Квартира: сколько платите за коммунальные услуги

[Oxxy]

Дорогие Форумчане, очень нужен ваш совет!

Живу в 16 этажке, в один прекрасный момент в трубе холодной воды образовалась дырка. Дырка образовалась сама собой.без каких либо действий оказанных мной на трубу. Образовалась ночью и судя по всему когда утром давление воды стало выше расширилась и дала течь. Дырка примерно на расстоянии 2м от пола ( счетчик холодной воды и винтиль на рассотянии 150см от дырки), повлиять на воду текущую из трубы я не могу никаК, для этого необходимо вызвать ЖЕКовского сантехника,что бы он перекрыл воду по стояку и устранил течь.
После обращения мной в ЖКС Черноморский диспетчер приняла заявку, однако сообщила что сантехники оба - заняты устранением серьезной аварии в другом доме и прийти не смогут,по этому я должна заткнуть дырку чем-то и ждать когда они освободятся ( аварию они устраняли уже три дня).... Я кое как обмотала трубу тряпками опустила их в ведро и периодически выливала наполняющееся ведро.
Прошло время,решила перезвонить в ЖКС и уточнить о что может меня ожидать в финансовом и прочих планах. на что мне сообщили что за то что проходит по квартире ЖКС ответственности не несет, и по этому мне необходимо лично договариваться с жековскими сантехниками и оплачивать их услуги исходя из суммы озвученной ими из их личных взглядов. И в моем случае мне необходимо полностью сменить трубу в стояке холодной воды. Прикинула сумму и вылезли глазоньки на лоб.... решила добить себя более точной суммой и дозвонилась до сантехника на мобильный...
Цена работы с трубой - 150у.е. плюс необходимо будет вызвать опломбировщиков счетчика для повторного опломбирования...а это еще 150 грн....

да и еще.. снатехники пообещали раздолбить плитку в пол стены, если таковая имеется ( благо у нас еще не начался полноценный ремонт в сан .узлах)


Вопрос, действительно-ли все что мне остается это платить 150 у.е. ЖЕКовскому сантехнику ?! Или есть какие-то официальные пути решения непроизвольной течи стояка образовавшейся в МОЕЙ квартире ?!

Буду благодарна за любую помощь!


(з.ы. когда терпение моё носиться дальше с тазиками лопнуло, дырку самостоятельно заткнули хомутом с резинкой купленном на рынке.)


я кажется топиком ошиблась.модератор-переместите пож-та мой пост.

[Nikolinika]

Дорогие Форумчане, очень нужен ваш совет!

Живу в 16 этажке, в один прекрасный момент в трубе холодной воды образовалась дырка. Дырка образовалась сама собой.без каких либо действий оказанных мной на трубу. Образовалась ночью и судя по всему когда утром давление воды стало выше расширилась и дала течь. Дырка примерно на расстоянии 2м от пола ( счетчик холодной воды и винтиль на рассотянии 150см от дырки), повлиять на воду текущую из трубы я не могу никаК, для этого необходимо вызвать ЖЕКовского сантехника,что бы он перекрыл воду по стояку и устранил течь.
После обращения мной в ЖКС Черноморский диспетчер приняла заявку, однако сообщила что сантехники оба - заняты устранением серьезной аварии в другом доме и прийти не смогут,по этому я должна заткнуть дырку чем-то и ждать когда они освободятся ( аварию они устраняли уже три дня).... Я кое как обмотала трубу тряпками опустила их в ведро и периодически выливала наполняющееся ведро.
Прошло время,решила перезвонить в ЖКС и уточнить о что может меня ожидать в финансовом и прочих планах. на что мне сообщили что за то что проходит по квартире ЖКС ответственности не несет, и по этому мне необходимо лично договариваться с жековскими сантехниками и оплачивать их услуги исходя из суммы озвученной ими из их личных взглядов. И в моем случае мне необходимо полностью сменить трубу в стояке холодной воды. Прикинула сумму и вылезли глазоньки на лоб.... решила добить себя более точной суммой и дозвонилась до сантехника на мобильный...
Цена работы с трубой - 150у.е. плюс необходимо будет вызвать опломбировщиков счетчика для повторного опломбирования...а это еще 150 грн....

