Что нам стоит дом построить / Строительство частного дома

[alkor57]

1-этажный дом - это по-богатому!

Это да!!! Но наши реалии таковы, что участки маленькие и хочется дом компактный, чтоб осталось место для террасы, сада, двора и т.д. Поэтому и приходится "башни" строить)))
Я сама не ожидала, что так сильно напрягает эта беготня по этажам! Хотя остальным членам семьи нравится!

Я тоже жался, чтобы сэкономить землицы, а потом подумал зачем?, огород нужен
только жене, думаю в ее возрасте ей 1-2 сотки хватит на причуды, плюс вокруг дома на цветы и кусты, отступлю по 2-3 метра от границ и сделаю удобный для себя вариант дома, хотя по началу пытался дом прижимать по сторонам.

И не стоит сбрасывать со счетов, что двухэтажный дом дешевле чем одноэтажный такой-же площади.

И кто вам такое сказал, все застройщики в нете говорят об обратном, а ну обоснуйте.
Вот выше уже начали подсказывать- площадь нормальной лестницы 3-4*2 м.кв.+стоимость лестницы=цена 1 комнаты,
ее еще топить надо и это только лестница.
Я после покупки участка, хотя до стройки мне еще далековато, почитал форум хаус, даже не блогеров,
а реальных людей, так вот от чего они бы сейчас отказались - второй этаж, дом площадью больше 120 квадратов, мансарда,
ну и общеизвестные бесполезные строения - бассейн и гараж.

[Странник01]

Я тоже жался, чтобы сэкономить землицы, а потом подумал зачем?, огород нужен
только жене, думаю в ее возрасте ей 1-2 сотки хватит на причуды, плюс вокруг дома на цветы и кусты, отступлю по 2-3 метра от границ и сделаю удобный для себя вариант дома, хотя по началу пытался дом прижимать по сторонам.


И кто вам такое сказал, все застройщики в нете говорят об обратном, а ну обоснуйте.
Вот выше уже начали подсказывать- площадь нормальной лестницы 3-4*2 м.кв.+стоимость лестницы=цена 1 комнаты,
ее еще топить надо и это только лестница.
Я после покупки участка, хотя до стройки мне еще далековато, почитал форум хаус, даже не блогеров,
а реальных людей, так вот от чего они бы сейчас отказались - второй этаж, дом площадью больше 120 квадратов, мансарда,
ну и общеизвестные бесполезные строения - бассейн и гараж.

Обосную. Для меня застройщики в нете - не авторитет. Для меня авторитет - логика, здравый смысл и инженерные расчеты. Это всё не касается отделки. Она может стоить любых денег и зависит от вкуса и кошелька застройщика. Вы на верном пути. Какие компоненты, помимо лестницы, самые дорогие при строительстве? Правильно, фундамент и кровля. Попросите, чтобы Вам посчитали фундамент и кровлю для одноэтажного дома 10х10 и двухэтажного 7х8. После получения результатов из разницы вычтите стоимость лестницы. Я закончил.

[Jonka]

ну и общеизвестные бесполезные строения - бассейн и гараж.

Почему гараж бесполезное строение?

[alkor57]

Обосную. Для меня застройщики в нете - не авторитет. Для меня авторитет - логика, здравый смысл и инженерные расчеты. Это всё не касается отделки. Она может стоить любых денег и зависит от вкуса и кошелька застройщика. Вы на верном пути. Какие компоненты, помимо лестницы, самые дорогие при строительстве? Правильно, фундамент и кровля. Попросите, чтобы Вам посчитали фундамент и кровлю для одноэтажного дома 10х10 и двухэтажного 7х8. После получения результатов из разницы вычтите стоимость лестницы. Я закончил.

Межэтажные перекрытия стоят практически по цене крыши и дороже фундамента, надеюсь вы понимаете, что деревянные лаги не вариант .
В моем случае еще толщина несущей стены посередине дома "съедает" полезную площадь и дополнительные деньги,
хотя можно взять более длинные перекрытия но они еще дороже и провисают еще больше.
Площадь наружных стен, которые надо отапливать, тоже играет немаловажную роль.
Еще в моем конкретном случае двухквартирного дома, у меня не получается сделать нормальную, экономную планировку,
в одноэтажном варианте у меня 140 квадратов, в двухэтажном 160-170.

Почему гараж бесполезное строение?

99% просто лень открывать - закрывать ворота, ну а подъемные ворота по цене гаража не всем по карману,
есть еще , конечно дешевые ролеты, но с ними свои проблемы.

[Андрей202]

99% просто лень открывать - закрывать ворота, ну а подъемные ворота по цене гаража не всем по карману,
есть еще , конечно дешевые ролеты, но с ними свои проблемы.

А где же тогда бухать мужикам?!

Почему гараж бесполезное строение?

[vassa]

А где же тогда бухать мужикам?!

В доме конечно или во дворе.. что же это за мужик котоый в собственном доме выпить не может?
.
А в гараж действительно мало кто заезжает каждый день.
У меня, например, гараж это 99% времени - мастерская.

