Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Наташа1234]

Также нет смысла устанавливать люстры, делать перепланировки, устанавливать качественные двери, стеклить балконы, если таковые имеются. Все это дополнительные вложения, которые на спрос никак не влияют.

Однотонные стены, натяжные потолки, самая дешёвая плитка, двери-канадки. Плюс к этому - самые дешёвые квартиры самого минимального метража. Вот это улетает. А качество и интересные решения обычный покупатель не ценит.

Два моих реальных клиента выбрали вместо моей квартиры Альянсовские высотные долгострои - один на Марсельской, а второй на Высоцкого с ремонтом типа такого:

[Серджио R.J.]

кому там по докам котельная принадлежит - ...

Это они что, в каждой квартире ещё и пол утеплили? Круто...

[Серджио R.J.]

я негодую) Чем Ханбер от Ханнера принципиально для тебя отличается?

Примерно тем же, чем ООО «Кадор», ООО «Диана-Плюс», ООО «Аль-Карим», ООО «Компания «Благо Плюс» и т.д и т.п. Просто разные юр.лица одной и той же фирмы

[Стерво4ка]

По моему опыту - чем стандартнее квартира и стандартнее в ней ремонт - тем лучше продается

Дело в 99% в отсутствии лифта - жить на 5 этаже и подниматься постоянно вверх/вниз пешком на очень большого любителя. Однодвушка скорее для молодой семьи или для людей уже выросших детей - первым таскать туда/сюда коляску и ребенка, вторым тяжело подниматься.

[Серджио R.J.]

это сейчас. А через год купите какой-нибудь Альтаир, а АН потрет лапки)

Не проканает ) В Будове бронь только в присутствии клиента. А там где можно без клиента - бронь квартиры 3 дня. То есть такое проканает если человек реально спешит покупать, а по принципу "Авось через месяц-два проканает" - не сработает

[эксель]

я негодую) Чем Ханбер от Ханнера принципиально для тебя отличается?

Так это одно и тоже.

[Ruslon]

Спросила, говорит был случай когда при показе пытали продавца утюгом))) А тот обьект что хотим посмотреть только у одного риелтора, а у него вот такие условия, подумала может такая практика сейчас у агентств.

Надо было сказать шо утюгом не гигеенично, вы будете работать с паяльником.

[Серджио R.J.]

registered что-то сегодня вентиляторы не постит, значит я пока вам ваш ненавистный Радужный покажу ) Ходил сегодня квартиру свою смотреть
Всё таки дворы без машин это хорошо

[Наташа1234]

Серджио R.J., очень прилично выглядит! А куда люди машины ставят?

[Серджио R.J.]

Серджио R.J., очень прилично выглядит! А куда люди машины ставят?

Подземный паркинг в аренду застройщик сдаёт, плюс перед въездом в двор есть места и с двух сторон дома тоже. Но это только в домах Радужного-2. У первых домах Радужного нет дворов закрытых

[Del Piero]

registered что-то сегодня вентиляторы не постит, значит я пока вам ваш ненавистный Радужный покажу ) Ходил сегодня квартиру свою смотреть
Всё таки дворы без машин это хорошо

так так, какие цены на Радужный.. )))

[Spaider]

Наташа, спасибо, что делитесь опытом. Получается, что чем стандартнее вариант, тем больше спрос? Или именно 5 этаж так повлиял?

5 этаж без лифта и крыша над головой.

[Vestna]

5 этаж без лифта и крыша над головой.

Да, без лифта очень неудобно.
Даже второму этажу он нужен. Ребенок, коляска, вдруг мешок с сахаром или картошкой.
Хорошо, когда есть лифт.

[Наташа1234]

5 этаж без лифта и крыша над головой.

Но, тем не менее, за одну и ту же цену в состоянии от строителей пятые этажи разлетелись быстрее, чем на средних этажах 35-метровые однушки в домах из газобетона. На момент, когда я покупала, было в наличии три квартиры на пятых этажах и три квартиры в десятиэтажного секции. Так вот, в кирпичной были проданы за неделю, а в газобетонной секции последняя из квартир ушла через 2,5 месяца.

[Стерво4ка]

5 этаж без лифта и крыша над головой.

По сути современный улучшенный хрущ.

Хотя Альянсовские долгострои хуже.

[Z555]

registered что-то сегодня вентиляторы не постит, значит я пока вам ваш ненавистный Радужный покажу ) Ходил сегодня квартиру свою смотреть
Всё таки дворы без машин это хорошо

100%.......
Пожарные машины снова с трудом попали в «Радужный» и на Гагаринское плато
http://*************/news/pozharnye-opyat-ne-mogut-proehat-v-raduzh-091862/

[Vestna]

Побывали в Одесских Традициях.
Красивый уютный двор, шлагбаум. Понравилось. Совсем не поняла, что десять минут до центра. Вроде далековато.
Но я не об этом.
В третьей очереди таки да, уже по 750. Жаба давит.
Но... во второй очереди можно взять по переуступке по 800. И жаба почему-то не давит совсем.
Вторая очередь на года полтора, наверное, сдастся раньше. Т.е., есть надежда, что деньги уже начнут работать.
В общем, имею, чем занять мозг...

[Ведьмочка]

Да, без лифта очень неудобно.
Даже второму этажу он нужен. Ребенок, коляска, вдруг мешок с сахаром или картошкой.
Хорошо, когда есть лифт.

вот прямо представила, что сейчас нужно тащить мешок сахара в однушку.
Для чего? Тут магазины на каждом углу.
А вот коляска или велики это уже проблема.
т.е отпадают люди, которые однушки покупают. Это молодежь.
Постарше люди не будут однушки уже брать.
А старикам тяжело уже.
В итоге эти квартиры практически никаким слоям населения не интересны

[Vestna]

Но, тем не менее, за одну и ту же цену в состоянии от строителей пятые этажи разлетелись быстрее, чем на средних этажах 35-метровые однушки в домах из газобетона. На момент, когда я покупала, было в наличии три квартиры на пятых этажах и три квартиры в десятиэтажного секции. Так вот, в кирпичной были проданы за неделю, а в газобетонной секции последняя из квартир ушла через 2,5 месяца.

На каждый товар есть свой покупатель.

[Наташа1234]

По сути современный улучшенный хрущ.

Хотя Альянсовские долгострои хуже.

Мне Альянсовские дома дважды предлагали по цене 20 тыс и 21 тыс. По ходу, зря не взяла. Наши люди не разбираются в домах и качестве строительства. Я теперь поняла, что надо брать самое дешевле гавно и делать ремонт на от..бись за 2 тыс долларов. Ставить цену на 1 тыс дешевое самой дешёвой квартиры в Островах и Жемчугах - и улетит за неделю