да и еще.. снатехники пообещали раздолбить плитку в пол стены, если таковая имеется ( благо у нас еще не начался полноценный ремонт в сан .узлах)


Вопрос, действительно-ли все что мне остается это платить 150 у.е. ЖЕКовскому сантехнику ?! Или есть какие-то официальные пути решения непроизвольной течи стояка образовавшейся в МОЕЙ квартире ?!

Буду благодарна за любую помощь!


(з.ы. когда терпение моё носиться дальше с тазиками лопнуло, дырку самостоятельно заткнули хомутом с резинкой купленном на рынке.)


я кажется топиком ошиблась.модератор-переместите пож-та мой пост.

С жэка тяжело что-то выбить. Но стояки - это их забота (откройте договор).
Многие люди меняют их сами при ремонте, чтобы проблем меньше было.
()

[Olievna]

я видимо неправильно выразился - это не герц насчитал, это теплосети насчитали.

тогда придется, увы, идти на сверку . я так лет 5 назад вынуждена была чапать к ним- 200 грн дарить не собиралась и не подарила

[seagor]

На основании Договора о пользовании Жилищно-коммунальных Услуг. Человек является потребителем ЖКУ.
Если человек бездоговорник, то это расценивается как хищение тепловой энергии или воды и т.д.

«Отсутствие договоров между исполнителем услуг по отоплению и потребителями приводит к нарушению требований Закона Украины «О жилищно-коммунальных услугах» и постановлений Кабинета министров Украины»
Если вы не заключаете договора с коммунальщиками, тем самым нарушая закон, то что уже говорить о чиновниках, если простые люди не соблюдают законы....

А вообще есть законы "О жилищно коммунальных услугах" вот там все пишется о оплате услуг и что будет с теми кто не оплачивает.
А в правилах пользования тепловой энергии пишется: " пользователь обязан вовремя расчитываться за тепловую энергию"

Вот здесь видео посмотрите http://www.teplo.od.ua/index.php?pn=main&razdel=video

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про теплопостачання

( Відомості Верховної Ради (ВВР), 2005, N 28, ст.373 )
Розділ I
ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

Стаття 1. Визначення термінів

У цьому Законі основні терміни вживаються в такому значенні:

балансоутримувач (будинку, групи будинків, житлового
комплексу) - власник відповідного майна або юридична особа, яка за
договором з власником утримує на балансі відповідне майно і уклала
договір купівлі-продажу теплової енергії з теплогенеруючою або
теплопостачальною організацією, а також договори на надання
житлово-комунальних послуг з кінцевими споживачами;

ЗАКОН УКРАЇНИ

Про житлово-комунальні послуги


Із змінами і доповненнями, внесеними
Законом України
від 15 січня 2009 року N 882-VI
Стаття 29. Особливості укладання договорів у багатоквартирному будинку


1. Договір на надання житлово-комунальних послуг у багатоквартирному будинку укладається між власником квартири, орендарем чи квартиронаймачем та балансоутримувачем або уповноваженою ним особою.

2. У разі якщо балансоутримувач не є виконавцем, він укладає договори на надання житлово-комунальних послуг з іншим виконавцем.
-------------------------------------------------------------------
Разъяснить ст. 1 и ст. 29 двух законов сможете ?

