Юридические консультации он-лайн, пока бесплатно:-)

[Nik_Son]

Управитель багатоквартирного будинку (далі — управитель) — фізична особа — підприємець або юридична особа — суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку й прибудинкової території та належні умови проживання й задоволення господарсько-побутових потреб (п. 7 ч. 1 ст. 1 Закону № 417)
Статья 627. Свобода договора
1. Согласно статье 6 Гражданского кодекса Украины стороны являются свободными в заключении договора, выборе контрагента и определении условий договора с учетом требований Гражданского кодекса Украины, других актов гражданского законодательства, обычаев делового оборота, требований разумности и справедливости.

2. В договорах с участием физического лица - потребителя учитываются требования законодательства о защите прав потребителей .

А если условия договора для меня не приемлемы?!Если в этом договоре нарушаются мои права как потребителя? В конце концов ПРА провела этот конкурс для того, чтоб узаконить "бесследно исчезающие деньги потребителей" под названием УК! Получается за меня теперь могут подписывать договор с кем угодно, и как угодно?! Мы не определились с УК, в таком случае должен быть заключен индивидуальный либо коллективный договор с жильцами двора. Кроме того, Закон позволяет исполнителям коммунальных услуг прекращать их предоставление тем потребителям, которые отказались заключать договоры о предоставлении коммунальных услуг.

---------- Сообщение добавлено 21.12.2018 в 12:22 ----------



ЖКС дерут деньги за услуги, услуги подтверждаются актами-выполненных работ с подписью не менее 3 жильцов. Нет актов-нет работы ЖКС. Вот в таком акте и была подделана подпись.

Повторю вам еще раз, вы в течение года могли реализовать свое право на определение порядка управления домом, заключения договора на приемлемых для вас условиях, хотя это все договоры должны соответствовать типовому и нормам законов. Сейчас же пытаетесь найти выигрышные для себя нормы. чтобы убедить присутствующих в этой теме в правильности вашей позиции. Но присутствующим это не нужно, не они находятся с вами в правоотношениях.
Вы же уже придумали индивидуальный и коллективный договор с жильцами.
Вы ссылаетесь на закон №417, так вот в нем есть прямая норма (которую вы не хотите замечать):

У разі якщо протягом одного року з дня набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок.

[Bangkok]

Повторю вам еще раз, вы в течение года могли реализовать свое право на определение порядка управления домом, заключения договора на приемлемых для вас условиях, хотя это все договоры должны соответствовать типовому и нормам законов. Сейчас же пытаетесь найти выигрышные для себя нормы. чтобы убедить присутствующих в этой теме в правильности вашей позиции. Но присутствующим это не нужно, не они находятся с вами в правоотношениях.
Вы же уже придумали индивидуальный и коллективный договор с жильцами.
Вы ссылаетесь на закон №417, так вот в нем есть прямая норма (которую вы не хотите замечать):

В случае если совладельцы многоквартирного дома самостоятельно не выбрали одну из моделей организации договорных отношений или не пришли к согласию с исполнителем о размере платы за обслуживание внутридомовых систем многоквартирного дома, обеспечивающих поставки соответствующей коммунальной услуги, между исполнителем соответствующей коммунальной услуги и каждым совладельцем заключается индивидуальный договор о предоставлении коммунальной услуги согласно ЗУ! Даже если эту УК нам выбрала ПРА

[Alsaid]

.....
ЖКС дерут деньги за услуги, услуги подтверждаются актами-выполненных работ с подписью не менее 3 жильцов. Нет актов-нет работы ЖКС. Вот в таком акте и была подделана подпись.

услуги какие-то конкретные (менялась крыша или еще что-то) или просто СДПТ Ваша мама не платила?
что в актам написано? "замена лампочки, уборка парадной" или что-то другое?

[Bangkok]

услуги какие-то конкретные (менялась крыша или еще что-то) или просто СДПТ Ваша мама не платила?
что в актам написано? "замена лампочки, уборка парадной" или что-то другое?

в акте написано - замена кабеля во дворе, представитель жителей - моя мама, акт написан одним почерком (в том числе инициалы мамы), указан номер телефона представителя жителей (не мамин), и сама собственно подпись - которая кардинально отличается и не соответствует подписи в паспорте.
Первый акт подписан моей мамой, второй не понятно кем
По нашему двору подписи подделаны не только моей мамы.

[Alsaid]

в акте написано - замена кабеля во дворе, представитель жителей - моя мама, акт написан одним почерком (в том числе инициалы мамы), указан номер телефона представителя жителей (не мамин), и сама собственно подпись - которая кардинально отличается и не соответствует подписи в паспорте.
Первый акт подписан моей мамой, второй не понятно кем
По нашему двору подписи подделаны не только моей мамы.

если задолженность сформирована на основании акта выполненных работ, а акт этот Ваша мама не подписывала, то и начинать надо с поддельного акта, а не углубляться в отсутствие договоров жильца и УК (бывшего ЖКС).
на сайте горсовета есть детализация работ, которые входят в тариф СДПТ.
если выполнялись работы, которые не входят в тариф, то должны быть какие-то письменные заявление от жильцов в УК (ЖЭК) о необходимости проведения данных работ (условно говоря, завтра ЖЭК сделает золотое крыльцо в парадную и повесит долг на жителей).

