Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Mr.Somebody]

Мы тоже так выносили дверь, когда делали из двух однушек трешку, но это все утверждалось не одним человеком и были на всё разрешения, просто кто то в Кадоре попутал что то, как это решать на данном этапе...только полюбовно, наверное. Все ломать и переносить стены они вряд ли согласятся.

Отправлено с моего Le X820 через Tapatalk

[Аришка]

Вы правы, сделали бы они эту перегородку хоть на метр дальше, вопросов бы не возникло

соседи должны были предварительно у вас спросить разрешение письменное

[registered]

просто "вылез" он далековато

А це пiд помидори!
)))

просто кто то в Кадоре попутал что то, как это решать на данном этапе...только полюбовно, наверное. Все ломать и переносить стены они вряд ли согласятся.

Кадорр вроде как очень блюдет внешний вид фасада и прочие нельзя. Уже всё, падение нравов? Обращайтесь к верхушке, местного инженера и ли кто там главный, наверное уже подмазали.

[dioniciy]

Мы тоже так выносили дверь, когда делали из двух однушек трешку, но это все утверждалось не одним человеком и были на всё разрешения, просто кто то в Кадоре попутал что то, как это решать на данном этапе...только полюбовно, наверное. Все ломать и переносить стены они вряд ли согласятся.

Отправлено с моего Le X820 через Tapatalk

Как бы вы решили полюбовно?С соседом сначала на брудершафт выпили перед разборкой(если он эту стенку выдвинул сознательно) или...?
Мне так нравятся эти разные сюрпризы после сдачи говностроев.
Вот пусть с Божьим благословением ломают и возвращают всё взад или соблюдают нормы.

[registered]

да, полюбовно можно только от соседа услышать, что он ничего плохого не сделал, и это ему двери не открыть, и что ему все подходит. Лучше без него поднять вопрос, может даже нормальные отношения в будущем будут

[Del Piero]

я более чем уверен, что человек оплатил за корридор Кадору (у них не прокатит захватить, надо платить за это). Проект я тоже думаю будет. А какое разрешение может быть от соседей, если это наверняка всё делали на этапе строительства (когда соседей юридически ещё нет). запасаюсь попклрном...
вам, конечно, терпения и справедливого решения.

[Серж]

Походу, сосед не только решил себе забрать часть общественного коридора, но и лесенку себе построил) Что дальше, будем в жемчужинах палисаднички разбивать и сарайчики пристраивать?

Фасадный вход--на случай пожара у главного входа )

[Elensk]

Походу, сосед не только решил себе забрать часть общественного коридора, но и лесенку себе построил) Что дальше, будем в жемчужинах палисаднички разбивать и сарайчики пристраивать?

Похоже, что он себе тихий офис сделал. Это хорошо. Во-первых, ваша дверь будет запасным выходом и использоваться нечасто. Во-вторых, поздними вечерами и ночами скорее всего соседей вы слышать не будете.

[Серж]

Похоже, что он себе тихий офис сделал. Это хорошо. Во-первых, ваша дверь будет запасным выходом и использоваться нечасто. Во-вторых, поздними вечерами и ночами скорее всего соседей вы слышать не будете.

А у меня родилась иная версия: через фас. вход сосед будет любовницу выпроваживать,когда неожиданно жена придёт

[dioniciy]

Похоже, что он себе тихий офис сделал. Это хорошо. Во-первых, ваша дверь будет запасным выходом и использоваться нечасто. Во-вторых, поздними вечерами и ночами скорее всего соседей вы слышать не будете.

А если там поселится большая,дружная цыганская семья?)Вечера тогда там будут явно не тихие.

[Mr.Somebody]

Как бы вы решили полюбовно?С соседом сначала на брудершафт выпили перед разборкой(если он эту стенку выдвинул сознательно) или...?
Мне так нравятся эти разные сюрпризы после сдачи говностроев.
Вот пусть с Божьим благословением ломают и возвращают всё взад или соблюдают нормы.