[seagor]

Не надо быть юридически граммотным , чтобы понять, что если документально не зафиксировано отсутствие определенной услуги, за которую с вас впоследствии ЖЕК требует оплату, то все ваши страшные истории про захламленный двор и крыс в подвале ни один суд слушать не будет. Перечитайте свой договор с любым поставщиком услуг. Там написано, что вы обязуетесь своевременно оплачивать полученные услуги. Услуг нет - вызывайте комиссию из ЖЕКа, Темплокоммунэнерго, Облэнерго и пр. - пускай составляют акт. Не хотят приходить - собирайте подписи с соседей - эта бумага будет вашей отмазкой в случае судебного разбирательства. Повторяю - просто взять и тупо не платить - это самый плохой способ борьбы с нерадивыми ЖЕКами. Тем более в нашей стране. Насчет сумм, с которых накладывается арест на имущество - ИМХО это как ЖЕКу стрельнет. Могут, в целях показательной порки, обратиться в суд уже с тысячи, а могут и до 10 тыс. дотянуть.

Так Вы бы сразу сказали, что у Вас заключен договор, а ЖКС не выполняет условия договора. Это несколько меняет ситуацию. Измените тактику. Известите директора ЖКС, что в связи с неисполнением договорных обязательств ЖКСом, Вы пристанавливаете оплату. Я, полагаю, что отправить раз в неделю письмо с уведомлением, с вопросами, претензиями, жалобами, предложениями,... замечаниями и т.д., не столь обременительно. За короткий срок накопите достаточно доказательств, чтобы оперировать в суде, если дойдет до этого. Заставьте их подтвердить, что они бездельники. Со мной ЖКС отказывается заключить договоры, соответственно, нет договоров - нет оплаты.

[seagor]

Объясните, пожалуйста, в чем безграмотность заключается.
Я всячески пытаюсь познать юриспруденцию (на бытовом уровне) и мне интересно, как я могу защитить себя от диких тарифов жэка. Неужели, мне нужно тратить личное время (с отрывом от работы и заработка), чтобы бегать с бумажками и доказывать, что жэк ничего не делает. Или мне достаточно не платить и никто ничего не сможет даже через суд сделать.

Каждый решает сам для себя что делать. Не платить? Можно и не платить. Сможете в суде доказать, что не производили оплату на законых основаниях? Суд это процесс состязательный. Эмоциями суд не убеждают, только доказательствами.
Дикие тарифы... Докажите в суде, что они завышены, составлены с нарушениями и не соответствуют действующему законодательству.
Считаю, что только в суде можно отстоять свои права, а переписываться с ЖКСами можно годами и безрезультатно. Удачи в борьбе за свои права.

[Richard]

Так Вы бы сразу сказали, что у Вас заключен договор, а ЖКС не выполняет условия договора.

Хм, а разве еще есть дома, у которых нету договоров с Жеками? У нас обязательное заключение требовали еще в 2006-м, ЕМНИП, году

[Ajax]

Дома - наверное, но когда в прошлом году а нам в квартиру позвонили и попросили "подпишите вот тут - это договор" - пришедшие были посланы, ибо ни оставить чтобы ознакомиться, ни каких других вариантов они не предложили. Сказали мол вам нужно - идите к директору (а туда нужно еще пол дня угробить чтобы "дойти").

[Uli]

[QUOTE=1_fortuna;6762996]1.Прошу прошения, но вы советуете глупость. Начисления по воде уже года 2 ЖКС не производят. Акт нужно отнести в абонотдел ООО "ИНФОКС".

Была только что в ИНФОКС, сказали, что дома ЖКС "Ренесанс" они не обслуживают. На вопрос "Почему?", сказали решать это со своим начальником ЖЭКа.

[Oxxy]

У нас тоже нет договра с ЖКСом, потому что договор нам не приносили. А приносили бумажку на одном листке и в одном экземпляре, без печати. А на вопрос - А где наша копия?! и где Обязанности Вашей стороны в этом договоре?! ответили что нашу копию мы получим если прийдем в ЖЭК и снимем ксерокс с ихней( единственной),а обязанностей в договоре нет т.к. догоовр составляют не они а им дают такой что бы разносить и что все подписывают такой договор и МЫ должны. (правда кому мы че должны если нам никто ниче не должен по их "договору")...

