Результаты опроса: "Как инвесторы видят дальнейшие шаги по решению проблемы недостроя"?

Голосовавшие
387. Вы ещё не голосовали в этом опросе
  • - уголовное дело

    222 57.36%
  • -присоединение к Союзу инвесторов

    48 12.40%
  • -присоединение к Балаяну

    30 7.75%
  • - создание новой группы

    43 11.11%
  • - другое...

    65 16.80%
Опрос с выбором нескольких вариантов ответа.

Тема: ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

Ответить в теме
Страница 1309 из 1383 ПерваяПервая ... 309 809 1209 1259 1299 1307 1308 1309 1310 1311 1319 1359 ... ПоследняяПоследняя
Показано с 26,161 по 26,180 из 27655
  1. Вверх #1
    Постоялец форума Аватар для lunga
    Пол
    Женский
    Сообщений
    1,731
    Репутация
    2369

    По умолчанию ЖК Золотой Берег. Прогресс-Строй (*)

    С 8 марта 2016 г. В теме прописываются такие правила:
    Наличие звездочки в заголовке темы означает, что в теме возможны посты несущие в себе исключительно конструктивную информацию. Флуд, флейм, троллинг, переход на личности, развиртуализация (в данном случае это означает, когда один говорит: Меня Вася Пупкин зовут, и меня тут все знают, а кто ты такой? или такая? А, - ты Маша Кудрявая или Катя Кривая?), а так же просто выяснение каких-либо отношений в теме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО! Любой пост, не несущий конструктива, будет удаляться, пост, несущий конструктив и одновременно нарушающий правила - будет удаляться. Любой юзер, в сообщении которого я увижу хоть малейший намек на нарушение правил форума и данный темы, будет отправляться в бан с первым нарушением, не со вторым и тем более не с третьим, как это принято обычно на форуме, а СРАЗУ. В данной теме будет процветать авторитаризм и прецедентное право с самым нечеловеческим лицом, которое только может быть.


    Если мы будем сидеть на месте и ждать, пока кто-то другой решит все проблемы, то станет не плохо, а ещё хуже!

    Решила создать ОТДЕЛЬНУЮ тему по нашему объекту!

    Так же на форуме есть группа "Инвесторы жк Золотой Берег", регистрируйтесь и там, вот ссылка :
    https://forumodua.com/group.php?groupid=578"

    Все, кто заинтересован в оживлении нашей стройки, ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ!!!!!!!

    ВМЕСТЕ МЫ - СИЛА!

    НАС УЖЕ:

    1. lunga
    2. Barbara Kara
    3. la luce
    4. stronggold
    5. budur
    6. Atexe
    7. milaschka
    8. Entahl
    9. dove
    10.sorvigolova
    11.Alonka13
    12.Ленгард
    13.пу
    14.blosha
    15.Spring124
    16.hugo1983
    17.Vabaster
    18.oksana46
    19.Taniushkin 19
    20.lenaAn
    21.Alex111
    22.D&G
    23.Valery23
    24.лис7
    25.Бубуська
    26.corall
    27.Pantemion
    28.alex197308
    29.igis
    30.Десяточка
    31.Cypriot
    32.stoev_dima
    33.
    Последний раз редактировалось Вселенская скорбь; 08.03.2016 в 15:25.

  2. Вверх #26161
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    2,537
    Репутация
    761
    Что за собрание завтра?
    Какая повестка, чтобы знать стоит ли вообще туда ходить.
    Просил давно на форуме, но так и не дали - скиньте кто-то на кого писать заявлепие о выходе из всех возможных кооперативов?
    Могу привезти завтра в курортный и вручить председаталям


  3. Вверх #26162
    Постоялец форума Аватар для Adventurer
    Пол
    Мужской
    Адрес
    There & here
    Сообщений
    1,726
    Репутация
    566
    Хочется надеяться, что перед подписанием каких-либо бумаг с кооперативом "Морской-1" люди хотя бы посоветуются со своим юристом.
    Чтобы потом не было опять обидно за собственную беспомощность и глупость.

    А мошенникам могу пообещать усиленное внимание к их действиям со стороны самых разных структур.

    http://7kanal.com.ua/2017/06/zolotoy-bereg-ot-morskoy-1-shans-dlya-investorov-ili-ocherednoy-obman/

  4. Вверх #26163
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    3,493
    Репутация
    400
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    Что за собрание завтра?
    Какая повестка, чтобы знать стоит ли вообще туда ходить.
    Просил давно на форуме, но так и не дали - скиньте кто-то на кого писать заявлепие о выходе из всех возможных кооперативов?
    Могу привезти завтра в курортный и вручить председаталям
    ооо дык, что значит на кого писать?))) Во все места куда вы зашли есть процедура выхода и она прописана в уставе и она отлична от процедуры входа, и просто берем и читаем и если сам непонимать- нанимаем юриста и он вам все расскажет.

    боюсь вручения председателям вам не поможет)))- так как такой процедуры выхода не существует. Кстати почитайте процедуру выхода из морского -1, думаю вам это полезно будет- много интересного для себя откроете-- совет вам да любовь и да будет с вами постоянство, а то я понял вы везде куда можно вступить??))

  5. Вверх #26164
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    2,537
    Репутация
    761
    Цитата Сообщение от investzb Посмотреть сообщение
    ооо дык, что значит на кого писать?))) Во все места куда вы зашли есть процедура выхода и она прописана в уставе и она отлична от процедуры входа, и просто берем и читаем и если сам непонимать- нанимаем юриста и он вам все расскажет.

    боюсь вручения председателям вам не поможет)))- так как такой процедуры выхода не существует. Кстати почитайте процедуру выхода из морского -1, думаю вам это полезно будет- много интересного для себя откроете-- совет вам да любовь и да будет с вами постоянство, а то я понял вы везде куда можно вступить??))
    С Альтернативой все оказалось честно и просто, за что им спасибо.

  6. Вверх #26165
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    121
    Репутация
    41
    Сегодня утром был в Санатории Горького, немного осмотрел дома. Никаких движений кранов, людей в люльках или просто на домах не увидел. Потом проезжал мимо - тоже тишина. Как-то все вяло...

  7. Вверх #26166
    Бизнес-консультант
    Аватар для Серджио R.J.
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Самый лучший
    Возраст
    37
    Сообщений
    15,882
    Репутация
    5301
    Цитата Сообщение от Mr. Алексей Посмотреть сообщение
    Сегодня утром был в Санатории Горького, немного осмотрел дома. Никаких движений кранов, людей в люльках или просто на домах не увидел. Потом проезжал мимо - тоже тишина. Как-то все вяло...
    Все ушли сквер облагораживать

  8. Вверх #26167
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4
    Репутация
    10
    НАЦІОНАЛЬНА ПОЛІЦІЯ УКРАЇНИ
    ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ НАЦІОНАЛЬНОЇ ПОЛІЦІЇ
    В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ
    СЛІДЧЕ УПРАВЛІННЯ
    пр. Шевченка, 8-г, м. Одеса, 65058, тел.(048) 779-43-04, (048) 779-43-05
    ______ _____________ №_ _______________ На № ______________ від _____ _____________

    Слідчому судді
    Приморського районного суду
    м. Одеси

    К Л О П О Т А Н Н Я
    про арешт майна

    м. Одеса 04.11.2016

    Слідчий СУ ГУНП в Одеській області розглянувши матеріали кримінального провадження № 12012170500000876,

    ВСТАНОВИВ:

