Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Elensk]

я о процессе в целом. Иди знай, что намутят хозяин квартиры с хозяином агентства при оценке в квартиры в 150 тыс грн для парня из села.

С юристом вряд-ли. Может хоть 50/50 разделят налоги, но укажут полную стоимость. Ну или другой вариант придется подыскивать.
Я бы 55 тыс. не отдала за договор на 5500. Лучше еще 1-2 тыс доплатить, но иметь хоть какие-то гарантии.
А то вдруг бывшая жена с разделом имущества 10-летней давности появится и докажет, что деньги на эту квартиру были в совместной собственности.

[registered]

С юристом вряд-ли. Может хоть 50/50 разделят налоги, но укажут полную стоимость. Ну или другой вариант придется подыскивать.

я бы вообще с этой сделки вышел. То есть расходы были бы только на моего юриста, за его помощь. Списал бы на получение опыта

[Elensk]

я бы вообще с этой сделки вышел. То есть расходы были бы только на моего юриста, за его помощь. Списал бы на получение опыта

А зачем? Если человеку квартира понравилась, он не настроен искать долго и нудно. Если с доками все в порядке и удастся договориться на нормальную оценочную стоимость. Пусть берет и живет долго и счастливо.

[Наташа1234]

Мда, обидно за Валерчика... Обработали его основательно. Надеюсь, наш юрист теперь не даст ему на грабли напороться. Моя чуйка мне подсказывает, что ему стремную хату втулили. Это подтверждает и то, что хозяин с директором агентства на вась-вась. В общем вечером ждём подробного рассказа от Валерия или от юриста

[Karla Shantal]

Блин все пропустила(( Когда к Валере хлеб соль покупать? Зря что ли ми тут не спали переживали????

[Наташа1234]

А зачем? Если человеку квартира понравилась, он не настроен искать долго и нудно. Если с доками все в порядке и удастся договориться на нормальную оценочную стоимость. Пусть берет и живет долго и счастливо.

За 55 тыс Альянсовский недострой? Я была в аналогичном доме на Сахарова 44. Там тоже за бюджетные деньги дом достраивался. Даже в агентстве не рекомендовали его брать, потому что там все крайне бюджетно доделывалось. Напоминает советский фонд с хорошим ремонтом. Не более.

[registered]

А зачем? Если человеку квартира понравилась, он не настроен искать долго и нудно. Если с доками все в порядке и удастся договориться на нормальную оценочную стоимость. Пусть берет и живет долго и счастливо.

в целом - верно. Но мы же переживаем за Валеру? Пусть лучше берет!
разделю подозрительность Наташи в посте

чуйка мне подсказывает, что ему стремную хату втулили.

[Elensk]

За 55 тыс Альянсовский недострой? Я была в аналогичном доме на Сахарова 44. Там тоже за бюджетные деньги дом достраивался. Даже в агентстве не рекомендовали его брать, потому что там все крайне бюджетно доделывалось. Напоминает советский фонд с хорошим ремонтом. Не более.

Я не говорю, что это лучший вариант. Я бы не взяла. Но жить можно .
Вот когда потекут трубы, начнется через день ломаться лифт, Валера нас вспомнит

[Скрытик]

Вот какой смысл в такой покупке? Прямо сейчас на ФБ читаю. Сталинка проспект Шевченко, 2х комнатная, 56кв.м., кухня 12 метров. Ремонт. 61К. Ну разве это не лучше???

[dioniciy]

Блин все пропустила(( Когда к Валере хлеб соль покупать? Зря что ли ми тут не спали переживали????

Персен купи ему в первую очередь)

[Elensk]

Вот какой смысл в такой покупке? Прямо сейчас на ФБ читаю. Сталинка проспект Шевченко, 2х комнатная, 56кв.м., кухня 12 метров. Ремонт. 61К. Ну разве это не лучше???

Однозначно лучше. Если ремонт приличный, а не то, что риелторы называют ремонтом.

[registered]

Блин все пропустила(( Когда к Валере хлеб соль покупать? Зря что ли ми тут не спали переживали????

еще рано в гости собираться, тут триллер

[Karla Shantal]

Я уже хороший месяц в поиске. И чем дальше, тем менее тороплюсь. Первых пару дней просмотра тоже горело аванс быстрее давать. Сейчас вроде как определилась, но со сделкой тоже не тороплюсь. Купить за неделю квартиру незная броду, ох не знаю, не знаю...

[EWF]

Вот какой смысл в такой покупке? Прямо сейчас на ФБ читаю. Сталинка проспект Шевченко, 2х комнатная, 56кв.м., кухня 12 метров. Ремонт. 61К. Ну разве это не лучше???

та тут все отписывались
что с его бюджетом в 75 т можно нормальные дома/кв-ры в Приморском купить

НО......наверное фанат окраин Таирова ))

[Karla Shantal]

Вот какой смысл в такой покупке? Прямо сейчас на ФБ читаю. Сталинка проспект Шевченко, 2х комнатная, 56кв.м., кухня 12 метров. Ремонт. 61К. Ну разве это не лучше???

Я там прошерстила все сталинки за последный месяц, это что то новенькое с кухней 12 м. Поделитесь ссылочкой

[Karla Shantal]

Персен купи ему в первую очередь)

Или нам)))) мы ж тоже переживаем!))

[Скрытик]

Я там прошерстила все сталинки за последный месяц, это что то новенькое с кухней 12 м. Поделитесь ссылочкой

https://www.facebook.com/groups/LIDER2/permalink/1711124595574698/?sale_post_id=1711124595574698

Глянул фото, по потолкам не похоже на сталинку, а по кухне непохоже на хрущ

[dioniciy]

Или нам)))) мы ж тоже переживаем!))

Нам пока-молоко за вредность)))
Когда эта эпопея закончится,выпьем чёт покрепче...с Валеры бутылка)

[Karla Shantal]

https://www.facebook.com/groups/LIDER2/permalink/1711124595574698/?sale_post_id=1711124595574698

Глянул фото, по потолкам не похоже на сталинку, а по кухне непохоже на хрущ

Была в ней. Заставили меня понервничать минутку пока ссылку открывала)))) Это не сталинка. Потолки низкие. Они это называют переходная сталинка. так им приятнее. Хрущ с большой кухней. По факту она 10 м, но могу ошибаться, 12 практически не бывает. Цена была заявлена 65. Подьезд грязный. Там только паутина с сталинских времен

[EWF]

"путеводитель" по сталинкам )

номенклатурные,рабочие и тд

http://сталинка.com.ua/%D0%BF%D0%BB%...BE%D0%BC%D0%B0