Недвижимость и цены - вперед или назад?

[iskom]

3.Да,нет,идиот врядли,так любят некоторые делать.Вдруг выстрелит подороже?

Подороже на 10 туёв при цене вопроса в 30?
Редкой адекватности продавец...
Впрочем Бог с ним, с этим продавцом.
Давайте вернемся к нашим баранам.
Мониторю потихоньку недвижимость в Одесской области.
Цены таки да, за последние две недели припали.
Местами до 10...15%

[old_Piligrim]

да ладно, я даже объявы стала на подъездах читать. Почти одинаковые 1 ком. на поскоте, то 30 пишут, то 40.
Позавчера объявы читали с одной бабулькой.
Она стоит и начинает ругаться.
Показывает на объявы и говорит, вот эти 2 объявления про квартиру сына. на одном стоит цена 30, на другом 40., а нам говорят, что и за 27 продать не могут.
И попробуй тут разберись за сколько ее продают

+1 Ведьмочкa! Пример очень показательный. Вот поэтому и продавцы не в состоянии определиться на сегодня с реальными ценами. Если бы не эти "непонятки", которые мутят некоторые маклеры (а кое-кто из них "домутится" однажды на свою печень или почки), то с ценами уже можно было бы более-менее реально определиться. Пока же - кто во что горазд. Идёт охота на лохов, как среди продавцов, так и среди покупателей. Только вот - кто охотники?

[old_Piligrim]

в Риге ничего прикупить не хочеш и сдавать?

Миша, считаете, что Рига в обозримом будущем бесперспективна в плане покупки и дальнейшей сдачи? Может, две-три однушки? Они ж всегда на расхват и коммунальных проблем с ними поменьше, если что...Не знаю, как теперь на бывшем "постсоветском" пространстве, но у нас "однушки", по моим наблюдениям, это просто находка на все случаи жизни. Если припадут цены, то буду потихоньку, между делом, по возможности, прикупать только их...

[finist]

Скрытик, вроде по поводу бельгиек все общались в рамках приличия. Мишабартон выложил единственную адекватную статью на эту тему, которую можно найти в инете (просто в поисковиках бельгийка вообще практически не ассоциируется с недвижимостью, кроме как в Одессе, и это таки обозначение национальности особы женского пола), ему от меня + когда смогу поставить

sim&sim, все уже поняли, что Вы риелтор и даже не особо с Вами спорят. В сегодняшней ситуации это уже даже не интересно, поскольку все понимают, что дальнейшее падение неизбежно. Ситуация, когда агентство продает один и тот же объект по разным ценам, а самому продавцу говорит вообще третью цену - к сожалению стандарт поведения в этой сфере.

[yurij33]

Прикольное название статьи;
Студенты подвели риэлторов
http://news.finance.ua/ru/toplist/~/2/2/169840

[Миша КемпFF]

Депутутки отжигают
http://korrespondent.net/business/economics/953894
Депутаты предложили ввести 15%-ый сбор с импорта машин и мяса

Вчера группа народных депутатов фракций Блока Юлии Тимошенко, Партии регионов и Блока Литвина зарегистрировала в Верховной Раде законопроект О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам налогообложения, предлагающий ввести "временный внутренний сбор".
Взиматься он будет с импортных автомобилей, мяса и мясопродуктов. Ставка сбора - 15%. Фактически, это новая импортная нагрузка, которая должна заменить 13%-ую надбавку к таможенным пошлинам на ввозимые автомобили и холодильники, срок действия которой из-за давления ВТО заканчивается 7 сентября.

[Dave]

Депутутки отжигают
http://korrespondent.net/business/economics/953894
Депутаты предложили ввести 15%-ый сбор с импорта машин и мяса

За это их кастрировать мало! Народный выробнык машин давным давно мертв! Отверточников считать не будем, просто продолжают тупо скачивать бабло у кого оно осталось

[sim&sim]

sim&sim, все уже поняли, что Вы риелтор и даже не особо с Вами спорят. В сегодняшней ситуации это уже даже не интересно, поскольку все понимают, что дальнейшее падение неизбежно. Ситуация, когда агентство продает один и тот же объект по разным ценам, а самому продавцу говорит вообще третью цену - к сожалению стандарт поведения в этой сфере.[/QUOTE]

