Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Karl Klara]

но если хозяин выставлял квартиру на олх и продает самостоятельно - какой ему резон включать в схему АН, а не продолжать показывать и продавать самостоятельно? В чем интерес? Помогать они ему особо не помогают - хорошее продастся и так, неликвид и с АН продава и продавать. Зачем это хозяину?

Ну вот я продавал квартиру недавно. Я выставил ее на Олх и мне риелторы телефон оборвали своими звонками. Реальных покупателя не от агентства было аж целых два. И они сожрали мой мозг. Риелторы тоже сожрали, но у них хотя бы не было вопросов о том, какой толщины стены между моей квартирой и соседской и кто ложил ламинат. Откуда я знаю, это что, я этот дом строил? Короче, я к тому, что продавцу пофигу, откуда придет клиент, придет он сам или его приведет агенство. Мне надо квартиру продать и я для этого использовал все варианты. В конце концов продалась она все-таки через риелтора.

[Karl Klara]

ШО Вам сказать... я ране думала, что чет больше в округе инф - тем быстрее состоится продажа. По итогу: соседи, кот выступают в роли доброй свахи своим людям, рассказывают тебе, что цена твоя - неадекват (хоть на этот момент ты и прошерстил рынок, трезвым взглядом смотришь на объект, учитывая район, состояние и т.д., и т.п., не хочешь застрять во времени с висяком и ставишь реальную цену) - тем самым действуя на нервы.

Мне наоборот соседи рассказывали, что я слишком дешево продаю и мне, наверное, срочно деньги нужны. Сердобольные все. ))

[кошк@Odessa]

Ну вот я продавал квартиру недавно. Я выставил ее на Олх и мне риелторы телефон оборвали своими звонками. Реальных покупателя не от агентства было аж целых два. И они сожрали мой мозг. Риелторы тоже сожрали, но у них хотя бы не было вопросов о том, какой толщины стены между моей квартирой и соседской и кто ложил ламинат. Откуда я знаю, это что, я этот дом строил? Короче, я к тому, что продавцу пофигу, откуда придет клиент, придет он сам или его приведет агенство. Мне надо квартиру продать и я для этого использовал все варианты. В конце концов продалась она все-таки через риелтора.

вполне нормальные вопросы! лично я знаю, где в моей квартире капитальные стены, а где перегородка. И прекрасно понимаю людей, задающих подобные вопросы. Что касается ламината, что в этом вопросе не так?

[Karl Klara]

вполне нормальные вопросы! лично я знаю, где в моей квартире капитальные стены, а где перегородка. И прекрасно понимаю людей, задающих подобные вопросы. Что касается ламината, что в этом вопросе не так?

А откуда вы знаете, какая толщина стен? Вы присутствовали на стройке при строительстве вашего этажа и меряли толщину стен рулеткой? Я на стройку не ходил, техническую документацию мне не давали - откуда мне знать? Шурупы вкручивал - вроде к соседям стену не пробил.
А что в вопросе о ламинате так? Единственное, что я могу сказать об этом, что его укладывал не я. Я эту квартиру купил - ламинат там уже был. И мне было глубоко плевать, положил его дядя Вася или дядя Коля.

[кошк@Odessa]

А откуда вы знаете, какая толщина стен? Вы присутствовали на стройке при строительстве вашего этажа и меряли толщину стен рулеткой? Я на стройку не ходил, техническую документацию мне не давали - откуда мне знать? Шурупы вкручивал - вроде к соседям стену не пробил.
А что в вопросе о ламинате так? Единственное, что я могу сказать об этом, что его укладывал не я. Я эту квартиру купил - ламинат там уже был. И мне было глубоко плевать, положил его дядя Вася или дядя Коля.

откуда знаю толщину стен???? я знаю из какого материала мой дом, соответственно знаю и толщину. Т.к. кирпичный дом имеет определенную толщину, панельный - свою толщину стены, газобетон- свою. и я на стройку не ходила, и документацию не видела. Думаю, что в вашем случае, сказать что вы уже купили так, будет достаточно. Ламинат имеет разный класс, подсыпка, гидро и теплоизоляция, можно снимать все до плиты, а можно ровнять существующее.

