Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[22r]

Загадка природы. А зачем они там живут? В аренде?

Цена аренды невысокая.
Вот и живут.
Можно разницу на бензин тратить-чтобы на работу ездить и детей в город в сад.школу отвозить...

[22r]

Это для себя, так что профит можно не считать

Сейчас в Удобный вложилась, посмотрим, что получится.

Это хде?

[Серджио R.J.]

Одесские Традиции в аренде будут более востребованы чем Реал парк.

А конкуренция? Я спецом глянул - первая очередь у Стикона это 5-ть 16-ти этажек. Это 432 квартиры (с коммерцией)
Первая очередь Одесских традиций - 700 квартир. А будет еще вторая, третья очередь ...

Так что я пока сомневаюсь что более востребовательней будет

[Elensk]

Это хде?

Между Апельсином и Чудо городом. За синей высоткой.

[Серджио R.J.]

Это хде?

Возле Чудо Города. Прям рядом

[22r]

А конкуренция? Я спецом глянул - первая очередь у Стикона это 5-ть 16-ти этажек. Это 432 квартиры (с коммерцией)
Первая очередь Одесских традиций - 700 квартир. А будет еще вторая, третья очередь ...

Так что я пока сомневаюсь что более востребовательней будет

7 небо же востребовано.
А оно вообще в поле стоит.
Главный момент-цена вопроса...

[Elensk]

А конкуренция? Я спецом глянул - первая очередь у Стикона это 5-ть 16-ти этажек. Это 432 квартиры (с коммерцией)
Первая очередь Одесских традиций - 700 квартир. А будет еще вторая, третья очередь ...

Так что я пока сомневаюсь что более востребовательней будет

Причем здесь конкуренция? При одинаковой цене на аренду будут выбирать Традиции, они удобнее расположены.

[22r]

Между Апельсином и Чудо городом. За синей высоткой.

Ого...
Там вторым ярусом будут строить?
Там же и так плотненько уже...

И шо почем за м2?
Срок сдачи и кто строит его?

[Серджио R.J.]

7 небо же востребовано.
А оно вообще в поле стоит.
Главный момент-цена вопроса...

По рекламе 7 небо в аренде - от 4500 до 6000. 6 к похоже на бред, так что пусть будет 5000. Значит по идее Риалпарк будет 6000 минимум.
Одесские Традиции по идее будут тоже не больше из-за большого кол-ва квартир.
То есть примерно одна и та же фигня, если в аренду?

[Elensk]

Ого...
Там вторым ярусом будут строить?
Там же и так плотненько уже...

И шо почем за м2?
Срок сдачи и кто строит его?

Ага, почти.
Сейчас от 750 рекламируют. Строит тот же застройщик, что и Чудо город. 4 квартал 2021.
Но там площади большие, однушки в основном по 47 м2.
Есть два стояка по 43.

[Серджио R.J.]

Причем здесь конкуренция? При одинаковой цене на аренду будут выбирать Традиции, они удобнее расположены.

Удобнее к чему? Не все жители Одессы в центре работают

[Elensk]

Удобнее к чему? Не все жители Одессы в центре работают

При этом аренда ближе к центру всегда выше.

[Серджио R.J.]

При этом аренда ближе к центру всегда выше.

Сколько аренда в Михайловском и Альтаире?
Сколько в Балковском или Романовском и Дмитриевском?

[Elensk]

Сколько аренда в Михайловском и Альтаире?
Сколько в Балковском или Романовском и Дмитриевском?

Не знаю

[Наташа1234]

Мне качество того же Дмитриевского тоже не очень понравилось, но на примере РиалПарка - цена. Где сейчас можно 40 метров за 22 тысячи взять? при чём черта города, прописка, все дела...

ЭкоСолярис. Территориально не Одесса и прописки одесской не получить (если кому это важно, в жизни своей не встречала человека, кому это когда-либо пригодилось). Зато район как для поселка, хороший - Высоцкого-Сахарова, рядом вся инфраструктура. Дом построен, на этапе сдачи. Квартира классная, 36 квадратов, я в ней была. Вот ее я когда-то могла купить, вместо той, которую купила:

[Серджио R.J.]

Не знаю

Ну, в общем разница не очень большая, но Альтаир и Дмитриевский в аренде (как и в покупке) дороже чем Михайловский, Балковский и т.д. Чуть-чуть.
И это при том, что территориально они дальше от центра.
Так что в этом споре я победил
Естественно ...С уважением ко всем гостям форума.

[Серджио R.J.]

ЭкоСолярис. Территориально не Одесса и прописки одесской не получить (если кому это важно, в жизни своей не встречала человека, кому это когда-либо пригодилось). Зато район как для поселка, хороший - Высоцкого-Сахарова, рядом вся инфраструктура. Дом построен, на этапе сдачи. Квартира классная, 36 квадратов, я в ней была. Вот ее я когда-то могла купить, вместо той, которую купила:
Вложение 12930597

Это чуть меньше 40 метров и чуть больше 22 тысяч, но планировка намного лучше той, что в Стиконе взяли.
Про ЭкоСолярис слышал хорошее (сам не был).
Прописка важна в свете новых законов по школе, но мне кажется при желании это решаемо.
Просто для меня Поскот как для тебя Радужный примерно ) Мне сложно судить его дома )

[Наташа1234]

Это чуть меньше 40 метров и чуть больше 22 тысяч, но планировка намного лучше той, что в Стиконе взяли.
Про ЭкоСолярис слышал хорошее (сам не был).
Прописка важна в свете новых законов по школе, но мне кажется при желании это решаемо.
Просто для меня Поскот как для тебя Радужный примерно ) Мне сложно судить его дома )

Радужный я видела два раза из окна маршрутки, когда 2 года назад сына в лагере Виктория на Даче Ковалевского навещала)))

Но мы сейчас ведь говорим про аренду. В эту квартиру вложить... ну пусть 4 тысячи, если не заморачиваться с ремонтом, типа, как Традиции делают. А аренда 6 тыс.

[Elensk]

Радужный я видела два раза из окна маршрутки, когда 2 года назад сына в лагере Виктория на Даче Ковалевского навещала)))

Но мы сейчас ведь говорим про аренду. В эту квартиру вложить... ну пусть 4 тысячи, если не заморачиваться с ремонтом, типа, как Традиции делают. А аренда 6 тыс.

Наташа, квартира в аренде на Поскоте, для тех, кто там не живет - это ад и ужас. Представляешь мотаться туда на показы, проблемы решать, за деньгами и т.д.?

[Наташа1234]

А вот на сайте ЭкоСоляриса я нашла, как по мне, вариант самой лучшей трешки, которую когда-то встречала. Это будет такая же, как у меня, кирпичная, типа элитная пятиэтажная секция. Обращаю внимание - одна квартира на этаже: