Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[alkor57]

та часть корсунцов.. до поселка, Жолио Кюри.. никак не 500 метров.. там хорошее расстояние.. чуть ли не 5 км.. и дороги там нет, так, насыпан щебень.. у меня леса в аренду брали в те края... там ппц пустырь, и ветром сдувает..

в этом доме, еще и утепление пенопластом 50 мм, что недостаточно на сегодня.

в общем, не так уж и сладко, на самом деле, как на картинке. на продажу строят, не известно за качество... вот бы попасть в соседские, типовые.. и поглядеть, что и как делается.

Я перед тем как написать, погуглил улицу, у меня получилось, 1 км. от Заболотного(черта города значительно ближе) до начала улицы, но возможно и ошибся с улицей , 5 км.- это уже красноселка, совсем другая степь. По утеплению,- надо все таки знать толщину и плотность ГБ.

Видно что стена - газик 20см.. маловато как-то. ну и 3.5 сотки это ваще не вариант...
Дома строятся явно на продажу - вангую много гемороя с электрикой, окнами/дверями и затратами на отопление.
Но на каждый товар есть свой купец-покупец.
.
Я строил сам. как то спокойнее.

Вы верите, что из ГБ 20 см. можно построить что то больше гаража?
Вы все меня как будто отговариваете, от покупки, я тоже за строить самому, просто тут некоторые пытались убедить нас , что
на коробку надо 40-60 т., а другие парировали, как же дома продают по 40т, в хорошем жилом состоянии, новой постройки.
А тут вообще налицо бизнес интерес, но как то же продаван, купил участок, разделил его, оформил, "слепил" два этажа,
внешнюю отделку, завел коммуникации, плюс еще всякие заборы и подворья из камня.

[Igrik]

Я перед тем как написать, погуглил улицу, у меня получилось, 1 км. от Заболотного(черта города значительно ближе) до начала улицы, но возможно и ошибся с улицей , 5 км.- это уже красноселка, совсем другая степь. По утеплению,- надо все таки знать толщину и плотность ГБ.

ок.. вот карта гугла.. узнаете, розовые домики? а также забор и косой гараж, на фоне фото с красной машиной? пост от 04.06.2017 16:29 #12
а теперь смотрите какой был пустырь, и какая территория вокруг?, ну и дальше можете посмотреть и дорогу, и расстояние до Заболотного.

не помню как ссылку на точку скинуть! вот координаты(46.593115, 30.758833) того перекрестка, даже люк-колодец остался старый.

[*бриz*]

Ветрище, продувает все! Вопрос к знатокам! Вот чую, что продувается крыша мансарды и причем не слабо. После праздников хотим глянуть тепловизором. Но прям страшно вызывать, можно расстроиться, что исправить дорого и сложно. Вот пока придумываю план действия. Если обнаружатся места входа холодного воздуха, можно ли сделать так - просверлить гипсокартон и заполнить пеной пространство между ним и минватой с пароизолятором в местах продува? Сверху гипсокартона поклеена пробка, поэтому можно либо заделать той же пробкой поврежденные места и видно точно не будет, либо соблюсти симметричность сверления и сделать декоративные деревянные заклепки. Вообще моя мысль имеет право на жизнь? Пена не прогнет гипс, конечно если задувать не с дуру? Ваты лежит много - 20 см, но вот примыкания к балке...хотела сама лично каждое примыкание проверить, но приезжаю, а строители-стахановцы к 8 утра уже зашили потолок. Отчитались фото заделанных "сквозняков", чтобы я не переживала. Но в принципе было не холодно и без ветра, потом снегом накрыло, трудно было все прочувствовать да и оно им надо! Вот теперь мне дуить! Крыша натуральная черепица, с её стороны стремновато чинить. Очень нужны конструктивные советы.

Сначала сделайте диагностику. Может не так и страшно. Пена возможно не все закроет (при монтаже окон сплошные щели в пене). Посмотрите есть ли возможность со стороны улицы получить доступ к мауэрлату.

[Андрей202]

Я перед тем как написать, погуглил улицу, у меня получилось, 1 км. от Заболотного(черта города значительно ближе) до начала улицы, но возможно и ошибся с улицей , 5 км.- это уже красноселка, совсем другая степь. По утеплению,- надо все таки знать толщину и плотность ГБ.

Вы верите, что из ГБ 20 см. можно построить что то больше гаража?
Вы все меня как будто отговариваете, от покупки, я тоже за строить самому, просто тут некоторые пытались убедить нас , что
на коробку надо 40-60 т., а другие парировали, как же дома продают по 40т, в хорошем жилом состоянии, новой постройки.
А тут вообще налицо бизнес интерес, но как то же продаван, купил участок, разделил его, оформил, "слепил" два этажа,
внешнюю отделку, завел коммуникации, плюс еще всякие заборы и подворья из камня.

