Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Аришка]

такое знание уже после брака приходит

так в чем проблема?
Вот тут на форуме есть она девочка - она получила деньги от родительской квартиры. Была уже замужем, но своей квартиры не было. Она развелась со своим мужем, потом купила новострой, дождалась его, потом делали вместе ремонт (он не отказался вкладывать и свои деньги). И по моему так и живут в новой ЕЕ квартире, но в разводе. Как потом будет - я уже не знаю. Может поженятся, а может и так будут жить и никаких проблем в этом не видят. Но она спокойна и его родители спокойны за сына, что потом его жена за отхватит у него кусок его квартиры.

[dioniciy]

вот вот - и я об этом!
Если у жены и мужа имеется что-либо купленное за свои деньги, то лучше вообще не расписываться, а жить гостевым или гражданским браком (как у нас это называется). И тогда не нужно ничего при жизни никому ни на кого писать. А жить себе и радоваться! Зачем нужен этот официальный штамп в паспорте? Он что - кого-то удержит? А если есть совместные дети, то детей записать в свидетельстве о рождении кто его отец, если отец конечно точно уверен что это его дети.

В гостевом браке имеется штамп в паспорте и все законные права

[Серж]

В гостевом браке имеется штамп в паспорте и все законные права

В современном обществе под гостевым браком понимают брачные отношения, которые могут быть оформлены в соответствующих органах государственной власти, при которых, однако, супруги живут отдельно и не ведут общего хозяйства. Базисом подобных отношений являются взаимная верность и взаимопомощь. Подобный формат всё чаще встречается в современном обществе.

[T1m]

просто они еще не знают, что имущество приобретенное за время проживания одной семьей (без регистрации брака, в т.ч. с кем то еще), тоже является совместным ))
что бы исключить данный случай, нужно жениться на ком то "третьем" ))

[dioniciy]

Это от лукового!
Сожительство не является гостевые браком )

[Серж]

Это от лукового!
Сожительство не является гостевые браком )

Гостевой брак— это официально оформленные "встречалки"; сожительство—совместное проживание без оформления )

[Стерво4ка]

Нуу,тебе ж не 30 )

Мне между 30 и 35 .

[Аришка]

В гостевом браке имеется штамп в паспорте и все законные права

значит я не в курсе, как такой брак называется, когда люди не оформляют свои отношения официально, но живут вместе, либо в разных местах, но называют себя мужем и женой для окружающих. Есть совместные дети.

[Аришка]

Это от лукового!
Сожительство не является гостевые браком )

о, точно, наверное это сожительство. Но как быть, если в таком браке есть общий ребенок? как такое называть?
А если нет детей, то точно- сожительство, но девушки и женщины обычно любят "на публику" говорить о своем сожителе - муж, мы с мужем, мой муж... и т.д. А мужчины более сдержанно - называют среди других - моя любимая, моя подруга, моя девушка, и в таком роде. Для женщины почему-то очень важен статус - жена, муж. особенно перед людьми.

[Стерво4ка]

так в чем проблема?
Вот тут на форуме есть она девочка - она получила деньги от родительской квартиры. Была уже замужем, но своей квартиры не было. Она развелась со своим мужем, потом купила новострой, дождалась его, потом делали вместе ремонт (он не отказался вкладывать и свои деньги). И по моему так и живут в новой ЕЕ квартире, но в разводе. Как потом будет - я уже не знаю. Может поженятся, а может и так будут жить и никаких проблем в этом не видят. Но она спокойна и его родители спокойны за сына, что потом его жена за отхватит у него кусок его квартиры.

Если эта та, о ком я думаю, они вроде писала что опять расписались)). Продали однушку в новострое, купили двушку в строящемся доме, который недавно сдали и наверное уже делают там ремонт))). Деньги по сути ее, чего его родителям волноваться?

Гражданский брак это брак с печатью, а без это сожительство.

[Серж]

о, точно, наверное это сожительство. Но как быть, если в таком браке есть общий ребенок? как такое называть?
А если нет детей, то точно- сожительство, но девушки и женщины обычно любят "на публику" говорить о своем сожителе - муж, мы с мужем, мой муж... и т.д. А мужчины более сдержанно - называют среди других - моя любимая, моя подруга, моя девушка, и в таком роде. Для женщины почему-то очень важен статус - жена, муж. особенно перед людьми.

