Реальные цены на недвижимость (обсуждение)

[sim&sim]

Понятно,не на конечной,а недалеко от остановки(старая Вильямса).Если это одинокий дом в частном секторе,всё может быть,только сдался ли он? Ну а если это в противоположную сторону,где "Золотая Чайка","молодежки" и т.д, то цена классная для среднего этажа в сданном доме.

[Казак Мамай]

рядом с конечной трамвая чей дом не знаю, на завтра очередь уже построена, почти.

может Вильямса 45 (на карте дубль гис не обозначен), 9 этажный кирпичный новострой? В частном секторе, недалеко от остановки 9 ст. Люст. дороги. оттуда замечательный вид на монастырь и частный сектор (на этажах выше 3).Дело в том, что Альянс продавал там квартиры на 1 этаже, который он упорно называл 2 с видом на сарайный домик напротив. Если эта квартира, то цена вполне адекватна, вид просто кошмарный

[Vik27]

Решила продавать квартиру, но абсолютно запуталась в ценах, какая реальная цена квартиры в новострое(Зоопарковая, 10- ти этажка) 1комнатная с очень хорошим евроремонтом - закончен в феврале 2009(теплый пол, джакузи, бойлер,переделана вся сантехника, кухня, домофон, дверь, окна понятно МП, натяжные потолки, выведены все комуникации(под кондишку, сутниковую антену, и прочее...). ну вобщем много можно описывать в ремонт вложено 35 тыс, осалось только мебель поставить и жить , делали для себя). Риэлторы оценивают от 60 до 100 тыс, такой разнобой как то очень пугает и путает вообще.

[yurij33]

Решила продавать квартиру, но абсолютно запуталась в ценах, какая реальная цена квартиры в новострое(Зоопарковая, 10- ти этажка) 1комнатная с очень хорошим евроремонтом - закончен в феврале 2009(теплый пол, джакузи, бойлер,переделана вся сантехника, кухня, домофон, дверь, окна понятно МП, натяжные потолки, выведены все комуникации(под кондишку, сутниковую антену, и прочее...). ну вобщем много можно описывать в ремонт вложено 35 тыс, осалось только мебель поставить и жить , делали для себя). Риэлторы оценивают от 60 до 100 тыс, такой разнобой как то очень пугает и путает вообще.

А ты то сколько за нее получить хочешь?
Ты ее для себя делала веть, так поставь за сумму вложенных денег.
А там кривая мечты выведет.

[5had0w]

А ты то сколько за нее получить хочешь?
Ты ее для себя делала веть, так поставь за сумму вложенных денег.
А там кривая мечты выведет.

Зачем издеваешься над человеком? Сумму вложенных денег уже давно никто не даст. Проще пригласить профессионального оценщика, заплатить ему немного денег, и получить оценку, которая будет хотя бы приблизительно соответствовать реальности.

[Zukkyrat]

Зачем издеваешься над человеком? Сумму вложенных денег уже давно никто не даст. Проще пригласить профессионального оценщика, заплатить ему немного денег, и получить оценку, которая будет хотя бы приблизительно соответствовать реальности.

Еще проще позвонить в пару тройку агенств и спросить по чем однокомнатный новострой от строителей и с ремонтом под ключ в этом районе скинуть 5% и продавать

[Reva]

Еще проще позвонить в пару тройку агенств и спросить по чем однокомнатный новострой от строителей и с ремонтом под ключ в этом районе скинуть 5% и продавать

Ремонт можно делить на двое. Узнать стоимость однушки от строителей, скинуть 10% на торг, + ремонт/2.
Или сидеть долго ждать залетных киевлян.

[yurij33]

Зачем издеваешься над человеком? Сумму вложенных денег уже давно никто не даст. Проще пригласить профессионального оценщика, заплатить ему немного денег, и получить оценку, которая будет хотя бы приблизительно соответствовать реальности.

И после этого ты говоришь, что я издеваюсь.
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Оценщики это вообще изощренная форма изнасилования
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) ))))))))))

[Vik27]

А ты то сколько за нее получить хочешь?
Ты ее для себя делала веть, так поставь за сумму вложенных денег.
А там кривая мечты выведет.

Хочу, понятное дело хотя бы тыщ 500, но на них кривая судьбы не выведет никогда

А чесно купили за 50 (строили тогда только третий этаж) вложили 35, за 85 - 87 - реально ли.
Не хочется просто продешевить - оценщик назвал 100 тыс, но как то не очень верится, что кто-то сейчас за такие деньги купит, просто смешно.

Поэтому и написала в эту тему, потому что хочу действительно сориентироватся на РЕАЛЬНУЮ цену.

