Покупка продажа недвижимости для чайника. (*)

[andrew]

Натолкнули на создание данной темы меня знакомые - которые хотят продать/купить, но делают это в первый раз или давно и поэтому не знают с какого конца взяться за это дело, и каждому надо объяснять с начала по три раза. Дабы не засорять тему прошу не создавать топы, а писать мне в личку и я буду делать исправления прямо в тексте. Вся инфа взята мною из личного опыта и опыта моих знакомых.
Еще раз повторяю эта инфа хотя-бы даст вам приблизительный план действия. И это касается только квартир, может быть дальше кто-то допишет про землю, офисы.
ЗЫ. Текст редактируется по ходу поступающей информации.
Большое спасибо :
Chemik и скрытику.
и спасибо за теплые отзывы. Скоро займусь и покупкой.
----------------------------------------------------------------------
Опитування: Чия допомога потрібна при укладанні угод із нерухомістю?

[Paulina92]

Мне почему-то кажется, что сейсмоустойчивость - это чуть ли не последнее на что люди при покупке обращают внимание. Многие даже могут не знать что это значит.

Согласна на все сто. Но поверьте, даже при наших толчках находиться на 12-22 этажах - не самое приятное чувство. Потому планируем покупать квартиру только в пределах 2-4 этажей. У 1 тоже слишком много недостатков.

[Anchar]

Мне в агентстве говорят, что цены на вторичку на посёлке на самом дне, ниже еще не было) Но мне надо продать... наверное поэтому оно так. Когда покупаешь, то цены определенно поднимаются)

мой дядя трешку на Заболотного в году примерно 96м за 7 куе купил)))

[Svitlanka196]

Согласна. Как ты хрущевку не ремонтируй, новой и дорогой она уже не станет.

Больше на ремонт потратишься..Если продавать, то точно не окупится..

[Svitlanka196]

Мне почему-то кажется, что сейсмоустойчивость - это чуть ли не последнее на что люди при покупке обращают внимание. Многие даже могут не знать что это значит.

Вот-вот..А потом не понятно, чего краска на стенах трескается или плитка в ванной обваливается..

[Антонини]

Согласна на все сто. Но поверьте, даже при наших толчках находиться на 12-22 этажах - не самое приятное чувство. Потому планируем покупать квартиру только в пределах 2-4 этажей. У 1 тоже слишком много недостатков.

Я вообще за то, чтобы квартира была не очень высоко. Тут и пожарная безопасность, и лифты (если вдруг сломается, а тебе топать на 22 этаж), и сейсмоустойчивость та же.

[Антонини]

Вот-вот..А потом не понятно, чего краска на стенах трескается или плитка в ванной обваливается..

Кстати, я встречала несколько статей с разными критериями выбора квартиры, так о сейсмоустройчивости информации не встречала. Наверное, этот вопрос не настолько актуален в том же Киеве, как у нас, потому и не пишут об этом.

[Oriole77]

Добрый день.
Подскажите, пожалуйста при снятии с места регистрации / выписки из квартиры (надеюсь, я правильно поняла, что это одно и то же) несовершеннолетних детей,в случае когда родители в разводе...на сегодняшний день, требуется только личное присутствие и согласие обоих родителей или все еще задействованы органы опеки и в обязательном порядке нужен опекунский совет?
Спасибо!

у меня требовали присутствие бывшего мужа, он писал заявление и подписывал. Требуют личное присутствие отца ребенка. Или в решении суда должно быть прописано, что местожительством ребенка распоряжается мама исключительно

[My Dream's]

Добрый день! Ситуация такая , продали квартиру, долги все оплатили, агенство удерживает залоговую сумму до сбора справок об отсутствии задолженностей, законно это или нет? И как справки собирать, если покупатели препятствуют проникновению инспекторов в квартиру???

[Игорь Николаевич]

Добрый день! Ситуация такая , продали квартиру, долги все оплатили, агенство удерживает залоговую сумму до сбора справок об отсутствии задолженностей, законно это или нет? И как справки собирать, если покупатели препятствуют проникновению инспекторов в квартиру???

а что мешало Вам собрать справки до сделки?
думаю покупателей теперь больше устраивает залоговая сумма, существенно превышающая возможную задолженность, чем Ваши справки... не исключены и сговор покупателя с АН

[My Dream's]

а что мешало Вам собрать справки до сделки?
думаю покупателей теперь больше устраивает залоговая сумма, существенно превышающая возможную задолженность, чем Ваши справки... не исключены и сговор покупателя с АН

Они сказали что им справки не нужны и срочная покупка, как быть в таком случае?

[Серж]

Они сказали что им справки не нужны и срочная покупка, как быть в таком случае?

А почему не скажут об отсутствии необходимости данных справок самому АНу ?

[My Dream's]

А почему не скажут об отсутствии необходимости данных справок самому АНу ?

Так продажа уже была, без справок. Ещё справки надо собрать, т.к агенство удерживает залоговую сумму. Что делать в таком случае??? Покупатели неадекват полный.

[Серж]

Так продажа уже была, без справок. Ещё справки надо собрать, т.к агенство удерживает залоговую сумму. Что делать в таком случае??? Покупатели неадекват полный.

..и АН вместе с ним ))
Обычно АНы дают номера "бегунков",к-ые за неделю сделают все комм.справки.

[My Dream's]

..и АН вместе с ним ))
Обычно АНы дают номера "бегунков",к-ые за неделю сделают все комм.справки.

Так они не пускают инспекторов! Что делать? Штурмом брать?

[Игорь Николаевич]

..и АН вместе с ним ))
Обычно АНы дают номера "бегунков",к-ые за неделю сделают все комм.справки.

есть возможность и за 2 дня, с сегодня на завтра

[Игорь Николаевич]

Так они не пускают инспекторов! Что делать? Штурмом брать?

какая сумма на удержании в АН? договор об удержании подписывали?

[My Dream's]

есть возможность и за 2 дня, с сегодня на завтра

У вас случайно нет номера телефона такого бегунка? Директор расписку писал, о том что залог удерживает, 1000 у.е

[Игорь Николаевич]

У вас случайно нет номера телефона такого бегунка? Директор расписку писал, о том что залог удерживает, 1000 у.е

такие бегунки у нас имеются, но в рамках "Сопровождение и оформление сделок с недвижимостью, проверка объектов недвижимости", подробнее по ссылке в подписи

вот... сумма сама за себя говорит... надеюсь оригинал расписки у Вас имеется
думаю необходимо требовать сумму от директора, угрожая судом и оглаской

[My Dream's]

такие бегунки у нас имеются, но в рамках "Сопровождение и оформление сделок с недвижимостью, проверка объектов недвижимости", подробнее по ссылке в подписи

вот... сумма сама за себя говорит... надеюсь оригинал расписки у Вас имеется
думаю необходимо требовать сумму от директора, угрожая судом и оглаской

Имеется , да бред сумашедшего эта расписка, там вообще сделка неадекват полный как и покупатели.

[Игорь Николаевич]

Имеется , да бред сумашедшего эта расписка, там вообще сделка неадекват полный как и покупатели.

Вы хотели быстро продать - Вы быстро продали