Недвижимость и цены - вперед или назад?

[Миша КемпFF]

http://korrespondent.net/business/realestate/945690
Обзор рынка недвижимости Украины: объем инвестиций оказался одним из самых низких в истории
После резкого ухудшения состояния мировой экономики в IV квартале 2008 года инвестиционная активность во всех сегментах украинского рынка коммерческой недвижимости практически прекратилась, и объем инвестиционных сделок в первом полугодии 2009 года оказался одним из самых низких в истории.
Такие данные представила международная консалтинговая компания СB Richard Ellis в полугодовом обзоре рынка недвижимости Украины за 2009 год.

"Те немногочисленные транзакции, которые состоялись, почти во всех случаях заключались между небольшими локальными компаниями, в то время как объем трансграничных сделок фактически равнялся нулю", - говорится в сообщении компании.

[old_Piligrim]

http://korrespondent.net/business/realestate/945690
Обзор рынка недвижимости Украины: объем инвестиций оказался одним из самых низких в истории
После резкого ухудшения состояния мировой экономики в IV квартале 2008 года инвестиционная активность во всех сегментах украинского рынка коммерческой недвижимости практически прекратилась, и объем инвестиционных сделок в первом полугодии 2009 года оказался одним из самых низких в истории.
Такие данные представила международная консалтинговая компания СB Richard Ellis в полугодовом обзоре рынка недвижимости Украины за 2009 год.

"Те немногочисленные транзакции, которые состоялись, почти во всех случаях заключались между небольшими локальными компаниями, в то время как объем трансграничных сделок фактически равнялся нулю", - говорится в сообщении компании.

Очень похоже на то, что РН таки достиг "дна". В конце туннеля забрезжил лучик надежды на неминуемый рост. Это - знак инвесторам. Если они сейчас подсуетятся - значит, окажутся в выигрыше. Да, это знак...

[DenisK]

Пилл, мне кажется вы своими постами дискредитируете Израиль. Подтверждается многовековой миф...

[ВВК_]

Очень похоже на то, что РН таки достиг "дна". В конце туннеля забрезжил лучик надежды на неминуемый рост. Это - знак инвесторам. Если они сейчас подсуетятся - значит окажутся в выигрыше. Да, это знак...

я давно говорил что я бы лично вкладывался сейчас в коммерческую недвижку, через буквально 2-3 года должно быть приятно...

[andrew]

я давно говорил что я бы лично вкладывался сейчас в коммерческую недвижку, через буквально 2-3 года должно быть приятно...

А я уверен что рано

[Миша КемпFF]

Может и знак,только денег нет для инвестиций в украинскую недвижимость.Тем более коммерческую.Да и кто сейчас будет покупать магазинчики в Одессе по 70\80т.баксов,когда торговли ни нету.

[Миша КемпFF]

Пилл, мне кажется вы своими постами дискредитируете Израиль. Подтверждается многовековой миф...

БуГаГа

[old_Piligrim]

я давно говорил что я бы лично вкладывался сейчас в коммерческую недвижку, через буквально 2-3 года должно быть приятно...

Согласен. Через 2-3 года нынешние цены покажутся многим просто смехотворными. Всего лишь за неполных два года то, что я упустил тут, выросло втрое. И практически не продаётся даже по очень высокой цене, потому что арендуется на ура. Жаль, что упустил.

[DenisK]

я давно говорил что я бы лично вкладывался сейчас в коммерческую недвижку, через буквально 2-3 года должно быть приятно...

Так вкладывайся, какие вопросы...
Если чуйка сработала, надо делать.
Сорос тоже начинал с небольших сделок

[old_Piligrim]

Может и знак,только денег нет для инвестиций в украинскую недвижимость.Тем более коммерческую.Да и кто сейчас будет покупать магазинчики в Одессе по 70\80т.баксов,когда торговли ни нету.

