Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Primus86]

Банк украинский конечно нет. Ну, мне банк предлагал ( не укр) 10%, но 1.5 года нельзя трогать было, доки изучала, рисков особо не было и не я их искала.
Умело это как? Посуточно летом? Допустим. Зимой? В среднем +-6000 дол, инфляция итп...ну, такое.

В долларах нет инфляции, и да, 6000 плюс лето - это не 15 лет окупаемости

[Victory-Я]

Кому принадлежит земля под хрущем или чешкой на Черемушках или пр-те Шевченко ?
Или под бельгийкой или сталинкой в Центре?

Наверное это собственность города?

Кто-то знает?

в этом-то и вопрос. По идее, там земля принадлежит государству. А как в вашем случае - непонятно. Частным образом построенный дом на государственной земле? А какие-то разрешительные и узоконивающие это документы есть?

[EWF]

Хмм.....60 тыс 60 метров , и Кадор (Асташкина ) https://www.olx.ua/nedvizhimost/kvar...8%D0%BD%D0%B0/

Чудес не бывает

[Primus86]

Хмм.....60 тыс 60 метров , и Кадор (Асташкина ) https://www.olx.ua/nedvizhimost/kvar...8%D0%BD%D0%B0/

Чудес не бывает

Ну так и ремонт под сдачу он разный бывает... на фото букинга или аирбнб все гораздо симпатичней часто выглядит, чем по факту...

[22r]

Хмм.....60 тыс 60 метров , и Кадор (Асташкина ) https://www.olx.ua/nedvizhimost/kvar...8%D0%BD%D0%B0/

Чудес не бывает

Не совсем понятно...

[Primus86]

Не совсем понятно...

Там типа дорого, а у тебя дешево...

[ralfique]

Кому принадлежит земля под хрущем или чешкой на Черемушках или пр-те Шевченко ?
Или под бельгийкой или сталинкой в Центре?

Наверное это собственность города?

Кто-то знает?

если землеотвода для ОСМД не было, то это городская земля.

[prada]

В долларах нет инфляции, и да, 6000 плюс лето - это не 15 лет окупаемости

6000 это не плюс лето и есть еще расходы, ст-ть денег во времени итп.

[22r]

6000 это не плюс лето и есть еще расходы, ст-ть денег во времени итп.

Я раньше тоже так считал,но концепция поменялась...
Т.к вкладывать больше некуда...

[EWF]

Не совсем понятно...

Конкуренты
Куда быстрей пойдут ?
Чем привлекать будешь ? цена ?
От вложенного - ОК можно играться ,но мне кажется спрос на такое вряд ли будет массовым .

[prada]

Я раньше тоже так считал,но концепция поменялась...
Т.к вкладывать больше некуда...

Иногда лучше иметь кэш, чем сомнительные инвестиции, % банка не заработок канеш, но как сохранение денег норм, при условии, что банк не местный )

[Primus86]

Конкуренты
Куда быстрей пойдут ?
Чем привлекать будешь ? цена ?
От вложенного - ОК можно играться ,но мне кажется спрос на такое вряд ли будет массовым .

А массовость и не требуется, есть определенный сегмент. Это не долгосрочные квартиранты которые делают ремонт у себя...

[Primus86]

Иногда лучше иметь кэш, чем сомнительные инвестиции, % банка не заработок канеш, но как сохранение денег норм, при условии, что банк не местный )

Посдавал год-2-III и продал не на много дешевле...

[prada]

Посуточность в центре-это не тихие пенсы, это гуляния на хате нередко, а это износ, потом либо это дело прихорашивать либо цену вниз, это нельзя не учитывать, есть еще простой да и просто мелкий ремонт + комуналка.
А второй домик во дворе сколько метров? Я вспомнила мне муж б/у, когда я искала квартиры что-то говорил про соборку и подобное строение, не помню сколько метров, но не 60, больше.

[INOVATIO]

Завтра посмотрю.но сомневаюсь...
А что у жителей старого фонда в Центре или не в Центре есть какие-то документы на землю?

У меня два флигеля на земле в центре. Хз, доки - просто на квартиру.
Но они от царя гороха)))

З.ы. а райончик бомбовый!

[dejamar]

По-моему dejamar и zaicik и есть клоны Jan'а. Как прошла продажа генератора, удачно?

может да,' может нет.тебе, разведчику, борцу с дедушками виднее))по генератору узнай у ralficue

[22r]

Посуточность в центре-это не тихие пенсы, это гуляния на хате нередко, а это износ, потом либо это дело прихорашивать либо цену вниз, это нельзя не учитывать, есть еще простой да и просто мелкий ремонт + комуналка.

Я пока в долгосрочку кидаю-нет времени этим заниматься...
Посутка наверное след.уровень. ..

[Yura 106]

Банк украинский конечно нет. Ну, мне банк предлагал ( не укр) 10%, но 1.5 года нельзя трогать было, доки изучала, рисков особо не было и не я их искала.
Умело это как? Посуточно летом? Допустим. Зимой? В среднем +-6000 дол, инфляция итп...ну, такое.

И что за банк, какой страны хотя бы? Какая - то афера...

[prada]

Я пока в долгосрочку кидаю-нет времени этим заниматься...
Посутка наверное след.уровень. ..

тогда 6000 макс наверное. У меня подруга летом дачу сдает посуточно, так она 2 года посдавала и больше не хочет и при том, что у нее минимум на 2 недели заезжают, там тоже свой гемор.

[prada]

И что за банк, какой страны хотя бы? Какая - то афера...

Dubai Islamic Bank, не афера, банк шейха Мо, я изучала тогда то, что предлагали, консультировалась итп . Это не обычные условия банка, так у них 1-1.5% по депозитам.