Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[dioniciy]

общая рекомендация - жить ближе к центру. Там основные учреждения, рабочие места. Поскот годится только в случае недостаточной суммы, ездить транспортом. Таирова, Черемушки - на любителя, ездить транспортом. Слободка - даже не знаю, вроде близко, но пилить туда пешком, за Балковскую, не хочется. В сторону пр. Гагарина ходил и ходил бы, если бы там жил

Так на Черемушках пока особо нет нормальных новостроев)
Только Стикон на Бреуса 63/1 раньше был интересен и то,район там не ахти,а сейчас выбора больше в других районах.

[Штирлиц]

...Просто очень хотелось бы квартиру в Одессе. Возможно после уже бы думал и о таком. Просто у меня отец очень очень строгий человек, а после инсульта я вообще не хочу с ним спорить. Просто хочу жить отдельно...

Тогда мой совет - однозначно пос. Котовского! Самые низкие цены на жилье при вполне нормальной инфраструктуре, свежий воздух, единственная (но охренительная!) проблема - регулярно ездить на работу. А если эта проблема Вас не затрагивает, то Велкам на Котовского!

[dioniciy]

Тогда мой совет - однозначно пос. Котовского! Самые низкие цены на жилье при вполне нормальной инфраструктуре, свежий воздух, единственная (но охренительная!) проблема - регулярно ездить на работу. А если эта проблема Вас не затрагивает, то Велкам на Котовского!

Так там нет проблем с деньгами.Зачем ему тогда пос.Котовского?)

[Валерий124]

В нашей стране может быть что угодно. могут и пересмотреть норму в 60 кв. м., тут не поспоришь.
С другой стороны, чем больше площадь, тем больше платить коммуналку придаться. У меня квартира около 50 кв. м.
И мне этого честно говоря хватает с головой на 3 человек, поэтому и думал, что 60 кв. м. потолок.
Про ближе к центру, спасибо за совет. Почему-то рассматривал приоритет только киевский район. Вот где я точно не хочу
так это Суворовский район и поселок Котовского. На поселке не был никогда, но заметил, что там самые дешевые цены на жилье.
Не хочется самого худшего, да и уж больно он далеко находиться. Хотя возможно ошибаюсь, папа моему понравился, он каждый год ездит в больницу областную продлевать группу.
Сложное это дело, выбирать квартиру. Чем больше читаешь, вникаешь и узнаешь тем становиться еще более трудно с выбором. Знания обрастают новыми критериями.

[РРР]

Поддержу тех, кто писал про близость к центру. Если сумма денег позволяет- рассмотрите районы, чтоб меньше времени на проезд на работу тратить. Киевский район, как и Суворовский, неплохие, но ежедневные пробки могут вас только раздражать.

[Lady Candy]

А почему именно новострой?в районе пр.Гагарина,пр.Шевченко,Французский бульвар от Пироговской до Довженко есть отличные "сталинки" на эти деньги-вот хорошее качественное жилье,даже под ремонт есть смысл такое взять,и район один из лучших в городе!
Если что-сама живу на Черемушках в обычной 9этажке и пока о таком только могу помечтать...

тоже балдею от этого района - Армейская, Маршала Говорова, Зоопарковая - там есть новые дома - тоже можно рассматривать для идеальной жизни

[Elensk]

тоже балдею от этого района - Армейская, Маршала Говорова, Зоопарковая - там есть новые дома - тоже можно рассматривать для идеальной жизни

Там квартиры с ремонтом в новостроях могут не вписаться в бюджет. Но на вторичке можно найти что-то вполне приличное.

[Серджио R.J.]

Там квартиры с ремонтом в новостроях могут не вписаться в бюджет. Но на вторичке можно найти что-то вполне приличное.

Как для человека, привыкшему к спокойствию и тишине (как Валерий124 писал) район Говорова может и не подойти
P.S. Мне например там абсолютно не нравится.

[registered]

посоветую с женой на район смотреть - вроде как у женщин лучше восприятие места для жизни (они больше прихотливые ) На стадии выбора между понравившимся вам вариантами.

[Серджио R.J.]

