Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Ruslush]

Я не говорила о цене на услуги. Независимо от этой цены прохаванный прораб тебя нае.. нагреет на куче мелочей (материалах, объемах, вывозе мусора и т.д.). А если все досконально контролировать самому, то нафига платить прорабу?

Совесть - это хорошо. Только о ее наличии узнаешь постфактум. Или есть новые системы измерения до начала сотрудничества?

Из моего последнего опыта:
- мне предоставили смету
- стадия охреневания и округления глаз от цифр
- подкорректировали смету
При этом в смете были указаны затраты на материалы с оговоркой, что если мы хотим, то любые материалы можем купить и доставить сами! К тому же большинство моментов по материалу легко проверить!
И если всех бояться и никому не доверять - тогда ремонт нужно делать всегда самому!
При выборе бригады и прораба тоже нужна фортуна

[Ruslon]

Их цены, имхо, вполне обоснованы, расчитаны на категорию потребителей, которые - вообще не шарят в стройке или не хотят парится с организацией.
Вот пример — сейчас делаю ремонт в Михайловском. Сам черчу в автокаде планы помещений, схемы слаботочки и электрики, занимаюсь закупкой и доставкой материалов, контролирую бригады по различным работам. Таким образом ремонт выходит дешевле, но я трачу своё время и получаю много проблем))) А кто не хочет таким заниматься — дал денег, и только тыкай пальцем, где розетку или смеситель разместить. Или вообще — купить квартиру сразу с ремонтом.

Зы: вчера сантехник дал список необходимых труб и фитингов. Вроде все пересмотрел, пересоглосовал, выбрал где дешевле и оплатил. Сегодня забирал — какая то шляпа выходит))))) очень неудобно в рав4 перевозить 4-метровые трубы, наискосок через салон и ещё вправо торчат на полполосы)))
И мне целый день мысль покоя не даёт, что тут что-то не то: при прошлом ремонте не помню каких-то проблем с сантехникой — взял список, купил, завёз, забыл. А сейчас только понял — нахера нужны 4-метровые, если самая большая длина стены санузла 2,5м. Надо было 3-метровые брать. Завтра мои трубы в лифт никак не залезут, пусть сантехник их либо внизу режет либо сам тащит на 14 этаж. А при наемном прорабе заказчик бы не парился с подобным вопросом и со 100500 другими, которые неизбежно возникнут на любой стройке
Ззы: кто в курсе — полипропиленовые трубы можно в бублик согнуть, не нарушит это их характеристики?

можно, только сломаются

[Толстяк]

смотреть с 17й минуты

с этой нацией фсё...

[Толстяк]

а Ведьма ж у нас тожеж прораб, ага?

[Ведьмочка]

а Ведьма ж у нас тожеж прораб, ага?

я не прораб. Веду авторский надзор.
Если недалеко от меня, то могу построить работу так, что можно обойтись без прораба.
Контроль должен быть в любом случае, как бы ты не доверял мастеру. Банально могут расслабится и накосячить, где обычно делали хорошо

[Elensk]

При выборе бригады и прораба тоже нужна фортуна

Именно. С этого надо было и начинать

[Толстяк]

я не прораб. Веду авторский надзор.

я думал, это и есть основная функция прораба

  Показать скрытый текст

про экономику

Рост индекса потребительских цен по итогам 2019 года составит 6,5%, среднегодовой курс гривни – до 30,5 грн/$.

Кроме того, прогнозируется, что ВВП в номинальном выражении в 2019 году составит 3,73 трлн грн.

Таким образом, номинальный ВВП Украины, выраженный в долларах США, может составить $122,4 млрд, при том, что $125 млрд является пороговым уровнем, превышение которого является одним из необходимых условий для выплаты страной по государственным варрантам (ВВП-варранты, VRI), выпущенным при реструктуризации еврооблигаций в 2015 году.

Согласно условиям выпуска указанных варрантов, в случае, если рост ВВП в 2019 превысит 3% и $125 млрд, то первая выплата должна быть осуществлена в мае 2021 года.

При этом авторы прогноза предупреждают, что заложенный в резолюции среднегодовой прогноз курса гривни в 2019 году и его снижение в 2020 году до 31,4 грн/$ и в 2021 году 31,8 грн/$ при отсутствии обоснования может сформировать негативные настроения в обществе и послать такой же сигнал бизнесу.

По сравнению с бюджетной резолюцией на 2018-2020 годы прогноз роста реального ВВП в 2019 году, индекса цен производителей, а также среднегодового курса гривни остались неизменными. Прогноз роста индекса цен потребителей повышен до 6,5% с 5,9%..

Как сообщалось, что Национальный банк Украины прогнозирует ускорение роста ВВП в 2018 году до 3,4% с 2,5% в 2017 году и замедление в 2019-2020 гг. до 2,9%.

Касательно индекса потребительских цен: к концу года НБУ ожидает замедление роста инфляции до 8,9% с 13,7% в 2017 году, в 2019 году – до 5,8%, в 2020 году – до 5%. Источник: https://biz.censor.net.ua/n3061920

[Elensk]

я не прораб. Веду авторский надзор.
Если недалеко от меня, то могу построить работу так, что можно обойтись без прораба.
Контроль должен быть в любом случае, как бы ты не доверял мастеру. Банально могут расслабится и накосячить, где обычно делали хорошо

Ведьмочка, а ты можешь написать в чем конкретно заключается авторский надзор? Как часто дизайнер выезжает на объект? Самостоятельно или только по запросу?

[Ведьмочка]

Ведьмочка, а ты можешь написать в чем конкретно заключается авторский надзор? Как часто дизайнер выезжает на объект? Самостоятельно или только по запросу?