[Бодрый Енот]

откуда знаю толщину стен???? я знаю из какого материала мой дом, соответственно знаю и толщину. Т.к. кирпичный дом имеет определенную толщину, панельный - свою толщину стены, газобетон- свою. и я на стройку не ходила, и документацию не видела. Думаю, что в вашем случае, сказать что вы уже купили так, будет достаточно. Ламинат имеет разный класс, подсыпка, гидро и теплоизоляция, можно снимать все до плиты, а можно ровнять существующее.

Ого, круто, сколько познаний! Вы, наверное, не один ремонт сделали
Интересно, когда я свой ремонт сделаю, я тоже буду все это знать? Пока что мне в одно ухо заходит, в другое выходит.

[кошк@Odessa]

Ого, круто, сколько познаний! Вы, наверное, не один ремонт сделали
Интересно, когда я свой ремонт сделаю, я тоже буду все это знать? Пока что мне в одно ухо заходит, в другое выходит.

ремонт - всего 1)) и больше не хочу

[vsa11]

Ого, круто, сколько познаний! Вы, наверное, не один ремонт сделали
Интересно, когда я свой ремонт сделаю, я тоже буду все это знать? Пока что мне в одно ухо заходит, в другое выходит.

и это очень плохо((((( вы - находка для строителей....

[registered]

и это очень плохо((((( вы - находка для строителей....

скорее - золотое дно (для НЕДОБРОСОВЕСТНЫХ строителей)

[EYXARISTISI]

Здравствуйте, я продала 2 месяца назад квартиру. Теперь мне нужна нотариально заверенная копия о продаже. Нотариус говорит что может выдать только при наличии оригинала. А я не могу созвониться с новыми хозяевами. Каким образом ещё я могу получить эту копию?

[vsa11]

Здравствуйте, я продала 2 месяца назад квартиру. Теперь мне нужна нотариально заверенная копия о продаже. Нотариус говорит что может выдать только при наличии оригинала. А я не могу созвониться с новыми хозяевами. Каким образом ещё я могу получить эту копию?

подойдите к тому нотариусу, который оформлял сделку.
и, если не секрет, зачем вам такая копия?

[EYXARISTISI]

Так я у того же нотариуса и спрашивала. Копия мне нужна что бы показать происхождение денег

[кошк@Odessa]

Здравствуйте, я продала 2 месяца назад квартиру. Теперь мне нужна нотариально заверенная копия о продаже. Нотариус говорит что может выдать только при наличии оригинала. А я не могу созвониться с новыми хозяевами. Каким образом ещё я могу получить эту копию?

Могли тел.поменять. Попробуйте подойти на квартиру.

[Palex01]

Так я у того же нотариуса и спрашивала. Копия мне нужна что бы показать происхождение денег

Нотариус странный. типа сам не в курсе, что сделку оформлял...

[EYXARISTISI]

Да, действительно... А позвонить новым владельцам нереально.. И дело не в том что могли поменять телефон, а просто не хотят общаться, ну и я..

[EYXARISTISI]

Можно ли все таки как то достать эту копию о продаже квартиры? Мне на нее потом ещё и апостиль ставить..

[Alsaid]

Да, действительно... А позвонить новым владельцам нереально.. И дело не в том что могли поменять телефон, а просто не хотят общаться, ну и я..

что-то вы не договариваете....

[Myaukolka]

Можно ли все таки как то достать эту копию о продаже квартиры? Мне на нее потом ещё и апостиль ставить..

Какой-нить судебный запрос?
А у другого нотариуса спрашивали о вариантах?

[EYXARISTISI]

Ничего особенного, женщина купила у меня квартиру для своей пожилой мамы.. А мама не хотела квартиру на 1 этаже. У меня свой вход отдельный. Женщина боялась... Так как прожила всю жизнь на каком то этаже, во Львове... По этому я просто не думаю что она пойдёт навстречу мне. Квартира на пожилой маме, она собственник. Вот и все...

[EYXARISTISI]

Какой-нить судебный запрос?
А у другого нотариуса спрашивали о вариантах?

Нет, не судебный запрос) мне здесь в Греции для покупки квартиры нужно показать происхождение денег.