[Bangkok]

если задолженность сформирована на основании акта выполненных работ, а акт этот Ваша мама не подписывала, то и начинать надо с поддельного акта, а не углубляться в отсутствие договоров жильца и УК (бывшего ЖКС).
на сайте горсовета есть детализация работ, которые входят в тариф СДПТ.
если выполнялись работы, которые не входят в тариф, то должны быть какие-то письменные заявление от жильцов в УК (ЖЭК) о необходимости проведения данных работ (условно говоря, завтра ЖЭК сделает золотое крыльцо в парадную и повесит долг на жителей).

регулярно ведутся начисления за услуги СДПТ 3,75 за м2, в структуру этого тарифа входят ряд обязательнных услуг от ЖКС, в том числе и замена, поточий ремонт водопроводных, канализационных мереж, дератизация, дезинсекция,уборка, обслуживание дымоходов, уборка снега, .... Услуги по тарифу не выполняются вообще. После жалобы жильцов - они предоставили нам эти акты, половина актов подписано людьми которые прописаны но не проживают в нашем дворе и не могут обьективно судить о выполненных работах, либо подписи жильцов - наглым образом подделаны.
Выполнение работ не контролируется никакими органами ПРА, Департамент ГХ - всегда пишут что все услуги выполняются в полном обьеме, и опять предоставляют нам эти акты, которые не соответствуют действительности.

К примеру: в октябре у нас во дворе была поломка водопроводных систем, мы написали соответствующую жалобу, реакции никакой, прошло 1.5месяца мы решили пригласить СМИ, после этого прибежал мастер, сделал пару дырок ломом в асфальте, и сказал что все у вас нормально, воды в сделанных дырках не обнаружено, проблема не была устранена. Мастер дал на подпись акт в котором было написано "Был проведен ремонт водопроводных сетей" - жители двора отказались подписывать такой акт, так как ремонта не было. Наш двор выплатил им более 70 000грн за СДПТ, а услуг мы приняли на 1500грн. Мы пишем жалобы, а они нам отвечают что они все делают. Мы(жители) решили не платить за услуги которые не выполняются - на основании наших жалоб, вместо решения нашего вопроса, и проверок работы ЖКС - начались угрозы, звонки, вымогание...., поэтому я и спрашиваю где наш договор (ЖКС говорит требуйте договор в ПРА, а ПРА отвечает берите договор в ЖКС) и это продолжается больше года......

[Nik_Son]

В случае если совладельцы многоквартирного дома самостоятельно не выбрали одну из моделей организации договорных отношений или не пришли к согласию с исполнителем о размере платы за обслуживание внутридомовых систем многоквартирного дома, обеспечивающих поставки соответствующей коммунальной услуги, между исполнителем соответствующей коммунальной услуги и каждым совладельцем заключается индивидуальный договор о предоставлении коммунальной услуги согласно ЗУ! Даже если эту УК нам выбрала ПРА

Повторюсь - отсутствие письменного договора не является освобождением от оплаты услуг, если нормативно определено конкретное лицо, которое эти услуги оказывает - есть решение ПРА. Читайте не только закон в выгодном свете, но и судебную практику. По акту вам выше уже ответили

[Rusava]

Добрый день!
На предприятии сотрудником при исполнении трудовых обязанностей был нанесен материальный ущерб (ошибка в расчетах). Мерой наказания рассматривается взыскание с сотрудника среднего месячного оклада (сумма меньше, чем полный ущерб). Может ли повлиять на это наказание тот факт, что сотрудник является матерью ребенка-инвалида?

[lanaya-]

Здравствуйте. Поднялся среди родителей такой интересный вопрос: может ли ребенок во время урока вести видео /аудио съёмку? Это запрещено законом? А есть учитель говорит, что разрабатывает авторскую программу ведения урока?
И может ли учитель вести съёмку детей на уроке?

[Bytherabbit]

Подскажите, есть коммунальная квартира, прописано двое, но проживает только бабушка, платим постоянно за двоих. Как можно отказаться от некоторых услуг? В ЖКХ говорят составлять акт, но соседи ничего не подпишут, возможно ли как-то по-другому решить этот вопрос?

[Nik_Son]

Подскажите, есть коммунальная квартира, прописано двое, но проживает только бабушка, платим постоянно за двоих. Как можно отказаться от некоторых услуг? В ЖКХ говорят составлять акт, но соседи ничего не подпишут, возможно ли как-то по-другому решить этот вопрос?

Либо выписаться (и потерять право на приватизацию, если не приватизирована), либо установить приборы учета воды и газа.

[lanaya-]

Здравствуйте. Поднялся среди родителей такой интересный вопрос: может ли ребенок во время урока вести видео /аудио съёмку? Это запрещено законом? А есть учитель говорит, что разрабатывает авторскую программу ведения урока?
И может ли учитель вести съёмку детей на уроке?