    Слідчим управлінням ГУНП в Одеській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12012170500000876 від 15.12.2012 за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 358, ч. 4 ст. 190, ч. 1 ст. 364, ч. 1 ст. 191 та ч. 3 ст. 15 ч. 4 ст. 190 КК України.
    Встановлено, що Селезньов О.М., в період 2000-2010 років, ініціював придбання та створення у групу афілійованих компаній ряд юридичних осіб для подальшого використання їх в його будівельному бізнесі.
    З метою створення контролю за їх діяльністю Селезньов О.М., як фізична особа та як директор ТОВ «Марсель», створив ТОВ «Прогрес-Строй», де обіймав посаду заступника директора. Працівниками ТОВ «Прогрес-Строй» здійснювалось обслуговування створених та придбаних Селезньовим О.М. підприємств з юридичних, фізичних, податкових, бухгалтерських та інших питань.
    У період часу 2000-2016 років, Селезньов О.М. залучив до вказаної групи компаній юридичні особи, якими здійснював фактичне управління через матеріально залежних від нього службових осіб цих підприємств, а саме:
    - ТОВ «Марсель» (ЄДРПОУ 30914140): м. Одеса, вул. Приморська, 49. Директор та головний бухгалтер Демченко Олександр Анатолійович;
    - ТОВ «Прогрес-Строй» (ЄДРПОУ 31502358): м. Одеса, вул. Приморська, 49. Засновник – Селезньов Олександр Михайлович, мешкає за адресою: м. Одеса, пр. Шевченка, 33 кв. 11;
    - ПП «Прогрес-Риелт» (ЄДРПОУ №33567663), реєстраційний номер юридичної особи в ЄДР – 10005524181, м. Одеса, вул. Приморська, 49. Директор та головний бухгалтер Чекригін Андрій Миколайович;
    - ТОВ «Прогрес» (ЄДРПОУ 35243020): м. Одеса, вул. Приморська, 49. Директор та головний бухгалтер Демченко Олександр Анатолійович;
    - ПП «Інвест-Прогрес» (ЄДРПОУ 34055471), реєстраційний номер юридичної особи в ЄДР – 10005597045, м. Одеса, вул. Преображенська, 9, корп. «А». Директор та головний бухгалтер Корнієнко Андрій Михайлович;
    - ТОВ «Будматеріали» (ЄДРПОУ 33812562): м. Одеса, вул. Приморська, 49. Директор та головний бухгалтер Мудрак Євгенія Олександрівна;
    - ПП «Будівельник» (ЄДРПОУ 31073058): м. Одеса, вул. Успенська, 39/1 кв. 13. Директор Нікітін Андрій Володимирович. Головний бухгалтер Нетід Оксана Володимирівна;
    - ТОВ «Інвест-Прогрес» (ЄДРПОУ 33720849), реєстраційний номер юридичної особи в ЄДР – 10005549026, м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 50, кв. 15. Директор та головний бухгалтер Каплицька Лариса Олегівна;
    - ТОВ «Прогресбуд» (ЄДРПОУ 33312704): м. Одеса, вул. Приморська, 49. Директор та головний бухгалтер Школяр Юрій Олександрович (у 2007 р. – Міртовський Олександр Костянтинович);
    - ТОВ «Добробут» (ЄДРПОУ 31545365): м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-А. Директор та головний бухгалтер Марков Олександр Сергійович;
    - ТОВ «Ремстрой-Україна» (ЄДРПОУ 32751242): м. Одеса, вул. Чорноморського Козацтва, 24 (вул. Катерининська, 58 кв. 5, директор Гунія А.Т.);
    - ТОВ «Фонд сприяння забудові» (ЄДРПОУ 38437516): м. Одеса, вул. Піонерська, 11 офіс 8. Директор та головний бухгалтер Сівков Т.А.;
    - ТОВ «Будівельні реформи» (ЄДРПОУ 33812562): м. Одеса, вул. Приморська, 49. Директор Шевченко І.Г. Головний бухгалтер Гордієнко О.В.;
    - Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив Морський 1» (ЄДРПОУ 39789906): м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118А приміщення 1, керівник Невзоров Олег Володимирович.
    - Товариство з обмеженою відповідальністю «Девелоперська компанія «Одеком Девелопмент» (ЄДРПОУ 37811211): м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 123 офіс 5А, керівник Ковалевський Сергій Іванович.
    - Товариство з обмеженою відповідальністю «Калінбудінвест» (ЄДРПОУ 38110022): м. Одеса, вул. Успенська, 39/1 офіс 16, керівник Євсєєв Сергій Кірович.
    - Товариство з обмеженою відповідальністю «Югстрой-су-1» (ЄДРПОУ 34674034): м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, 19 , приміщення 4-13, керівник Хлєбніков Костянтин Ігорович.
    Також у ході досудового розслідування з’ясовано, що невстановлені особи з числа керівництва вищезазначеної групи компаній, з корисливих мотивів, вступили у попередню злочину змову між собою, спрямовану на заволодіння чужим майном шляхом обману та зловживання довірою.
    Згідно з розробленим ними злочинним планом, керівництво ПП «Інвест-Прогрес», ТОВ «Інвест-Прогрес», ПП «Прогрес-Риелт», та ТОВ «Прогресбуд», повинно було укладати з громадянами договори про інвестицію та про пайову участь у будівництві, згідно з умовами яких:
    - керівництво зазначених підприємств та товариств брало на себе зобов’язання побудувати до кінця 2008 р. житлові комплекси: «Золотий берег» («Південний», Фонтанська дор., 118-а), «Гагарін-Плаза» (вул. Генуезька,1) та «Уютний» (вул. Ген. Плієва,1), після здачі їх у експлуатацію – передати громадянам квартири (місце розташування яких, метраж та ціна були зазначені у відповідних договорах), а також і гаражні місця.
    - громадяни (інвестори, пайовики) брали на себе зобов’язання у термін, обумовлений договором, перерахувати на зазначений у договорі рахунок кошти у відповідності до метражу квартир, які вони мали намір придбати та гаражних місць.
    При цьому, пропонуючи громадянам укладати відповідні договори, керівництво вищезазначених підприємств та товариств достеменно знало про те, що ці житлові комплекси побудовані не будуть, а кошти, які згідно з умовами договору будуть перераховані на зазначений рахунок, в подальшому будуть перераховані на рахунки вищезазначеної групи компаній, де після їхнього переведення у готівку будуть привласненні та звернені на свою користь.
    У свою чергу громадяни, не знаючи про ці злочинні наміри та будучи впевненими у тому, що умови договорів будуть виконані обома сторонами, перераховували кошти (суми яких були вказані в договорах) на зазначений рахунок.
    На даний час будівництво вказаних житлових комплексів не завершено, житлові комплекси не побудовано та не здано в експлуатацію, а кошти, які громадяни, згідно з умовами укладених договорів перерахували на зазначені у договорах рахунки, були привласнені та звернуті на свою користь.
    Хронологія подій пов’язана з діяльністю ТОВ «Добробут» у період 2005-2010 року (до моменту повної зупинки будівництва БГЖГК «Південний»:
    2005 – 2006 рік виготовлення дозвільної документації, оформлення, отримання дозволів на проведення будівельних робіт, виділення, отримання в оренду земельної ділянки під будівництво БГЖГК «Південний».
    2006 – 2008 рік період активного будівництва, зведення житлового комплексу.
    Хоча замовником Будівництва і являється ТОВ «Добробут», але загалом дана компанія жодним чином не здійснювала самостійного фінансування проекту, а лише відігравала роль номінально замовника, завданням якого було збереження результатів будівництва «в руках» єдиного власника, при умові виникнення обставин відповідальності за порушення у сфері будівництва, у сфері взаємовідносин між сторонами, особами які придбали майнові права у даному проекті, тобто фактично профінансували дане будівництво. Уразі виникнення даних обставин, ТОВ «ДОБРОБУТ» знімає з себе, як це відбувається зараз, і відбувалось раніше, будь-яку відповідальність, оскільки загалом все зводилось до компанії ТОВ «ПРОГРЕСБУД» (ЄДРПОУ 33312704).
    25.03.2005р. між ТОВ "Добробут"(Підприємство) та ТОВ «Прогресбуд»(Інвестор) було укладено договір №ИД-25/03/05 про інвестування, згідно п. 3.1 якого в порядку, передбаченим цим договором Підприємство зобовязується передати у власність Інвестора Обєкт інвестування, а Інвестор зобовязується прийняти Обєкт інвестування і сплатити за нього Підприємству Інвестицію.
    Згідно термінів, що вживаються в цьому договорі:
    Обєкт будівництва - багатофункціональний громадсько-житлово-готельний комплекс "Південний" на 16 ст. Великого Фонтану, за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога 118а.
    Новозбудоване майно частина обєкту будівництва, що дорівнює 75 % площі квартир, офісним приміщень та нежитлових приміщень (не враховуючи сходи, сходові клітини, міжквартирні коридори), приміщень гаража-автостоянки, згідно з проектною документацією, вартість якої дорівнює 75 (сімдесят пять) процентів від реалізаційної вартості всього Обєкту будівництва.
    Обєкт інвестування безумовне майнове право на Новозбудоване майно (після здачі відповідної черги Обєкта будівництва в експлуатацію), що після державної реєстрації (за ініціативою Інвестора) стає правом власності Інвестора на Новозбудоване майно як на нерухомість. Обєкт інвестування до моменту державної реєстрації може бути відчужено (передано) Інвестором іншим (третім) особам на підставі договорів або в порядку правонаступництва. Майнове право на Обєкт інвестування може бути предметом іпотеки.
    Інвестиційний внесок (Інвестиції) грошова сума, що сплачується Інвестором за Обєкт інвестування.
    Згідно п. 4.1 цього договору, розмір Інвестиції Інвестора з урахуванням ПДВ є сумою договору та визначається в сумі, що дорівнює загальної вартості всіх робіт відповідно до Генерального контракту на будівництво «під ключ»від 25.03.2005р. №ГК-25/03/05, укладеного між Підприємством (Замовник) та Інвестором (Підрядник).

