Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[555_liza]

Всем добрый вечер, ЖК "Пространство на Гераневой" интересует, надежный ли застройщик? И когда дом сдают? И по чем кв.м.?

[Серджио R.J.]

Вест Биллинг и Стимакс. Ничего пока не строили/не сдавали
Цена от 780 за метр. Сдача 2 кв 2020 + к месяца на ремонт

А кто стоит за стройкой - можно найти на форуме. Просто поищите

[555_liza]

Вест Биллинг и Стимакс. Ничего пока не строили/не сдавали
Цена от 780 за метр. Сдача 2 кв 2020 + к месяца на ремонт

А кто стоит за стройкой - можно найти на форуме. Просто поищите

киньте ссылку где искать. Вы бы посоветовали купить там квартиру?

[registered]

киньте ссылку где искать. Вы бы посоветовали купить там квартиру?

если строит Селезнев, то стоит учесть, что не все пайщики дожили до сдачи Уютного, и не все доживут, потому что его за 11 лет еще не достроили.

[555_liza]

вопрос ??? Застройщики платят риэлторам по 6,7 % ? Чисто шкурный вопрос а за что??? И если это так я вот сейчас квартиру ищу возможно кто то со мной хочет посотрудничать, на определенных условиях?

[Серджио R.J.]

киньте ссылку где искать. Вы бы посоветовали купить там квартиру?

Вам уже ответили кто стоит за стройкой
Лично я бы купил, но при определенных условиях. Не на последние деньги, только в рассрочку, которая дольше сдачи и т.д. и т.п.
Но моё "купил" это сомнительная гарантия. Вы 100 раз подумайте перед решением

[Pravoyar]

Доброый день, знающие!
Подскажите ленивому где купить квартиру.
Хочу тещю, после того как ее наконец уволят с работы по возрасту, переселить в новую квартиру.
Нужна квартира с отделкой (ни дай бог ни какого ремонта).
Нужна квартира в микрорайне с удобствами (чтобы ездить никуда ей не надо было), но за городом, но и так, чтоб на такси за полчаса из города доехать.
Квартира желательно в рассрочку, не более $500 в месяц.
с котлована (чтоб дешевле выло), чтоб заселиться можно было через 3-4 года максимум.
Особые требования - зелень возле дома и лавочки возле подъезда и "чтоб не окна в окна".
___________ Буду признателен за любую информацию откуда начинать копать.

[Серджио R.J.]

Нужна квартира с отделкой (ни дай бог ни какого ремонта).

Если нужна строго с ремонтом, то это Артвиль, 7-е Небо, Одесские традиции.
То есть если пункт "ремонт" я правильно понял - то выбор только из этих

[Pravoyar]

Если нужна строго с ремонтом, то это Артвиль, 7-е Небо, Одесские традиции.
То есть если пункт "ремонт" я правильно понял - то выбор только из этих

Спасибо!
Как я понял из вашего профиля, вы квартирами профессионально занимаетесь ("Живет на форуме" исключительно в ветках Недвижимость).
Подскажите на опыте вариант "взула та забула".
Как для себя, тоесть для мамы..... Куда бы вы свою маму поселили из тех городков, что выше перечислили.

[Серджио R.J.]

Переселил бы туда, где понравилось бы маме )))
Серьёзно, я не отвечу на этот вопрос, так как у всех разные вкусы и т.д. ) Если вы сами живёте в центре или на Слободке, то Традиции.
Если вы с Малиновского района - Артвиль или 7 небо.
Посмотрите лично всё варианты и выбирайте на свой и мамин вкус )

[gridina]

Поделитесь ,пожалуйста ,контактами адекватного оценщика)) с меня +++

[yag]

Доброый день, знающие!
Подскажите ленивому где купить квартиру.
Хочу тещю, после того как ее наконец уволят с работы по возрасту, переселить в новую квартиру.
Нужна квартира с отделкой (ни дай бог ни какого ремонта).
Нужна квартира в микрорайне с удобствами (чтобы ездить никуда ей не надо было), но за городом, но и так, чтоб на такси за полчаса из города доехать.
Квартира желательно в рассрочку, не более $500 в месяц.
с котлована (чтоб дешевле выло), чтоб заселиться можно было через 3-4 года максимум.
Особые требования - зелень возле дома и лавочки возле подъезда и "чтоб не окна в окна".
___________ Буду признателен за любую информацию откуда начинать копать.

Согласен с Серджио R.J., с требованием ремонта вариантов немного. Из трех предложенных я бы выбирал 7 Небо, там хоть уже все понятно. Ну или можно взять квартиру без ремонта и заключить договор с какой-нибудь РСУ, вон как в Таировских садах делают.

[Vestna]

...
Подскажите на опыте вариант "взула та забула".
Как для себя, тоесть для мамы..... Куда бы вы свою маму поселили из тех городков, что выше перечислили.

