Вид на море ...Сообщение от Сихёл
И шо видно?
| ||
Тема: ЖК Одесские традиции
Вид на море ...
И шо видно?
https://www.youtube.com/watch?v=NeQM1c-XCDc
Не в этой жизни...
Странное предложение. На старте вложить 20к, дом к 2 кв.2018 явно не сдадут и почти на 10к хотять когось поиметь.
не ко 2-му, а к 3-му кварталу. И почему Вы решили что не сдадут? Было дело, что 7-е небо они сдавали почти на 6 мес. раньше изначально заявленного срока. И тут могут тоже всё успеть.Странное предложение. На старте вложить 20к, дом к 2 кв.2018 явно не сдадут и почти на 10к хотять когось поиметь.
И чего поиметь? Он рискнул и вложил деньги в воздух, когда даже небыло разрешения на строительство и шли тёрки с прокуратурой. Да, цену выставил завышенную, но это не "поиметь"
Из конспекта (за участие в семинаре платили приличные деньги) по определению реальной стоимости новостроя на момент сдачи дома: 37,5 кв.м (площадь) х 550 у.е. (вложения на старте)=20 625 у.е. Далее, 20 625 у.е. х 10% (годовых за 1-год стройки)=22 687,5 у.е. и 22 687,5 х 8% (годовых за 2-ой год стройки)=24 502.5 у.е. НА ВЫХОДЕ. А всё, что выше этой суммы - дело спроса. На вопрос, почему за 2-ой год стройки 8% годовых в у.е., нам ответили: за 2 года строительства в рассматриваемом районе начинаются новые новострои и добавляется конкуренция, которая и понижает этот процент.
а чего 10% - спрашивали?
А теперь возьмите и посчитайте по вашему конспекту 650-700 за метр, как они сейчас стартуют))
И 550 выходило по акции, на валютообмене. В основном, в первой очереди, люди брали по 600. В рассрочку по 650. Почитайте первые страницы ветки.
И не воспринимайте, как истину последней инстанции все эти курсы. Их хз какое количество и у всех цифры и подходы разнятся.
Вот например откуда у них 10%?) Чего не 30%?)
Последний раз редактировалось INOVATIO; 06.01.2018 в 12:01.
на курсах умеют стричь бабосы под больший процент, чем 10))
Инфобизнесмены, ёпть)))
По данному принципу не берут 600-650 у.е., то что уже платили инвесторы в процессе. Это реальные будущие жильцы. Для перепродажи с целью получения прибыли, все кто хотели, взяли по 500-550 у.е. Берётся только старт нового ЖК. За 10% спрашивали: это ставка предполагаемого дохода для получения прибыли. Другими словами, сейчас инвестиционные или фондовые компании берут у.е. под 12-13 % годовых. Инвестиции в новострои считаються менее рисковаными, поэтому и 10%. За квартиру 37,5 кв.м. в Одесских традициях при сдаче дома цена 24 500 у.е. это гарантированная цена реализации. Всё что больше дадут - это уже сфера "Удачная продажа". У меня всё.
Последний раз редактировалось Янчик; 06.01.2018 в 12:24.
А ничего, что Вы сейчас, если захотите купить квартиру, которая сдаётся в 2020, сделаете это по 700 на старте, и это 26250?
А есть ли желающие купить квартиру на Слободке по 700 у.е. на старте для перепродажи для получении прибыли?
Ну вроде нормально продажи идут.
А цели у всех разные)
Алые паруса))Вид на море ...
И шо видно?
Россия должна быть разрушена (с)
Вы окупили приличные деньги за семинар?приведите реальные примеры купли/продажи новостроев
Села, села, люди, люди Їду я і мене пре Я ніколи не забуду Де моє і де твоє
И шо шо? Как стройка? Кто-то был, есть фотки?
Всем привет! есть реальные предложения по продаже 1 комнатных со сдачей в 2019?
Да, есть еще немного! От экв. 24283 у е. и выше
Подрядчика с подобной фамилией в наших проектах нет.
Добрый день,странно а мне в отделе продаж только предлагали в 2019 г.только один вариант 1-комнатной квартиры на 16 этаже....
Ваши права
Ответить с цитированием
Социальные закладки