    продолжение следует

  9. Вверх #26168
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4
    Репутация
    10
    25.03.2005р. між ТОВ "Добробут" (Замовник) та ТОВ «Прогресбуд»(Підрядник) було укладено Генеральний контракт №ГК-25/03/05 на «будівництво під ключ», згідно умов п. 3.1 якого Підрядник зобовязується в порядку та строки, передбачені цим Контрактом, відповідно до Проектно-кошторисної документації здійснити будівництво «під ключ»Обєкту, а Замовник зобовязується в порядку та строки, передбачені цим Контрактом, надати Підряднику фронт робіт (в томі числі затверджене завдання на проектування та будівельний майданчик), сприяти Підряднику у силу своїх обєктивних можливостей, здійснювати всі залежно від нього організаційні та правові дії, необхідні для проектування, будівництва та здачі Обєкту до експлуатації, приймати виконані роботи, прийняти закінчений будівництвом Обєкт та оплачувати роботи Підряднику.
    Згідно термінів, що вживаються в цьому Контракті:
    Обєкт - багатофункціональний громадсько-житлово-готельний комплекс "Південний" на 16 ст. Великого Фонтану, за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога 118а.
    Будівництво «під ключ»- безперервний комплексний процес будування обєкту, що включає в себе здійснення Підрядником відповідно до цього Контракту безперервного комплексу Проектних та Будівельних робіт, а також здавання Обєкту до експлуатації.
    «Прогресбуд» відповідно до договору №ИД-25/03/05 про інвестування – є єдиним і головним інвестором у процесі зведення БГЖГК «Південний».
    Кошти для будівництва ТОВ «Прогресбуд» залучає шляхом підписання інвестиційних договорів і договорів пайової участі через свої інвестиційні компанії «прокладки», у випадку з БГЖГК «Південний» - це ПП «Ріелт Прогрес» і ПП «Інвест Прогрес» на підставі договору „Про інвестування” № ЗБ-ПР-1 від 29.12.2005 року, які були наділені повноваженнями від ТОВ «Прогресбуд» отримувати кошти взамін на продаж майнових прав на квартири, парко місця, офіси в БГЖГК «Південний». Дані компанії діяли на підставі типового договору, як і ТОВ «Прогресбуд» від ТОВ «Добробут». Також хочемо зауважити, що самостійно продаж майнових прав ТОВ «Добробут» не проводило до 2012 року, моменту приходу до керівництва компанії громадянина Маркова О.С.. Сам ТОВ «Прогресбуд» не одноразово безпосередньо здійснював продаж майнових прав від свого імені. Компаній «Інвест Прогрес» і «Ріелт Прогрес» в свою чергу, активну діяльність припинили на початку 2010 року.
    2009 рік – компанії ПП «Ріелт Прогрес», ПП «Інвест Прогрес» вибірково розпочинають підписання трьох сторонніх договорів, за якими замінюють себе як сторону на ТОВ «Добробут» в раніше підписаних інвестиційних і договорах пайової участі.
    2009-2010 рік зниження і повне зупинення будівельних робіт БГЖГК «Південний».
    Відповідно до договору №2009-16 від 16.01.2009р. на виконання будівельних підрядних робіт, укладеного між Товариством з обмеженою відповідальністю "Добробут"(Замовник) та Приватним підприємством «БУДІВЕЛЬНИК»(Підрядник) та дозволу на виконання будівельних робіт №ОД-12511035081, виданого 30.08.2011р. Інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю в Одеській області, Приватне підприємство «БУДІВЕЛЬНИК»виконував будівельні роботи з будівництва Об'єкту будівництва - багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний»на 16 ст. Великого Фонтана за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а, та є Генеральним підрядником Об'єкту будівництва.
    15.12.10р. між Товариством з обмеженою відповідальністю "Добробут" та Обслуговуючим кооперативом "Житловий комплекс "ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ" було укладено меморандум про співпрацю, метою укладання якого є добудова Об'єкту будівництва та отримання членами кооперативу, пайовиками та інвесторами майнових прав на квартири та нежитлові приміщення, що розташовані в Об'єкті будівництва.
    На виконання укладеного Меморандуму та досягнення мети співробітництва сторони уклали:
    - додатковий договір від 15.12.10р. до Договору №2009-16 від 16.01.2009р. на виконання будівельних підрядних робіт, де на стороні Замовника будівництва виступають дві особи - Замовник (Забудовник) Об'єкту будівництва - ТОВ "Добробут" та Обслуговуючим кооперативом "Житловий комплекс "ЗОЛОТИЙ БЕРЕГ", а на стороні Генерального підрядника Об'єкту будівництва- Приватне підприємство «БУДІВЕЛЬНИК».
    - договір про пайову участь у будівництві об'єкта нерухомого майна №ДР-1 від 15.10.2010р.
    З вище наведеного ми вбачаємо, що у зв’язку з сукупністю не пов’язаних з фінансовою кризою в крані подій, а навпаки використання даних обставин як «ширму» для виведення фінансових потоків з будівництва, коштів які були надані для будівництва комплексу громадянами були викрадені і шляхом перепродужу корпоративних прав була здійснена спроба зміни власника будівництва.
    ТОВ «Прогресбуд» за умовами договорів являвся безпосереднім власником 75% активів житлового комплексу.
    У 2008 році будівництво не було завершено, як це раніше планувалось. Процес було зупинено на стадії будівельної готовності комплексу у 36,85%. Господарська діяльність ТОВ «Добробут», у статусі замовника будівництва призвела, до зупинки будівництва терміном у 8 років. З грудня 2012 року по серпень 2015 року новим керівництвом ТОВ «Добробут», у 2012 році відбулася реорганізація у складі засновників Товариства і повна заміна керівного складу, - неодноразово вчинялися дії по відновленню будівництва які безпосередньо очолював громадянин Селезньов О.М., позиціонуючи себе як корпоративного керівника у ЗМІ по завершенню будівництва БГЖГК «Південний». Перша спроба була ініційована за сприянням і під контролем ТОВ «Фонд сприяння добудові» (ЄДРПОУ 38437516) - у 2013 році, яке на сьогоднішній день є засновником ТОВ «Добробут». З сюжетів і матеріалів регіональних ЗМІ, Протоколів виробничої наради: № 1 від 13.08.2013, № 2 від 12.09.2013, № 3 від 16.10.2013, № 4 від 18.11.2013, № 5 від 20.12.2013, у вказаний період, фінансування робіт які проводились, здійснював безпосередньо громадянин Селезньов О.М.. Результатом так званого відновлення будівельних робіт став процес безоплатної передачі майнових прав на частину активів БЖГГК «Південний» у 2013 році ТОВ «Калінбудінвест», факт не законної передачі майнових прав перевіряється. У лютому 2016 році ТОВ «Калінбудінвест» на підставі контракту на будівництво № СКП/Б від 25.11.2015 року між ТОВ «Калінбудінвест», ОК «Морський-1» та ТОВ «Укрстрой сервіс» та Договору про співпрацю від 25.11.2015 року між ОК «Морський-1» і ТОВ «Калінбудінвест», не маючи жодних дозвільних документів жодна з вище вказаних організацій розпочали капітальне будівництво на території будівельного майданчика БГЖГК «Південний», виходячи лише з інформації отриманої за останній період у ході слідства письмової відповіді Управління капітального будівництва Одеської міської ради від 05.10.16 №481/1; 463/1. Паралельно з початком будівельних робіт на території комплексу, ТОВ «Калінбудінвест» 28.01.2016 року звернувся з позовом до ТОВ «Добробут», ОК «Морський-1», громадянина Селезньова О.М. про зобов’язання вчинити дії. Справа № 520/924/16-ц Київський районний суд, суддя Прохоров П.А.. У зв’язку з залученням до судового процесу групи потерпілих інвесторів, як третьої сторони, які виступають з позицією про не законність в отриманні майнових прав ТОВ «Калінбудінвест», останній звернувся до суду з заявою про залишення справи без розгляду від 18.08.2016 року. Проведення будівельних робіт без дозвільної документації продовжується і сьогодні, майнові права не підтверджено. 04.08.16 призначено будівельну експертизу.
    Наступним етапом відновлення будівництва БГЖГК «Південний» після невдалої спроби у 2013 році, яка призвела до втрати майнових активів, які гіпотетично в процесі реалізації вагомо повлипали б на завершення будівництва, - стала дата 22.04.2015 року. А саме, зустріч віце-мера м. Одеси з питань будівництва В.І. Шандрика з групою представників інвесторів, за участі начальника управління капітального будівництва Одеської міської ради Панова Б.Н., представника ТОВ «Добробут» в особі громадянина Селезньова О.М.. На даній зустрічі Селезньов О.М. заявив про початок відновлення процесу будівництва БГЖГК «Південний» новим забудовником, назви компанії останній не оприлюднив (протокол наради від 22.04.2015 року затверджений В.І. Шандриком. Як пізніше стало відомо в результаті слідчих дій, даним забудовником виступило ТОВ «ДК Одеком Девелопмент» на чолі з громадянином Невзоровим О.В.. Останній у процесі досудового слідства надаючи свідчення заперечує будь які зв’язки з особою Селезньова О.М., а тим більше факт того, що саме Селезньов О.М. запропонував продовжити будівництво БГЖГК «Південний». Хоча у слідства є наявні докази, запис розмови робочої групи інвесторів при УКБ Одеської міської ради з віце-мером м. Одеси Шандриком В.І., де останній стверджує, що саме Селезньов О.М. привів Невзорова О.В. з ТОВ « ДК Одеком Девелопмент» і пізніше створеним ОК «Морський-1», який також очолює Невзоров О.В. на будівельний майданчик БГЖГК «Південний».

