Тема: 
Вы хотите сказать что убитые гостинки по 50 кусков в кредит брали не среднестатистические украинцы?Сообщение от RJK
| ||
Вы хотите сказать что убитые гостинки по 50 кусков в кредит брали не среднестатистические украинцы?
Да и 20 тыс. вряд ли среднестатистическому приходилось в руках держать.
Так что же теперь - продавцам войти в положение и продавать за половну от этой суммы? Типа: да куда они денутся!
А никуда. Подождут до лучших времен.
Ипотека. То есть, они даже не видели тех денег, которые отдали и обещали вернуть с процентами.
Сон разума рождает чудовищ
Ключевое словосочетание в этой фразе - "в кредит"
но ведь на что-то же рассчитывали, когда брали ТАКОЙ кредит
К сожалению практика показывает, что не всегда рассчитывали, а то на что рассчитывали накрылось медным тазом у многих
"Нет ума - считай калека!"(с) народная мудрость. Рассчитывали на то, что 20 лет не будут болеть, не будет детей, не будет уменьшаться доход, не будут расти расходы. А недвижимость будет только дорожать.
Сон разума рождает чудовищ
Данные по РФ, но очень показательны...
Вернуть ипотеку не могут 15 тысяч семей
http://finance.rambler.ru/news/nedv/51010496.html
PS. Я бы сказал: всего лишь 15 тыс. Это мизер для России. У нас в те годы, когда банки захлёбывались от конфискованных квартир, до 25 тыс. семей не справлялись с выплатами. Согласитесь, по численности населения просто несопоставимые страны.
Отсюда вопрос - таким уж резким будет падение РН? Ответ: скорее нет, чем - да...
old_Piligrim, просто реальные данные не для всех, по крайней мере в нашей стране. Может в России по другому...
Согласен, есть свои "индивидуальности", но в тенденциях на РН есть и много общего независимо от страны. Или банки выбрасывают на РН десятки, а то и сотни тыс. конфискованных квартир, или РН наполняется лишь теми квартирами, которые по тем или иным причинам хотят продать обычные люди. Есть таки разница. Скорее всего банки "пойдут навстречу" ипотечникам - продление сроков выплат, какие-то льготы и прочее. Повального конфисковывания не будет. Возможно, будут отдельные случаи. Но это не повлияет на РН.
Поэтому лично я не вижу предпосылок для дальнейшего серьезного обвала.
Последний раз редактировалось old_Piligrim; 04.09.2009 в 09:37.
Те, кто рассчитывал, сейчас не плачут, а уже или выплатили или спокойно выплачивают кредиты и живут в своих квартирах. НО, среди моих знакомых никто не брал кредит более чем на 50% стоимости, не брали кредиты после 2005 года, когда цены на недвижку стали неадекватными.
Да, одна из важнейших причин была желание зафиксировать цену на "вечнорастущем рынке"... Ведь в 2006-м те, кто взял кредит в 2003-м выглядели суперменами
Хм, а зачем называть людей оленями, леммингами и т.п.? Банальное самоутверждение за чужой счет. Это возврастное - у большинства проходит.
З.Ы. Просто, кризики испытывают недостаток любви и благодарности. Давайте все вместе поблагодарим Партизана, Дениска, Шэдоу, Кельвина, Даву и т.п зА то, что несколькО лет назад они были правы, говоря что недвижимость будет дешеветь! Вдруг, им это поможет?
Я тоже хочу поблагодарить всех участников форума, в своё время форум помог мне не наделать кучи ошибок... Да и сейчас для меня эт СМИ №1
Большенство людей не умеет расчитывать, их никто этому не учил.
надо предмет такой в школе ввести, притом с первого класса
Ольга Вілкова
Точно, меня знакомый взял кредит ровно год назад под жуткую цену квартиры - но он спокойно спит, ибо есть с чего погашать кредит и собирается кстати сделать это досрочно
А квартиру брал для детей так что ему все эти качели как то фиолетово
Невисцятий на картонку Верховный Асфальтоукладчик всея Украины
С первого - рановато, пускай хотя бы читать научатся. А вот в старших классах - почему бы и нет. Идея отличная! Это помогло бы им не наделать глупостей, какие наделали мы, рожденные в "совке", где, начиная с пеленок, за нас считали, за нас планировали, за нас делали всё, о чем мы даже не просили...
Простите, но Вы считаете основной предпосылкой серьезного снижения цен - выброс на рынок ипотечных квартир? Причины снижения цен на недвижимость не в этом.
Кстати, работники банков могут подтвердить, что в основном изначально ипотечные квартиры на рынок выставляют по высоким для рынка ценам, потому что эта цена, за которую продает банк, напрямую связана с тем сколько осталось по кредиту. Конечно, если банк не выручит за этот объект сумму достаточную для погашения долга, ипотечник все равно будет обязан его погасить, но это же, во-первых, дополнительные проблемы для банка, а во-вторых, банк - бюрократическая структура и реагирует на изменения не так уж и быстро, тем более, что это доп издержки. Вывод - то, что продают банки отнюдь не всегда идет по бросовой цене и, соответственно, послужить катализатором дальнейшего падения может при определенных условиях, а не априори. И конечно же банк будет тянуть до последнего, если есть надежда, что ипотечник будет платить
Отличное интервью от толкового мужичка. Смотреть/слушать - обязательно - даёт ответы на многие вопросы, рассуждает здраво.
Выше в интервью этот вопрос раскрыт хорошо
Ума тут много не надо,при стабильных доходах.
У большинства в одном месте другой фактор засвербил,это элементарная
ЖАБА,которая не давала спать из-за постоянно вспыхивающих клаксонов на новом соседском авто,при включении и выключении сигнализации..
У нас именно это было одной из главных причин падения РН. Банки продавали на 25-30% ниже рыночной стоимости, лишь бы избавиться от конфисканта. Им было до лампочки, потому что недостающую разницу автоматом вешали на шею неплательщика.
Теперь и у нас так. Разбивают до 40 лет срок выплат, чтобы и внукам вкусить то Счастье. Кроме того, на улицу суд не позволит выбрасывать людей. Два года банк оплачивает аренду на жилье.
Поэтому выселять по большому счету банкам невыгодно. Лучше если человек и дальше платит добровольно, для начала хотя бы столько, сколько может. Это из нашей практики. Но пока до нее дошли, дров банки таки наломали. Хорошо, если ваши банки не станут изобретать велосипед, а войдут в положение ипотечников. Скорее всего так оно и будет. Размеется, речь не идет о виллах и прочих уютных гнездышках. От таких "сладких" объектов ни один банк принципиально не откажется. Горькие рыдания хозяина виллы за пару миллионов и сетования на то, что во рту вот уже неделю маковой росинки не было - вряд ли кого разжалобят. Речь о поблажках лишь для тех, кто купил скромные аппартаменты (типа "хрущовок") для жизни.
Ваши права
Социальные закладки