Ага,мужик такой где-нибудь на мероприятии публике объявляет:"Дамы и господа,а это моя...сожительница !" ))

[Серж]

Гражданский брак это брак с печатью, а без это сожительство.

Я вот не понимаю,когда сожительство ( то есть, фактический брак ) называют "гражд. браком"

[Аришка]

Мне между 30 и 35 .

вам рано еще думать о завещаниях на кого бы то не было! Можно просто развестись с мужем, но продолжать жить вместе.
К стати, моя одна подруга имеет левые деньги и вот уже собралось много денег, она решила чисто для себя купить квартирку и вот встала перед дилемой - либо попробовать с мужем развестись в тихоря, потом купить и так себе продолжать жить, либо на маму оформить, но мать еще молодая, иди знай, кто там у той мамы может появиться и как она потом поведет себя с этой квартирой. Либо замутить развод - напр., ссора с мужем под видом и побежать развестись - а потом -как будет. Вот вопрос. Не знает как пристроить свои деньги так, чтобы муженек потом не делил с ней.

[Серж]

вам рано еще думать о завещаниях на кого бы то не было! Можно просто развестись с мужем, но продолжать жить вместе.
К стати, моя одна подруга имеет левые деньги и вот уже собралось много денег, она решила чисто для себя купить квартирку и вот встала перед дилемой - либо попробовать с мужем развестись в тихоря, потом купить и так себе продолжать жить, либо на маму оформить, но мать еще молодая, иди знай, кто там у той мамы может появиться и как она потом поведет себя с этой квартирой. Либо замутить развод - напр., ссора с мужем под видом и побежать развестись - а потом -как будет. Вот вопрос. Не знает как пристроить свои деньги так, чтобы муженек потом не делил с ней.

Её что,жалко ? )

[Аришка]

Если эта та, о ком я думаю, они вроде писала что опять расписались)). Продали однушку в новострое, купили двушку в строящемся доме, который недавно сдали и наверное уже делают там ремонт))). Деньги по сути ее, чего его родителям волноваться?

Гражданский брак это брак с печатью, а без это сожительство.

Расписались после того, как ОНА купила на себя двух комнатную? Молодец, если так.
А его родители тоже могли бы волноваться, если этот сын в их квартире имеет кусок квартиры и если что с сыном, то оф жена имеет право на этот кусок. Вот и нервы родителям.

[Аришка]

Её что,жалко ? )

кого жалко? не поняла? Мне ее жалко?
Мне вообще по разному к ней. Как она хочет, так и сделает, я просто случай из жизни написала.

[T1m]

вам рано еще думать о завещаниях на кого бы то не было! Можно просто развестись с мужем, но продолжать жить вместе.
К стати, моя одна подруга имеет левые деньги и вот уже собралось много денег, она решила чисто для себя купить квартирку и вот встала перед дилемой - либо попробовать с мужем развестись в тихоря, потом купить и так себе продолжать жить, либо на маму оформить, но мать еще молодая, иди знай, кто там у той мамы может появиться и как она потом поведет себя с этой квартирой. Либо замутить развод - напр., ссора с мужем под видом и побежать развестись - а потом -как будет. Вот вопрос. Не знает как пристроить свои деньги так, чтобы муженек потом не делил с ней.

какие отношения интересные )) и все эти телодвижения в итоге не приводят к нужному результату )))

брачный договор ей в помощь )

[Наташа1234]

вам рано еще думать о завещаниях на кого бы то не было! Можно просто развестись с мужем, но продолжать жить вместе.
К стати, моя одна подруга имеет левые деньги и вот уже собралось много денег, она решила чисто для себя купить квартирку и вот встала перед дилемой - либо попробовать с мужем развестись в тихоря, потом купить и так себе продолжать жить, либо на маму оформить, но мать еще молодая, иди знай, кто там у той мамы может появиться и как она потом поведет себя с этой квартирой. Либо замутить развод - напр., ссора с мужем под видом и побежать развестись - а потом -как будет. Вот вопрос. Не знает как пристроить свои деньги так, чтобы муженек потом не делил с ней.

А у них с муженьком общей трёшки нет случайно? Что-то знакомая история...

[Серж]

А у них с муженьком общей трёшки нет случайно? Что-то знакомая история...

В Одессе все друг друга знают

[dioniciy]

какие отношения интересные )) и все эти телодвижения в итоге не приводят к нужному результату )))

брачный договор ей в помощь )

Я вообще фигею)
Расписались-развелись-сожительствуют...
Когда же жить-то спокойно?)