Не с соседом решать,а с Кадорром,я имел ввиду. Это что хрущ какой-то,что сам захотел и пристроил?!! Эту стенку ставят строители, которые действуют по плану и чертежам утвержденными главным инженером и всей той кодлой, что отвечает за все это. А строители, естественно, и в глаза не видели ни хозяина стенки,ни соседа той стенки....

[nova_u]

Походу, сосед не только решил себе забрать часть общественного коридора, но и лесенку себе построил) Что дальше, будем в жемчужинах палисаднички разбивать и сарайчики пристраивать?

наличие в квартире инвалида на коляске? не? для удобства сделан вход в квартиру с улиці.

[rujuk]

Кадорр вроде как очень блюдет внешний вид фасада и прочие нельзя. Уже всё, падение нравов? Обращайтесь к верхушке, местного инженера и ли кто там главный, наверное уже подмазали.

Походу, сосед не только решил себе забрать часть общественного коридора, но и лесенку себе построил) Что дальше, будем в жемчужинах палисаднички разбивать и сарайчики пристраивать?

Ломаются стереотипы и устои, раньше это было, скорее в самом начале, а сейчас всё по другому -на практике, и фото этому подтверждкния(

[dioniciy]

наличие в квартире инвалида на коляске? не? для удобства сделан вход в квартиру с улиці.

Тоже вариант.
И кого мы имеем на выходе?Цыган-инвалид с тайной любовницей в офис-квартире.
По факту-бардак,не отходя от кассы.

Ломаются стереотипы и устои, раньше это было, скорее в самом начале, а сейчас всё по другому -на практике, и фото этому подтверждкния(

Кем ломаются?Вот найди теперь реальный плюс в этих муравейниках...
Зарс недавно презентовал проект нового дома на Фр.бульваре,почему такое нельзя строить всем?пусть цены намного дороже,зато перекупы и говнострои прекратят уничтожать город.

[Серж]

Зарс недавно презентовал проект нового дома на Фр.бульваре,почему такое нельзя строить всем?пусть цены намного дороже,зато перекупы и говнострои прекратят уничтожать город.

Ну,не каждый же потянет 2000$/кв.м. при немалой площади к тому же )
Зарс ориентирован на узкую социальную прослойку; а КГ— на массового потребителя ! )

[Диона]

Тоже вариант.
И кого мы имеем на выходе?Цыган-инвалид с тайной любовницей в офис-квартире.
По факту-бардак,не отходя от кассы.

Кем ломаются?Вот найди теперь реальный плюс в этих муравейниках...
Зарс недавно презентовал проект нового дома на Фр.бульваре,почему такое нельзя строить всем?пусть цены намного дороже,зато перекупы и говнострои прекратят уничтожать город.

поверьте, была бы у простого украинца возможность купить квартиру в домах Зарс - покупали бы... но цена 45 326 грн/м² с их метражом оооочень круто

[Диона]

Ну,не каждый же потянет 2000$/кв.м. при немалой площади к тому же )
Зарс ориентирован на узкую социальную прослойку; а КГ— на массового потребителя ! )

100%
для детей прокуроров и судей... очень узкая прослойка

[EWF]

наличие в квартире инвалида на коляске? не? для удобства сделан вход в квартиру с улиці.

Нет -крутой подъем для инвалида

[dioniciy]

Любая СК может уменьшить этажность дома,секций,кол-во квартир на этаже и улучшить качество строительства в целом(было бы желание) и при этом поставить цену меньше,чем 2000$ кв.м.
И такое жилье таки не будет доступно всем перекупам,которым пофиг,где и на чем этот дом строят)
Или колхозу,который умудряется протащить свой менталитет в новостройку-достроить,пристроить,насрать.

[EWF]

Любая СК может уменьшить этажность дома,секций,кол-во квартир на этаже и улучшить качество строительства в целом(было бы желание) и при этом поставить цену меньше,чем 2000$ кв.м.
И такое жилье таки не будет доступно всем перекупам,которым пофиг,где и на чем этот дом строят)
Или колхозу,который умудряется протащить свой менталитет в новостройку-достроить,пристроить,насрать.

хмм.... фантастика ,СК не альтруисты ж .Если и так раскупают для чего им себя обижать