Новый ЖК "Ривьера-Сити" на Фонтанке

[Elenaringrill]

Балкон и лоджия - в чем разница?

[Elenaringrill]

Наверное, у меня остекленная лоджия.

[registered]

Балкон и лоджия - в чем разница?

лоджия утоплена, балкон - выступает. Эркер - как балкон, но не отделен от комнаты

[TITAN75]

У нас площадь лоджии, которая считается по коэффициенту 0'3 от цены квадрата посчитали в общую площадь.

балкон 0,3 а лоджия 0,5

остекленный балкон 0,8 а стекленная лоджия 1к1

Так в этом комплексе все застекленные лоджии поэтому верно считают по полной в общую площадь.

[TITAN75]

И мои родные, которые купили там квартиру, говорят что эркер(лоджия) там отапливаемые.

[Pin up]

Да. Странно. А у меня балкон 8,5 метров. Он застеклен. Но я плачу за него такую же цену. Это как? Там должен быть какой-то коэффициэнт или нет?

Застекленный балкон идет по полной стоимости.

[Pin up]

Так в этом комплексе все застекленные лоджии поэтому верно считают по полной в общую площадь.

Если вы внимательно посмотрите на дом, то увидите, что на верхних этажах есть открытые террасы, у меня их три, стоимость которых оговаривалась при покупке, в моем случае ошибку уже признали, и уверяют, что исправили.

[7877]

Если вы внимательно посмотрите на дом, то увидите, что на верхних этажах есть открытые террасы, у меня их три, стоимость которых оговаривалась при покупке, в моем случае ошибку уже признали, и уверяют, что исправили.

Как вам высота парапетов? Хороший вид на море?

[Pin up]

Как вам высота парапетов? Хороший вид на море?

Хороший вид и высота хорошая. А что?

[7877]

Хороший вид и высота хорошая. А что?

Возможно высота и хорошая, если у вас рост 2 метра. Судя по тому, как их криво на скорую руку сделали, могу предположить, что высота такая из-за оборудования, которое не демонтировали.
Если сесть, то парапеты заграждают вид на море.



Минимальная высота парапета 80 см. Все что ниже может привести к потере ориентации при приближении и падению. Общепринятая высота парапета балкона составляет 100 см и от этого размера ведется расчет материалов для его устройства.

[registered]

Если сесть, то парапеты заграждают вид на море.

а мамочкам (и это верно) эта высота недостаточная

[7877]

а мамочкам (и это верно) эта высота недостаточная

Это их проблемы, следить надо за детьми. Либо выбирать себе другую квартиру.

[Pin up]

.
Если сесть, то парапеты заграждают вид на море.

Чтоб это была самая большая проблема в моей жизни!)))

[Ibra]

Если вы внимательно посмотрите на дом, то увидите, что на верхних этажах есть открытые террасы, у меня их три, стоимость которых оговаривалась при покупке, в моем случае ошибку уже признали, и уверяют, что исправили.

открытые террасы должны быть 0.3. от квадратного метра. Так посчитали вам ?

[Ibra]

а мамочкам (и это верно) эта высота недостаточная

ну так тогда пусть выбирают квартиру без таких открытых террас ) выбор то есть всегда)

[Pin up]

открытые террасы должны быть 0.3. от квадратного метра. Так посчитали вам ?

Да, в договоре цена рассчитана с коэффициентом за три терассы, а БТИ одну из них намеряло к общей площади, и окно с дверью разделяющие террасу и кухню нарисовать забыли.

[stochep]

Соседи, подскажите, те кто уже акт приема-передачи ключей подписывал, как это происходит? Как вы поступили с моментами которые должны быть устранены? Не выполненную работу по коммуникациям(газ),по фасаду, по придомовой территории вы указывали как-то в акте приеме-передачи? И может кто-то уже получил техпаспорт и право собственности, поделитесь

Позвали нас одних из первых. Окна и двери между кухней и балконом отсутствуют. Обещали поставить полгода назад (Руслан - юрист говорил, что обязательно поставят... При покупке квартиры для нас это было очень важно и мы спрашивали об этом моменте, т.к. они считали застекленные балконы по коэф.1. В договоре двери и окна нарисованы, но... нам сказали, что они нарисованы для красоты. Ничего мы еще не подписали, т.к. сейчас находимся не в Одессе и разбираться с окнами из-за границы сложно.

[RC Эксперт]

Pin up

андрей951

tata-tata

Замеры БТИ можно заказать у нас и при этом присутствовать на замерах. Можно замеры сделать самостоятельно, пригласив другое БТИ.

У нас в комплексе есть лоджии, балконы, эркеры, террасы, французские балкончики и это все считается по-разному. Менеджеры при продаже квартиры оговаривают коэффициент просчета и обращают внимание клиента на эту особенность, т.к. разобраться в этом не просто.

При замерах БТИ не обратили на это внимание, из-за этого возникли ошибки и в данный момент переделываем паспорта для клиентов.



7877

Pin up

Что касается парапетов открытых террас, их высота согласно норм, что составляет 1.2 метра.

[RC Эксперт]

Позвали нас одних из первых. Окна и двери между кухней и балконом отсутствуют. Обещали поставить полгода назад (Руслан - юрист говорил, что обязательно поставят... При покупке квартиры для нас это было очень важно и мы спрашивали об этом моменте, т.к. они считали застекленные балконы по коэф.1. В договоре двери и окна нарисованы, но... нам сказали, что они нарисованы для красоты. Ничего мы еще не подписали, т.к. сейчас находимся не в Одессе и разбираться с окнами из-за границы сложно.

Добрый день!
Вам написали личное сообщение.

[Elenaringrill]

Что значит ответ "нет" на предположение, что вода и газ появятся в квартирах в феврале? Коммуникации планируют запускать много позже февраля?