Кулуары недвижимости

[ВВК_]

Запрещено в теме общаться nemakler123 и его клонам.
а так же Jackal211
а так же Manhetten

[Лилия3]

Почему 6 месяцев? Если нанимать бригаду за 1-2 месяца реально сделать.

у вас есть такая бригада??? (в личку напишите пожалуйста, мне скоро тоже предстоит)

[Стерво4ка]

у вас есть такая бригада??? (в личку напишите пожалуйста, мне скоро тоже предстоит)

У них цены довольно высокие, плюс 10% прорабских к стоимости работ и постоянно бдить нужно за объемами и прочим, любит надурить. Я все покупала сама, потому что бывало завышал цену в накладной. Если подходит скину))).

[SugarOlly]

У них цены довольно высокие, плюс 10% прорабских к стоимости работ и постоянно бдить нужно за объемами и прочим, любит надурить. Я все покупала сама, потому что бывало завышал цену в накладной. Если подходит скину))).

каждый шаг строителей должен быть под контролем - проверено временем. И чем больше бригада или подрядчиков - тем жестче контроль. По накладным у строителей часто идут скидки на закупку материалов у оптовиков, поэтому их цена бывает даже ниже, чем в строймагах, но это надо заранее обговаривать с прорабом или завозить самим.

[Наташа1234]

Те кто делает на перепродажу пытается удешевить то что скрыто от глаза- трубы, кабель, соединения и.т.д...... - которые со временем могут сыграть злую шутку.
Если для перепродажи то можно последовать примеру -Наташа1234

Да, если на продажу делают, то такая печаль получается.

Даже обидно как-то стало... Хоть мы и не для себя делаем, но стараемся. И материалы хоть и отечественные берем, но не самые дешевые. Например, у меня дома и у родителей кабель Запорожского кабельного завода уже 7 и 5 лет стоит. И сантехника украинская такой же срок - и всё ТТТ.
Поискала фотки того, что получается. Фоткал муж, чтобы показать мне этапы работы, поэтому фото не особо "показательные", но, что есть...

Это санузел. Второе фото плитка ближе, фоткали, когда потолок подбирали.

Вот нашла одно фото отшпаклеванных стен. Углы не идеально, но в целом очень даже. Два слоя универсальной штукатурки Кнауф, сетка, и финишный слой шпаклевки. По работе за все стены в однушке 40 кв заплатили 3000 грн. Плюс 750 грн за все откосы на панорамных окнах, включая откосы входной двери.

А это фартук на кухню:

Так что наш ремонт, хоть и не будет дизайнерским, но за качество работ и стройматериалов мне краснеть не придётся. С учётом, что это ремонт бюджетного типа

[Ведьмочка]

каждый шаг строителей должен быть под контролем - проверено временем. И чем больше бригада или подрядчиков - тем жестче контроль. По накладным у строителей часто идут скидки на закупку материалов у оптовиков, поэтому их цена бывает даже ниже, чем в строймагах, но это надо заранее обговаривать с прорабом или завозить самим.

В накладных напишут, все что попросят прорабы

[Ведьмочка]

Наташа1234 обидеться может человек, который воспринимает на свой счет

[SugarOlly]

Так что наш ремонт, хоть и не будет дизайнерским, но за качество работ и стройматериалов мне краснеть не придётся. С учётом, что это ремонт бюджетного типа

Но стоимость ремонтных работ у Вас приятная для кошелька )

[SugarOlly]

В накладных напишут, все что попросят прорабы

Полностью согласна! Но были у меня ребята, семейный строительный подряд )) Они мне честно сказали на какую "сыпучку" какая скидка у них от поставщика с доставкой. Мне смысла даже заморачиваться со своей закупкой не было, тем более, что объемы были приличные, 80 квадратов по полу совершенно кривых стен и потолка от застройщика (стяжку тоже снимали и перекладывали)

[Стерво4ка]

В накладных напишут, все что попросят прорабы

+++ И завышают цену очень хорошо я когда проверила прозрела. А если покупается в Новой линии, то прораб себе бонусы еще зарабатывает нехилые, которые потом тратит на себя.

[Ведьмочка]

+++ И завышают цену очень хорошо я когда проверила прозрела. А если покупается в Новой линии, то прораб себе бонусы еще зарабатывает нехилые, которые потом тратит на себя.

ну если бонусы, то я не парюсь никогда и если по чеку, то можно проверить только, чтоб лишнее не купили.
И то не всегда уследишь.)
Вот когда чуть ли не бесплатно работают, то скорее всего возьмут материалом, выносом мусора и накруткой на материалы

[бомжови]

Наташа1234 - никто вас не хотел обидеть. вы путаете бюджетный ремонт и некачественный ремонт.
при бюджетном ремонте использую качественные наши вещи и делая по строительным нормам- будет все ок.