    продолжение следует

  10. Вверх #26169
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4
    Репутация
    10
    14.04.2016 року було внесено відомості до ЄРДР на підставі звернень від групи потерпілих інвесторів про те, що в період часу з 31.07.2015 року по теперішній час, Невзоров О.В., вчиняє замах на вчинення шахрайських дій, в особливо великих розмірах, шляхом заволодіння коштами інвесторів під приводом отримання права власності на об’єкт житлових приміщень ЖК «золотий Берег», кримінальне провадження № 12016160000000222, правова кваліфікація ст. 15, ч.3, ст. 190 ч.4, за даним фактом проводяться слідчі дії.
    Виходячи з протоколу наради від 22.04.2015 року затвердженим віце-мером Шандриком В.І., ТОВ «Добробут» запланувало провести загальні збори інвесторів 30.06.2015 року, на яких офіційно представити нову компанію забудовника, яка у термін до 31.12.2016 року повинна була завершити будівництво 1 та 3 будинків. Слідством встановлено, що жодних заходів даного характеру ТОВ «Добробут» у період з 22.04.2015 року по 01.10.2016 року не проводило. На то місць, ТОВ «ДК Одеком Девеломпент» 31.07.2015 року ініціювало проведення зборів інвесторів БГЖГК «Південний», для заслухання результатів аудиту, який провела дана компанія для встановлення можливості завершення будівельного процесу житлового комплексу. Реєстр даних зборів відсутній, протокол у відповідності чинного законодавства не проводився, встановити легітимність прийнятих рішень даних зборів є не можливим, оскільки відсутнє будь яке документування даної події за підписом кількості учасників, що вказуються у протоколі загальних зборів ЖК «Золотий берег» 31.07.2015 року наданий для ознайомлення посадовими особами ТОВ «ДК Одеком Девелопмент» в процесі досудового слідства. А отже встановити реальну кількість осіб, що володіють майновими правами, а також мають право голосу у вирішенні питань відносно процесу завершення будівництва перебуваючи у статусі потерпілих понад 3 роки, - які підтримують ініціативу ОК «Морський-1», ТОВ «ДК Одеком Девелопмент», громадян Селезньова О.М. і Невзорова О.В. на завершення будівництва БГЖГК «Південний» - є не можливим, результати зібрання, як такі що мають офіційний статус чи юридичну силу не враховуються слідством, оскільки не мають підтвердження.
    Як встановлено у ході досудового розслідування першочерговим і єдиним замовником будівництва житлового комплексу «Золотий берег» («Південний», Фонтанська дорога, 118-А) у м. Одеса з початку будівництва і по сьогодні виступає ТОВ «Добробут» (ЄДРПОУ 31545365).
    31.08.2015, відповідно до акту передачі функцій Замовника, ТОВ «Добробут» разом з результатами будівництва передав Обслуговуючому кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Морський 1»» (далі – ОК «ЖБК «Морський 1»») права замовника будівництва багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» («Золотий берег») по вул. Фонтанська дорога, 118-А в м. Одеса.
    На сьогоднішній день кількість зареєстрованих потерпілих у кримінальному провадженні становить 146 осіб. Також слідству відомо, що на сьогодні потерпілі інвестори, які не погоджуються з рішеннями і діяльністю ТОВ «Добробут» та ОК «Морський-1», самоорганізувались у 2 господарські структури, до яких входять лише власники майнових прав на об’єкти нерухомості БГЖГК «Південний». Цими структурами є ОК «Альтернатива» і ОК «Золотий берег». Загальна кількість членів даних організацій становить понад 250 осіб. Також досудовим слідством встановлено, що 15.03.2016 року у приміщенні ДК «Лесі Українки», за адресою м. Одеса, вул. Жуковського, 38 було проведено Загальні чергові збори інвесторів БГЖГК «Південний». У зборах приймали участь 199 зареєстрованих учасників. На зборах також були присутні представники ОК «Морський-1», представники ГУНП в Одеській області, Одеської обласної адміністрації, Одеської міської ради. На зборах було прийнято рішення провести Всеукраїнський відкритий конкурс будівельних компаній на завершення будівництва БГЖГК «Південний». Дане рішення підтримали 194 учасника зборів (історичних інвесторів), чим самим висловили недовіру діяльності ОК «Морський-1» і ТОВ «Добробут». Протокол Загальних чергових зборів інвесторів БГЖГК «Південний» від 15.03.2016 року.
    В період з 31.08.2015 року до органів ГУНП в Одеській області 80 громадян з заявами на протиправні дії зі сторони ОК «Морський 1» і ТОВ «Добробут». Зареєстровано 24 цивільні позови в порядку ст. 128 КПК України.
    11.04.2016 від інвесторів ЖК «Золотий берег» надійшла заява про те, що Невзоров О.В., будучи головою ОК «ЖБК «Морський 1»», скориставшись обставинами з недобудови вищезазначеного житлового комплексу, маючи умисел, направлений на заволодіння, привласнення та розтрату грошових коштів інвесторів, повідомив останнім про можливість завершення будівництва та отримання житла лише за умови сплати ними додаткових внесків у сумі 74 дол. США за кожен квадратний метр майбутньої квартири інвестора, за які вони вже сплатили, відповідно до договорів про інвестування. При цьому Невзоров О.В. жодних кошторисних та інших документів, які б підтверджували вартість завершення робіт, інвесторам не надав та, з метою додаткового незаконного збагачення, почав здійснювати самовільне перепланування квартир з розширенням їх площі, розраховуючи на наступну злочинну схему.
    Відповідно до заяв та показань потерпілих (інвесторів) вбачається, що керівництво ОК «ЖБК «Морський 1»» повідомило їх про необхідність оплати ще й додаткових квадратних метрів у сумі 820 дол. США за кожен, які можуть з’явитись в наслідок такого перепланування, тобто якщо фактична площа квартири буде більшою за площу, зазначену у первинному договорі.
    Таким чином Невзоров О.В. створив всі умови, направлені на заволодіння чужим майном з метою особистого збагачення.
    Вказані факти здійснення будівництва, перепланування квартир зафіксовані у ході проведення оглядів будівельного майданчику за адресою м. Одеса, Фонтанська дорога 118-А від 27.01.2016 та 15.04.2016. Крім того, в ході огляду вказаного об’єкту, профільними спеціалістами Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Одеській області виявлені численні порушення здійснення будівельних робіт, а саме: здійснення будівництва за відсутності дозвільних документів на користування земельною ділянкою, здійснення будівництва без погодженої проектної документації, без забезпечення здійснення авторського та технічного нагляду, про що складені відповідні акти та приписи, одним з яких є припис від 15.03.2016 про зупинення будівельних робіт. Дані приписи були скасовані в результаті оскарження дій працівника ДДАБІ в Одеській області зі сторони ОК «Морський-1» в Одеському окружному адміністративному суді. Рішення було винесено на користь ОК «Морський-1», у зв’язку з неявкою до процесу представника ДДАБІ в Одеській області, в апеляції останнім було відмовлено, у зв’язку з відсутністю коштів на оплату судового збору. Рішення Одеського окружного адміністративного суду жодним чином не може впливати на процес проведення досудового слідства. Представниками ОК «Морський-1» було оскаржено дії працівника ДДАБІ в Одеській області, а в ніякому разі не дії слідчого, який проводив і ініціював перевірку, а тим паче не оскаржувалась Ухвала слідчого судді Приморського районного суду на підставі якої безпосередньо і проводились слідчій дії. Отже факти порушень, що були встановлені в ході проведення перевірки будівельного майданчика від 27.01.2016 та 15.04.2016 року є такі, що встановлені і першочергово повинні братись до уваги.
    Крім того, відповідно до листа Департаменту комунальної власності Одеської міської ради № 01-19/1961 від 08.08.2016 вбачається, що листом від 02.09.2015 № 04/15 ТОВ «Добробут» повідомило Одеську міську раду про передачу ОК «ЖБК «Морський 1»» функцій замовника будівництва багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» на підставі акту приймання передачі. У свою чергу ОК «ЖБК «Морський 1»» звернувся 07.09.2015 до Одеської міської ради з клопотанням укласти договір оренди землі на земельну ділянку площею 3,7287 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-А, для проектування та будівництва багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний». Однак, як вбачається з пакету документів, наданого на вимогу департаменту комунальної власності, підстави для підготовки та прийняття Одеською міською радою рішення про передачу в оренду ОК «ЖБК «Морський 1»» земельної ділянки за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-А, відсутні, у зв’язку з ненаданням документів, що підтверджують передачу прав забудовника ОК «ЖБК «Морський 1»». Таким чином, рішення щодо передачі у власність чи користування ОК «ЖБК «Морський 1»» земельної ділянки за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-А, Одеською міською радою не приймалось.
    Таким чином, зазначений об’єкт використовується Невзоровим О.В. для подальшого заволодіння грошовими коштами вже наявних інвесторів шляхом обману, повідомляючи їх про необхідність сплати додаткових внесків, за відсутності у останнього кошторисної документації, яка б підтверджувала вказані суми, а також за відсутності дозвільних документів для проведення зазначених будівельних робіт та користування земельною ділянкою.