Чтобы было все по проекту. Очень часто какой-то мастер решает, что так "красивше" и начинает лепить всякую фигню.
Из того, что сразу вспомнила, было такое:
-Сан приборы не на той высоте, причем критично.
-Монтаж потолков не правильный, чертеж восприняли наоборот.
-Не на месте выводы розеток/выключателей/светильников.
-монтаж плитки отзеркалили
-Вверх ногами плитку положили.
-Двери пытались заказать с неправильным открыванием.
Во всех этих случаях были прорабы и они всего этого просто не заметили. Про цвет стен вообще молчу, постоянно путают цвета при покраске.

Выезжаю по договоренности, но где-то раз в неделю надо приезжать и смотреть.
Под конец ремонта лучше дважды в неделю. там особенно стараются.
Ну и договоренность с магазинами, фирмами - это на мне,
а то заказчиков отфутболивают в случае проблем. Мне не рискуют сказать, что бракованную плитку например, мы менять не будем

[Elensk]

Чтобы было все по проекту. Очень часто какой-то мастер решает, что так "красивше" и начинает лепить всякую фигню.
Из того, что сразу вспомнила, было такое:
-Сан приборы не на той высоте, причем критично.
-Монтаж потолков не правильный, чертеж восприняли наоборот.
-Не на месте выводы розеток/выключателей/светильников.
-монтаж плитки отзеркалили
-Вверх ногами плитку положили.
-Двери пытались заказать с неправильным открыванием.
Во всех этих случаях были прорабы и они всего этого просто не заметили. Про цвет стен вообще молчу, постоянно путают цвета при покраске.

Выезжаю по договоренности, но где-то раз в неделю надо приезжать и смотреть.
Под конец ремонта лучше дважды в неделю. там особенно стараются.
Ну и договоренность с магазинами, фирмами - это на мне,
а то заказчиков отфутболивают в случае проблем. Мне не рискуют сказать, что бракованную плитку например, мы менять не будем

Спасибо.
Просто у меня был другой опыт с оплаченным авторским надзором (+25% от стоимости проекта). Дизайнер был буквально пару раз на сложных разметках, про магазины речь вообще не шла. Правда, проект он сделал отличный, с прорабом мне повезло, так что в результате все получилось. Но скоро надо начинать новый ремонт, вот и уточняю, как должно быть.

[Ведьмочка]

Спасибо.
Просто у меня был другой опыт с оплаченным авторским надзором (+25% от стоимости проекта). Дизайнер был буквально пару раз на сложных разметках, про магазины речь вообще не шла. Правда, проект он сделал отличный, с прорабом мне повезло, так что в результате все получилось. Но скоро надо начинать новый ремонт, вот и уточняю, как должно быть.

Хороший вариант, надо взять на вооружение))
А то стараешься, делаешь, а можно просто денег попросить

[Elensk]

Хороший вариант, надо взять на вооружение))
А то стараешься, делаешь, а можно просто денег попросить

Не. Это плохой вариант. Больше я ему за это денег платить не стану, даже если закажу проект.

[Толстяк]

академгородок. парковка охраняемая

http://grad.ua/lenta-novostey/75497-v-odesse-snova-goreli-avtomobili-foto.html

[Manhetten]

кто знает, может у сантехника дома потолки 4метра и ему надо,
а заказчики сильно проверяют трубы, которые им ставят?
Видит, что цвет тот и не парится, а там уже могут быть куски с разных объектов

Едешь в магазин за трубами с ножницами по трубам, там режешь после оплаты на нужные куски с запасом 20-30 см (3 секунды на каждый рез), даже Если где-то нужна 4метра, то для этого если соединитель.

Придуманная из воздуха проблема.

[Manhetten]

Раз мы о ремонте, то никто не упомянул самого главного -
Не связываться ни на каком из этапов с друзьями, родственниками.

[Manhetten]

академгородок. парковка охраняемая

http://grad.ua/lenta-novostey/75497-v-odesse-snova-goreli-avtomobili-foto.html

Чуваку несгоревшей пятой теперь будет плохо спаться по ночам.

[daviddd]

Уважаемые форумчане,нужен совет.Есть "ну очень тайная информация",что в районе пл.10 апреля,будет строиться дом,застройщик надежный.Вопрос:приблизительная цена квадрата однокомнатной квартиры 800-900дол,соответсвует ли цена ресальным ценам на сегодня.Сдача дома через 3 года.Приблизительно через месяц появится более точная информация.

[Manhetten]

Уважаемые форумчане,нужен совет.Есть "ну очень тайная информация",что в районе пл.10 апреля,будет строиться дом,застройщик надежный.Вопрос:приблизительная цена квадрата однокомнатной квартиры 800-900дол,соответсвует ли цена ресальным ценам на сегодня.Сдача дома через 3 года.Приблизительно через месяц появится более точная информация.

Соответсвует.
Но Такой цены там не будет.

Меньше 1000 за воздух там можно не ждать.

[Elensk]

Уважаемые форумчане,нужен совет.Есть "ну очень тайная информация",что в районе пл.10 апреля,будет строиться дом,застройщик надежный.Вопрос:приблизительная цена квадрата однокомнатной квартиры 800-900дол,соответсвует ли цена ресальным ценам на сегодня.Сдача дома через 3 года.Приблизительно через месяц появится более точная информация.

Цена соответствует. Вот только куда там еще дом тулить?

[Elensk]

Соответсвует.
Но Такой цены там не будет.

Меньше 1000 за воздух там можно не ждать.

Думаете? Вроде у Элегии на старте пониже были. У Стикона в сданном по 1000 можно найти.