[Стерво4ка]

ну если бонусы, то я не парюсь никогда и если по чеку, то можно проверить только, чтоб лишнее не купили.
И то не всегда уследишь.)
Вот когда чуть ли не бесплатно работают, то скорее всего возьмут материалом, выносом мусора и накруткой на материалы

На одних бонусах можно пару тысяч заработать и купить на них себе что-то нужное. Я настойчиво давала свою карту если не могла поехать.
А мусор, у нас его правда было мало (стены подготовлены уже были, только розетки добавляли), прораб за свои 10% матерясь вывозил на своей машине))).

[ч.маслинка]

+++ И завышают цену очень хорошо я когда проверила прозрела. А если покупается в Новой линии, то прораб себе бонусы еще зарабатывает нехилые, которые потом тратит на себя.

Спасибо, теперь стало понятно, чем это закупка в НЛ их прельщает.

[Frage?]

Нужна помощь зала, с мужем спорим неделю.
Будет N-ная сумма денег на покупку однокомнатной квартиры на поселке, рассматриваем новые дома до 8 лет. Я просматриваю квартиры с ремонтом, он настаивает на покупку от строителей и ремонте.
Во сколько примерно выходит бюджетный ремонт однокомнатной в 40 кв.м с нуля под сдачу в аренду с минимальной мебелью?
Я пытаюсь ему доказать что мы ничего не выигрываем в деньгах, выйдем в те же 30-35 тыс. (Киванки и Острова исключаются).

Сама работа в диапазоне 70-80у.е. кв.
Но!
Гарантия не нарваться на халтуру "на продажу".

Еще и посчитайте,что время потраченное на ремонт-это минус из возможной аренды. 6 месяцев-мин 1000 у.е.

Откуда полгода?!
40кв. делаем около 45 дней, да ещё и летом, когда слои шпаклё-штукатурки гораздо быстрее сохнут.

[Frage?]

Суть Одесского форума - "Недвижимость", в смысле замерзшие и двигающиеся!

Кто есть модераторы надеюсь понятно?



Вселенская скорбь, слезь с крыши!!!

[Jackal211]

В накладных напишут, все что попросят прорабы

Да, к сожалению ремонт - тяжелое время жизни с утратой веры в человечество и ощущением что все строители еще с роддома соски тырили и молоко в бутылочках водой разбавляли.
В случае с ремонтом моего не большого домика, в общем-то не чужой человек который знаком нашей семье несколько десятков лет тупо завышал цены не на 10-30 процентов а в два раза (а зачем мелочиться то ). Самое интересное что только за работу было уплачена адекватная пятизначная сумма в долларах. Но, к сожалению, искушение украсть на стройматериалах видимо у многих в крови. Се ля ви

[Ведьмочка]

Да, к сожалению ремонт - тяжелое время жизни с утратой веры в человечество и ощущением что все строители еще с роддома соски тырили и молоко в бутылочках водой разбавляли.
В случае с ремонтом моего не большого домика, в общем-то не чужой человек который знаком нашей семье несколько десятков лет тупо завышал цены не на 10-30 процентов а в два раза (а зачем мелочиться то ). Самое интересное что только за работу было уплачена адекватная пятизначная сумма в долларах. Но, к сожалению, искушение украсть на стройматериалах видимо у многих в крови. Се ля ви

не теряй веру в человечество, знаю таких, которые не своруют.
Даже здесь в теме бывает.

[montana27]

Да, к сожалению ремонт - тяжелое время жизни с утратой веры в человечество и ощущением что все строители еще с роддома соски тырили и молоко в бутылочках водой разбавляли.
В случае с ремонтом моего не большого домика, в общем-то не чужой человек который знаком нашей семье несколько десятков лет тупо завышал цены не на 10-30 процентов а в два раза (а зачем мелочиться то ). Самое интересное что только за работу было уплачена адекватная пятизначная сумма в долларах. Но, к сожалению, искушение украсть на стройматериалах видимо у многих в крови. Се ля ви

ой, а своих на какие либо работы вообще лучше никогда не брать. редко это хорошо заканчивается. будет или цена завышенная, либо за качество не пошлешь как положено, либо какие то придумки что типа помогли и выручили ( ага, по рыночной цене) либо обиды что мало заплатили. короче, об этот вариант никому не советую спотыкаться. как и об бизнес с друзьями.

[Frage?]

Да, к сожалению ремонт - тяжелое время жизни с утратой веры в человечество и ощущением что все строители еще с роддома соски тырили и молоко в бутылочках водой разбавляли.
В случае с ремонтом моего не большого домика, в общем-то не чужой человек который знаком нашей семье несколько десятков лет тупо завышал цены не на 10-30 процентов а в два раза (а зачем мелочиться то ). Самое интересное что только за работу было уплачена адекватная пятизначная сумма в долларах. Но, к сожалению, искушение украсть на стройматериалах видимо у многих в крови. Се ля ви

140*80=11200

[Jackal211]

140*80=11200

Ответ не верный. Но с математикой вы знакомы (или есть калькулятор). Что само по себе, уже не плохо