Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Train_01]

Это все субьективное мнение. Однокомнатная квартира 35 или 44 или 65метров - это однокомнатная квартира, как не крути. Ты ж не будеш дом в 60-70 метров называть не домом, только потому что существуют дома по 300м или 800м?

Я такое и не предлагал. Речь была о том, что основной критерий - количество спален, а не комнат.

[Серджио R.J.]

По этому то, на чём пишут маклера комфорт класс, это лучшее их худшего (из дешёвого жилья), а не среднего комфорта дома.

При чём тут маклера? Маклера и хрущи элиткой могут называть.
Вот объясни просто для примера, чем Таировские сады комфортнее Графа?

[Train_01]

При чём тут маклера? Маклера и хрущи элиткой могут называть.
Вот объясни просто для примера, чем Таировские сады комфортнее Графа?

Большими площадями квартир, наличием террасы, отсутствием парковок во дворе.

Есть там и студии, квартиры на одну спальню, две. До 129 кв. м. порог.

[Серджио R.J.]

Большими площадями квартир, наличием террасы, отсутствием парковок во дворе.

Тут тоже нет парковок во дворе, так как паркинг отдельный, двухуровневый (гостевая не во дворе)
Большие площади и тут есть. Купи две квартиры, тебе застройщик их объединит сам
Террасы и тут есть, но это никак не относится к комфорту

Тут АОГВ, кирпичные стены (звукоизоляция покруче чем у газобетона), меньше квартир на этаже (следовательно не надо ждать лифта долго), локация (как не крути, это важно), площадь территории в соотношении к одному жильцу - больше. Так же тут потолки 3 метра (напомни, сколько в ТС ? )
Чем ТС круче ты так и не ответил

[Primus86]

Большими площадями квартир, наличием террасы, отсутствием парковок во дворе.

Там от 34метров вроде однушки. И район хороший - перспективный, кто то скажет

[registered]

кирпичные стены (звукоизоляция покруче чем у газобетона)

советую не забывать разницу между кирпичем и эффективным (пустотелым) кирпичем. Второй более теплый, но хуже изолирует от низких частот.

[Primus86]

советую не забывать разницу между кирпичем и эффективным кирпичем. Второй более теплый, но хуже изолирует от низких частот.

Та лотками от яиц всю хату обложить, ты ж помнишь

[registered]

Та лотками от яиц всю хату обложить, ты ж помнишь

просто положить лоток на бейцы в Бецалеле

[Train_01]

Тут АОГВ, кирпичные стены (звукоизоляция покруче чем у газобетона), меньше квартир на этаже (следовательно не надо ждать лифта долго), локация (как не крути, это важно), площадь территории в соотношении к одному жильцу - больше. Чем ТС круче ты так и не ответил

Разница между газобетоном и кирпичём не так велика. Газ в доме не очень безопасен. АОГВ в многоэтажках - атавизм, тем более при том что мы газ покупаем. Меньше квартир, но меньше и лифтов.

Объединение квартир не стоит рассматривать, так как размеры комнат это не увеличит.

[Train_01]

Там от 34метров вроде однушки. И район хороший - перспективный, кто то скажет

Конечно если взять нижний порог по площадям это Агрументище.

[Primus86]

Конечно если взять нижний порог по площадям это Агрументище.

Ну а насчет верхнего тебе ж тоже уже два раза написали - обьединяешь сколько тебе нужно квартир в графе и получаешь любую площадь.
Но это да аргументище к количество соседей. Соседей не богатых. Возможно даже соседей-арендаторов , беженцев...

[Train_01]

Чем ТС круче ты так и не ответил

Размер квартир - это первоочерёдный критерий. Будь там вся территория хоть золотом покрыта и бесплатными завтраками, но на комфорт в самой квартире никак не влияет.

[Train_01]

Ну а насчет верхнего тебе ж тоже уже два раза написали - обьединяешь сколько тебе нужно квартир в графе и получаешь любую площадь

Можно хоть три, а толку, если это не эффективная мера, когда нужно повысить площади комнат. Объединение позволяет получить большее количество спален и всё.

[Primus86]

Разница между газобетоном и кирпичём не так велика. Газ в доме не очень безопасен. АОГВ в многоэтажках - атавизм, тем более при том что мы газ покупаем. Меньше квартир, но меньше и лифтов.

Объединение квартир не стоит рассматривать, так как размеры комнат это не увеличит.

Из двух прямоугольных комнат в 16 и 19 метров можешь одну сделать, как тебе нравится
Кстати круто было бы. И панорамные окна на солдатиков...
Сидишь такой и царь во дворца

[Серджио R.J.]

Разница между газобетоном и кирпич'м не так велика. Газ в доме не очень безопасен. АОГВ в многоэтажках - атавизм, тем более при том что мы газ покупаем. Меньше квартир, но меньше и лифтов.

Объединение квартир не стоит рассматривать, так как размеры комнат это не увеличит.

1) Почему не увеличат? Тут не так уж и много монолитных стен, можно очень таки увеличить
2) Про газ не хочу спорить. Просто скажу что не согласен
3) Лифты... Один лифт на 48 квартир или 3 лифта на 250 квартир..... Да уж

[Train_01]

Из двух прямоугольных комнат в 16 и 19 метров можешь одну сделать, как тебе нравится

Ну и получится комната в 35 кв. м. Лучше не страдать фигнёй.

[Primus86]

Ну и получится комната в 35 кв. м. Лучше не страдать фигнёй.

Я просто не понял а сколько нужно/должно быть и для чего нужны комнаты и их отличие от спален?

[Серджио R.J.]

Ну и получится комната в 35 кв. м. Лучше не страдать фигнёй.

Ладно, если для тебя главным критерием комфортности комплекса является просто максимально возможная площадь квартиры, то спор не имеет смысла )

[Train_01]

Я просто не понял а сколько нужно/должно быть и для чего нужны комнаты и их отличие от спален?

В Графе фонтане маленькие кухни-гостиные.

Вообще толку отталкиваться от объединений непонятной реализации.


Вот план Графа Фонтан, тут я не вижу удобоваримых вариантов объединения. И нужно помнить, что назначение кухни поменять нельзя, так как над кухней может быть только кухня, а квартиры тут смежные либо кухнями либо санузлами:

[registered]

не вижу удобоваримых вариантов объединения. И нужно помнить, что назначение кухни поменять нельзя, так как над кухней может быть только кухня, а квартиры тут смежные либо кухнями либо санузлами:

да, тут можно только оттяпать комнату у однушки, чтобы себе сделать "трамвайчик", либо же обладать двумя квартирами