Тема: 
Если "хрущёвки",то от 55К минимум, высотки(не новые) от 63-65К мин.,Сообщение от Italis
сталинки от 83-85К мин., ну а новострои сданные двушки минимально от 1200 кв.м.
| ||
Если "хрущёвки",то от 55К минимум, высотки(не новые) от 63-65К мин.,
сталинки от 83-85К мин., ну а новострои сданные двушки минимально от 1200 кв.м.
человек спрашивал про двушку, а она точн обудет 50-60 квадратов.
как пахнет любовь?
А где-это "радужный", что там Овидиопольская прописка?
Ну вот! А кто-то усиленно напевает мантры про дикое падение цен. Не так уж и дёшево, как я погляжу... А с учетом солидных вложений в предстоящий ремонт, так и вовсе - дороговато выйдет...
Торговаться - это конечно само собой, но такое ощущение что продавцы с повязкой на глазах и не видят объективных причин того что недвижимость падает и будет падать в цене и уже до весны (согласно срезу большинства оптимистичных прогнозов из различных источников) потеряет минимум 20-25% своей нынешней стоимости.
Хотя многие наверное в курсе, но напомню для таких продавцов основные причины падения цен на вторичную недвижимость.
В настоящее время они такие:
1. Экономика только начинает свой путь по наклонной (имею ввиду внешний торговый баланс - у нас давно он уже отрицательный, а также сокращение золотовалютных запасов страны более чем в 2 раза менее чем за год!), что обуславливает нежелательные для простого населения рост курса иностранной валюты (золотовалютных запасов на долго не хватит, а внешний долг страны уже перевалил за 100 млрд.) - в моменты резких скачков сделки обычно замирают на длительный период, независимо куда катится валюта, а времени переждать у многих нет
2. Преддверие выборов (в этих условиях в любой стране национальная валюта обесценивается, не говоря о нашей, которая к тому же больше всех пострадала от кризиса по оценкам международных экспертов)
3. До сих пор отсутствие ипотеки в подавляющем большинстве банков - им бы свои проблемы порешать для начала, а потом начнут зарабатывать, ведь кредиты раздавать - это золотое дно для них. Восстановление массового ипотечного кредитования маловероятно ожидать ближайшие 1,5-2 года
4. Наличие большого числа банковских должников по валютным кредитам. Эти люди полностью зависимы от колебания курса и многие могут не справиться с долгами и начнут сливать свои квартиры по спеццене, что в общем уже наблюдалось на рынке прошлой осенью и в ближайшее время повторится
5. Предложение сейчас значительно превышает спрос. Не отложенный спрос (который минимум год-два будет отложенным), а реальный спрос, спрос людей у которых есть налик на руках. Люди конечно жить продолжают и в любых условиях будут решать свои жилищные проблемы, поддерживая некоторый минимальный спрос на рынке, однако, большинство спекулянтов залегли на дно (кредиты не дают, а своих "честно" заработанных для оборота часто не хватает), а ведь именно они вместе с риелторами (риелторы, ничего личного и без обид!) и подогревают всегда рынок и тянут за уши цены вверх (то псевдорекламой, то подставными покупателями, то другими уловками).
6. Приближение отопительного периода - не понятно что будет с газом и по каким ценам, кроме того многие дома невыгодно продавать в зимний период по причине проблемности отопления в них и посему продавцы спешат избавиться до включения отопления.
7. Как кто-то писал уже, малоликвидная недвижимость (многокомнатные, неинтересные районы, первые/последние этажи и т.п.) толкает вниз ликвид и сбивает цену в общей массе.
8. Снимать с продажи квартиру и начинать сдавать становится не особо заманчивым (по крайней мере до лета) поскольку сезон прошел, а предложения навалом. Конкуренцию еще выдержать надо, да и не все так просто в теме аренды.
9. Частичное возобновление строительства замороженных новостроек, призванных удовлетворить отложенный спрос. Сейчас строителям выгодно завершать дома с 70% и более готовностью, что создает дополнительное предложение на рынке.
Маршала Жукова/ Левитана. Новый большой микрорайон. с фонтаном
По поводу торговаться- 2 недели ходим торгуемся - не уступают. отаке. при чем в разных местах и разные продавцы.
как пахнет любовь?
50м2 *900$=45к
Вполне реально.
Нова, ты вторую квартиру берешь ?))Маршала Жукова/ Левитана. Новый большой микрорайон. с фонтаном
По поводу торговаться- 2 недели ходим торгуемся - не уступают. отаке. при чем в разных местах и разные продавцы.
цены всегда подпрыгивают перед падением - вспомните октябрь-ноябрь прошлого года! какой был ажиотаж, варианты выхватывали с руками и ногами, и что произошло в январе-феврале? обвал на 30-40%, причем цены лишь немного восстановились в июне, но уже в августе начали опять ползти внизНу вот! А кто-то усиленно напевает мантры про дикое падение цен. Не так уж и дёшево, как я погляжу... А с учетом солидных вложений в предстоящий ремонт, так и вовсе - дороговато выйдет...
как пахнет любовь?
Опс, так там Овидиопольская прописка?!Маршала Жукова/ Левитана. Новый большой микрорайон. с фонтаном
Товарищу там предлагали в кирпичке 33 кв. м за 28000. Сост.от строителей. Но ему нужна двушка.
А за прописку ему ничего не сказали., или он мне не сказал.
я бразно сказала 50-60..по-моему по 50 там нет двушек. у меня 75- двушка.
как пахнет любовь?
прописка: Овидиопольский р-н, пгт. Таирово, ЖМ "Радужный", дом № 1,2,3,4,5,6,7/1,7/2,7/3....
как пахнет любовь?
Упс, 33кв за 28к
Кто-то говорит меньше 1000м2 нет.
а Вы лучше перед тем как торговаться почитайте всю темку о Радужном на этом форуме,Маршала Жукова/ Левитана. Новый большой микрорайон. с фонтаном
По поводу торговаться- 2 недели ходим торгуемся - не уступают. отаке. при чем в разных местах и разные продавцы.
https://forumodua.com/showthread.php?t=48470&page=824
и потом вооружившись аргументами по поводу снижения цены уже смело идите на просмотр.
Хотя, возможно после прочтения той темки уже идти никуда не захочется
"на заборе тоже написано..." (с)
как пахнет любовь?
Но это еще он не торговался - смысла не было людям голову морочить.Упс, 33кв за 28к
Кто-то говорит меньше 1000м2 нет.
Где-то есть, 52м2, не уверен в сданных ли уже домах.
Главная проблема, дадут ли отопление в этом году.а Вы лучше перед тем как торговаться почитайте всю темку о Радужном на этом форуме,
https://forumodua.com/showthread.php?t=48470&page=824
и потом вооружившись аргументами по поводу снижения цены уже смело идите на просмотр.
Хотя, возможно после прочтения той темки уже идти никуда не захочется
Слезно обещают.
Уже скоро можно проверить.
В остальном, как большинство новостроев.
ага, столько людей врут
Ольга Вілкова
Ваши права
Социальные закладки