[Странник01]

Межэтажные перекрытия стоят практически по цене крыши и дороже фундамента, надеюсь вы понимаете, что деревянные лаги не вариант .
В моем случае еще толщина несущей стены посередине дома "съедает" полезную площадь и дополнительные деньги,
хотя можно взять более длинные перекрытия но они еще дороже и провисают еще больше.
Площадь наружных стен, которые надо отапливать, тоже играет немаловажную роль.
Еще в моем конкретном случае двухквартирного дома, у меня не получается сделать нормальную, экономную планировку,
в одноэтажном варианте у меня 140 квадратов, в двухэтажном 160-170.

99% просто лень открывать - закрывать ворота, ну а подъемные ворота по цене гаража не всем по карману,
есть еще , конечно дешевые ролеты, но с ними свои проблемы.

Извините, Вы сколько домов построили? Я около десятка. Перед началом долго считал, консультировался, заказывал сметы. Потом принял решение. Опять считал, делал проекты, сметы. Вносил изменения. Пересчитывал. Потом строил. Все деньги, которые раздал по дороге, окупились многократно.

[Jonka]

А в гараж действительно мало кто заезжает каждый день.
У меня, например, гараж это 99% времени - мастерская.

Я заезжаю в гараж каждый день уже 13 лет . Не , ну может кому нравится грязь/птицы/каштаны/фрукты/снег и дождь . Мне не очень. А два раза так вообще гараж спас машину от бурелома . Потому мне непонятно почему это он бесполезен

[ФРОЛЯ]

....И кто вам такое сказал, все застройщики в нете говорят об обратном, а ну обоснуйте.

Одноэтажный дом - охлаждение помещений с 2-3-х сторон. Пол-стена-кровля.
Площадь застройки 1-этажного дома с учётом толщины ограждающих конструкций (и фундаментов под них) и расположения всех помещений в одной плоскости - ооооочень немаленькая.
Я не беру пример домики дяди Фёдора в Простоквашино (1 комната с печкой и всё). Я беру в учёт требуемый людям комфорт - санузлы, ванные комнаты, постирочные, подсобные комнаты, кухню-столовую с прилегающими кладовыми и с выходом из гаража на 2 авто, гардеробные и прочее по желанию... И это не всегда квадрат-прямоуголник в плане, а интересная схема сопряжений этих помещений.

Такой дом для "людей за..." - мечта просто!!! Хотя у каждого свой формат мечты.
Это детям в кайф лестницы и подобное "вверх-вниз"!

[Obod]

Я тоже жался, чтобы сэкономить землицы, а потом подумал зачем?, огород нужен
только жене, думаю в ее возрасте ей 1-2 сотки хватит на причуды, плюс вокруг дома на цветы и кусты, отступлю по 2-3 метра от границ и сделаю удобный для себя вариант дома, хотя по началу пытался дом прижимать по сторонам.

Дело совсем не в огороде!!!
У нас реально получастка - это двор, хозпостройки и сам дом, оставшиеся 3 сотки, это сад! В котором часть площади занята дорожками, по факту земли остаётся около 2-х соток, из которых основная часть - это плодовый сад, очень много клумб и ландшафтных красот, а под огород оставлены две грядки размером 1,3м на 3,5 м, для зелени и пары кустов огурцов-помидор мне достаточно! И я не могу сказать, что есть где размахнуться! Двор был сделан из расчёта, чтоб три не самые большие машины могли заехать и припарковаться на ночь.
Одноэтажный дом как раз все три сотки и занял бы, а с учётом соседей, не хотелось бы упираться стенами в их помойку)))
На счёт мансарды - не соглашусь, всё зависит от того, как там всё организовать!
У меня дети чуть ли не дерутся за неё, а сейчас вот дочка с подругами приезжала на праздники, они там все вместе тусили и спали в том числе! Там огромный телевизор, туалет, холодильник, миникухня, что еще для жизни надо?

[bear_polar]

Одноэтажный дом - охлаждение помещений с 2-3-х сторон. Пол-стена-кровля.
Площадь застройки 1-этажного дома с учётом толщины ограждающих конструкций (и фундаментов под них) и расположения всех помещений в одной плоскости - ооооочень немаленькая.
Я не беру пример домики дяди Фёдора в Простоквашино (1 комната с печкой и всё). Я беру в учёт требуемый людям комфорт - санузлы, ванные комнаты, постирочные, подсобные комнаты, кухню-столовую с прилегающими кладовыми и с выходом из гаража на 2 авто, гардеробные и прочее по желанию... И это не всегда квадрат-прямоуголник в плане, а интересная схема сопряжений этих помещений.

Такой дом для "людей за..." - мечта просто!!! Хотя у каждого свой формат мечты.
Это детям в кайф лестницы и подобное "вверх-вниз"!

