Тема: 
Но еще говорят и так: "Старый конь борозды не портит..."(с). Лично я больше доверяю "вторичному" жилому фонду..Сообщение от saper85
Ну, новострою легче, он моложе...
| ||
Но еще говорят и так: "Старый конь борозды не портит..."(с). Лично я больше доверяю "вторичному" жилому фонду..Ну, новострою легче, он моложе...
этого коня давно пора на бойню, а на советские дома просто противно смотреть, не говоря уже о покупке там за немалые деньги квартирыНо еще говорят и так: "Старый конь борозды не портит..."(с). Лично я больше доверяю "вторичному" жилому фонду..
Так рассуждают продавцы этих вторичек, думая что у них суперские квартиры.... И таки нужны дополнительные 50 туе для стяжки, проводки и т.д....Может, потому, что там уже есть эти самые "стяжки" и всё остальное. И не нужны дополнительные 50 тыс. у.е., что бы хоть "что-то сделать"..
Вчера смотрел: двушка в сотовой, на Глушко,15эт., юго-запад, МП, ремонт-80т. у.е.,
Убитая чешка 2ком. 8/9, линолеум еще советский, и т.д.-60т. у.е., В Стиконе 2-х ком. 103 кв.м. 15 эт.от строителей,кроме кое-какой стяжки нет ничего ( надо не меньше 50т.у.е. что бы что-то сделать в ней) -70т. у.е..Почему на вторичке цены выше чем в новострое?
А чему удивляетесь? Разве на нашем рынке недвижимости они были когда-то дешевле? Раньше правда не считали стоимость квадратного метра во вторичке для сравнения с новостроем.Но это было раньше...
Сейчас же это постоянно обговаривается с непониманием,как буд-то что-то из ряда вон выходящее,проявившееся сегодня.
Ни смотря на абсурдность,вторичное жилье более доступно для обычного покупателя решающего свой вопрос.
Вот как бы вы поступили,если бы имели 60-65.000 у.е,не расчитывая на большее и понимая что в долги влазить на будете? Наверное определились на "жилом" варианте вторички,а не на 100 кв.м новостроя.
Так что вопрос почему дороже вторичка ещё будет актуален у нас.
нет уж,сказал "а" - говори "бэ", что ты там знаешь про отопительную систему и ее устройство. количество людей там живет небольшое, очень много квартир "висят" у спекулей или у тех, кто хотел улучшить свои жилищные условия в будущем.
Да, ипотечники в основном, хотя есть и другие варианты, частный бизнес, мелкий чувствует себя неважно, а многие под свой частный бизнес брали кредиты под залог другого имущества - теперь сливают "инвестиционнный" или купленный на будущее новострой.
По уши в кредиты много кто влез, люди верили в дальнейщшее развитие...
В новострое на Глушко,1, где уже работают лифты, предлагают в состоянии "от строителей" 1-но комнатную 34кв.м за 30к, 3-ку 110кв.м за 650у.е./кв.м с торгом. Вот и считайте, что лучше делать ремонт от "0", или всю жизнь латать старые дыры?А чему удивляетесь? Разве на нашем рынке недвижимости они были когда-то дешевле? Раньше правда не считали стоимость квадратного метра во вторичке для сравнения с новостроем.Но это было раньше...
Сейчас же это постоянно обговаривается с непониманием,как буд-то что-то из ряда вон выходящее,проявившееся сегодня.
Ни смотря на абсурдность,вторичное жилье более доступно для обычного покупателя решающего свой вопрос.
Вот как бы вы поступили,если бы имели 60-65.000 у.е,не расчитывая на большее и понимая что в долги влазить на будете? Наверное определились на "жилом" варианте вторички,а не на 100 кв.м новостроя.
Так что вопрос почему дороже вторичка ещё будет актуален у нас.
Всем удачи!
В этом же как я понимаю новострое на Глушко друзья купили квартиру 140 кв.м. за 70,000.
Подруга на днях купила на таирово в сотовой 5/16 однокомнатную за 53,000. С косметикой.
don't tell people your dreams. Show them.
а разве там ест однокомнатные 34м ????????