    продолжение следует

  11. Вверх #26170
    Новичок
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    4
    Репутация
    10
    Даний будівельний майданчик ОК «Морський-1» займає за відсутності будь-яких підтверджуючих на це право документів. Оскільки відповідно до листа Управління капітального будівництва Одеської міської ради від 05.10.2016 року №481/1; № 463/1, повідомляється, що Постановою Кабінету Міністрів України №168 від 31 січня 2000 року затверджено Положення про порядок передачі права на завершення припинених будівництвом об’єктів житла, які супроводжувались не тільки за рахунок місцевих бюджетів, а і інших джерел фінансування, що стосується безпосередньо розглядання питання відносно передачі функцій замовника іншій юридичній чи фізичній особі для завершення будівництва житлового комплексу «Південний». На звернення ТОВ «Добробут» від 21.12.2015 за № 02.2-10/1409 проінформувало останнього, щодо передачі права-інвестора замовника на завершення будівництва об’єкта посилаючись на вище зазначену постанову. На даний момент ТОВ «Добробут» жодних документів не надало. А отже вважати, що права замовника були передані вважати, як подію, що не відбулася. З чого випливає, що знаходження ОК «Морський-1» на будівельному майданчику є не законним, усі документи і договори, що укладені від імені останнього відносно БГЖГК «Південний» не несуть юридичної сили. А інформацію, яку розповсюджують посадові особи ОК «Морський-1», вважати як таку, що не відповідає дійсності, і має за мету ввести в оману громадян для отримання не законної вигоди.
    Слідством встановлено, що відповідно до Рішення виконавчого комітету Одеської міської ради №107 від 30.04.2015р. Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 15 січня 2004 року № 27 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Добробут» на проектування та будівництво багатофункціонального громадсько- житлово-готельного комплексу «Південний» і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-а»:
    - «…2. Розірвати за згодою сторін договір на право забудови від 30 грудня 2004 року № 113/кс, затверджений рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 15 січня 2004 року № 27 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Добробут» на проектування та будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-а». ...»
    Окрім цього, Рішенням Господарського суду Одеської області від 22" серпня 2016 р. Справа № 916/1696/16 за позовом Заступника керівника Одеської місцевої прокуратури № 1, в інтересах держави до Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» ВСТАНОВИВ:
    - Рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 15.01.2004 № 27 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Добробут» (відповідачу по справі): на проектування та будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га, за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а, затверджено договір на право забудови від 30.12.2004 № 113/кс. У квітні 2015 року Відповідач та ГО «Фонд сприяння добудови» звернулися з клопотанням до виконавчого комітету Одеської міської ради з питанням поетапного продовження терміну завершення будівництва багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а. Відповідно до п. 2.7 розділу 2 Методики визначення пайової участі замовників у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Одеси, затвердженої рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 27.11.2014 № 339, при звернення замовника про продовження терміну будівництва об'єктів комісії з визначення пайової участі замовника у розвитку інфраструктури міста одночасно з прийняттям рішення про продовження терміну будівництва об'єкта визначається уточнений розмір несплаченої частини пайової участі в актуальних цінах на момент звернення замовника. ОГ „Фонд сприяння добудови звернувся з клопотанням щодо визначення розміру пайової участі 0,5 % від загальної корисної площі при будівництві довгобуду - житлових будинків (№ 1 та № 3). Рішенням Комісії з визначення пайової участі замовника у розвитку інфраструктури міста ОСОБА_4 від 03.04.2015 (протокол № 24) визначено пайову участь у розмірі 18814808 гривень. Однак, враховуючи; звернення Відповідача та ОГ „Фонд сприяння добудови визначене розмір пайової участі у сумі 9382173 грн. 30.04.2015р. між Виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВ „Добробут було укладено Договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Одеси. 30.04.2015р. Виконавчим комітетом Одеської міської ради прийнято рішення № 107 „Про внесення змін до рішення виконавчого комітету Одеської міської ради від 15.01.2004 №27 „Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю „Добробут на проектування та будівництво багатофункціонального і громадсько-житлово-готельного комплексу „Південний і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-а, яким було внесено зміни до Рішення Виконавчого комітету ОМР від 15.01.2004р. № 27, розірвано за згодою сторін договір на право забудови від 30.12.2004р. та затверджено договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної інфраструктури м. Одеси від 30.04.2015 №012/кс. гідно з пунктом 2.1 розділу 2 вищевказаного про пайову участь Відповідач зобовязався перерахувати кошти на розвиток інженерно-транспортної інфраструктури м.Одеси у сумі 9382173 грн., частинами згідно з графіком. Графіком встановлено, що ТОВ „Добробут було зобов'язане сплатити протягом 30 календарних днів після затвердження вказаного, тобто у строк до 30.05.2015 - 100000грн.; з 01.07.2015р. по 30.09.2015р. - 207 919 грн.; 01.10.2015 по 31.12.2015 - 207 919 грн.; з 01.01.2016 по 31.03.2016 -207 919 грн., а всього 723 757 грн. Посилаючись на невиконання цих договірних зобовязань прокурор просить стягнути з відповідача заборгованість.
    - Умови нового договору виконані не були. Слідством встановлено, що на момент процесу передачі прав замовника між ОК «Морський-1» і ТОВ «Добробут» і вступом останнього до ОК «Морський-1» договір на право забудови від 30 грудня 2004 року № 113/кс, затверджений рішенням виконавчого комітету Одеської міської ради від 15 січня 2004 року № 27 «Про надання дозволу товариству з обмеженою відповідальністю «Добробут» на проектування та будівництво багатофункціонального громадсько-житлово-готельного комплексу «Південний» і про умови надання земельної ділянки площею 3,7287 га, за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога, 118-а» був розірваний, а умови нового договору від 30.04.2015р. між Виконавчим комітетом Одеської міської ради та ТОВ „Добробут було укладено Договір про пайову участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Одеси, є як такими, що не виконані.
    - Суд ВИРІШИВ:
    1.Позов задовольнити повністю.
