Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Серджио R.J.]

У нас есть Капцева которая учит одесских риелторов.
Понравилось, как она учила понтоваться.
Рассказала, как ехала к клиенту и за квартал до места наняла машину дорогую, еще и договорилась, чтоб мужик ей дверь открыл.
Типа ее машина и шофер

Ой... Я не хочу ничего плохого про неё говорить... Я не был на её занятиях, но несколько видео смотрел. Ну.. Не моё. Не понимаю я этого...

[Jackal211]

У нас есть Капцева которая учит одесских риелторов.
Понравилось, как она учила понтоваться.
Рассказала, как ехала к клиенту и за квартал до места наняла машину дорогую, еще и договорилась, чтоб мужик ей дверь открыл.
Типа ее машина и шофер

Ты была на треннинге чтоли?

[Ведьмочка]

Ой... Я не хочу ничекго плохого про неё говорить... Я не был на её занятиях, но несколько видео смотрел. Ну.. Не моё. Не понимаю я этого...

а ведь научит многих)

[Серджио R.J.]

Только ты не учитываешь, что потенциальный покупатель реагирует на первую цену. И, к примеру, клюнет на хрущик за 25 тыс. быстрее чем на хрущик за 27, но без комиссии.

Возможно. Но если мы говорим о квартире, которую по такому принципу рекламирует агентство - сам хозяин её не рекламирует. Это тоже договорённость.
А на счёт клюнет... 90 процентов квартир с сайтов агентств недвижимости можно найти на OLX, зная улицу, этаж, метраж ,цену... Но ведь люди покупают через агентства? Значит кому-то это надо и некоторая часть людей готова платить комиссию

P.S. А в рекламе хрущики с ремонтом и по 15 есть. То такому принципу за 25 вообще звонить не должны. Я помню своё прошлое место работы... Вся реклама такая - квартира с ремонтом за 20-21 тысячу! Налетай, блин...

[Elensk]

У нас есть Капцева которая учит одесских риелторов.
Понравилось, как она учила понтоваться.
Рассказала, как ехала к клиенту и за квартал до места наняла машину дорогую, еще и договорилась, чтоб мужик ей дверь открыл.
Типа ее машина и шофер

Оооо, это вообще звезда! Я получаю море удовольствия от ее "методов". Просто квинтэссенция всех риелторских мулек и понтов.

[Ведьмочка]

Ты была на треннинге чтоли?

не, у меня тренинги другие, все с дизайном связано.
В фб часто мелькали эти ее записи и видео. Пришлось поотписываться от тех кто учился у нее, чтоб не видеть

[Elensk]

Возможно. Но если мы говорим о квартире, которую по такому принципу рекламирует агентство - сам хозяин её не рекламирует. Это тоже договорённость.
А на счёт клюнет... 90 процентов квартир с сайтов агентств недвижимости можно найти на OLX, зная улицу, этаж, метраж ,цену... Но ведь люди покупают через агентства? Значит кому-то это надо и некоторая часть людей готова платить комиссию

P.S. А в рекламе хрущики с ремонтом и по 15 есть. То такому принципу за 25 вообще звонить не должны. Я помню своё прошлое место работы... Вся реклама такая - квартира с ремонтом за 20-21 тысячу! Налетай, блин...

Я два года назад хотела отдать квартиру на эксклюзив. Но отдать за это оригиналы доков хрен знает кому, увольте.

[Ведьмочка]

Оооо, это вообще звезда! Я получаю море удовольствия от ее "методов". Просто квинтэссенция всех риелторских мулек и понтов.

Да?
меня не надолго хватило.
Вокруг столько восторгов было, что я успела подумать, что со мной что-то не так, раз меня отталкивает)

[ralfique]

У нас есть Капцева которая учит одесских риелторов.
Понравилось, как она учила понтоваться.
Рассказала, как ехала к клиенту и за квартал до места наняла машину дорогую, еще и договорилась, чтоб мужик ей дверь открыл.
Типа ее машина и шофер

Фигасе. И кто на такие понты ведется ?
Одно дело дорогую виллу продавать в Майами или Сан-франциско, другое - небольшую квартирку, пусть даже в неплохом новострое.

[Elensk]

Да?
меня не надолго хватило.
Вокруг столько восторгов было, что я успела подумать, что со мной что-то не так, раз меня отталкивает)

Что ты! Я все смотрю. Надо же отслеживать новые способы развода. Ну и поржать заодно над великим предводителем хомячков. Она же такие перлы мочит, Задорнов от зависти в гробу переворачивается.

[Серджио R.J.]

Я два года назад хотела отдать квартиру на эксклюзив. Но отдать за это оригиналы доков хрен знает кому, увольте.

Я не про эксклюзив с "отдать документы". Я просто про устную договорённость. Вы сотрудничаете только с одним агентством (точнее риелтором), за это платите за рекламу и плюс комиссия закладывается в стоимость. Ничего не подписываете, договорённость устная. А риелтор уже подключает и других сотрудников, и всевозможные инструменты, отчитывается о проделанной работе и т.д. и т.п.