Там что не так?парк рядом,нет загазованности,от моря недалеко

Нет загазованности?) Я наверное был в какой-то другой части Говорова )
Я был там где новострои. Дома классные, но лично мне район не нравится из-за шумности. Там жизнь кипит круглые сутки. Машины, люди... С центром города моя жизнь никак не связана (то есть расстояние до центра не аргумент), а на море я стараюсь ездить в Черноморку или ещё куда-то дальше

Валерий124 в своём запросе вроде не писал что ему надо море, к тому же работает на дому. Ещё он писал что привык к тишине. Вот я и сделал вывод что возможно ему этот район не подойдёт.

P.S. При всём этом я понимаю очевидные плюсы например улицы Говорова. Лучший (по моему мнению) парк рядом, море не далеко (кому надо), близость центра (кому надо) и много хороших домов.

[Karla Shantal]

тоже балдею от этого района - Армейская, Маршала Говорова, Зоопарковая - там есть новые дома - тоже можно рассматривать для идеальной жизни

Для идеального простоя в пробках. )) рассматривала этот район когда не стоял вопрос приобретения квартиры. Как только появилась возможность первым делом поехала именно туда. Спустя 20 мин ожидания непонятно чего в машине, стало предельно ясно что этот район вычёркивается.

[Скрытик]

Для идеального простоя в пробках. )) рассматривала этот район когда не стоял вопрос приобретения квартиры. Как только появилась возможность первым делом поехала именно туда. Спустя 20 мин ожидания непонятно чего в машине, стало предельно ясно что этот район вычёркивается.

Самое интересное, что ситуация будет только ухудшаться. Там просто невозможно расширить дороги.

[Игорь Николаевич]

Валерий124 - красавчег! вот уже пять страниц тема крутится только вокруг его "санта-барбары"

[Серджио R.J.]

Странно что ещё никто не спросил как можно работая на дому хрен знает где заработать 75 тысяч )))

[registered]

Странно что ещё никто не спросил как можно работая на дому хрен знает где заработать 75 тысяч )))

а тут большая часть посетителей не из налоговой

[Alfa-omega]

Валерий124 - красавчег! вот уже пять страниц тема крутится только вокруг его "санта-барбары"

Читая его "санта-барбару " ощущение , что все это описание ненастоящее, искусственное что ли. Человеку 30 лет, а ощущение что он все это время в лесу прожил без цивилизации. Или это специально, чтобы публику взбодрить.

[Karla Shantal]

Валерий124 - красавчег! вот уже пять страниц тема крутится только вокруг его "санта-барбары"

Та да!! Настроения придал человек.)))) своей простотой задал огня! Представляю что будет, когда он реально в поиске будет.

[dioniciy]

Странно что ещё никто не спросил как можно работая на дому хрен знает где заработать 75 тысяч )))

Киллеры ,например,неплохо зарабатывают
Зря ты эту тему поднял

[Серджио R.J.]

Киллеры ,например,неплохо зарабатывают
Зря ты эту тему поднял

Судя по твоей Аве ты в этом вопросе разбираешься
А если вспомнить что ты сейчас тоже в поиске квартиры - пазл складывается Мистер и миссис Смит ?)))

[Anchar]

В нашей стране может быть что угодно. могут и пересмотреть норму в 60 кв. м., тут не поспоришь.
С другой стороны, чем больше площадь, тем больше платить коммуналку придаться. У меня квартира около 50 кв. м.
И мне этого честно говоря хватает с головой на 3 человек, поэтому и думал, что 60 кв. м. потолок.
Про ближе к центру, спасибо за совет. Почему-то рассматривал приоритет только киевский район. Вот где я точно не хочу
так это Суворовский район и поселок Котовского. На поселке не был никогда, но заметил, что там самые дешевые цены на жилье.
Не хочется самого худшего, да и уж больно он далеко находиться. Хотя возможно ошибаюсь, папа моему понравился, он каждый год ездит в больницу областную продлевать группу.
Сложное это дело, выбирать квартиру. Чем больше читаешь, вникаешь и узнаешь тем становиться еще более трудно с выбором. Знания обрастают новыми критериями.

Поскот дешевле исключительно из-за своей удалённости и неудобства добираться ежедневно на работу. Тебя, как фрилансера, это не должно волновать. Инфраструктура для жизни на Поскоте очень хорошая. За те же деньги ты возьмёшь гораздо лучший вариант, чем в других районах.

А лучше всего - снимай год-два квартиру, поживи в Одессе. У тебя сейчас это мечта, видишь в розовом свете, реальность другая. Пару лет поживи на съемном в разных районах города, тогда сам определишься.