    2.Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» (вул. Фонтанська дорога, 118-А, м. Одеса, 65038, код 31545365) на користь виконавчого комітету Одеської міської ради (пл. Думська, 1, м. Одеса, 65004, код - 26597691) (на рахунок Головного управління Державної казначейської служби України в Одеській області, відкритий для виконання бюджету міста (код бюджетної класифікації 24170000 „Надходження коштів пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту, код ЄДРПОУ 38016923, МФО 828011 на р/рахунок: місцевого бюджету Малиновського району - 31513921700007): 723757 гривень боргу; 102411 гривень 41 коп. пені; 21170 гривень 27 коп. інфляційних та 8848 гривень 04 коп. сплати 3% річних
    3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Добробут» (вул. Фонтанська дорога, 118-А, м. Одеса, 65038, код 31545365), на користь прокуратури Одеської області на розрахунковий рахунок № 35213085000564 в ДКСУ м. Київ МФО 820172 ЄДРПОУ 03528552 (юридична та поштова адреса: 65026 м.Одеса вул. Пушкінська, 3 неприбуткова організація):12842 гривні 80 коп. судового збору.
    У документах, які були надані слідству від ОК «Морський-1» у підтвердження факту передачі прав замовника на об’єкт незавершеного будівництва БГЖГК «Південний», об’єкт позиціонується як ОНБ, що можна вважати як спробу ввести слідство в оману. Оскільки визнання права власності на об’єкт незавершеного будівництва, не прийнятого в експлуатацію, в судовому порядку нормами ЦК чи іншими нормативними актами не передбачено. До такого висновку дійшов ВСУ в постанові від 27 травня 2015 року №6-159цс15. Окремо потрібно зауважити, що відповідно до даних реєстру речових прав на нерухоме майно за адресою м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118 А, серед об’єктів нерухомого майна, що зареєстровані наявним є лише земельна ділянка кадастровий номер 5110136900:38:026:0003, форма власності комунальна. Жодних будівель чи ОНБ не зареєстровано, отже і саме право власності, як таке не може розглядатись зі сторони ТОВ «Добробут» чи ОК «Морський-1».
    На даний час органом досудового розслідування призначено судову будівельно-технічну експертизу зазначеного об’єкта будівництва з метою встановлення обсягу виконаних будівельних робіт та фактично витрачених на будівництво сум грошових коштів, а також з метою встановлення обсягу та вартості будівельно-монтажних робіт, які необхідно виконати для завершення будівництва.
    В зв’язку з викладеним у сторони кримінального провадження з боку обвинувачення виникла необхідність у застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту об’єкта незавершеного будівництва – багатофункціонального громадсько-житлового-готельного комплексу «Південний» («Золотий Берег») за адресою: м. Одеса, Фонтанська дорога 118-А, з метою забезпечення його збереження, із позбавленням права на його відчуження, обмеження розпорядження та користування з наступних підстав.
    Так, пунктом 1 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України передбачено, що арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користуванням майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
    Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.
    Пунктом 2 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.
    У випадку збереження речових доказів, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 Кримінального процесуального кодексу України.
    Статтею 98 Кримінального процесуального кодексу України передбачено, що речовими доказами є матеріальні об’єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об’єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом.
    У зв’язку з цим, об’єкт будівництва – багатофункціональний громадсько-житловий-готельний комплекс «Південний» («Золотий Берег») за адресою м. Одеса, Фонтанська дорога 118-А, визнано речовим доказом у даному кримінальному провадженні.
    Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.
    На даний час такими обставинами є факт здійснення незаконного перепланування квартир, перейменування житлового комплексу, зміни раніше присвоєних будівельних номерів приміщень зазначених у інвестиційних договорах, договорах пайової участі, навмисного збільшення площі квартир і інших приміщень, з метою створення умов для сплати інвесторами додаткових внесків без законних підстав на це, сума яких в кінцевому результаті може сягати до 20 000 дол. США з одного інвестора, тобто використання його для власного збагачення. При цьому, пропонуючи громадянам укладати, підписувати нові договори, меморандум, вступати до кооперативу керівництво ОК «Морський-1» достеменно знають про те, що даний житловий комплекс їм не переданий у дотриманні норм чинного законодавства, а кошти, які згідно з умовами нових договорів, які кооператив планує отримувати від громадян на завершення будівництва нічим не обґрунтовано і будуть незаконно привласнені, - права замовника не передані, договір оренди земельної ділянки відсутній, дозвіл на проведення будівельних робіт відсутній. Наведені останні 3 документи є основною складовою для знаходження на будівельному майданчику за адресою м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118-А., їх можна охарактеризувати, як мінімальний пакет документів для завершення будівництва БГЖГК «Південний» і можливості вчиняти будь-які дії відносно даного процесу. Без наявності даних 3-х складових жодна організація на території України не має законного права проводити будь-які будівельні роботи на даній земельній ділянці (кадастровий номер 5110136900:38:026:0003). На сьогоднішній день жодна організація не володіє жодним з 3-х вище вказаних документів, окрім ТОВ «Добробут», яке на сьогодні має статус замовника будівництва, виходячи з офіційних документів. Але враховуючи Рішенням Господарського суду Одеської області від «22» серпня 2016 р. Справа № 916/1696/16, яке набрало законної сили 18.10.2016 року, даний статус може бути підданий сумніву і бути втраченим зі сторони ТОВ «Добробут» ближчим часом. На сьогоднішній день ТОВ «Добробут» не в змозі завершити процес будівництва БГЖГК «Південний», у зв’язку з перебуванням майна Товариства, як частково так і у повному обсязі, у арешті накладених органами Державної виконавчої служби, органами фіскальної служби. Складається враження про зумисне доведення ТОВ «Добробут» до банкрутства, а схема передачі БГЖГК «Південний» з ТОВ «Добробут» до ОК «Морський-1», як процес незаконної передачі майнових активів на підставну організацію з метою незаконного заволодіння чужим майном, отримання незаконної вигоди, ухилення від сплати податків у великих розмірах. Дані процеси які на сьогодні вчиняються керівництвом ТОВ «Добробут» і ОК «Морський-1» перешкоджають безперешкодному проведенню досудового слідства.
    В зв’язку з тим, що вищезазначене майно, на яке сторона кримінального провадження з боку обвинувачення просить суд накласти арешт, не було тимчасово вилученим, та з метою забезпечення його арешту, прошу розглядати дане клопотання без повідомлення його власника, представника чи законного представника.
    На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 131-132, 170-172 КПК України,