А почему бы вам не спросить у тещи, куда хочет она переехать и хочет ли вообще съезжать? Она имеет своё жильё, ей есть, где жить? В каком районе города она сейчас живёт? В какой квартире?
Конечно, ей на старости лет хочется жить в обжитом и зелёном районе, с развитой инфраструктурой.
Вам предлагают 7 небо, где, в основном, живут квартиросъёмщики или начинающие молодые семьи, т.е. временные жильцы. А тёща согласна жить "у черта на куличках"?

[Frage?]

Переселил бы туда, где понравилось бы маме )))
Серьёзно, я не отвечу на этот вопрос, так как у всех разные вкусы и т.д. ) Если вы сами живёте в центре или на Слободке, то Традиции.
Если вы с Малиновского района - Артвиль или 7 небо.
Посмотрите лично всё варианты и выбирайте на свой и мамин вкус )

За что Вы так маму не любите?((
Что в эту низкокачественную общагу готовы её переселить.
Я еще на этапе 5-го дома там был, а первый уже трещал. Контингент - мама не горюй. Одним словом ОБЩАГА.
И Vestna правильно описывает - собрание временщиков.

[Серджио R.J.]

За что Вы так маму не любите?((
Что в эту низкокачественную общагу готовы её переселить.
Я еще на этапе 5-го дома там был, а первый уже трещал. Контингент - мама не горюй. Одним словом ОБЩАГА.
И Vestna правильно описывает - собрание временщиков.

Я ничего не советовал и не выделял. Я просто перечислил все дома, которые сдаются с ремонтом.
В другой теме я посоветовал ему ехать и всё смотреть самому и спрашивать что нравится именно маме.

[Игорь Николаевич]

Поделитесь ,пожалуйста ,контактами адекватного оценщика)) с меня +++

"Укрпрофи"
тел. 093 208 0749
ул. Ивана и Юрия Лип(Гайдара), 16

адекватнее не куда
можете сказать, что от Игоря Николаевича

[Ник Дмитрий]

За что Вы так маму не любите?((
Что в эту низкокачественную общагу готовы её переселить.
Я еще на этапе 5-го дома там был, а первый уже трещал. Контингент - мама не горюй. Одним словом ОБЩАГА.
И Vestna правильно описывает - собрание временщиков.

Ну там, конечно, многие живут капитально и даже любят свой район, но да, общага, причем суровая. Я б свою тещу туда не поселил, она мне ничего плохого не сделала.

[Vestna]

Ну там, конечно, многие живут капитально и даже любят свой район, но да, общага, причем суровая. Я б свою тещу туда не поселил, она мне ничего плохого не сделала.

Наверняка тёща сейчас имеет своё жильё.
Понятно, что хорошо, когда есть возможность жить отдельно от детей. Но очень сложно обживать новую квартиру и другой район пожилому человеку. Молодым легче приспосабливаться и привыкать к новой обстановке.
Новострой, конечно, здорово. Но тогда он должен находиться недалеко от дома, где будут жить дочь, зять и внуки. А если нет денег на хороший новострой, можно купить вторичку маме, но рядом. Какая бы сейчас активная тёща не была, дело идёт к старости. А пожилой человек нуждается в заботе, внимании, опеке и поддержке.
Вы абсолютно правы. Нельзя тещу выселять в "тьму - таракань". Потом самим же далеко будет к ней ездить, чтобы привезти, при необходимости, продукты и лекарства.

[Серджио R.J.]

Но тогда он должен находиться недалеко от дома, где будут жить дочь, зять и внуки. А если нет денег на хороший новострой, можно купить вторичку маме, но рядом.

Перечитал ещё раз "запрос".
Во-первых человек не говорил что надо что б тёща рядом была.
Во-вторых там в запросе написано что надо "за городом".
Да и про рассрочку человек написал.
А вы место подсказки по недвижимости начали ему рассказывать как надо к своей тёще относиться и т.д.
Это как на вопрос "Какой купить телевизор?" ответить "Да не нужен тебе телевизор, купи себе ноутбук"

[Vestna]

Перечитал ещё раз "запрос".
Во-первых человек не говорил что надо что б тёща рядом была.
Во-вторых там в запросе написано что надо "за городом".
Да и про рассрочку человек написал.
А вы место подсказки по недвижимости начали ему рассказывать как надо к своей тёще относиться и т.д.
Это как на вопрос "Какой купить телевизор?" ответить "Да не нужен тебе телевизор, купи себе ноутбук"

Кстати, многим ноутбук успешно заменяет телевизор.)

И да, я по-прежнему утверждаю, что за город пусть едет сам, если ему нравится. Вряд-ли тёща с радостью бросит насиженное место. Разве что от безысходности. Если иначе- никак...