[Vik27]

Еще проще позвонить в пару тройку агенств и спросить по чем однокомнатный новострой от строителей и с ремонтом под ключ в этом районе скинуть 5% и продавать

Эти еще больше помоему издеваются, если видят что клиент не может сориентироватся рубят цену под 0

Сорри не сразу поняла, как покупатель не пробовала, нужно попробовать

[nova_u]

метраж? этаж? вид из окон?

[nova_u]

Оценщики это вообще изощренная форма изнасилования
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) ))))))))))

попрошу не выражаться.

[Казак Мамай]

Решила продавать квартиру, но абсолютно запуталась в ценах, какая реальная цена квартиры в новострое(Зоопарковая, 10- ти этажка) 1комнатная с очень хорошим евроремонтом - закончен в феврале 2009(теплый пол, джакузи, бойлер,переделана вся сантехника, кухня, домофон, дверь, окна понятно МП, натяжные потолки, выведены все комуникации(под кондишку, сутниковую антену, и прочее...). ну вобщем много можно описывать в ремонт вложено 35 тыс, осалось только мебель поставить и жить , делали для себя). Риэлторы оценивают от 60 до 100 тыс, такой разнобой как то очень пугает и путает вообще.

ставь максимальную, рекламируй как минимум в Авизо и медленно понижай цену

[yurij33]

Хочу, понятное дело хотя бы тыщ 500, но на них кривая судьбы не выведет никогда

А чесно купили за 50 (строили тогда только третий этаж) вложили 35, за 85 - 87 - реально ли.
Не хочется просто продешевить - оценщик назвал 100 тыс, но как то не очень верится, что кто-то сейчас за такие деньги купит, просто смешно.

Поэтому и написала в эту тему, потому что хочу действительно сориентироватся на РЕАЛЬНУЮ цену.

ну дык и поставь сотку.....

[Reva]

ставь максимальную, рекламируй как минимум в Авизо и медленно понижай цену

Такие годами продают, не успевая за падающим рынком.

[yurij33]

попрошу не выражаться.

А чета скораз просил клиентов не насиловать мну оценкой, все бестолку пойдут сделают убедят себя, я их с этой фигней ламинированой и брошурованной нежно пошлю, походят месяцок, прийдут и говорят
-ну ладно сколько нам дадут в вашем банке...
ПыСы... раз так говорят значит точно у мну мой банк буит

[5had0w]

И после этого ты говоришь, что я издеваюсь.
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))
Оценщики это вообще изощренная форма изнасилования
)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) ))))))))))

А какие варианты? С риелторами еще хуже, там вообще достоверность оценки стремится к нолю. А если оценщика попросить нарисовать реальную цену, а не ту, что нужна, то можно получить примерное представление о том, скока за это можно получить. Ставить по верхней планке и быстро слетать вниз, пока не подешевело.

[Reva]

А какие варианты? С риелторами еще хуже, там вообще достоверность оценки стремится к нолю. А если оценщика попросить нарисовать реальную цену, а не ту, что нужна, то можно получить примерное представление о том, скока за это можно получить. Ставить по верхней планке и быстро слетать вниз, пока не подешевело.

На форуме минимум 3-4 оценщика, пусть нарисуют

[Алекс Тесла]

Решила продавать квартиру, но абсолютно запуталась в ценах, какая реальная цена квартиры в новострое(Зоопарковая, 10- ти этажка) 1комнатная с очень хорошим евроремонтом - закончен в феврале 2009(теплый пол, джакузи, бойлер,переделана вся сантехника, кухня, домофон, дверь, окна понятно МП, натяжные потолки, выведены все комуникации(под кондишку, сутниковую антену, и прочее...). ну вобщем много можно описывать в ремонт вложено 35 тыс, осалось только мебель поставить и жить , делали для себя). Риэлторы оценивают от 60 до 100 тыс, такой разнобой как то очень пугает и путает вообще.

В том районе есть предложения от 70 до 100 за такие квартиры, это с торгом. Сам купил бы парочку таких квартирок, токо не Зоопарковая.....

Да, и выставлены на продажу они уже больше года. Вывод напрашивается сам собой.

[Vik27]

В том районе есть предложения от 70 до 100 за такие квартиры, это с торгом. Сам купил бы парочку таких квартирок, токо не Зоопарковая.....

Да, и выставлены на продажу они уже больше года. Вывод напрашивается сам собой.

а что уже больше года как обвал цен произошел? если мне память не изменяет то в августе 2008 нам 65 давали на руки за квартиру от строителей , если б знала что с ремонтом тогда можно было бы выкупить за 70 то неприменно бы это сделала