Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Train_01]

как бы не спорю, что дешевле строить многоэтажные дома, но одноэтажные же были?

Соглашусь, были.

[registered]

по аналогии с ЖК Прохоровский квартал подсчитал количество квартир у ЖК Парк фонтанов. Получил 4000 квартир на 11 гектаров или 363 квартиры на 1 Га.
в описании говорится про 12,5 Га. Тогда будет 320 квартир на 1 Га (среднее количество квартир в секции у меня вышло 7.16, всего 57 десятиэтажных секций).

[registered]

еще насчитал 7968 м2 на одном этаже первого дома. Если поделить на 6 секций и умножить на 57 секций и 10 этажей, будет 757 тыс квадратов. При цене квадрата 16 тыс грн получается 432 миллиона долларов. У населения Одессы есть столько бабосов?

[registered]

ну и глянул, сколько квартир на гектар у 20-й жемчужины: 0.713 Га, 510 квартир, итого 715 квартир (даже не человек) на 1 Га. Почти как у Стикона в Прохоровском квартале.

[registered]

и эти люди запрещают ковыряться в носу хотят наши деньги?

[Стерво4ка]

Странно. Несмотря на то, шо я подозрительный тип из Киева, мне три раза сдавали квартиры без всяких залогов.

Залог есть сейчас у всех в размере месячной аренды, возвращается при выселении если все в порядке.

[Meer]

Подскажите по ЖК Derby Style House, на Фонтанской дороге.
Вроде у этой компании проблемы были по другой стройке?
В общем если есть информация поделитесь.

[Manhetten]

по аналогии с ЖК Прохоровский квартал подсчитал количество квартир у ЖК Парк фонтанов. Получил 4000 квартир на 11 гектаров или 363 квартиры на 1 Га.
в описании говорится про 12,5 Га. Тогда будет 320 квартир на 1 Га (среднее количество квартир в секции у меня вышло 7.16, всего 57 десятиэтажных секций).

[Серджио R.J.]

подсчитал ЖК Прохоровский квартал и удивился, что всё намного хуже: 700 квартир (не человек) на 1 Га комплекса, при максимальных табличных 450 человеках на 1 Га.

Мне вот интересно, сколько комплексов в черте города "пройдёт" по этой норме?)
Я вот с натяжкой могу таких 2-3 назвать, не больше.

P.S. А как считается человеки от количества квартир? Например 20 квартир это на сколько человеков? Или считать надо от площади квартир?

[Del Piero]

вы не правльно считаете плотность. Берёте ЖК Парк Фонтанов и разбиваете на 2 части. К первой части примыкает полгектара поля и, соответственно, ко второй части примыкает поле. Таким образом получаем, что на 2х частях/гектарах плотность не превышает норму. Так же и по Прохоровскому - полкомплекса отностится к степовой (промзона), а вторая к Прохоровской (2х этажная Молдаванка), в среднем плотность будут не выше нормы.
как то так))

[kraka]

Подскажите по ЖК Derby Style House, на Фонтанской дороге.
Вроде у этой компании проблемы были по другой стройке?
В общем если есть информация поделитесь.

Тоже интересует этот вопрос про застройщика Ханнер? Кто что скажет? Нравится ЖК Манхеттен, но слухи про застройщика отталкивают от новостройки.

[Серджио R.J.]

Тоже интересует этот вопрос про застройщика Ханнер? Кто что скажет? Нравится ЖК Манхеттен, но слухи про застройщика отталкивают от новостройки.

Почитайте форум, тут всё расписано. Очень долго расписывать всё заново. Если вам нравится Манхеттен - почитайте две темы по этому ЖК. Есть тема застойщика и есть тема просто пользователей. Вот там есть как раз все версии

[Серджио R.J.]

вы не правльно считаете плотность. Берёте ЖК Парк Фонтанов и разбиваете на 2 части. К первой части примыкает полгектара поля и, соответственно, ко второй части примыкает поле. Таким образом получаем, что на 2х частях/гектарах плотность не превышает норму. Так же и по Прохоровскому - полкомплекса отностится к степовой (промзона), а вторая к Прохоровской (2х этажная Молдаванка), в среднем плотность будут не выше нормы.
как то так))

Можно подробнее, а то не понятно ))) Если землю делить на 2, то количество земли ведь не увеличивается?))
По кадастровой карте у Стикона там 3.4984 га
Кадастровий номер:5110137300:29:002:0011

Делишь на кол-во квартир и получаешь цифру. Не понял суть разделения на два )

[registered]

в ДБН должны быть ответы, как считать

[Серджио R.J.]

в ДБН должны быть ответы, как считать

Думал может ты в курсе, что б не искать.
Перечитывать ДБН желания нет. Спасибо )

[registered]

Думал может ты в курсе, что б не искать.
Перечитывать ДБН желания нет. Спасибо )

у меня пока тоже нет желания всё прочитать)
в таблице есть еще квадратные метры на придомовую территорию

Вложение 12945508

[Ванилла]

Кто знает: вот скоро 1 ноября - так какая всё-таки цена на газ будет?
Вроде же должна быть новая, но потом вроде отодвинули повышение до нового года? Или нет?

[SanaMebel]

Кто знает: вот скоро 1 ноября - так какая всё-таки цена на газ будет?
Вроде же должна быть новая, но потом вроде отодвинули повышение до нового года? Или нет?

Так уже ж подняли до 8,5..... И скоро 1 декабря...... Или....

[Ruslon]

Кто знает: вот скоро 1 ноября - так какая всё-таки цена на газ будет?
Вроде же должна быть новая, но потом вроде отодвинули повышение до нового года? Или нет?

купите себе телевизер, штоле .
И таки сегодня 19 ноября 2018 года, планета Земля, Украина, город- герой Одесса.

[Ванилла]

купите себе телевизер, штоле .
И таки сегодня 19 ноября 2018 года, планета Земля, Украина, город- герой Одесса.

Ну да, я имела ввиду, что уже ноябрь и новый тариф.)))
Те, анонсированная цена уже в силе, ничего никуда не отсрочили (померещилось значит).