Такие дома остались в прошлом. Во времена "кровавого диктатора")))). Некоторые еще не перестроились, но большинство уже давно считает каждую копейку, в т.ч. и средний класс. Присуща нашей ментальности чрезмерная роскошь "на века" все чаще становится химерой или одержимостью.

Вот, например, дача Канцлера Германии Ангелы Меркель:
Ей хватает!!!

А нам зачем больше? С собой ведь не забрать!?

[ГАЗОБЕТОН+]

Такие дома остались в прошлом. Во времена "кровавого диктатора")))). Некоторые еще не перестроились, но большинство уже давно считает каждую копейку, в т.ч. и средний класс. Присуща нашей ментальности чрезмерная роскошь "на века" все чаще становится химерой или одержимостью.

Вот, например, дача Канцлера Германии Ангелы Меркель:
Ей хватает!!!

А нам зачем больше? С собой ведь не забрать!?

А ещё в Германии любой человек может спокойно зайти в любое госучреждение включая Гор Совет.Там власть не боится своего народа в отличии от нас.Я лично ходил по горсовету Ганновера,а попробуйте хотя бы войти в наш ..орсовет.У них не перекрывают пол города для проезда любимого правителя(у нас его настолько любят что оберегают от желающих зацеловать до)Меркель наверное так сильно не любят

[Маленький Мук]

[alkor57]

Вернемся к "спору" о коробке за 40 т. ,Продам дом+участок 3,25 соток,
не совсем 40 т., но и совсем не коробка. Район хороший- я там тоже по соседству, практически черта города (500-1000 м.), посКот.

[Маленький Мук]

Предложу коробку в 2 км от города, выгнали в 17 году, в 40 куе помещается. Участок 8 соток, домик два этажа, окна и двери есть. Себе попрошу скромные сутенерские...

[bear_polar]

Это скорее квартира на земле. Комнатки небольшие, 2 этажа, земли нет, соседи на голове...

А мне понравилось. Я бы взял, мне больше не надо. Я не селекционер. Вот прям как под мою семью проект. Но траты на отопление останавливают пока. Как будет вменяемый тариф, так можно будет подумать о загороде. Потому что отдавать треть зарплаты только за тепло в сегодняшний день очень расточительно.

[REDBARON]

Как будет вменяемый тариф, так можно будет подумать о загороде.

этому не бывать . будут рости. максимум на что можно рассчитавать - только увеличение дохода. но это уже зависит от Вас...

[Igrik]

Вернемся к "спору" о коробке за 40 т. ,Продам дом+участок 3,25 соток,
не совсем 40 т., но и совсем не коробка. Район хороший- я там тоже по соседству, практически черта города (500-1000 м.), посКот.

та часть корсунцов.. до поселка, Жолио Кюри.. никак не 500 метров.. там хорошее расстояние.. чуть ли не 5 км.. и дороги там нет, так, насыпан щебень.. у меня леса в аренду брали в те края... там ппц пустырь, и ветром сдувает..

в этом доме, еще и утепление пенопластом 50 мм, что недостаточно на сегодня.

в общем, не так уж и сладко, на самом деле, как на картинке. на продажу строят, не известно за качество... вот бы попасть в соседские, типовые.. и поглядеть, что и как делается.

[vassa]

Вернемся к "спору" о коробке за 40 т. ,Продам дом+участок 3,25 соток,
не совсем 40 т., но и совсем не коробка. Район хороший- я там тоже по соседству, практически черта города (500-1000 м.), посКот.

Видно что стена - газик 20см.. маловато как-то. ну и 3.5 сотки это ваще не вариант...
Дома строятся явно на продажу - вангую много гемороя с электрикой, окнами/дверями и затратами на отопление.
Но на каждый товар есть свой купец-покупец.
.
Я строил сам. как то спокойнее.

[akada]

Ветрище, продувает все! Вопрос к знатокам! Вот чую, что продувается крыша мансарды и причем не слабо. После праздников хотим глянуть тепловизором. Но прям страшно вызывать, можно расстроиться, что исправить дорого и сложно. Вот пока придумываю план действия. Если обнаружатся места входа холодного воздуха, можно ли сделать так - просверлить гипсокартон и заполнить пеной пространство между ним и минватой с пароизолятором в местах продува? Сверху гипсокартона поклеена пробка, поэтому можно либо заделать той же пробкой поврежденные места и видно точно не будет, либо соблюсти симметричность сверления и сделать декоративные деревянные заклепки. Вообще моя мысль имеет право на жизнь? Пена не прогнет гипс, конечно если задувать не с дуру? Ваты лежит много - 20 см, но вот примыкания к балке...хотела сама лично каждое примыкание проверить, но приезжаю, а строители-стахановцы к 8 утра уже зашили потолок. Отчитались фото заделанных "сквозняков", чтобы я не переживала. Но в принципе было не холодно и без ветра, потом снегом накрыло, трудно было все прочувствовать да и оно им надо! Вот теперь мне дуить! Крыша натуральная черепица, с её стороны стремновато чинить. Очень нужны конструктивные советы.