[Anchar]

наш ответ, пока фото не отвалилось:

вид с 34 Ж

- с видом на море
- район с малой плотностью населения
- 5 минут от центра
- исторический район города

ну вы поняли, надо брать
Интересно на старте продаж очереди тоже с пяти утра были?

[Moneyfirst]

наш ответ, пока фото не отвалилось:

вид с 34 Ж

Продаешь?

[Manhetten]

а типа квартира улетит как горячий пирожок, даже если продавать по себестоимости? зависит от рынка предложений в именно тот момент. имхо. полностью отметать цену квартиры нельзя, надо какой-то коэффициент оставить))+ стоимость ремонта и обстановки.

Сразу написал

Обои и плитку со стен не ободрешь, и не продашь за 10 минут с дисконтом.

Попробуй скинуть с 1000 за метр в мандарине или кадоровки в аркадии хотя бы 50$, - улетит так что чай не успеешь допить.

[aksiv]

Почему нет разрешения? Ещё в августе получили. № У 113182351444 от августа 2018
Я про второй вариант.
Но я понял. Как всегда мои версии - нереальные )))

Там это разрешение выдано задним числом и по нему идут суды и не один. В сентябре его не было ни на сайте ДАБИ ни в реестрах и в ноябре оно вдруг появилось еще и по старым ДБН выдано))))
Ну то есть Будова считает что оно есть, всем кому будущий дом перегораживает вид считают что его нет)))
Второй вариант вполне норм и ни слова я не говорил что он нереален)))

Ты лучше скажи, есть цены по Стиконовскому Ивана Франко?

[Elensk]

Тут (или не тут) уже обсуждали, что так считать неправильно.
Считать нужно вложенное в ремонт и обстановку, а не приплюсовывать стоимость квартиры.

Квартиру всегда можно продать, и получить те вложенные деньги немедленно.
Обои и плитку со стен не ободрешь, и не продашь за 10 минут с дисконтом.

Т.е. деньги, вложенные в квартиру, которые могли работать в альтернативе ( на том же депозите или расти с котлована) мы не считаем? Это кто у нас такой супер инвестор?

[BHarbour]

С видом на море сильно дроже или могут застроить вид?

Значительно дороже. Разница в цене существенна не только с видом и без вида..., но и на стороне пляжа или через дорогу от него.



Нет, не застроит прямой вид на океан. Сразу за домами вдоль пляжей начинается городская собственность в виде парков, беговых и велосипедных дорожек защищённых участков жизни диких животных и растений. Да и места уже нет двигаться прямо к морю начиная с 40-х годов прошлого столетия.))
Остаётся скупать старые одно-двухэтажные кондоминимумы или кооперативы, валить из и строить новые многоэтажные за очень немаленькие деньги для покупателей эксклюзивной недвижимости со всего мира.

[Train_01]

даааа)) дом мазохистов и слабослышащих. гурманов одним словом

Я в теме этой "Жемчужины" пытался обратить внимание на район (было интересно услышать существенные аргументы "за"), но люди там в розовых очках. Совершенно непонятно. что подвигло купить их квартиру на Сахалинчике, в этом индустриальном пипеце.