Миша, а сколько эти магазинчики стоили в самые "пузыринные" времена? Наверное, втрое дороже? Или я преувеличил?

[Миша КемпFF]

Согласен. Через 2-3 года нынешние цены покажутся многим просто смехотворными. Всего лишь за неполных два года то, что я упустил тут, выросло втрое. И практически не продаётся даже по очень высокой цене, потому что арендуется на ура. Жаль, что упустил.

Если не произойдёт гражданской войны,если уберут коррупцию и крышевание что-бы выгодно было вести гешефт,вот может быть тогда и будет выгодно покупать коммерческую недвижку.А пока никто не желает с этим связываться,потому как кэш всё-же ближе сейчас чем убыточный магазинчик.

[Миша КемпFF]

Миша, а сколько эти магазинчики стоили в самые "пузыринные" времена? Наверное, втрое дороже? Или я преувеличил?

Где-то так.Зависит от района.Например в районе Дерибасовской,цена за м.кв.доходила до 10 000 баксов м.кв.Сейчас около 2500\3000 баксов м.кв.

[DenisK]

Согласен. Через 2-3 года нынешние цены покажутся многим просто смехотворными.

Они и сейчас у многих вызывают смех

[swenslim]

Где-то так.Зависит от района.Например в районе Дерибасовской,цена за м.кв.доходила до 10 000 баксов м.кв.Сейчас около 2500\3000 баксов м.кв.

Вобще то выдавали кредиты исходя из рыночной под 20 000 за метр )))) например под то место где казино было... всего то в конце 2007 года... интересно, Укрсоцбанк чтонить себе вернет ? )))

[andrew]

Если не произойдёт гражданской войны,если уберут коррупцию и крышевание что-бы выгодно было вести гешефт,вот может быть тогда и будет выгодно покупать коммерческую недвижку.А пока никто не желает с этим связываться,потому как кэш всё-же ближе сейчас чем убыточный магазинчик.

Если уберут коррупцию - очень много людей на улице останется без средств к существованию

[old_Piligrim]

Где-то так.Зависит от района.Например в районе Дерибасовской,цена за м.кв.доходила до 10 000 баксов м.кв.Сейчас около 2500\3000 баксов м.кв.

То есть магазинчик в 50 квадратов... это ж... Не может этого быть! И теперь такое можно купить всего за 80 тыс.$? Миша, Вы ничего не напутали с нулями?
Я в шоке! Через пару лет стать состоятельным человеком, сидеть под пальмой и тихо медитировать...Нет, медитация не поможет. Это ж просто тихое помешательство может случиться... Надо срочно проинформировать местных туземцев, если это, конечно, не "заманухи"...

[swenslim]

То есть магазинчик в 50 квадратов... это ж... Не может этого быть! И теперь такое можно купить всего за 80 тыс.$? Миша, Вы ничего не напутали с нулями?
Я в шоке! Через пару лет стать состоятельным человеком, сидеть под пальмой и тихо медитировать...

Магазинчик 50 метров стоил 1 лям на Дерибасовской в кредит знаю точно брали такие, только 75 м и 90 м.

[andrew]

То есть магазинчик в 50 квадратов... это ж... Не может этого быть! И теперь такое можно купить всего за 80 тыс.$? Миша, Вы ничего не напутали с нулями?
Я в шоке! Через пару лет стать состоятельным человеком, сидеть под пальмой и тихо медитировать...Нет, медитация не поможет. Это ж просто тихое помешательство может случиться... Надо срочно проинформировать местных туземцев, если это, конечно, не "заманухи"...

Попробуйте лучше калькулятор для таких сложных расчетов
У меня получилось - 125 - 150 тыс.

[old_Piligrim]

Попробуйте лучше калькулятор для таких сложных расчетов

Калькулятор выдаёт просто жуткие суммы...

[DenisK]

Действительно , теперь осталось сидеть под пальмой и медитировать читать мантры.