    П Р О Ш У :
    Накласти арешт на будівельний майданчик розташований за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 118 А, розташовані на ньому незавершений будівництвом будинок № 1, 2, 3, приміщення «магазин» по вул. Фонтанська дорога, 118А в м. Одеса, будівництво якого здійснює ТОВ “Добробут”, ОК «Морский 1», ТОВ «Калінбудінвест», ТОВ «Югсрой-су-1», ТОВ «ДК Одеком Девелопмент», будівельні матеріали та будівельне обладнання, елементи огорожі будівельного майданчика шляхом проведення опису майна і накладення на нього арешту, та земельну ділянку (кадастровий номер 5110136900:38:026:0003), на якій розташований вказаний об’єкт, з забороною їх використання, тобто з забороною проведення будівельних робіт.

    Додатки: копії матеріалів кримінального провадження на ___ арк.

    слідчий СУ ГУНП
    «П О Г О Д Ж Е Н О»

    Прокурор відділу

    «____» _________ 2016 р

  12. Вверх #26171
    Посетитель
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    132
    Репутация
    62
    И к чему этот текст? Мы и так всё знаем. Насколько я знаю по Киевским недостроям, по этой схеме (ребрендинг, передача прав, смена застройщика и/или заказчика) было достроено много объектов, сыдебгые процессы ещё тянутся, многие под следствием - но дома достраивали и вводили в эксплуатацию и там уже давно живут люди. Судебные иски к Селезнёву и ко. могут быть опосредоваными и не связанными с арестом объекта и оставновкой стройки. Давайте лучше строить с Одекомом, чем судиться с ветряными мельницами. А вопрос взаимоотношений заказчиков и застройщиков пусть решают сами заказчики и застройщики, НО БЕЗ ОСТАНОВКИ СТРОЙКИ!

  13. Вверх #26172
    Посетитель Аватар для Комбинатор
    Пол
    Мужской
    Возраст
    41
    Сообщений
    316
    Репутация
    136
    И что это такое? Какие выводы? Я вижу работу юриста, который слепил в кучу, всё что творилось вокруг данного жк с самого начала. Здесь Всё - и отрывки ходотайств следователя о наложении ареста, и отрывки решений судов, и личные домыслы авторы сего творения). Для чего это всё было выложено? Это не ходатайство о наложении ареста. В аресте объекта было уже неоднократно отказано! И арестовывать его на сегодняшний день оснований нет! Есть заказчик строительства и арендатор участка ОК ЖСК Морской 1. Всё. Дом строится! А данные простыни расцениваю как вредительство нашей цели - достройке дома, направленное на то, чтобы сбить потенциальных покупателей в ЖК Аквамарин. Забыли только в конце дописать "С человеческим лицом и божьим благословение" )))

  14. Вверх #26173
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    2,537
    Репутация
    761
    Цитата Сообщение от investzb Посмотреть сообщение
    ооо дык, что значит на кого писать?))) Во все места куда вы зашли есть процедура выхода и она прописана в уставе и она отлична от процедуры входа, и просто берем и читаем и если сам непонимать- нанимаем юриста и он вам все расскажет.

    боюсь вручения председателям вам не поможет)))- так как такой процедуры выхода не существует. Кстати почитайте процедуру выхода из морского -1, думаю вам это полезно будет- много интересного для себя откроете-- совет вам да любовь и да будет с вами постоянство, а то я понял вы везде куда можно вступить??))
    Где можно ознакомиться с уставом кооператива Золотой Берег? В 2009 году копии никто не давал на руки.

  15. Вверх #26174
    Посетитель Аватар для Комбинатор
    Пол
    Мужской
    Возраст
    41
    Сообщений
    316
    Репутация
    136
    Для всех кого интересует полный текст решений, которые выложил Желающийдобра жмите сюда. Однако, Желающийдобра, забыл или не хотел, указать на решение суда, которым было отменено первое решение.
    Кроме того, обращу особое внимание на следующую цитату из решения апелляционного суда:
    "По кримінальному провадженню, яке відкрите ще в грудні 2012 року, осіб, які б мали статус підозрюваного або обвинуваченого, немає.

    Крім того, слідчим суддею належним чином не враховано, що всі зобов'язання щодо будування об'єкту взяло на себе ТОВ «Добробут» а ОК «ЖДК «Морський 1» було створено лише 13 травня 2015 року. Більшістю голосів інвесторів було прийнято рішення про завершення будівництва комплексу відповідно до техніко - економічного обгрунтування № 4.
    Колегія суддів вважає, що слідчий суддя безпідставно послався на колективну заяву деяких інвесторів від 11.04.2016 року, але не врахував думку інших 500 інвесторів, які багато років очікують квартир.

    Підтвердженням погодження більшості інвесторів з запропонованими ОК ЖБК «Морський 1» умовами будови є протокол зборів інвесторів, проведених 31 липня 2015 року, згідно якого було прийнято рішення про завершення будівництва комплексу.

    Крім того, з метою остаточного вирішення питання про підтримку інвесторами наміру добувати комплекс, 11 березня 2016 року було повторно проведено голосування інвесторів, яке підтвердило раніше обрану інвесторами позицію, про що свідчить протокол підрахунку голосів за результатами голосування.

    На думку колегії суддів особи, які звернулись із заявою про накладення арешту на весь недобудований житловий комплекс, у відповідності до положень п. 5 ч. 2 ст. 173 КПК України, не мали законного права ставити питання про накладення арешту на весь недобудований житловий комплекс, оскільки накладення арешту в такому обсязі грубо порушує права інших інвесторів, які в свою чергу, мають ідентичне майнове право на свою частку в загальній масі недобудованого житлового комплексу"
    Последний раз редактировалось Комбинатор; 23.06.2017 в 13:52.