Это сугубо ваше личное мнение и спорить с вами не собираюсь.Да,я работаю сфере недвижимости и давно,знаю этот рынок практически а не в теории,анализирую и работала при падениях и ростах цен.А вот одному АН нафиг надо продавать один и тот же объект по разным ценам,им интересно продать,тем более сейчас.При диком росте ранее таких ситуаций было полно,кто на что горазд старался,тем более АН у нас от мизерных до больших так много как ни в одном городе Украины.Но не все одинаковы! А по-поводу дальнейшего неизбежного падения будем посмотреть,во всяком случае откат на весеннии цены уже никого не испугает,прошли,не страшно.В таком случае опять последует отказ от продаж,паузы в поисках и стогнация,но это тоже уже не страшно,народ у нас в стране закаленный,уже не испугается.

[yurij33]

...........народ у нас в стране закаленный,уже не испугается.

прям как народный коммисар за весь народ расписались.
Майкл вчера привел в ссылке одного бестрашного с маслиной у башке.
У него ща конечно голова не болит, но и дырку ту не заштопаешь...............

[Миша КемпFF]

Если доллар будет с сегодняшнего дня,неуклонно расти,продавцам инвест недвижки,придётся переходить на продажу в гривнях либо остаться вообще без денег.Все рантье,сдающие на длительный срок,сначала тоже были немного в шоке,но потом привыкли сдавать в гривне.Думаю жизнь заставит и продавцов недвиги переходить на гривню.
Бетонометры на хлеб не намажешь(Как и не купишь собственно и хлеб).

[RJK]

откат на весеннии цены уже никого не испугает,прошли,не страшно.В таком случае опять последует отказ от продаж,паузы в поисках и стогнация,но это тоже уже не страшно,народ у нас в стране закаленный,уже не испугается.

Народ-то не испугается, но вот брать - не будет.

[yurij33]

Если доллар будет с сегодняшнего дня,неуклонно расти,продавцам инвест недвижки,придётся переходить на продажу в гривнях либо остаться вообще без денег.Все рантье,сдающие на длительный срок,сначала тоже были немного в шоке,но потом привыкли сдавать в гривне.Думаю жизнь заставит и продавцов недвиги переходить на гривню.
Бетонометры на хлеб не намажешь(Как и не купишь собственно и хлеб).

На межбанки прошли сделки по покупке бакса по 8.643
Книжка работает на прием по 8.56 на продажу по 8.58
Хтот еще не уверен шо бакс растет?
Нефть по 68 баксов..
Народ ралли кончилось, новый виток стагнации. Поздравляю

[Reva]

А по-поводу дальнейшего неизбежного падения будем посмотреть,во всяком случае откат на весеннии цены уже никого не испугает,прошли,не страшно.В таком случае опять последует отказ от продаж,паузы в поисках и стогнация,но это тоже уже не страшно,народ у нас в стране закаленный,уже не испугается.

Тогда объясни почему мы опять вернулись к весенним ценам и очередей нет.

[Миша КемпFF]

На межбанки прошли сделки по покупке бакса по 8.643
Книжка работает на прием по 8.56 на продажу по 8.58
Хтот еще не уверен шо бакс растет?
Нефть по 68 баксов..
Народ ралли кончилось, новый виток стагнации. Поздравляю

Да!TUXEC LIFE IN UKRAIN OPEN

[sim&sim]

Тогда объясни почему мы опять вернулись к осенним ценам и очередей нет.

Осень только начилась... А к весенним ценам мы еще не вернулись.Очередей нет,и о бычное-то време конец августа-первая половина сентября никогда не отличались бурной активностью.
Дальше будет видно,я и писала выше что стагнация реальна,особенно если сильный рост доллара будет,как уже было в этом году.

http://ubr.ua/fullnews/rus/esli_dollar_budet_prodoljat_rasti_ceny_na_nedvijim ost_izmeniatsia-22950/

Если доллар будет продолжать расти, цены на недвижимость изменятся

Непредсказуемый доллар, который за месяц вырос более чем на гривню, не смог поколебать рынок недвижимости. Стоимость помещений, которая несколько изменилась в течение августа, регулировалась преимущественно спросом.

На пять процентов подорожали столичные одно-и двухкомнатные квартиры эконом-класса. В то время как элитные квадраты подешевели на десять процентов.

Уменьшилась стоимость жилья и в регионах. В среднем, на процент. Но аналитики уверяют, на дальнейший рост доллара, рынок отреагирует ценовыми изменениями.