[Elensk]

Я не про эксклюзив.Я просто про устную договорённость. Вы сотрудничаете только с одним агентством (точнее риелтором), за это платите за рекламу и плюс комиссия закладывается в стоимость. Ничего не подписываете, договорённость устная. А риелтор уже подключает и других сотрудников и т.д. и т.п.

Если я плачу за рекламу, нафига мне платить еще и комиссию? Может и аренду офиса оплатить, и такси на показы, и обеды в качестве соцпакета? Вы уж определитесь, что входит в услуги и за что берется 5-6%.

[Ведьмочка]

Фигасе. И кто на такие понты ведется ?
Одно дело дорогую виллу продавать в Майами или Сан-франциско, другое - небольшую квартирку, пусть даже в неплохом новострое.

А фиг знает, может и ведется кто.
Лично я вообще в машинах не понимаю, могу отличить только совдеповские машины.
И ко мне на встречу приезжали и на маршрутке и на жигулях, причем точно знаю, что у людей много денег.
А летом вообще в шортах и шлепках приезжают, ну и я могу если жарко очень)
А то рассказывают, что в костюмах только приезжать надо))
Так и представила в костюме на стройке))

[Elensk]

А риелтор уже подключает и других сотрудников

Я в Киеве видела как риелтор покупателя подключил других сотрудников. В результате там 3! риелтора образовалось. И пока они пытались поделить комиссию, мы квартиру продали другому человеку.

[Серджио R.J.]

Если я плачу за рекламу, нафига мне платить еще и комиссию? Может и аренду офиса оплатить, и такси на показы, и обеды в качестве соцпакета? Вы уж определитесь, что входит в услуги и за что берется 5-6%.

Зачем мне ваши претензии? Я вам что, услуги свои предлагаю? Мы ведем разговор о том, что нового в сфере продаж.
Кому-то подходит, кому-то нет. Мне вот например футболки "Navigare" нравятся, но платить 2000 грн за футболку для меня безумие. Но их покупают. Это просто пример того, что каждый сам выбирает что ему подходит а что нет.

[Elensk]

А фиг знает, может и ведется кто.
Лично я вообще в машинах не понимаю, могу отличить только совдеповские машины.
И ко мне на встречу приезжали и на маршрутке и на жигулях, причем точно знаю, что у людей много денег.
А летом вообще в шортах и шлепках приезжают, ну и я могу если жарко очень)
А то рассказывают, что в костюмах только приезжать надо))
Так и представила в костюме на стройке))

И на шпильках! Я такое видела! Шкандыбает бедняга в норковой шубе и ботиночках на шпильке по стройке на 15 этаж без лифта! Жесть .

[Elensk]

Зачем мне ваши претензии? Я вам что, услуги свои предлагаю? Мы ведем разговор о том, что нового в сфере продаж.
Кому-то подходит, кому-то нет. Мне вот например футболки "Navigare" нравятся, но платить 2000 грн за футболку для меня безумие. Но их покупают. Это просто пример того, что каждый сам выбирает что ему подходит а что нет.

Извини, я не лично тебе. Я пытаюсь понять, на фига эта система собственнику.

[Серджио R.J.]

Извини, я не лично тебе. Я пытаюсь понять, на фига эта система собственнику.

Собственник просто закладывает комиссию и прочие затраты в стоимость, и отдаёт объект риелтору. Комиссию платит как бы собственник, но по факту с кармана покупателя. Просто это убирает неободимость торгов и т.д. А риелтор уверен что заработает, соответственно усердно рекламирует.
Зачем это надо? - просто что б самому ничем не заниматься. Логично ведь. Отдал объект - тебе продали.

[Elensk]

Собственник просто закладывает комиссию и прочие затраты в стоимость, и отдаёт объект риелтору. Комиссию платит как бы собственник, но по факту с кармана покупателя. Просто это убирает неободимость торгов и т.д. А риелтор уверен что заработает, соответственно усердно рекламирует.
Зачем это надо? - просто что б самому ничем не заниматься. Логично ведь. Отдал объект - тебе продали.

Отдал объект и тебе продали (ты заплатил комиссию) - это нормально. Но отдал и тебя развели, сорри, уже нет. Я очень хорошо знаю, что такое реклама и сколько можно на нее накрутить.
А на покупателя все не скинешь, т.к. цена вылетит за пределы рынка.
Если собственник оплачивает все расходы по продаже, то тогда почему комиссия, а не твердая сумма оплаты по прайсу?

[Серджио R.J.]

Отдал объект и тебе продали - это нормально. Но отдал и тебя развели, сорри, уже нет. Я очень хорошо знаю, что такое реклама и сколько можно на нее накрутить.
А на покупателя все не скинешь, т.к. цена вылетит за пределы рынка.

Проверить стоимость рекламы не проблема. К тому же там не большая сумма берется. Мутить с рекламой будет только придурок, ибо это копейки. И я говорил, всё идёт к тому что риелтор - личность открытая. У него есть страница в фэйсбуке, инстаграмм и т.д. Испортить ему репутацию абсолютно не проблема...

А чего всё не скинешь? Например по старой схеме: продаёшь квартиру за 40 тысяч, комиссию берут с покупателя 2 тысячи. По новой схеме просто продаёшь за 42. Разница-то какая?