  16. Вверх #26175
    Посетитель Аватар для Комбинатор
    Пол
    Мужской
    Возраст
    41
    Сообщений
    316
    Репутация
    136
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    Где можно ознакомиться с уставом кооператива Золотой Берег? В 2009 году копии никто не давал на руки.
    Бубуська, а зачем вам это. Вошли и вошли, ничего страшного. Вопрос в том, могли ли Вы что-то передать этому кооперативу. Если, например, Вы внесли деньги, то, по идее, вы пишите заявление о выходе, его утверждают и должны деньги вернуть. Если Вы (типа) внесли имущественные права, то можете не беспокоится, т.к. Вы не могли внести то, чем не обладаете. Пока Добробут или другая фирма Вам ничего не передала по Вашему старому договору, у Вас есть только 1 право, это право требовать возврата денег у стороны Вашего договора. Никакими имущественными правами вкладчики Добробута или Прогресстроя НЕ ОБЛАДАЮТ! И не слушайте тех, кто говорит обратное, т.к. это ложь! Добробут передал Морскому не только права на объект, но и обязательства, поэтому у Вас 1 дорога, это идти в Морской 1 и узаканивать взаимоотношения. Остальные дороги приведут Вас в конечном счете туда же, только можете по дороге еще растерять много средств и нервов. А кооператив Золотой берег и Альтернатива могут строить только ЖК Мираж ) на не использованом участке мозга их руководителей )
    Последний раз редактировалось Комбинатор; 23.06.2017 в 14:29.

  17. Вверх #26176
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    2,537
    Репутация
    761
    Цитата Сообщение от Комбинатор Посмотреть сообщение
    Бубуська, а зачем вам это. Вошли и вошли, ничего страшного. Вопрос в том, могли ли Вы что-то передать этому кооперативу. Если, например, Вы внесли деньги, то, по идее, вы пишите заявление о выходе, его утверждают и должны деньги вернуть. Если Вы (типа) внесли имущественные права, то можете не беспокоится, т.к. Вы не могли внести то, чем не обладаете. Пока Добробут или другая фирма Вам ничего не передала по Вашему старому договору, у Вас есть только 1 право, это право требовать возврата денег у стороны Вашего договора. Никакими имущественными правами вкладчики Добробута или Прогресстроя НЕ ОБЛАДАЮТ! И не слушайте тех, кто говорит обратное, т.к. это ложь! Добробут передал Морскому не только права на объект, но и обязательства, поэтому у Вас 1 дорога, это идти в Морской 1 и узаканивать взаимоотношения. Остальные дороги приведут Вас в конечном счете туда же, только можете по дороге еще растерять много средств и нервов. А кооператив Золотой берег и Альтернатива могут строить только ЖК Мираж ) на не использованом участке мозга их руководителей )
    Денег не вносил

  18. Вверх #26177
    Посетитель Аватар для Комбинатор
    Пол
    Мужской
    Возраст
    41
    Сообщений
    316
    Репутация
    136
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    Денег не вносил
    Тогда всё в порядке. Забудьте про данное болото, т.к. в данном случае со стороны этих кооперативов как раз и усматриваются мошеннические действия! Пытаются обмануть людей. Они могут только попытаться убедить инвесторов признавать через суд имущественные права на часть объекта. Затем передать это право их кооперативу. Но это должны сделать ВСЕ инвесторы! Повторяю ВСЕ! Иначе это все лишено смысла! А за кем будут признавать право на места общего пользования? Короче бред. И что потом делать с вложениями Морского 1? Новых инвесторов 2 дома? Отмена аренды земли? Когда закончатся суды? Останется ли экономический смысл? Я думаю об этом на собрании данных кооперативов не говорили! Да и зачем, если им уже давно на дом наплевать! Их борьба уже заключается в том, что бы обливать грязью власть города на благо Сирийского спонсора и личных политических амбиций. Если Вы хотите участвовать в политике, а не в стройке, тогда Вам с ними по пути. Если нет, тогда добро пожаловать в Морской1)
    П.с. что-то я себе много позволил писать, надо бежать пока не пришел ИНВЕСТОР ЗБ и Путешественник))) Они сейчас Вам все доступным языком разложат по полочкам)))
    Последний раз редактировалось Комбинатор; 23.06.2017 в 14:50.

  19. Вверх #26178
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    3,493
    Репутация
    400
    Цитата Сообщение от Комбинатор Посмотреть сообщение
    Тогда всё в порядке. Забудьте про данное болото, т.к. в данном случае со стороны этих кооперативов как раз и усматриваются мошеннические действия! Пытаются обмануть людей. Они могут только попытаться убедить инвесторов признавать через суд имущественные права на часть объекта. Затем передать это право их кооперативу. Но это должны сделать ВСЕ инвесторы! Повторяю ВСЕ! Иначе это все лишено смысла! А за кем будут признавать право на места общего пользования? Короче бред. И что потом делать с вложениями Морского 1? Новых инвесторов 2 дома? Отмена аренды земли? Когда закончатся суды? Останется ли экономический смысл? Я думаю об этом на собрании данных кооперативов не говорили! Да и зачем, если им уже давно на дом наплевать! Их борьба уже заключается в том, что бы обливать грязью власть города на благо Сирийского спонсора и личных политических амбиций. Если Вы хотите участвовать в политике, а не в стройке, тогда Вам с ними по пути. Если нет, тогда добро пожаловать в Морской1)
    П.с. что-то я себе много позволил писать, надо бежать пока не пришел ИНВЕСТОР ЗБ и Путешественник))) Они сейчас Вам все доступным языком разложат по полочкам)))
    Даже не буду себя утруждать))) как юристу вам уже давно поставили двойку)).

    А вот на ваш вопрос, что делать с :И что потом делать с вложениями Морского 1? Новых инвесторов 2 дома? Морской идет лесом к селезню. А инвесторы-лохи 2 дома- их предупреждали- да и переживать не стоит так как их там несколько человек, а остальное морской просто рассписал на своих для видимости большинства.
    отдайте мне мою квартиру и я вас забуду как страшный сон

  20. Вверх #26179
    Живёт на форуме
    Пол
    Мужской
    Сообщений
    3,493
    Репутация
    400
    Цитата Сообщение от Бубуська Посмотреть сообщение
    Где можно ознакомиться с уставом кооператива Золотой Берег? В 2009 году копии никто не давал на руки.
    а вы что его не читали перед тем как вступать??? единственное намекну- устав очень хороший и был продуман для защит от рейдерских атак, сам селезень, когдато и был у истоков зарождения кооперативов на своих стройках и естественно, когда пытался его захватить то не смог и наверно недозорову не рассказал какую мину ему заложил- вот потому сейчас и будут боты морского успокаивать, то все нормально и кооператив золотой берег не проблема.-- смешно
    отдайте мне мою квартиру и я вас забуду как страшный сон

  21. Вверх #26180
    Постоялец форума Аватар для Бубуська
    Пол
    Мужской
    Адрес
    Одесса
    Возраст
    50
    Сообщений
    2,537
    Репутация
    761
    Цитата Сообщение от investzb Посмотреть сообщение
    а вы что его не читали перед тем как вступать??? единственное намекну- устав очень хороший и был продуман для защит от рейдерских атак, сам селезень, когдато и был у истоков зарождения кооперативов на своих стройках и естественно, когда пытался его захватить то не смог и наверно недозорову не рассказал какую мину ему заложил- вот потому сейчас и будут боты морского успокаивать, то все нормально и кооператив золотой берег не проблема.-- смешно
    2009 год был давно и мало кто помнит что там Балаян вертел в руках. Намеки ни к чему, к достройке это не приблизит


Ответить в теме
Страница 1309 из 1383 ПерваяПервая ... 309 809 1209 1259 1299 1307 1308 1309 1310 1311 1319 1359 ... ПоследняяПоследняя

Социальные закладки

Социальные закладки

Ваши права

  • Вы не можете создавать новые темы
  • Вы не можете отвечать в темах
  • Вы не можете прикреплять вложения
  • Вы не можете редактировать свои сообщения