«Если доллар приблизится к отметке 9 ситуация существенно не изменится. Но в том случае, если доллар начнет расти к 10, к 11 гривен за доллар, то понятное дело, что цены в долларовом эквиваленте довольно таки существенно могут снизится, в тоже время в гривневом эквиваленте они останутся на том же месте», - комментирует Сергей Степенко, коммерческий директор консалтинговой компании.

Ведь это уже было,не правда ли?

[swenslim]

Тогда объясни почему мы опять вернулись к осенним ценам и очередей нет.

Потому что богатый умного не поймет Смотрел на днях как одна девица хозяйка АН седит в шикарном офисе и что то тулит, что вот вот снова пойдет рост цен на Элытное жилье, потому что типа в городе хороших мест мало, а все хотят жить при понтах. Я конечно понимаю и приветствую, что девочка бойкая торговка и видно во время купила всякие Совиньйоны и прочие красивые места, по штуке за сотку и на пике толкнула их ыпотечникам по 30 штуцарей за сотку и ей как бы начхать что в стране, но уж лучше бы жевала жвачку где нибудь на Багамах и не несла пургу

[swenslim]

Осень только начилась... А к весенним ценам мы еще не вернулись.Очередей нет,и о бычное-то време конец августа-первая половина сентября никогда не отличались бурной активностью.
Дальше будет видно,я и писала выше что стагнация реальна,особенно если сильный рост доллара будет,как уже было в этом году.

http://ubr.ua/fullnews/rus/esli_dollar_budet_prodoljat_rasti_ceny_na_nedvijim ost_izmeniatsia-22950/

Если доллар будет продолжать расти, цены на недвижимость изменятся

Непредсказуемый доллар, который за месяц вырос более чем на гривню, не смог поколебать рынок недвижимости. Стоимость помещений, которая несколько изменилась в течение августа, регулировалась преимущественно спросом.

На пять процентов подорожали столичные одно-и двухкомнатные квартиры эконом-класса. В то время как элитные квадраты подешевели на десять процентов.

Уменьшилась стоимость жилья и в регионах. В среднем, на процент. Но аналитики уверяют, на дальнейший рост доллара, рынок отреагирует ценовыми изменениями.

«Если доллар приблизится к отметке 9 ситуация существенно не изменится. Но в том случае, если доллар начнет расти к 10, к 11 гривен за доллар, то понятное дело, что цены в долларовом эквиваленте довольно таки существенно могут снизится, в тоже время в гривневом эквиваленте они останутся на том же месте», - комментирует Сергей Степенко, коммерческий директор консалтинговой компании.

Ведь это уже было,не правда ли?

Опять этот гривневый эквивалент гыгыгыгыгы ) При курсе 10 и 11, выборах и возможном провале отопительного сезона + веерные отключения электричества и воды + подорожание бензина до 9 грн за литр и последующего подорожания еды и лекарств у нас будет реально предреволюционная обстановка. Люди неплохо пожили пару кредитных лет и возвращаться в дерьмо им не охота, может быть кровь.

[finist]

Мы уже знаем, что предвещает появление ростишек Посмотрим как новоявленные прогнозеры будут пищать, когда грядущий "откат" "перекатит" весенние цены...
Проще нужно быть товарищи! Все высказанное здесь - таки да! - "сугубо личное мнение"

[sim&sim]

...А по-поводу дальнейшего неизбежного падения будем посмотреть,во всяком случае откат на весеннии цены уже никого не испугает,прошли,не страшно.В таком случае опять последует отказ от продаж,паузы в поисках и стагнация,...

finist ......и вы считаете это позицией ростишек?

[Reva]

Осень только начилась... А к весенним ценам мы еще не вернулись.Очередей нет,и о бычное-то време конец августа-первая половина сентября никогда не отличались бурной активностью.
Дальше будет видно,я и писала выше что стагнация реальна,особенно если сильный рост доллара будет,как уже было в этом году.

Ну тогда скажи сколько эта квартира стоила весной
https://forumodua.com/showthread.php?t=210081&page=4

Продам 3-х комнатную квартиру на таирова, Ильфа и Петрова, Фуршет, чешка, 9/9, 63/38/10, облицовка, новая сантехника, брон. дверь, боллер, после косметики!!!!!! 60 000 у.е.
Ой забыла написать, МПО, и остаеться встроеная кухня!!!!!!!!

Продана за 58500.