Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

Господа,
кто-то слышал о новостройке на месте ювелирного завода на Софиевской?
Интересное место, почти бульвар Жванецкого.

Если я правильно понял вопрос, то:
Информация с форума uatalks
Спасибо superodesit

Предварительно вроде как в продаже будет сначала коммерция. Подробностей не знаю.

  Показать скрытый текст

Осторожно. Под спойлером - разорвимонитор

[Primus86]

Ну, извините. Как узнал - так и написал. На утро оставалась одна квартира 190 метров по 640.
В следующий раз постараюсь сделать выводы на "своих ошибках" и проинформирую Вас заранее.
С глубоким увОжением )

А я еще думал - нахрена мне однушка в 65м?

[aksiv]

А я еще думал - нахрена мне однушка в 65м?

То есть утром человеку говорят, что есть 190 метров по 640, он такой это же всего 121 600,почему бы не купить, пусть будет)))

[драгоценная]

[QUOTE=Серджио R.J.;72181372]Если я правильно понял вопрос, то:
Информация с форума uatalks
Спасибо superodesit

Предварительно вроде как в продаже будет сначала коммерция. Подробностей не знаю.

Спасибо, Серджио

[Серджио R.J.]

То есть утром человеку говорят, что есть 190 метров по 640, он такой это же всего 121 600,почему бы не купить, пусть будет)))

Это двухуровневые квартиры на последних этажах.
Там ещё раньше были и другие квартиры (двухуровневые) по 130-190 метров, но их купили год-два назад по 850-1150 за метр.
А ещё в ЗАРСе когда-то были девять пентхаусов по 700-900 тысяч. А остался один за 880 тысяч.
Для кого-то это смешно, а для кому-то "почему бы не купить".

[Серджио R.J.]

А ещё есть «Biarritz» с ценником под 3500 за метр. И его даже в продажу не дают, так как желающих купить и так хватает.
Так что можно смеяться на форуме, а для кого-то это рядовые покупки )

[aksiv]

Это двухуровневые квартиры на последних этажах.
Там ещё раньше были и другие квартиры (двухуровневые) по 130-190 метров, но их купили год-два назад по 850-1150 за метр.
А ещё в ЗАРСе когда-то были девять пентхаусов по 700-900 тысяч. А остался один за 880 тысяч.
Для кого-то это смешно, а для кому-то "почему бы не купить".

Ты не самые интересные цены написал, узнай сколько стоил пентхаус в арк паласе, площадь 650 метров - офигеешь.
Но мы говорили немного о другом доме и немного с другим видом особенно учитывая строительство мегалайна и будовы.

[Серджио R.J.]

Ты не самые интересные цены написал, узнай сколько стоил пентхаус в арк паласе, площадь 650 метров - офигеешь.
Но мы говорили немного о другом доме и немного с другим видом особенно учитывая строительство мегалайна и будовы.

Даже при строительстве Мегалайна и Будовы, на 23-м этаже Стикона останется хороший вид, как для ценника Радужного.

узнай сколько стоил пентхаус в арк паласе, площадь 650 метров - офигеешь.

Не хочу. Я берегу свои нервы )))

[aksiv]

Даже при строительстве Мегалайна и Будовы, на 23-м этаже Стикона останется хороший вид, как для ценника Радужного.

Смотря куда были окна))) вчера мультиплекс включил руфтопы, жители гагаринплазы и стикона с окнами в их сторону офигели. Совпадение? Не думаю.

[Серджио R.J.]

Смотря куда были окна))) вчера мультиплекс включил руфтопы, жители гагаринплазы и стикона с окнами в их сторону офигели. Совпадение? Не думаю.

Ты меня не слышишь. Не важно куда смотрят окна, важно что её цена в два раза ниже, чем квартиры через стенку. Это в любом случае ликвид. Можно было через два дня продавать уже за 800 если срочно и за 1000 если не очень срочно. И купили бы.

Но если для интереса - двусторонняя. Вид на Королевские сады и на Генуэзскую (примерно)

[Серджио R.J.]

А если вообще о безумности цен говорить, то самое дорогое что я видел - 10 тысяч долларов за метр:
https://rieltor.ua/odessa/flats-sale/view/7910260/

[aksiv]

Ты меня не слышишь. Не важно куда смотрят окна, важно что её цена в два раза ниже, чем квартиры через стенку. Это в любом случае ликвид. Можно было через два дня продавать уже за 800 если срочно и за 1000 если не очень срочно. И купили бы.