Вообще-то парировали что от 11 до 20-ти,)

[Frage?]

Ветрище, продувает все! Вопрос к знатокам! Вот чую, что продувается крыша мансарды и причем не слабо. После праздников хотим глянуть тепловизором. Но прям страшно вызывать, можно расстроиться, что исправить дорого и сложно. Вот пока придумываю план действия. Если обнаружатся места входа холодного воздуха, можно ли сделать так - просверлить гипсокартон и заполнить пеной пространство между ним и минватой с пароизолятором в местах продува? Сверху гипсокартона поклеена пробка, поэтому можно либо заделать той же пробкой поврежденные места и видно точно не будет, либо соблюсти симметричность сверления и сделать декоративные деревянные заклепки. Вообще моя мысль имеет право на жизнь? Пена не прогнет гипс, конечно если задувать не с дуру? Ваты лежит много - 20 см, но вот примыкания к балке...хотела сама лично каждое примыкание проверить, но приезжаю, а строители-стахановцы к 8 утра уже зашили потолок. Отчитались фото заделанных "сквозняков", чтобы я не переживала. Но в принципе было не холодно и без ветра, потом снегом накрыло, трудно было все прочувствовать да и оно им надо! Вот теперь мне дуить! Крыша натуральная черепица, с её стороны стремновато чинить. Очень нужны конструктивные советы.

Менять конструкцию крыши!

Реально, начните с тепловизора и срочно. В понедельник, вторник самое подходящее время. А то в среду опять +5 и тепловизор отдыхает.
Сверление дырочек и слепое вдувание пены - ноу комментс. Пены должно быть ровно столько сколько должно быть! Ни больше не меньше. Больше - прогнёт гипс, меньше - марна праця. И как это сделать вслепую?

[Андрей202]

Менять конструкцию крыши!

Реально, начните с тепловизора и срочно. В понедельник, вторник самое подходящее время. А то в среду опять +5 и тепловизор отдыхает.
Сверление дырочек и слепое вдувание пены - ноу комментс. Пены должно быть ровно столько сколько должно быть! Ни больше не меньше. Больше - прогнёт гипс, меньше - марна праця. И как это сделать вслепую?

Как аппендикс удаляют через дырочку в правом боку, купил эндоскоп за 10$ и вперед с пестней!

[akada]

Менять конструкцию крыши!

Реально, начните с тепловизора и срочно. В понедельник, вторник самое подходящее время. А то в среду опять +5 и тепловизор отдыхает.
Сверление дырочек и слепое вдувание пены - ноу комментс. Пены должно быть ровно столько сколько должно быть! Ни больше не меньше. Больше - прогнёт гипс, меньше - марна праця. И как это сделать вслепую?

Ну это совет, как отрезать голову! Как это меняйте конструкцию крыши? Обычная двускатная крыша, простая без всяких лишних углов. Черепичная, а значит продувается под черепицей. Её до зашивки гипсокартоном смотрели конструктора, которых Дема нам посоветовал и никаких не нашли технических ошибок. Мы специально вызвали до основной отделки дома внутри, чтобы все видно было. Устранили даже то в общей конструкции дома, что из двоих конструкторов один говорил я бы усилил, а второй (женщина) считала допустимым. Ну видимо в самом примыкании ваты к балкам была допущена халатность. Говорю же тепло было, я только в двух местах сквознячек нашла. Ну видимо не только в двух на самом деле. Конечно сначала нужно диагностику сделать. До муэрлата конечно уже не добраться. Уже дом утеплен и мраморная крошка сверху. Вот так - просишь успокоить женщину, а Вы тут до бессонницы утешили!

[akada]

А мне понравилось. Я бы взял, мне больше не надо. Я не селекционер. Вот прям как под мою семью проект. Но траты на отопление останавливают пока. Как будет вменяемый тариф, так можно будет подумать о загороде. Потому что отдавать треть зарплаты только за тепло в сегодняшний день очень расточительно.

Вы считаете, что отопление в квартире дешевле? У моей сестры счет на трешку 67 кв.м больше 3.тыс гр. Отопление нашего дома 185 кв.м +60 м подвала - 2тыс может на пару сотен больше. Температуру держим 22-24 град. И вот жалуюсь, что дует. А если и это устранить.Так где здесь выгода жить в квартире?

[akada]

Я вас успокою - у нас тоже не все идеально)) И я тоже изобретаю велосипеды, как и вы с пеной, вразрез всяким технологиям и здравому смыслу))

Обидно что соседку не послушалась. Она советовала тонким пенопластом продублировать минвату. Тогда еще сказала, что слышит гуляющий ветер. Но мне строители сказали, что у нас столько ваты, будет тепло.

[Маленький Мук]

Эскалибур!!!

[Frage?]