там самая маленткая квартира 2к 74 м
разве что кто-то выделил
Ну и сколько надо еще вложить средств в ту скромную "однушку"? Хотя бы по самым скромным подсчетам... Кто-то может озвучить хотя бы приблизительную сумму?
110м.кв. по 650=71500.
Ремонт,минимум 350 баксов м.кв.х110м=38500.
Ну и мебель минимум 15000.
Итого:125 000 долларов.Думаю что сейчас,мало кто захочет жить на Таирова за 125 000 баксов.А кто хочет,у него денег нет.Когда люди задумываются сколько денег сейчас стоит ремонт,сразу же пропадает желание покупать новострой с состоянием от строителей.Вот когда там цена будет по 400 баксов за метр(Что для Таирова вполне нормально)вот тогда и люди подтянутся на покупку новостроя(Если у кого-то правда,останутся к тому времени,лишние деньги)
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
По самым скромным подсчетам 15,000$
don't tell people your dreams. Show them.
10-15к с сантехникой и дверями, добротный ремонт в разы приличней старых хрущей "после косметики"
ну пусть еще 200-300 на метре , а может меньше, а может больше, т.к. все зависит от возможностей хозяина...зато не надо обдирать стены от старой штукатурки, вывозить горы мусора...
в любом случае кап ремонт там будет не дороже стандратной чешки
а когда хотят за старый ремонт как за новый????110м.кв. по 650=71500.
Ремонт,минимум 350 баксов м.кв.х110м=38500.
Ну и мебель минимум 15000.
Итого:125 000 долларов.Думаю что сейчас,мало кто захочет жить на Таирова за 125 000 баксов.А кто хочет,у него денег нет.Когда люди задумываются сколько денег сейчас стоит ремонт,сразу же пропадает желание покупать новострой с состоянием от строителей.Вот когда там цена будет по 400 баксов за метр(Что для Таирова вполне нормально)вот тогда и люди подтянутся на покупку новостроя(Если у кого-то правда,останутся к тому времени,лишние деньги
когда говорят что квартира с техникой и мебелью и за неё лупят еще + 300-400 на метре, а вся эта мебель и техника бэушная ))))))))))))... не известно кто какие носки стирал в той стиралке )))))))))
нее ...в план ремонта лучше новострой ))))))....чем он хуже вторички в плане ремонта?????
самое большое преимушество вторички перед новостроем - обжитость и вменяемые площади, т.к. например 1к-квартира что 30 кв.м. что 70 кв.м. по функциональности остается 1к квартирой
Он еще и проще, не надо платить за демонтаж хлама, договариваться с соседями о замене коммуникаций и планировки, как правило, разумней.
У вас есть план 1-но комнатной 34кв.м за 30к, какие этажи ?
Если можно выставите.
вот и я о том же
я когда ремонт у себя делал, сколько от соседей наслушался, пока ободрали квартиру до кирпича + деньги + вывоз мусора
ну планировки в новострое далеко не всегда нормальные ))))))))))
Во первых чешки и хрущи сейчас,покупают далеко не богатые(мягко скажем)люди.Многие из них как покупают квартиру,так в ней и живут.Вы удивитесь,но таких очень сейчас много.У людей есть 30-40тыс. а больше нет.Ну не имеют они деньги на ремонт.В б\у жилье можно жить сразу.Многие даже мебель бесплатно оставляют.Это первое.
Второе:В новострое невозможно жить в первые после сдачи дома,года.А сейчас и пять лет нужно ждать,что бы все сделали ремонты либо перепродали инвест-квартиры.Если у Вас есть маленький ребёнок,шум дрели или перфоратора,помимо Вас,доведёт и ребёнка до нервного срыва.Плюс постоянная грязь и пыль от стройматериалов в парадной.
Есть многое на свете, друг Горацио, Что и не снилось нашим мудрецам(с)
Спасибо всем за исчерпывающую информацию по расходам на ремонт. 15 тыс. - это таки вполне терпимая сумма. Итого: 45 тыс. Если без нервов, тогда вполне приемлемый вариант.
Идеальный новострой- это новострой свободной планировки.
don't tell people your dreams. Show them.
Ваши права
Социальные закладки