За квартиру плачу исправно, задолженности нет.

[Отоми]

У меня вопрос! Может кто-то сталкивался с этим. В туалете проходит толстая труба- что-то, как отдушина канализации. На ней появились трещины и переодически вонь идет к нам (зависит от ветра). Кто за нее отвечает? Мне сказали - раз в квартире, то мы. Сантехника уже вызвала, будет ставить новую.

[Oxxy]

Отоми,
вот я с похожей проблемой обращалась,и оказалось что отвечает за них ЖЕК но если есть договор в котором нет пункта ответственности за канализационную трубу - то не отвечают,а если нет договора то отвечают но вы им по сути ничего не докажете ...

сколько ваш сантехник берет за смену трубы с материалом?

[_Sanyok_]

Oxxy Вся разводка по квартире Ваша! И в ответе за неё Вы. Всё что за пределами квартиры - ЖЕКа.
seagor Я не юрист, но разъяснить могу, а зачем?

[seagor]

Oxxy Вся разводка по квартире Ваша! И в ответе за неё Вы. Всё что за пределами квартиры - ЖЕКа.
seagor Я не юрист, но разъяснить могу, а зачем?

Прекратите вводить людей в заблуждение. Даже если внутридомовые сети (стояки гор/хол. воды, канализация, трубы отопления) проходят через квартиру, ответственость за техническое состояние несет балансодержатель, в нашем случае, горячо любимый ЖКС.
Вы отказываетесь от разъяснений, т.к. либо не понимаете ситуацию сложившихся отношений между производителем, исполнителем и потребителем, либо поддерживаете нарушителей законодательства. В следующий раз, пожалуйста, подтверждайте свои высказывания нормой закона.

[mvadyuha]

У меня вопрос! Может кто-то сталкивался с этим. В туалете проходит толстая труба- что-то, как отдушина канализации. На ней появились трещины и переодически вонь идет к нам (зависит от ветра). Кто за нее отвечает? Мне сказали - раз в квартире, то мы. Сантехника уже вызвала, будет ставить новую.

По этой трубе какаши всего дома уходят в море, наверное жек должен отвечать, но лучше не ждать пока они ответят

[seagor]

Хм, а разве еще есть дома, у которых нету договоров с Жеками? У нас обязательное заключение требовали еще в 2006-м, ЕМНИП, году

20 мая 2009 г. Кабмин родил Постановление № 529, которое отменило № 560. И вследствие этого, с 09 июня с.г.(вступило в силу), как тарифы, так и прежние договоры недействительны.
Ваш договор соответствует, по форме и содержанию, Типовому договору Постановления КМУ № 529 ?

[Отоми]

Отоми,
вот я с похожей проблемой обращалась,и оказалось что отвечает за них ЖЕК но если есть договор в котором нет пункта ответственности за канализационную трубу - то не отвечают,а если нет договора то отвечают но вы им по сути ничего не докажете ...

сколько ваш сантехник берет за смену трубы с материалом?

сказал 350 - 400 гр. В воскресенье обещал прийти, тогда будет точнее.

[rusalka33]

Дайте тел Вашего сантехника.Я меняла 2 года назад,чугунную отпилили,поставили пластик,обошлось 100у.е. с материалами

[igorevi4]

У нас дом кооперативный - надо носить показания счетчиков каждый м-ц, очень не удобно, что ящик внутри , а там домофон. Все сдают показания? Или только кооп. дома?
А водой горячей не пользуюсь - счетчик стоит - не плачу. Чтобы шла горячая вода - надо час ее спускать, смысла нет!

Мы с Вами не в одном и том же доме живем ? ))), таже ситуация ящик внутри а показания сдавай !

[Отоми]

Вполне возможно - это Якира! А может такое творится кругом?