Ребята, это такой сложный вопрос? Никто не знает ответ на него?

[Аришка]

Ребята, это такой сложный вопрос? Никто не знает ответ на него?

все на новогодних каникулах!

[Nadin_I]

Ребятушки,пока задам вопрос для всех в этой темке.Инфокс якобы выиграл тендер на вывоз ЖБО!Жители Большевика и Куяльникаживут на грунтовых водах-в запрещеных с 2003 года выгребных ямах эта вода всегда.Ямам по 40-60 лет,у кого то их вообще нет на усастках.До сих пор вызывали частных ассенизаторов по необходимости и платили четко за услугу.Сегодня инфок каким то фигом получил тендер и запретил частникам нас обслуживать-только инфокс.а плату придумали брать КАЖДЫЙ МЕСЯЦ АБОНПЛАТА С ПРОПИСАННОГО 75 гр...есть семьи где прописаны по 5-7-10 людей но живет пару человек ,а остальные на заработках а сумму платить ого какую.Большевик и Куяльник отказываются от навязанной услуги инфокса и еще и дорогой.инфокс отвратный как поставщик воды потому с вопром ЖБО точно не к ним обращаться. Инфокс угрожает если не заключим договор по ЖБО ограничит с водопостачанням и еще ньюанс.Гребанный инфокс до сих пор не взял на баланс Большевик,то есть вода-его как продукт по договору,а трубы наши-все ремонты за наш счет.Вопрос,разве закон по борьбе с монополией не работает или надо создать условия для его действия?тендер "выиграл" у горадминистрации,а того,кого обслуживать будкт инфокс не спрашивали.Еще инфокс пугает штрафом через суд,мол ямы запрещены а мы водой пользуемся и без договора на вывоз ЖБО

[sau$age]

Добрый вечер, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, был украден гражданский паспорт, код, загран и права. Гражданский паспорт сейчас восстанавливаю, потом планирую права восстановить... подскажите плиз, а что сейчас с восстановлением водительского удостоверения? восстановят без проблем или нужно будет пересдавать? Ранее знаю,что просто восстанавливали по заявлению, плюс символическая сумма в кассу, но теперь с новым законодательством... не знаешь чего ждать и к чему готовиться. Спасибо!

[byyf]

Добрый вечер, уважаемые юристы! Подскажите пожалуйста, был украден гражданский паспорт, код, загран и права. Гражданский паспорт сейчас восстанавливаю, потом планирую права восстановить... подскажите плиз, а что сейчас с восстановлением водительского удостоверения? восстановят без проблем или нужно будет пересдавать? Ранее знаю,что просто восстанавливали по заявлению, плюс символическая сумма в кассу, но теперь с новым законодательством... не знаешь чего ждать и к чему готовиться. Спасибо!

http://forumodua.com/showthread.php?t=14208
можно спросить тут

[argo_info]

Всех с праздниками.

Подскажите пожалуйста, согласно правкам которые вносились в закон о защите животных в 2017-2018 годах кажется, за ненадлежащий уход за домашним животным, который привел к ухудшению здоровья и в дальнейшем может привести к гибели, предусмотрены ли какие-то санкции - обязать владельца обеспечить лечение и надлежащие условия, конфискацию животного?

В текущем состоянии птиц долго не протянет, а он такой давно. На выкуп птицы хозяин не идет.

[IMG][/IMG]
[IMG][/IMG]
[IMG][/IMG]

[Marfusha]

Подскажите пожалуйста, что делать если у мужа на работе, занимаются конкретной открытой травлей в его сторону, вижу пытаются вынудить его уволиться по собственному желанию. Можно ли подать на них, на компанию в суд. И чем это нам грозит!!

[ЯгодаМалина]

Добрый день. Такой вопрос.Женщине в 59 лет положена ли пенсия или какая то социальная помощь? Официальный стаж по трудовой 5 лет.
Или с какого возраста ?

[amoni]

здравствуйте,уважаемые юристы!
подскажите,пожалуйста, в ЖСК - кто обязан оплачивать ремонт стояков холодной воды? замена с постройки дома не проводилась. однажны,когда нужен был ремонт,стояки цементом залили-пока не образовались новые проблемы(прошлый раз лет 15 назад). как от председдателя ЖСК добиться акта осмотра(?) стояков? (если я верно понимаю,стояки- общедомовая территория, соседи не против поменять стояки,но с перезачетом за квартплату)
и второе. есть частный сантехник. дочтаточно ли от него указание его паспортных данных на произвольном договоре об оказании услуг,чеков приобретенных материалов для предоставления в ЖСК для компенсации ремонта (взаимозачет)
спасибо!
п.с. все соседи пенсионеры(((((
п.п.с. сантехник жск мне лично сказал-течет выше. а соседке,у кторой уже и в квартире течет вода по стенам(ниже 2 этажа от меня) -что это конденсат. соседи сами инициировать замену стояка могут,с компенсацией за квартплату?