Обидно что соседку не послушалась. Она советовала тонким пенопластом продублировать минвату. Тогда еще сказала, что слышит гуляющий ветер. Но мне строители сказали, что у нас столько ваты, будет тепло.

А ещё надо было продублировать рабочих!
У Вас полная лажа на крыше. Если вата с пароизоляцией уложены ногами, то с пенопластом произошла бы точно такая история.
Я не хотел огорчать, но у Вас системная ошибка - неправильно/некачественно уложенная пароизоляция, а она лежит по ВСЕЙ площади. Если бы она была правильно уложена, то даже недозапих ваты не повлиял бы на свистёж через внутреннюю отделку-продув кровли.

[whitesky]

1-этажный дом - это по-богатому!

Смотря какая панорама открывается..если окна соседа или вид на кладбище-1эт.самое -то!
есть вопрос:в Одессе есть действительно грамотные печники?

[*бриz*]

Обидно что соседку не послушалась. Она советовала тонким пенопластом продублировать минвату. Тогда еще сказала, что слышит гуляющий ветер. Но мне строители сказали, что у нас столько ваты, будет тепло.

Если есть щель, то минвата не помеха для движения воздуха.

[bear_polar]

Вы считаете, что отопление в квартире дешевле? У моей сестры счет на трешку 67 кв.м больше 3.тыс гр. Отопление нашего дома 185 кв.м +60 м подвала - 2тыс может на пару сотен больше. Температуру держим 22-24 град. И вот жалуюсь, что дует. А если и это устранить.Так где здесь выгода жить в квартире?

Думаю сестра что-то путает. Возможно это у нее счет за всю коммуналку, без индивидуального теплосчетчика. У меня в новострое двушка 70 кв.м. - 770 грн за тепло за последний месяц. Есть еще квартира в жк Апельсин, там получается тоже около 11 грн за кв.м. за тепло. Ну и живу я не в 5 километрах от города. Утром встал, взял ребенка за ручку и отвел в школу. Хлеб закончился, спустился и купил.

ЗЫ Хлебопеч в наличии имеется. Это я на учреждение возможных предложений альтернативного производства хлеба.

[whitesky]

Думаю было бы не плохо открыть рубрику (в этой теме?) "Чего бы я никогда снова не сделал при строительстве и ремонте"все ошибки,советы...общие и чисто одесские
Типа1.не нанимал бы родственников на строительство...сделано плохо а спросить не с кого
2

[novenk]

Думаю было бы не плохо открыть рубрику (в этой теме?) "Чего бы я никогда снова не сделал при строительстве и ремонте"все ошибки,советы...общие и чисто одесские
Типа1.не нанимал бы родственников на строительство...сделано плохо а спросить не с кого
2

Вот это первое правило. Сама чуть не вляпалась. Когда родственник озвучил расценки, сразу деловые отношения закончили. Сейчас не могу припомнить что бы я не делала, а вот что бы сделала-на важные этапы приглашала бы технадзор.

[novenk]

Думаю сестра что-то путает. Возможно это у нее счет за всю коммуналку, без индивидуального теплосчетчика. У меня в новострое двушка 70 кв.м. - 770 грн за тепло за последний месяц. Есть еще квартира в жк Апельсин, там получается тоже около 11 грн за кв.м. за тепло. Ну и живу я не в 5 километрах от города. Утром встал, взял ребенка за ручку и отвел в школу. Хлеб закончился, спустился и купил.

ЗЫ Хлебопеч в наличии имеется. Это я на учреждение возможных предложений альтернативного производства хлеба.

Скорее всего, там нет счетчика на тепло а берется по метражу, поэтому и суммы большие.
для абонентов жилых домов без домовых и квартирных приборов учета тепловой энергии
за месяц на протяжении периода предоставления услуги по ЦО 30,76 грн. за 1кв.м

за 67м2 получаем 2000 грн

Тарифы

[novenk]

Вы считаете, что отопление в квартире дешевле? У моей сестры счет на трешку 67 кв.м больше 3.тыс гр. Отопление нашего дома 185 кв.м +60 м подвала - 2тыс может на пару сотен больше. Температуру держим 22-24 град. И вот жалуюсь, что дует. А если и это устранить.Так где здесь выгода жить в квартире?

а чем отапливаете, газом? а воду чем греете? мне кажется, у Вас неплохой показатель, у нас при примерно таком же метраже за декабрь вышло больше

[Маленький Мук]

Вот это первое правило. Сама чуть не вляпалась. Когда родственник озвучил расценки, сразу деловые отношения закончили.

В этой ситуации по-моему родственник выиграл
Он же не обязан на вас даром работать?

[novenk]

В этой ситуации по-моему родственник выиграл
Он же не обязан на вас даром работать?

Не обязан. Но, то, что он озвучил оказалось самыми высокими расценками по Одессе. А на счет выиграл - не знаю. Он из другого города, и работы у него как тогда было немного, так и сейчас.