Но если для интереса - двусторонняя. Вид на Королевские сады и на Генуэзскую (примерно)

Если ты про площадь 65 то согласен на 200%. 800-900 да, 1000 - сомневаюсь что за два дня.
площадь 190... нет не согласен... за 1000 продавать годами... всё конечно ИМХО

[aksiv]

А если вообще о безумности цен говорить, то самое дорогое что я видел - 10 тысяч долларов за метр:
https://rieltor.ua/odessa/flats-sale/view/7910260/

Блин и кому то же этот пшенка стайл нравится.
Реально из интересных сверх дорогих проектов, которые мне понравились, это один из домов Кауфмана. Реально красиво, ну вот слов просто нет.
Хотя и квартира у него супер.

[Серджио R.J.]

Если ты про площадь 65 то согласен на 200%. 800-900 да, 1000 - сомневаюсь что за два дня.
площадь 190... нет не согласен... за 1000 продавать годами... всё конечно ИМХО

В доме была 21 двухуровневая квартира. И все бОльшой площади. Минимальная цена 950. Максимальная 1200.
Их купили. Давно купили. Все двадцать. Осталась эта одна.
Это говорит о том, что кому-то они нужны. И если эту выставить по 900 - её тоже купят. А это 260 долларов на метре.
То есть почти 50 тысяч. Даже если по 800 выставить - это плюс 30 тысяч навара.

Рядом Жемчужина 51-я. Там котлован. И цены на последних этажах - до 1150. И их покупают. Не в смысле просто продают, а реально покупают.
С котлована. А мы говорим о доме, который два года как сдан.

Я пользуюсь в своих подсчётах не фантазией (не намёк на тебя), а аналитикой.
Мониторингом наличия квартир, цен, и того, что покупают реально.
Не понимаю смысла спорить с математикой

[aksiv]

В доме была 21 двухуровневая квартира. И все бОльшой площади. Минимальная цена 950. Максимальная 1200. Их купили. Давно купили. Все двадцать. Осталась эта одна.
Это говорит о том, что кому-то они нужны. И если эту выставить по 900 - её тоже купят. А это 260 долларов на метре. То есть почти 50 тысяч. Даже если по 800 выставить - это плюс 30 тысяч навара.

Рядом Жемчужина 51-я. Там котлован. И цены на последних этажах - до 1150. И их покупают. Не в смысле просто продают, а реально покупают. С котлована.
а мы говорим о доме, который два года как сдан.

Я пользуюсь в своих подсчётах не фантазией, а аналитикой. Мониторингом наличия квартир, цен, и того, что покупают реально.
Не понимаю смысла спорить с математикой

Та никто с тобой не спорит, тем более что сколько стоит в Аркадии не только ты заешь)))
Тебе сказали - поздно написал про 65 метровые, были желающие)))
И в кадоррах 26,36,42,51 нет таких площадей одной квартирой) по этому тоже спрос сравнивать с стиконом в 190 метров, ну такое...

[Серджио R.J.]

Как же "никто с тобой не спорит", если ты говоришь что продать нереально?)
Я вот смотрю на цифры и наверное у меня калькулятор сломался.
"Продать нереально", но всё продано.

Ладно, я наверное буду просто молча читать эту тему, а то такое ощущение что я действительно ничего не смыслю в недвижимости )

[Primus86]

Блин и кому то же этот пшенка стайл нравится.
Реально из интересных сверх дорогих проектов, которые мне понравились, это один из домов Кауфмана. Реально красиво, ну вот слов просто нет.
Хотя и квартира у него супер.

Ну если ты святой отец, то в такие хоромы можно мальчиков вВодить

[Primus86]

Ладно, я наверное буду просто молча читать эту тему, а то такое ощущение что я действительно ничего не смыслю в недвижимости )

Думаешь Олег79 Олег Винник за тебя будет посты писать, нет уж, давай сам!

[Primus86]

Возвращаемся из гостей сегодня, а там подруга вроде как забеременела, а моя малая и спрашивает - а как они назовут? Ну мы ей обьясняем, что пока еще рано об имени говорить пока пол не известен, и начинаем придумывать имена которые годятся для обоих полов - Саша, Женя, Максим и тут моя жена выдает - Даня от имени Даниэлла

[Spaider]

Ладно, я наверное буду просто молча читать эту тему, а то такое ощущение что я действительно ничего не смыслю в недвижимости )

Ты просто слишком мягкий и часто упоминаешь, что "это всего лишь твоё мнение"). Будь брутальнее, пешы жостче)).