Недвижимость: скандалы, махинации, аферы (*)

[Любушка-голубушка]

Когда то в 2007-2009 году я был ЛУЧШИМ маркетологом Одессы в недвиге. Это не просто трындёж. Ф

Ну, вот таки на форуме выпендрился, хоть и по правде.

а сегодня в какой отрасли вы специалист????

[Frage?]

Это Вы в контексте Украины (как месте жительства) говорите? Но мы же себя лохами (извините за мой французский) не нарекали... Но лохотроны нам впаривают направо и налево... (((

А что ГЕРБАЛАЙФ или МММ не натренировали против лохотрона?

а сегодня в какой отрасли вы специалист????

Зайдите в профиль - там всё видно.
Строительство и ремонт.

[Svet Sveto]

А что ГЕРБАЛАЙФ или МММ не натренировали против лохотрона?

Когда это было?! Уже поколение давно сменилось...

[Frage?]

Когда это было?! Уже поколение давно сменилось...

Моисея помните? Чего он 40 лет бродил? ДОлжно смениться два!
Ну и по пути должны попадаться Альянсы с Прогрессами((

[Антонини]

В новостроях юрист вам не поможет (ситуацией по надежности застройщиков лучше владеют порядочные риелторы, но не спрашивайте, где их взять ). Точнее, не посоветует покупать, т.к. нет ни одного несданного новостроя с идеальными документами и договором. На вторичке (сданном новострое) юрист, действительно, может быть очень полезен.

Спасибо, учту то, что вы написали!

[Svet Sveto]

Моисея помните? Чего он 40 лет бродил? ДОлжно смениться два!
Ну и по пути должны попадаться Альянсы с Прогрессами((

Моисея лично не встречала, но суть понятна))) Ндеюсь наши дети будут умнее нас...

[karisha_85]

В новостроях юрист вам не поможет (ситуацией по надежности застройщиков лучше владеют порядочные риелторы, но не спрашивайте, где их взять ). Точнее, не посоветует покупать, т.к. нет ни одного несданного новостроя с идеальными документами и договором. На вторичке (сданном новострое) юрист, действительно, может быть очень полезен.

То есть Вы хотите сказать, что юрист не порекмендует ни один недостроенный новострой в Одессе?

[Elensk]

То есть Вы хотите сказать, что юрист не порекмендует ни один недостроенный новострой в Одессе?

Если юрист будет подходить формально (без знания рынка новостроев изнутри), то всегда будет к чему придраться в документах и договоре.

[Primus86]

Подскажите нигде не могу найти информации по жк Антарктика - бывшая гостиница, теперь в ней продают квартиры с ремонтами - какие подводные камни?

[karisha_85]

Если юрист будет подходить формально (без знания рынка новостроев изнутри), то всегда будет к чему придраться в документах и договоре.

Ну юрист со знанием рынка конечно...
Смысл привлекать непрофильного?

[Oxi_Sun]

То есть Вы хотите сказать, что юрист не порекмендует ни один недостроенный новострой в Одессе?

Так, чтобы под свою ответственность - вряд ли..Сейчас застройщики себя страхуют на все случаи жизни..

[Oxi_Sun]

Моисея лично не встречала, но суть понятна))) Ндеюсь наши дети будут умнее нас...

Или хотя бы дети наших детей) Правда, чем дальше идет прогресс, тем больше появляется новых схем, чтоб людей оставить в .. ну вы понимаете) У каждого поколения свои проблемы..

[Lesya Sever]

Так, чтобы под свою ответственность - вряд ли..Сейчас застройщики себя страхуют на все случаи жизни..

юристы может и нет, но вот риэлторы и вские агентства - легко.

[Oxi_Sun]

юристы может и нет, но вот риэлторы и вские агентства - легко.

Сколько с риелторами и агентствами общалась, ни разу не слышала, чтобы сказали: вот тут 100% можно покупать... Сначала думала, что такие "профессионалы", а потом поняла, что "такая страна" ... (
Любая покупка недвижимости – это риски. От них никуда не денешься)

[Антонини]

Подскажите, а по каким признакам можно определить легальная застройка или афера?

[karisha_85]

Любая покупка недвижимости – это риски. От них никуда не денешься)

Особенно инвестиции в строительство.
Поэтому перед тем, как вложить деньги, обязательно проверяйте разрешительные документы у застройщика.

[Elensk]

Подскажите, а по каким признакам можно определить легальная застройка или афера?

Проверить на сайте ГАСКа наличие деклараций на начало стройработ, как минимум. Погуглить инфу о стройкомпании, пообщаться со знающими людьми.

[Ruby_Ruby]

Не связывайтесь с ЖК "Цветной Бульвар" в Ильичевске (Черноморске), так как они нарушают условия договора, вымогают деньги за выдачу документов, которые обязаны выдавать по договору, выставляют необоснованные счета на оплату коммунальных услуг, требуют дополнительную оплату за пользование лифтом (1 подъем - 20 грн). Нужно очень хорошо знать свой договор, так как они периодически меняют и добавляют другие пункты, потом требуют их выполнения.

какой трэш (((( разве законно менять пункты подписанного договора? застройщик как то агрументировал свои действия?

[Vladimir_81]

арт-вилль -в чем подвох?
и есть ли перечень сомнительных строек в Одессе и близлижащих районах за последние пару лет?
кто знает?

)))))))
прикол сомнительных строек в том, чтобы как раз не попасть ни в какой из таких «перечней».
я от себя советую отталкиваться не от всяких перечней, а от квартиры, которая понравилась.
а потом подробно проверять застройщика.
если что-то нароете «интересное», отписывайтесь на форуме обязательно, чтобы все знали.

[karisha_85]

Подскажите, а по каким признакам можно определить легальная застройка или афера?

Запросите информацию о застройщике в Едином государственном реестре судебных решений - не заведено ли на них дело о банкротстве, не было ли судов по поводу проблем со стройкой.