Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Skodnik]

судя по обвалу фондового рынка, нас ждет в 2019 году повтор 2008

имхо к нам в силу некоторых аспектов , придет к августу - сентябрю
готовимся к хрущам 1к па -12-15

[registered]

судя по обвалу фондового рынка, нас ждет в 2019 году повтор 2008

имхо к нам в силу некоторых аспектов , придет к августу - сентябрю
готовимся к хрущам 1к па -12-15

та вроде не такой уж обвал.
хрущи будут держать до последнего)))

[Skodnik]

та вроде не такой уж обвал.
хрущи будут держать до последнего)))

как раз такой
как надо, волна уже пошла

[Jackal211]

судя по обвалу фондового рынка, нас ждет в 2019 году повтор 2008

имхо к нам в силу некоторых аспектов , придет к августу - сентябрю
готовимся к хрущам 1к па -12-15

Я запомню этот пост

[Skodnik]

Я запомню этот пост

рынок наш еще не выровнялся, и должен просесть
имхо новострой баксов по 500 - вот должные наши реалии

[Серджио R.J.]

рынок наш еще не выровнялся, и должен просесть
имхо новострой баксов по 500 - вот должные наши реалии

Так он и есть от 500 баксов. Даже дешевле есть

[Skodnik]

Так он и есть от 500 баксов. Даже дешевле есть

я про готовый, а не котлован
и не радужный или поскот

А нормальные дома = кадор, стикон, будова

[ВВК_]

Продам ваш хрущ пока не поздно .

[Серджио R.J.]

я про готовый, а не котлован
и не радужный или поскот

А нормальные дома = кадор, стикон, будова

Ну, на сегодня это нереально. Вот есть у меня квартира, нафига мне её по 500 продавать? Подожду несколько лет, пока ценник поднимется.
А если от застройщиков - тем более. 500 это не прибыльно. Никто просто строить не будет.

Или я что-то не понимаю?

[registered]

Ну, на сегодня это нереально. Вот есть у меня квартира, нафига мне её по 500 продавать?

это если она тебе нужна самому, а не деньги.

[Vestna]

я про готовый, а не котлован
и не радужный или поскот

А нормальные дома = кадор, стикон, будова

Как только появится вероятность таких цен в готовых домах, есть надежда, что кадор, стикон, будова свернут свой бизнес и прекратят массовую застройку Одессы.
Сколько можно?
И так уже, наверное, на одну семью в среднем две-три квартиры.
Хватит.

[Серджио R.J.]

это если она тебе нужна самому, а не деньги.

Ну, согласен, зависит от того, зачем продавать. Обычно продают что б купить другую недвижимость, или авто, или что-то большое. Оно ж всё пропорциональна присядет )

Помню лет 15 назад продавали участок. Сотка стоила 10-12 тысяч долларов ) Была не хилая сумма, на которую хватило купить разве что двушку в Николаеве )
Сейчас земля упала в цене в несколько раз. Но прапорционально если продать сейчас такую же площадь - получится та же двушка в Николаеве )
P.S. Пример с землёй в Каролино-Бугазе )

[Skodnik]

Ну, на сегодня это нереально. Вот есть у меня квартира, нафига мне её по 500 продавать? Подожду несколько лет, пока ценник поднимется.
А если от застройщиков - тем более. 500 это не прибыльно. Никто просто строить не будет.

Или я что-то не понимаю?

это прибыльно, но не сверх прибыльно
дорожая уже особо не будет
кореляция 10-20% максимум что ждет

[registered]

И так уже, наверное, на одну семью в среднем две-три квартиры.

в новости про Кадорр было, что они идут к тому, чтобы заселить 70 тысяч семей. Это совсем немного для миллионика.

[registered]

дорожая уже особо не будет
кореляция 10-20% максимум что ждет

а ты бодро обрушился на неверующих в хрущи по 5

[Skodnik]

Как только появится вероятность таких цен в готовых домах, есть надежда, что кадор, стикон, будова свернут свой бизнес и прекратят массовую застройку Одессы.
Сколько можно?
И так уже, наверное, на одну семью в среднем две-три квартиры.
Хватит.

ну конечно)
никто, ничего не свернет.

ранее в моем бизнесе доходность была 6-8% за один оборот
теперь 1-2 уже круто
и никто не свернулся, наоборот
мелкие ушли, или обьеденяются что бы противостоять крупнякам

тоже ждет и строителей, а с учетом того что проекты годов 90-80 воплощают у нас под видом "современного"
и гостинки стали ылытной недвигой, вообще не вижу нормального вменяемого ценника сегодня

[Jackal211]

рынок наш еще не выровнялся, и должен просесть
имхо новострой баксов по 500 - вот должные наши реалии

Я с этим не спорю, просто отфиксировал прогноз. Я тоже не понимаю как за серое унылое говнище советских времен можно плалить десятки тысяч долларов, но пока что все вот так, увы

[Серджио R.J.]

это прибыльно, но не сверх прибыльно
дорожая уже особо не будет
кореляция 10-20% максимум что ждет

Так с этим согласен. Дорожная я точно не жду. Все идёт к тому что разница между "с котлована" и "дом сдан" будет минимальна. Но и про 500 за метр я не верю.
На сегодня при сдаче дома от застройщика если и остаются квартиры, то только большой площади. Все раскупают. Соответственно с условиями понижать цену до 500?

Я не утверждаю, я рассуждаю. Ну и говорю естественно про новострои в нормальных местах

[Skodnik]

Так с этим согласен. Дорожная я точно не жду. Все идёт к тому что разница между "с котлована" и "дом сдан" будет минимальна. Но и про 500 за метр я не верю.
На сегодня при сдаче дома от застройщика если и остаются квартиры, то только большой площади. Все раскупают. Соответственно с условиями понижать цену до 500?

Я не утверждаю, я рассуждаю. Ну и говорю естественно про новострои в нормальных местах

до сентября 2008 тоже раскупали недвигу как пирожки

в момент кризиса, и упадка рынка, мало кто желает расстаться с деньгой

наш рынок как ни странно удержали переселенцы лугандона и ко
имхо упали бы ниже давно, в киеве уже дешевле чем у нас

[Серджио R.J.]

На моей практике Луганск/Донецк мало покупали новострой, они больше вторичку гребли.

По новострою: Будова в Аркадии. 4 секции в продаже. Ни разрешения, ни стройки, митинги и т.д. В срок точно не успеют.
Ценники на однушка были под тысячу за метр. И а продаже можно сказать ничего нет. Это при том что ничего и не строится там...
Для меня это показатель ( хотя скичаю что покупатели эти немного не в себе )

Или Жемчужина на Итальянском. Цена от 1300 примерно, и за пару дней не было квартир...